                                                        RP1459 v3

                 TỔNG CỤC �?ƢỜNG BỘ VIỆT NAM
                          BAN QUẢN L�? DỰ �?N 3
                                =================



                       B�?O C�?O
                 KẾ HOẠCH T�?I �?ỊNH CƢ
  DỰ �?N QUẢN L�? TÀI SẢN �?ƢỜNG BỘ VIỆT NAM
                  (VRAMP)
                 HỢP PHẦN C: NÂNG CẤP
           C1: DỰ �?N THÀNH PHẦN QU�?C LỘ 39
                        (VÔ H�?I – DIÊM �?IỀN)




Chuẩn bị bởi:
CHI NH�?NH HÀ NỘI CÔNG TY TNHH TƢ VẤN �?ẦU TƢ VÀ BẢO VỆ
MÔI TRƢỜNG E.P.C
�?iện thoại: (84).46.673.5808 - (84).43.748.0373
Email: hanoiepc@gmail.com
                  TỔNG CỤC �?ƢỜNG BỘ VIỆT NAM
                      BAN QUẢN L�? DỰ �?N 3




                        B�?O C�?O
                  KẾ HOẠCH T�?I �?ỊNH CƢ
     DỰ �?N QUẢN L�? TÀI SẢN �?ƢỜNG BỘ VIỆT NAM
                     (VRAMP)
                   HỢP PHẦN C: NÂNG CẤP
             C1: DỰ �?N THÀNH PHẦN QU�?C LỘ 39
                    (VÔ H�?I – DIÊM �?IỀN)


           CHỦ DỰ �?N                           BAN QUẢN L�? DỰ �?N 3
(�?ại diện có thẩm quy�?n ký, đóng dấu)    (�?ại diện có thẩm quy�?n ký, đóng dấu)




                              �?ƠN VỊ TƢ VẤN
                     (�?ại diện có thẩm quy�?n ký, đóng dấu)




                            Hà Nội, tháng 6/2013
                                                                    MỤC LỤC
1.        GIỚI THIỆU ......................................................................................................................... 10
1.1.      Dự án Quản lý tài sản đư�?ng bộ Việt Nam ...................................................................................... 10
1.2.      Mô tả đoạn tuyến Vô Hối – Diêm �?i�?n trên Quốc lộ 39................................................................. 11
1.3.      Nỗ lực giảm thiểu tác động thu hồi đất ............................................................................................ 15
2.        T�?C �?ỘNG THU HỒI �?ẤT ............................................................................................... 17
2.1.      Phương pháp luận.............................................................................................................................. 17
2.2.      Phạm vi thu hồi đất và tác động tái định cư .................................................................................... 17
3.        TÌNH HÌNH KINH TẾ XÃ HỘI ......................................................................................... 26
3.1.      Tổng quan v�? tình hình kinh tế xã hội khu vực dự án ...................................................................... 26
3.2.      �?i�?u kiện kinh tế xã hội của các hộ gia đình bị ảnh hưởng bởi dự án........................................... 28
4.        KHUNG PH�?P L�? VÀ CH�?NH S�?CH QUYỀN LỢI...................................................... 37
4.1.      Khung pháp lý .................................................................................................................................... 37
4.1.1. Chính sách của WB v�? Tái định cư không tự nguyện ...................................................................... 37
4.1.2. Luật, Nghị định, Thông tư và Quyết định bồi thư�?ng và tái định cư của Chính phủ Việt Nam ... 37
4.1.3. Quyết định của UBND tỉnh Thái Bình.............................................................................................. 38
4.1.4. Các khác biệt và biện pháp khắc phục các khác biệt ...................................................................... 39
4.2.      Chính sách quy�?n lợi ......................................................................................................................... 42
5.        T�?I �?ỊNH CƯ ....................................................................................................................... 49
6.        PHỤC HỒI THU NHẬP ...................................................................................................... 49
6.1.      Tổng quan ........................................................................................................................................... 49
6.2.      Phân tích nhu cầu .............................................................................................................................. 49
6.2.1. Kỳ v�?ng ổn định cuộc sống .................................................................................................................. 50
6.2.2. Hoạt động phục hồi thu nhập .............................................................................................................. 50
6.3.      Vấn đ�? thực hiện ................................................................................................................................ 51
6.4.      Kế hoạch thực hiện ............................................................................................................................ 52
7.        THAM VẤN VÀ THAM GIA, CÔNG B�? THÔNG TIN ................................................. 53
7.1.      Mục tiêu và chính sách ...................................................................................................................... 53
7.2.      Thủ tục tham vấn và tham gia ........................................................................................................... 54
7.3.      Phương pháp tham vấn và tham gia ................................................................................................. 55
7.3.1. Tham vấn trong giai đoạn chuẩn bị .................................................................................................... 55
7.3.2. Tham vấn trong giai đoạn thực hiện dự án ........................................................................................ 56

                                                                               1
7.4.    Phổ biến thông tin .............................................................................................................................. 56
7.5.    Kết quả tham vấn cộng đồng............................................................................................................. 56
8.      KHIẾU NẠI VÀ GIẢI QUYẾT KHIẾU NẠI .................................................................... 58
9.      SẮP XẾP THỂ CHẾ ............................................................................................................. 59
9.1.    UBND tỉnh (PPC) .............................................................................................................................. 59
9.2.    Ban Quản lý dự án 3 (PMU3) ........................................................................................................... 60
9.3.    UBND huyện (DPCs) ........................................................................................................................ 61
9.4.    Hội đồng bồi thư�?ng hỗ trợ và tái định cư huyện (DCRC) ............................................................ 61
9.5.    UBND xã (CPCs)............................................................................................................................... 62
9.6.    Cơ quan giám sát độc lập.................................................................................................................. 62
10.     TỔ CHỨC THỰC HIỆN ..................................................................................................... 64
11.     GI�?M S�?T VÀ �?�?NH GI�? ................................................................................................ 66
11.1.   Giám sát tái định cư nội bộ ............................................................................................................... 66
11.2.   Giám sát tái định cư độc lập ............................................................................................................. 67
12.     CHI PH�? VÀ NGÂN S�?CH ................................................................................................. 69
12.1.   Nguyên tắc .......................................................................................................................................... 69
12.2.   Khảo sát giá thay thế ......................................................................................................................... 70
12.3.   �?ơn giá bồi thư�?ng đ�? xuất............................................................................................................... 71
12.4.   Chi phí RP ước tính ........................................................................................................................... 71




                                                                             2
                                                 DANH MỤC BẢNG BIỂU
Bảng 1: Danh sách xã, huyện dự án đi qua ở tỉnh Thái Bình ............................................................. 13
Bảng 2: Bảng tính toán số làn xe yêu cầu .......................................................................................... 15
Bảng 3: Tóm tắt tác động thu hồi đất ................................................................................................. 17
Bảng 4: Hộ bị ảnh hưởng bởi dự án theo xã ....................................................................................... 18
Bảng 5: Số lượng hộ bị ảnh hưởng theo mức độ tác động thu hồi đất ............................................... 19
Bảng 6: Tóm tắt thu hồi đất theo vị trí, loại đất và số lượng hộ bị ảnh hưởng................................... 19
Bảng 7: Tóm tắt ảnh hưởng nhà ở ...................................................................................................... 20
Bảng 8: Phân loại hộ gia đình bị ảnh hưởng theo cấp công trình ....................................................... 21
Bảng 9: Công trình phụ bị ảnh hưởng ................................................................................................ 21
Bảng 10: Tác động đối với cây trồng ................................................................................................. 22
Bảng 11: Tác động đến hoa màu ........................................................................................................ 23
Bảng 12: �?ất công cộng và công trình công cộng bị ảnh hưởng bởi dự án ....................................... 24
Bảng 13: Tác động thu hồi đất đối với các hộ có chủ hộ là Nữ ......................................................... 26
Bảng 14: Diện tích tự nhiên, dân số và mật độ dân số phân theo huyện ............................................ 27
Bảng 15: Số cơ sở, giư�?ng bệnh và cán bộ y tế nhà nước .................................................................. 27
Bảng 16: Tỷ lệ lấy mẫu đi�?u tra kinh tế xã hội tại mỗi xã ................................................................. 28
Bảng 17: Quy mô hộ bị ảnh hưởng theo xã ........................................................................................ 29
Bảng 18: Phân bố giới tính ở các hộ thuộc các xã BAH .................................................................... 29
Bảng 19: Trình độ h�?c vấn của các thành viên trong các hộ gia đình BAH ...................................... 30
Bảng 20: Phân bố ngh�? nghiệp của các thành viên trong các hộ gia đình bị ảnh hưởng ................... 31
Bảng 21: Nguồn thu nhập theo xã (%) .............................................................................................. 32
Bảng 22: Thu nhập hàng tháng của các hộ gia đình BAH ................................................................. 33
Bảng 23: Cân đối thu chi của các hộ BAH ......................................................................................... 33
Bảng 24: Tiện nghi sinh hoạt của hộ bị ảnh hưởng ............................................................................ 34
Bảng 25: Phân loại nhà ở của ngư�?i bị ảnh hưởng............................................................................. 35
Bảng 26: Nguồn nước sử dụng trong gia đình các hộ BAH ............................................................... 35
Bảng 27: Các khác biệt chính giữa Chính sách bồi thư�?ng, hỗ trợ và tái định cư của Chính phủ và
    Ngân hàng Thế giới; Chính sách đ�? xuất cho dự án ................................................................... 40
Bảng 28: Ma trận quy�?n lợi ................................................................................................................ 44
Bảng 29: Lựa ch�?n của hộ gia đình v�? hoạt động phục hồi thu nhập ................................................ 50
Bảng 30: Các bước đ�? xuất trong giai đoạn thực hiện phục hồi thu nhập .......................................... 52
Bảng 31: Tiến độ thực hiện RP .......................................................................................................... 65
Bảng 32: �?ơn giá bồi thư�?ng đất đ�? xuất cho dự án .......................................................................... 71
Bảng 33: Ước tính chi phí bồi thư�?ng và tái định cư theo giá thay thế ............................................. 72
Bảng 33, 1: Tổng hợp chi phí từng khoản mục theo xã ..................................................................... 75
Bảng 33, 2: Bồi thư�?ng nhà cửa ......................................................................................................... 76
Bảng 33, 3: Bồi thư�?ng công trình phụ .............................................................................................. 78
Bảng 33, 4: Bồi thư�?ng cây cối .......................................................................................................... 81
Bảng 33, 5: Bồi thư�?ng hoa màu ........................................................................................................ 85
Bảng 33, 6: Bồi thư�?ng đất công cộng và công trình công cộng ....................................................... 86
Bảng 33, 7: Hỗ trợ .............................................................................................................................. 91
Bảng 33, 8: Chi phí giám sát độc lập ................................................................................................ 100
Bảng 34: Cuộc h�?p với các bên liên quan ........................................................................................ 113
Bảng 35: Danh sách tham vấn v�? chương trình phục hồi mức sống ................................................ 113
Bảng 36: Danh sách tham vấn và đánh giá nhanh v�? giá thay thế ................................................... 114


                                                                         3
                                                               HÌNH VẼ
Hình 1: Vị trí của dự án ...................................................................................................................... 12
Hình 2: Bản đồ tuyến dự án ................................................................................................................ 13
Hình 3: Mặt cắt ngang điển hình ........................................................................................................ 16
Hình 4: Mặt cắt ngang đoạn ngoài khu dân cư ................................................................................... 16
Hình 5: Mặt cắt ngang đoạn qua khu dân cư ...................................................................................... 16
Hình 6: Một số hình ảnh tham vấn cộng đồng và các khu vực ảnh hưởng bởi dự án ...................... 117


                                                               PHỤ LỤC
Phụ lục 1: Bảng h�?i đi�?u tra kinh tế xã hội và tài sản ảnh hưởng .................................................... 101
Phụ lục 2: Sổ tay thông tin dự án (PIB) ............................................................................................ 110
Phụ lục 3: Danh sách ngư�?i tham gia và hình ảnh h�?p tham vấn .................................................... 113
Phụ lục 4: Chi tiết khảo sát giá thay thế ở từng xã ........................................................................... 118




                                                                        4
                           CHUYỂN �?ỔI TIỀN TỆ
                       (Th�?i điểm chuyển đổi tháng 01/2013)
                     �?ơn vị ti�?n tệ   - Việt Nam �?ồng (VN�?)
                                      - �?ô la Mỹ
                             $1.00    = 21.000 VN�?

                         DANH MỤC TỪ VIẾT TẮT

DCC        Hội đồng bồi thư�?ng huyện
DMS        Kiểm đếm chi tiết
DP         Ngư�?i bị di d�?i
EIA        �?ánh giá tác động môi trư�?ng
EMP        Kế hoạch quản lý môi trư�?ng
GOV        Chính phủ Việt Nam
HH         Hộ gia đình
LURC       Giấy chứng nhận quy�?n sử dụng đất
MOT        Bộ Giao thông vận tải
NH         Quốc lộ
NIP        Dự án nâng cấp mạng lưới đư�?ng bộ
OP         Chính sách hoạt động
PAP        Ngư�?i bị ảnh hưởng bởi dự án (hộ gia đình bị ảnh hưởng bởi dự án)
PC         Tham vấn cộng đồng
PCC        Hội đồng bồi thư�?ng tỉnh
PDOT       Sở Giao thông vận tải tỉnh
PMU3       Ban Quản lý dự án 3
PPC        Ủy ban nhân dân tỉnh
RP         Kế hoạch tái định cư
ROW        Chỉ giới đư�?ng đ�?
USD or $   �?ô la Mỹ
VND        �?ồng Việt Nam
WB         Ngân hàng Thế giới (bao gồm IDA)

                                         5
                                     THUẬT NGỮ
Ngƣ�?i       bị   ảnh Cá nhân, hộ gia đình, hoặc thực thể pháp nhân bị ảnh hưởng bởi những
hƣởng                thay đổi liên quan đến dự án như sử dụng đất đai, tài nguyên thiên
                     nhiên, hoặc mất thu nhập. Tác động có thể là toàn bộ hoặc một phần,
                     vĩnh viễn hoặc tạm th�?i thay đổi v�? mặt vật chất (di d�?i, mất đất ở hoặc
                     mất nơi cư trú) và/hoặc thay đổi v�? mặt kinh tế (mất đất, mất tài sản,
                     tiếp cận tài sản, nguồn thu nhập, hoặc phương tiện sinh sống) do kết quả
                     của việc (i) thu hồi đất không tự nguyện, hoặc (ii) hạn chế việc sử dụng
                     đất không tự nguyện.

Bồi thƣ�?ng             Là hình thức chi trả bằng ti�?n mặt hoặc hiện vật mà ngư�?i bị ảnh hưởng
                       có quy�?n nhận để thay thế tài sản, tài nguyên hoặc thu nhập bị mất của
                       h�?.

Ngày khóa sổ kiểm Là ngày mà quyết định thu hồi đất trong khu vực dự án được Uỷ ban
kê                nhân dân các tỉnh dự án ban hành và Uỷ ban nhân dân các huyện dự án
                  công bố rộng rãi tới các cộng đồng địa phương và ngư�?i bị ảnh hưởng.
                  Bất cứ ai vi phạm hay xâm chiếm ranh giới xác định khu vực dự án
                  tương lai sẽ không được nhận bồi thư�?ng từ dự án.

Tiêu chuẩn hợp lệ      Là cơ sở để dự án xác định xem cá nhân hoặc tổ chức có quy�?n nhận bồi
                       thư�?ng hoặc hỗ trợ thu hồi đất và các tác động tái định cư của Dự án
                       hay không.

Ngƣ�?i lấn chiếm        Là những ngư�?i di chuyển vào khu vực dự án sau ngày khóa sổ kiểm kê
                       và do đó không đủ đi�?u kiện nhận bồi thư�?ng hoặc các biện pháp khôi
                       phục thu nhập khác được cung cấp bởi dự án; hoặc là những ngư�?i xâm
                       phạm đất của chính phủ, li�?n k�? với đất/tài sản thuộc sở hữu của h�? mà
                       h�? đang hưởng lợi. Hành vi đó được g�?i là "lấn chiếm".

Quy�?n lợi              Nghĩa là hàng loạt các biện pháp bao gồm bồi thư�?ng bằng ti�?n mặt
                       hoặc hiện vật, chi phí di d�?i, hỗ trợ ổn định thu nhập, hỗ trợ chuyển
                       giao, thay thế thu nhập, và khôi phục kinh doanh, được cung cấp cho
                       ngư�?i bị ảnh hưởng tùy thuộc vào loại ảnh hưởng và tính chất mức độ
                       thiệt hại của h�?, để khôi phục lại cơ sở kinh tế và xã hội của h�?.

Hộ gia đình            Hộ gia đình là tất cả những ngư�?i sinh sống, ăn chung ở chung với nhau
                       trong một mái nhà có hoặc không có quan hệ huyết thống với nhau.
                       �?i�?u tra dân số sử dụng định nghĩa này và các dữ liệu đi�?u tra dân số
                       tạo ra các hình thức cơ sở cho việc xác định các đơn vị hộ gia đình.

                                                6
Phục hồi thu nhập    Phục hồi thu nhập nghĩa là tái thiết nguồn thu nhập và sinh kế của ngư�?i
                     bị ảnh hưởng.
Tái định cƣ bắt Là bất kỳ hình thức tái định cư nào, mà ngư�?i bị ảnh hưởng bất lợi
buộc            không tự nguyện di d�?i mà buộc phải sử dụng công cụ pháp luật. Tái
                định cư được g�?i là tự nguyện khi các cá nhân hoặc cộng đồng phải di
                d�?i có quy�?n từ chối thu hồi đất mà hậu quả là h�? phải chuyển ra kh�?i
                khu vực sinh sống của h�?.
Thu hồi đất          Thu hồi đất là quá trình trong đó một ngư�?i bị ép buộc bởi một cơ quan
                     nhà nước có thẩm quy�?n phải r�?i xa toàn bộ hoặc một phần đất thuộc sở
                     hữu của h�?, quy�?n sở hữu của cơ quan đó cho các mục đích công cộng
                     được nhận bằng cách đ�?n bù công bằng cho ngư�?i bị ảnh hưởng.
Hộ bị ảnh hƣởng Hộ gia đình bị ảnh hưởng bởi dự án và (a) mất từ 10% đất nông nghiệp
nặng            và/hoặc tài sản hoặc cả hai, và/hoặc (b) phải di d�?i
Nhóm dễ bị tổn �?ó là các nhóm đối tượng đặc biệt có khả năng phải chịu tác động
thƣơng         không tương xứng hoặc có nguy cơ bị bần cùng hóa hơn nữa do tác
               động của việc tái định cư, cụ thể bao gồm: (i) hộ gia đình do phụ nữ làm
               chủ có ngư�?i phụ thuộc, (ii) hộ gia đình có ngư�?i khuyết tật, (iii) hộ gia
               đình sống dưới ngưỡng nghèo khổ, (iv) hộ gia đình, trẻ em và ngư�?i cao
               tuổi mà không có đất đai và không có phương thức hỗ trợ nào khác, (v)
               hộ gia đình không có đất, và (vi) các nhóm thiểu số.

Giá thay thế         Thay thế tài sản bị mất bằng tài sản có giá trị tương tự (tức là đất có lợi
                     thế ti�?m năng và vị trí sản xuất tương tự) hoặc bồi thư�?ng bằng ti�?n mặt
                     bao gồm: (i) giá trị thị trư�?ng công bằng, (ii) chi phí giao dịch, (iii) lãi
                     vay, (iv) chi phí chuyển đổi và phục hồi, và (v) các khoản thanh toán
                     khác được áp dụng. Trong trư�?ng hợp kết cấu công trình, giá thay thế
                     liên quan đến chi phí vật liệu (không có khấu hao) và chi phí lao động
                     hiện tại. Khi luật pháp quốc gia không đáp ứng các tiêu chuẩn bồi
                     thư�?ng v�? giá thay thế đầy đủ, bồi thư�?ng thiệt hại theo quy định của
                     pháp luật quốc gia được bổ sung bằng các biện pháp cần thiết để đáp
                     ứng các tiêu chuẩn giá thay thế.




                                                7
                                           TÓM TẮT

    Nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam đang chuẩn bị Dự án Quản lý tài sản đư�?ng bộ Việt
Nam (VRAMP) dự kiến sử dụng vốn vay của Ngân hàng Thế giới. Mục tiêu phát triển của dự án đ�?
xuất (PDO) là thực hiện quản lý tài sản đư�?ng bộ b�?n vững bằng cách phát triển một hệ thống quản lý
tài sản đư�?ng bộ quốc gia, xây dựng năng lực của các cơ quan đư�?ng bộ Việt Nam để quản lý tài sản
đư�?ng bộ, và thực hiện bảo trì b�?n vững trên các tuyến đư�?ng đã ch�?n. Dự án đ�? xuất có 4 hợp phần:
(i) Phát triển hệ thống quản lý tài sản đư�?ng bộ: (ii) Bảo trì tài sản đư�?ng bộ; (iii) Nâng cấp đư�?ng bộ;
(iv) Chương trình nâng cao năng lực thể chế. Trong đó hợp phần C – Nâng cấp đư�?ng bộ, yêu cầu thu
hồi đất để nâng cấp/mở rộng đư�?ng bộ, cầu trên quốc lộ số 39. 39-1. 38 và 38B.
    Kế hoạch tái định cư (RP) này được lập cho đoạn tuyến Vô Hối – Diêm �?i�?n thuộc Quốc lộ 39,
�?oạn tuyến bắt đầu từ Km 91+00 ở xã �?ông Tân, huyện �?ông Hưng, tỉnh Thái Bình, và kết thúc ở
Km 107+519,05 ở nút giao Ngoại Trinh, thị trấn Diêm �?i�?n, tỉnh Thái Bình. Các nỗ lực trong suốt
quá trình thiết kế là giảm thiểu các tác động xã hội tiêu cực (như thu hồi đất, tái định cư) cho các hộ
gia đình, công trình tập thể và công cộng. Nhóm tư vấn đã thực hiện khảo sát kinh tế xã hội trong
quý 1. 2013 trên mẫu 30% hộ bị ảnh hưởng bởi dự án (trong đó 20% mẫu hộ bị ảnh hưởng nặng) và
căn cứ vào hành lang an toàn mà Nhóm K ỹ thuật đã xác định và được đánh dấu trên bản đồ địa
chính đã có ở các xã bị ảnh hưởng. Ngoài ra, nhóm tư vấn tái định cư cho PMU3 cũng thực hiện
ph�?ng vấn sâu nhi�?u lãnh đạo và ngư�?i dân ở các xã, huyện bị ảnh hưởng v�? đi�?u kiện kinh tế xã hội
của xã, huyện và thu thập thông tin chi tiết hơn để giúp cho việc lập chương trình phát triển sinh kế
thông qua kế hoạch tái định cư. Các kết quả khảo sát được lồng ghép trong Kế hoạch tái định cư.
    �?oạn tuyến (Vô Hối – Diêm �?i�?n) trên quốc lộ 39 gây ảnh hưởng tới 393 hộ gia đình, trong đó:
     Có 135 hộ bị ảnh hưởng đất thổ cư với tổng diện tích là 5.271,9 m2
     Có 14 hộ bị ảnh hưởng đất vư�?n với tổng diện tích là 4.326m2
     Có 270 hộ bị ảnh hưởng đất sản xuất với tổng diện tích là 63.445,2 m2
     Có 143 hộ bị ảnh hưởng hơn 10% đất sản xuất
     Có 9 hộ bị ảnh hưởng toàn bộ nhà với diện tích nhà là 358m2
     Có 16 hộ bị ảnh hưởng nhà một phần với tổng diện tích là 158m2
     Công trình công cộng và tài sản tập thể cũng bị ảnh hưởng bao gồm đất trồng cây hàng năm
      và đất thủy lợi của các xã, trạm biến áp, cột điện...
    Kế hoạch tái định cư này được lập dựa trên khung chính sách dự án, phản ánh cả pháp luật Việt
Nam hiện hành và Chính sách OP 4.12 v�? tái định cư không tự nguyện của WB. Tất cả ngư�?i bị ảnh
hưởng (DPs) sẽ được bồi thư�?ng cho những thiệt hại, mất mát theo giá thay thế và cũng được cung
cấp các hỗ trợ khác cùng các biện pháp phục hồi để hỗ trợ h�? cải thiện, hoặc ít nhất là duy trì mức

                                                   8
sống và thu nhập như trước khi có dự án. �?óng vai trò chính trong quá trình thực hiện RP là UBND
các tỉnh dự án, Sở Tài nguyên và Môi trư�?ng, Sở Tài chính, Sở Xây dựng các tỉnh, UBND các
huyện, các phòng liên quan ở các huyện và chính quy�?n các xã. Một số tổ chức phi chính phủ địa
phương như Hội liên hiệp phụ nữ, Hội nông dân, Mặt trận Tổ quốc... cũng tham gia thực hiện RP ở
mỗi tỉnh dự án.
     Theo hướng dẫn của WB và theo các Nghị định của Chính phủ v�? thu hồi đất, bồi thư�?ng, hỗ
trợ và tái định cư, ngư�?i bị ảnh hưởng sẽ được thông báo và tham vấn đầy đủ để có thể tham gia tích
cực vào quá trình lập và thực hiện RP. Từ tháng 01 đến tháng 3 năm 2013, hàng loạt các cuộc h�?p
được tổ chức với các Sở cấp tỉnh, UBND huyện, lãnh đạo và cán bộ của các xã bị ảnh hưởng, Hội
đồng bồi thư�?ng hỗ trợ và tái định cư huyện, các phòng cấp huyện quan tr�?ng (phòng quản lý đất
đai và môi trư�?ng, phòng nông nghiệp, phòng công thương, phòng lao động, thương binh và xã hội),
hội nông dân, trung tâm đào tạo ngh�?, trung tâm khuyến nông, ngân hàng hoặc các tổ chức tín dụng
địa phương... Các thành viên của Hội liên hiệp Phụ nữ Việt Nam ở cấp huyện cũng được tham vấn
cụ thể v�? các chương trình phục hồi kinh tế cho phụ nữ bị ảnh hưởng và v�? khả năng của h�? trong
việc lập và thực hiện các chương trình phục hồi kinh tế cũng như các vấn đ�? v�? giới có liên quan đến
phát triển dự án. Nhi�?u cuộc h�?p cũng được tổ chức với ngư�?i bị ảnh hưởng trước khi Nhóm tái
định cư thực hiện SES và IOL ở từng xã bị ảnh hưởng. Dự thảo cuối cùng của RP này sẽ công bố tại
khu vực dự án, VDIC của văn phòng WB tại Hà Nội, Infoshop tại Washington D.C.
    Thực hiện RP sẽ bao gồm cả giám sát đánh giá nội bộ và độc lập. PMU3 và chính quy�?n địa
phương các cấp chịu trách nhiệm giám sát nội bộ RP cho dự án thông qua Hội đồng bồi thương cấp
huyện và cấp tỉnh. Các kết quả giám sát nội bộ sẽ được nêu trong báo cáo hàng quý để trình lên
UBND tỉnh và huyện và Bộ Giao thông vận tải. Một đơn vị độc lập được ch�?n để thực hiện giám sát
và đánh giá bên ngoài việc thực hiện RP. Giám sát và đánh giá độc lập tham gia thẩm tra báo cáo
quý của giám sát nội bộ và 20% mẫu ngư�?i bị ảnh hưởng mỗi 6 tháng.
    Khảo sát nhanh v�? giá thay thế cho RP này được thực hiện vào đầu năm 2013, Giá này được
sử dụng cho mục đích lập chi phí ước tính cho RP. Trong quá trình th ực hiện RP, giá sẽ được cập
nhật theo quy định thông qua việc thẩm định viên có trình độ tiến hành khảo sát giá thay thế và sẽ
được UBND tỉnh dự án xem xét và phê duyệt để đảm bảo rằng ngư�?i bị ảnh hưởng sẽ được thanh
toán theo giá thay thế tại th�?i điểm bồi thư�?ng. Tổng chi phí ước tính là 83.080.962.301 VN�?
(tương đương 3.956.236,30 USD) bao gồm: (i) bồi thư�?ng cho tài sản bị ảnh hưởng (đất đai và tài
sản trên đất); (ii) Hỗ trợ theo khung chính sách; (iii) Chi phí th ực hiện; và (iv) Chi phí d ự phòng
(35% tổng chi phí).




                                                 9
1. GIỚI THIỆU
1.1. Dự án Quản lý tài sản đƣ�?ng bộ Việt Nam
     Nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam đang chuẩn bị Dự án Quản lý tài sản đư�?ng bộ Việt
Nam (VRAMP) dự kiến sử dụng vốn vay của Ngân hàng Thế giới. Mục tiêu phát triển của dự án đ�?
xuất (PDO) là thực hiện quản lý tài sản đư�?ng bộ b�?n vững bằng cách phát triển một hệ thống quản lý
tài sản đư�?ng bộ quốc gia, xây dựng năng lực của các cơ quan đư�?ng bộ Việt Nam để quản lý tài sản
đư�?ng bộ, và thực hiện bảo trì b�?n vững trên các tuyến đư�?ng đã ch�?n. Dự án đ�? xuất có 4 hợp phần:
     Hợp phần A: Phát triển hệ thống quản lý tài sản đƣ�?ng bộ (RAMS). Hợp phần này sẽ
      cung cấp tài chính để phát triển toàn diện hệ thống quản lý tài sản đư�?ng bộ (RAMS). Hoạt
      động này sẽ bổ sung và tăng cư�?ng cho các hoạt động hỗ trợ của các đối tác phát triển đa
      phương đã và đang diễn ra trong khu vực bao gồm Ngân hàng Thế giới, Ngân hàng Phát
      triển Châu �?, và Cơ quan Hợp tác Quốc tế Nhật Bản. Cụ thể, hợp phần này sẽ bao gồm bốn
      hoạt động: (i) Xây dựng các khuôn khổ cơ sở dữ liệu đư�?ng bộ; (ii) thu thập dữ liệu ban đầu
      cho toàn bộ mạng lưới đư�?ng bộ quốc gia sau đó sẽ cập nhật một phần ba mạng lưới trong
      mỗi năm tiếp theo của dự án, (iii) phát triển một hệ thống quản lý tài sản đư�?ng bộ tương
      thích với các tiểu hệ thống đã thành lập, và (iv) lập kế hoạch quản lý tài sản đư�?ng bộ ngắn
      hạn, trung hạn và dài hạn để bảo trì và nâng cấp mạng lưới đư�?ng bộ quốc gia.
     Hợp phần B: Bảo trì tài sản đƣ�?ng bộ. Hợp phần này sẽ hỗ trợ phương tiện tăng cư�?ng
      phương pháp bảo trì hiệu quả thông qua hợp đồng bảo trì theo mục tiêu (PBCs) ngoài các
      yêu cầu bảo trì tài sản đư�?ng bộ truy�?n thống. Hợp phần này cũng sẽ hỗ trợ kỹ thuật để thiết
       lập khuôn khổ pháp lý PBC, xây dựng hồ sơ m�?i thầu chuẩn từ các kinh nghiệm trước đó, và
       hướng dẫn giám sát (cho cả giám sát kỹ thuật và giám sát môi trư�?ng); bảo trì các đoạn ưu
       tiên cao trong mạng lưới đư�?ng bộ DRVN thông qua cả hai hình thức hợp đồng bảo trì
       truy�?n thống (271 km) và hợp đồng bảo trì theo mục tiêu (273 km); một nghiên cứu để so
       sánh các chiến lược bảo trì thay thế, dẫn đến tư vấn chính sách thực tế trên, chiến lược bảo
       quản lâu dài hiệu quả nhất cho Việt Nam.
     Hợp phần C: Nâng cấp tài sản đƣ�?ng bộ. Hợp phần này sẽ cung cấp tài chính các hoạt
      động nâng cấp đư�?ng bộ cho đoạn tuyến ưu tiên (55km) trong mạng lưới đư�?ng bộ của Tổng
      cục �?ư�?ng bộ Việt Nam. Hợp phần này sẽ bao gồm các công trình dân dụng, các hoạt động
      giám sát, thu hồi đất và tái định cư (do Chính phủ Việt Nam tài trợ). Các công trình dân dụng
       bao gồm mở rộng 9 cầu có chi�?u dài trên 25m mà đang là nguyên nhân của tình trạng “nút cổ
       chai�? ở các tuyến đư�?ng.
     Hợp phần D: Tăng cƣ�?ng năng lực thể chế. Hợp phần này sẽ hỗ trợ các hoạt động mục
      tiêu để xây dựng năng lực cho các cơ quan đư�?ng bộ Việt Nam để có thể quy hoạch, quản lý
      ngân sách, xây dựng, và giám sát tài sản đư�?ng bộ tốt hơn. Các hoạt động cụ thể trong hợp
      phần này bao gồm: (i) đổi mới quản lý nguồn lực liên quan đến quy hoạch, quản lý ngân
      sách, quản trị và đi�?u hành hệ thống quản lý thông tin mới của Tổng cục �?ư�?ng bộ Việt
                                                10
      Nam (DRVN); (ii) cải tiến bộ máy quản lý, minh bạch hóa và giám sát năng lực quản lý Qu ỹ
      bảo trì đư�?ng bộ (RMF) mới thành lập; (iii) phát triển thiết kế tiêu chuẩn cho cơ sở hạ tầng
      để tăng tính thống nhất và kiểm soát chất lượng của các bộ phận ti�?n chế, cũng như đẩy
      nhanh tiến độ thiết kế và xây dựng, đồng th�?i (iv) thẩm tra kỹ thuật và kiếm toán dự án.
    Trong các hợp phần trên, Hợp phần C – Nâng cấp đư�?ng bộ sẽ yêu cầu thu hồi đất để xây dựng
dự án, các hợp phần khác không yêu cầu thu hồi đất. RP này được lập cho đoạn tuyến Vô Hối –
Diêm �?i�?n trên Quốc lộ 39 của dự án VRAMP. RP này được lập dựa trên khung chính sách dự án,
phản ánh cả pháp luật Việt Nam hiện hành và Chính sách OP 4,12 của WB.

1.2. Mô tả đoạn tuyến Vô Hối – Diêm �?i�?n trên Quốc lộ 39
    Tuyến Vô Hối – Diêm �?i�?n chủ yếu kéo dài tiếp theo tuyến đư�?ng hiện có (trừ các đoạn từ Km
91+700 đến Km 92+100; Km 93+300 đến 94+400; Km 95+00 đến Km 95+320; Km 97+100 đến
Km 97+700; Km 99+350 đến Km 99+700 và Km 100+150 đến Km 100+400). Tuyến đư�?ng này sẽ
đi qua các cánh đồng và một số khu dân cư. Tổng chi�?u dài tuyến đư�?ng là khoảng 13,21km, không
bao gồm cầu Trà Linh đang được xây dựng (từ Km 100+780.68 đến Km 102+623.88).
    Bản đồ đoạn tuyến của dự án như Hình 1 và 2 dưới đây.




                                               11
Hình 1: Vị trí của dự án




          12
                                  Hình 2: Bản đồ tuyến dự án




   Danh sách xã, huyện và tỉnh mà dự án đi qua như Bảng 1 dưới đây.

                  Bảng 1: Danh sách xã, huyện dự án đi qua ở tỉnh Thái Bình


    Huyện                Xã                                    Khoảng           Ghi chú
                                      Khoảng cách ở các xã
                                                               cách (m)
1, �?ông Hƣng      1,�?ông Phong                                                   Cầu G�?

                  2, �?ông Kinh           91+100-91+700           600          L�? trái đư�?ng

                  3, �?ông Tân            91+000-93+553          1953          L�? phải đư�?ng

2, Thái Thụy      1, Thái Giang          93+553-95+800          2.247            �?ư�?ng

                  2, Thái Sơn            95+800-97+000          1.200            �?ư�?ng

                  3, Thái Dƣơng         97+000-100+000          3.000     �?ư�?ng và nút giao

                  4, Thái Thủy          100+000-101+400         1.400         �?ư�?ng và cầu

                  5, Thụy Liên          101+400-105+698         4.298         �?ư�?ng và cầu

                  6, Thụy Hà            105+698-107+400         1.702            �?ư�?ng

                  7, TT.Diêm �?i�?n       107+400-107+522          122      �?ư�?ng và nút giao

                                             13
    Chuẩn bị và thực hiện dự án do PMU3 quản lý (PMU3 thuộc Bộ Giao thông vận tải) và được
Ngân hàng Thế giới cung cấp tài chính, vốn đối ứng của Chính phủ Việt Nam.
    Theo Quyết định số 2087/Q�?-GTVT ngày 04/7/2002 của Bộ Giao thông Vận tải v�? việc phê
duyệt dự án đầu tư Quốc lộ số 39 từ Km 42+655 đến Km 74+450 và từ Km 81+600 đến Km 108+381
(đoạn cầu Tri�?u Dương – cảng Diêm Di�?n), bao gồm các nội dung và tiêu chuẩn kỹ thuật sau:
    Theo Tiêu chuẩn đư�?ng cấp III ở khu vực đồng bằng:
    o B�? rộng n�?n/mặt đư�?ng: 12/7m
    o B�? rộng l�? gia cố: 2mx0,5m (kết cấu l�? gia cố như kết cấu mặt đư�?ng)
    o L�? đất: 0.5m mỗi bên
    o Nâng cấp các đoạn qua 6 thị trấn lên cấp 1 và vẫn cùng tiêu chuẩn như đoạn qua 4 thị trấn.
    o Bán kính tối thiểu Rmin=250m, khó khăn châm trước Rcc=13m
    o Kết cấu mặt đư�?ng: mặt đư�?ng thảm 7cm BTN nóng trên lớp CP�?D, đảm bảo
      Eyc=1150daN/cm2
    o Công trình: các công trình thoát nước được xây dựng vĩnh cửu với tải tr�?ng thiết kế H30-
      XB80, Khổ cầu bằng khổ đư�?ng, riêng cầu trong thị trấn, thị tứ b�? rộng theo quy hoạch được
      duyệt
    o Hệ thống ATGT và chỉ dẫn giao thông xây dựng hoàn chỉnh theo đi�?u lệ báo hiệu đư�?ng bộ
      22TCN 237-97 của Bộ GTVT
    �?oạn Vô Hối – Diêm �?i�?n theo Nghiên cứu khả thi của SMEC cho dự án RNIP từ Tri�?u Dương
đến Diêm �?i�?n và chi thành 2 phần: (i) từ Km 44+000 đến Km 64+000 và (ii) từ Km 91+000 đến
Km 107+523, Báo cáo nghiên cứu khả thi của SMEC cho dự án RNIP (từ Km 91+000 đến Km
107+523) chưa được phê duyệt. Các nội dung và tiêu chuẩn kỹ thuật chính như sau:
   Theo tiêu chuẩn đư�?ng cấp IV ở khu vực đồng bằng (tiêu chuẩn TCVN 4054/2005 cho tốc độ
60km/h)
    o B�? rộng n�?n/mặt đư�?ng: 9/7m
    o B�? rộng l�? gia cố 2mx0,5m (tương đương tiêu chuẩn mặt đư�?ng)
    o L�? đất 0,5m mỗi bên
    o �?oạn qua đất thổ cư với b�? rộng n�?n/mặt đư�?ng Bn/Bm = 16m/12m. L�? đư�?ng 2m/2m và
      đư�?ng kính ống thoát nước bằng hoặc lớn hơn 750mm.
    o Nâng cấp đoạn qua 6 thị trấn lên cấp 1 và vẫn giữ nguyên tiêu chuẩn như đoạn qua 4 thị trấn.
    o Bán kính tối thiểu Rmin=250m, khó khăn châm trước Rcc=13m
    o Tận dụng tối đa hệ thống thoát nước đã có.
    o Hệ thống ATGT và chỉ dẫn giao thông xây dựng hoàn chỉnh theo đi�?u lệ báo hiệu đư�?ng bộ
      22TCN 237-97 của Bộ GTVT
    Hiện tại đoạn từ Km 81 đến Km 91+00 đã xây dựng xong và đang trong giai đoạn vận hành.
    Quyết định số 1327/Q�?-TTg ngày 24/8/2009 của Thủ tướng Chính phủ v�? việc phê duyệt Quy
                                               14
hoạch Giao thông tổng thể đến năm 2020 và tầm nhìn đến năm 2030. đoạn từ Phố Nối (Hưng Yên)
đến Diêm �?i�?n (Thái Bình) với chi�?u dài 108km sẽ được nâng cấp lên mức tối thiểu của đư�?ng cấp
III với 2 làn đư�?ng.
     Quy hoạch tổng thể của tỉnh Thái Bình đến năm 2020 được phê duyệt theo Quyết định
2762/Q�?-UBND ngày 07/10/2008. đoạn từ Vô Hối đến Diêm �?i�?n là đư�?ng cấp III với 2 làn
đư�?ng.
     Phạm vi dự án là nâng cấp tuyến đư�?ng từ Km 91+00 đến Km 107+522 theo tiêu chuẩn đư�?ng
cấp III ở khu vực đồng bằng (TCVN 4054-2005). Bắt đầu từ Km 91+00 ở xã �?ông Tân, huyện
�?ông Hưng, tỉnh Thái Bình, và kết thúc ở Km 107+519,05 ở nút giao Ngoại Trinh, thị trấn Diêm
�?i�?n, tỉnh Thái Bình. Tổng chi�?u dài tuyến là 13,2 km.

1.3. Nỗ lực giảm thiểu tác động thu hồi đất
    Báo cáo nghiên cứu khả thi đã chứng minh tính khả thi v�? mặt kinh tế, xã hội và môi trư�?ng của
từng tiểu dự án. Bất kỳ tác động xấu nào tới môi trư�?ng hoặc xã hội đã được xác định trong giai
đoạn nghiên cứu khả thi đ�?u có thể được quản lý đầy đủ trong phạm vi của Kế hoạch tái định cư và
Kế hoạch quản lý môi trư�?ng (EMP).
    Nghiên cứu đầu tiên dựa trên bản đồ tuyến của dự án và khảo sát hiện trư�?ng được thực hiện
nhằm mục tiêu đảm bảo giảm thiểu các tác động xã hội tiêu cực, đặc biệt là giảm thiểu tác động tái
định cư cho các hộ gia đình và các công trình tập thể, công cộng.

    Mặt cắt ngang điển hình được mô tả như bảng 2 dưới đây.

                             Bảng 2: Bảng tính toán số làn xe yêu cầu


                                                                            Năng lực
           Ntb ng/đ         Hệ số                          Sử dụng năng                Số làn xe
  Năm                                    N cđ gi�?                            thông
            (PCU)       gi�? cao điểm                     lực thông hành Z               yêu cầu
                                                                             hành

    2015      2987           0,1          299                  0,55           1000       0,54

    2020      4325           0,1          432                  0,55           1000       0,78

    2025      5604           0,1          560                  0,55           1000       1,02

    2030      7270           0,1          727                  0,55           1000       1,32




                                                    15
                                 Hình 3: Mặt cắt ngang điển hình




                                                12.00




                          Hình 4: Mặt cắt ngang đoạn ngoài khu dân cư




                                            12.00


     �?oạn trong khu dân cư: mặt cắt ngang tuyến sẽ thay đổi để phù hợp với những yêu cầu của đô
thị gồm cả cống, bó vỉa và rãnh bó vỉa và vỉa hè, đồng th�?i giảm tối thiểu công tác giải phóng mặt
bằng và được mô tả như hình 4,

                           Hình 5: Mặt cắt ngang đoạn qua khu dân cư




                                            14.50 - 18.00




                                                    16
2. T�?C �?ỘNG THU HỒI �?ẤT
2.1. Phƣơng pháp luận
     Khảo sát tác động thu hồi đất và tài sản bị ảnh hưởng khác (IOL) được thực hiện đối với tất cả
các loại đất và các tài sản không phải đất bao gồm thu nhập từ kinh doanh – hoạt động xảy ra trong
phạm vi thu hồi đấtcủa dự án được xác định theo tên chủ sở hữu tài sản. Mức độ nghiêm tr�?ng đối
với tài sản bị ảnh hưởng và mức độ nghiêm tr�?ng đối với việc làm và khả năng sản xuất của hộ gia
đình cũng được xác định. Thông tin v�? số hộ bị ảnh hưởng (tài sản cá nhân, tài sản công và công
trình công cộng); thành viên của hộ bị ảnh hưởng, nguồn thu nhập, mức thu nhập và tình trạng sở
hữu được thu thập.
    �?i�?u tra dân số và kiểm kê thiệt hại (IOL) của ngư�?i và tài sản bị ảnh hưởng cho RP được thực
hiện dựa trên phân tích bản đồ địa chính xã theo xác minh của chính quy�?n xã và Sở Tài nguyên và
môi trư�?ng từng tỉnh dự án. Kiểm kê thiệt hại (IOL) được thực hiện cho tất cả các xã bị ảnh hưởng.
�?ất và tài sản là chủ thể để xác minh trong suốt quá trình khảo sát kiểm đếm chi tiết (DMS) được
xác định bởi Hội đồng bồi thư�?ng huyện và Ủy ban giải phóng mặt bằng theo các giai đoạn thiết kế
chi tiết và các giai đoạn thực hiện RP. Bảng h�?i kết hợp khảo sát kinh tế xã hội, IOL và tham vấn
được nêu trong Phụ lục 1 của báo cáo này.

2.2. Phạm vi thu hồi đất và tác động tái định cƣ
    Dự án đi qua 7 xã/thị trấn của huyện Thái Thụy và 2 xã thuộc huyện �?ông Hưng của tỉnh Thái
Bình. Khảo sát tác động thu hồi đất của dự án dựa trên cơ sở tuyến đư�?ng mà Nhóm Kỹ thuật đã xác
định, đã được đánh dấu trên bản đồ địa chính tại các huyện và xã bị ảnh hưởng trong phạm vi hành
lang an toàn như mô tả ở Chương mô tả dự án (Chương 1).
    Tóm tắt kết quả tác động thu hồi đất được trình bày ở bảng sau:

                               Bảng 3: Tóm tắt tác động thu hồi đất


                    Các tác động chính                       �?ơn vị     Số lƣợng bị ảnh hƣởng

1, Hộ gia đình bị ảnh hưởng:                                   Hộ                             393

Trong đó:
+ Hộ có đất thổ cư bị ảnh hưởng                                Hộ                             135

+ Hộ có đất nông nghiệp bị ảnh hưởng                           Hộ                             258

2, Diện tích bị ảnh hưởng                                                                  68.718

Trong đó:
+ �?ất thổ cư                                                   m2                           5.272

+ �?ất nông nghiệp                                              m2                          63.446

                                                17
                    Các tác động chính                            �?ơn vị       Số lƣợng bị ảnh hƣởng

+ �?ất khác                                                         m2
3, Số ngư�?i bị ảnh hưởng                                          Ngư�?i                          1.572

4, Số hộ phải di d�?i, tái định cư                                  Hộ                                 9

5, Diện tích nhà bị ảnh hưởng                                      m2                            515.8

6, Số hộ có đất nông nghiệp bị ảnh hưởng nghiêm tr�?ng
                                                                   Hộ                             143
(20% hoặc hơn) và 10% với nhóm dễ bị tổn thương.
7, Số hộ dễ bị tổn thương                                          Hộ                              40


2.2.1. Tác động đến các hộ gia đình
    Tóm tắt tác động đến các hộ gia đình được phân loại như bảng dưới đây.

                            Bảng 4: Hộ bị ảnh hưởng bởi dự án theo xã

                                    Số hộ bị ảnh        Số hộ bị ảnh       Số hộ phải   Số hộ dễ bị
   #          Huyện/Xã
                                       hƣởng            hƣởng nặng           di d�?i     tổn thƣơng
   I     Thái Thụy                      343                 132                7            38
  1.1    TT. Diêm �?i�?n                   3                   0                 0             1
  1.2    Thái Sơn                       39                  16                 1             7
  1.3    Thái Thủy                      12                   5                 3             6
  1.4    Thụy Liên                      21                   5                 0             0
  1.5    Thái Giang                     104                 49                 0             9
  1.6    Thái Dương                     89                  42                 3            11
  1.7    Thụy Hà                        75                  15                 0             4
   II    �?ông Hƣng                      50                  11                 2             2
  2.1    �?ông Kinh                       8                   0                 0             0
  2.2    �?ông Tân                       42                  11                 2             2
         Tổng cộng                      393                 143                9            40

    Bảng 5 dưới đây cho thấy, trong 270 hộ bị ảnh hưởng, có 127 hộ bị ảnh hưởng ít hơn 20% đất
sản xuất h�? sở hữu, những hộ còn lại (143 hộ) bị thu hồi trên 20% diện tích đất sản xuất của h�?.
Ngoài 135 hộ có đất thổ cư bị ảnh hưởng, 33 hộ bị mất toàn bộ đất thổ cư. Tuy nhiên, chỉ 9 hộ có
nhà xây trên đất bị ảnh hưởng và cần phải di d�?i.



                                                   18
                Bảng 5: Số lượng hộ bị ảnh hưởng theo mức độ tác động thu hồi đất

                                               �?ất sản xuất                                  �?ất thổ cƣ
         Huyện/Phƣ�?ng                          Trên         Trên
 TT                                  20%–                                    Tổng     Toàn      Một        Tổng
              /xã     <20%                     30%–         50%–     >70%
                                     30%                                     cộng      bộ       phần       cộng
                                               50%          70%
   I     Thái Thụy          114       110       16           3        3       246     28        80         108
  1.1    TT. Diêm �?i�?n       -            -      -           -        -        -       3         -          3
  1.2    Thái Sơn           19        15         1           -        -       35       -         9          9
  1.3    Thái Thủy           -            3      2           -        -        5       1         8          9
  1.4    Thụy Liên          16            5      -           -        -       21       -         -           -
  1.5    Thái Giang         45        41         8           -        -       94       -        11          11
  1.6    Thái Dương         29        37         4           -        1       71      13         6          19
  1.7    Thụy Hà             5            9      1           3        2       20      11        46          57
  II     �?ông Hƣng          13            7      3           1        -       24       5        22          27
  2.1    �?ông Kinh           -            -      -           -                 -       -         8          8
  2.2    �?ông Tân           13            7      3           1                24       5        14          19
        Tổng cộng           127       117       19           4        3       270     33        102        135
    .
2.2.2. Tác động lên đất
    V�? đất bị ảnh hưởng bởi dự án, hầu hết là tác động đến đất trồng cây hàng năm và ảnh hưởng
một phần lên đất thổ cư. Tóm tắt tác động thu hồi đất ở từng xã được thể hiện ở bảng sau.

            Bảng 6: Tóm tắt thu hồi đất theo vị trí, loại đất và số lượng hộ bị ảnh hưởng

                                                             �?ất ở        �?ất trồng                    �?ất nuôi
                                              �?ất ở                                      �?ất
  TT        Huyện/Xã             �?ơn vị                      nông         cây hàng                    trồng thủy
                                              đô thị                                    vƣ�?n
                                                             thôn           năm                          sản
                                Hộ              3             105           235           9               9
   I     Thái Thụy
                             Diện tích         55            3.933         54.067       2.037            515
                                Hộ              3               -              -          -               -
  1.1    TT. Diêm �?i�?n
                             Diện tích         55               -              -          -               -
                                Hộ              -               9             30          6               5
  1.2    Thái Sơn
                             Diện tích          -            501,1         5.364,7      1.179           410,1
                                Hộ              -               9              3          2               1
  1.3    Thái Thủy
                             Diện tích          -            374,5          630,8       475,8            47
                                Hộ              -               -             21          -               -
  1.4    Thụy Liên
                             Diện tích          -               -          2.074,7        -               -
                                Hộ              -              11             93          -               1
  1.5    Thái Giang
                             Diện tích          -             254         23.978,6        -              12
                                Hộ              -              19             71          -               -
  1.6    Thái Dương
                             Diện tích          -            918,7        17.408,4        -               -
                                                       19
                                                        �?ất ở          �?ất trồng                      �?ất nuôi
                                          �?ất ở                                           �?ất
  TT        Huyện/Xã         �?ơn vị                     nông           cây hàng                      trồng thủy
                                          đô thị                                         vƣ�?n
                                                        thôn             năm                            sản
                               Hộ           -              57             17               1              2
  1.7   Thụy Hà
                            Diện tích       -           1.884,6        4.609,7            382            46
                               Hộ           -              27             17               5              4
  II    �?ông Hƣng
                            Diện tích       -            1.284         2.584,7          2.288,7        1.953
                               Hộ           -               8              -               -              -
  2.1   �?ông Kinh
                            Diện tích       -            306,8             -               -              -
                               Hộ           -              19             17               5              4
  2.2   �?ông Tân
                            Diện tích       -            977,2         2.584,7          2.288,7        1.953
                               Hộ           3             132            252              14            13
        Tổng cộng
                            Diện tích      55            5.217          56.652           4.326         2.468


2.2.3. Tác động đến nhà và công trình phụ
    Có 9 hộ có nhà bị ảnh hưởng toàn bộ (1 hộ ở Thái Sơn, 3 hộ ở Thái Thủy, 3 hộ ở Thái Dương
và 2 hộ ở xã �?ông Tân), với tổng diện tích nhà là 358m2, Có 16 hộ bị ảnh hưởng nhà một phần với
tổng diện tích là 158m2, Tóm tắt tác động đối với nhà ở như bảng dưới đây.

                               Bảng 7: Tóm tắt ảnh hưởng nhà ở

                                                                  Ảnh hƣởng một              Tổng số hộ AH
                                 Ảnh hƣởng toàn bộ
 TT       Huyện/Phƣ�?ng/xã                                             phần                        nhà
                                   Hộ       Diện tích             Hộ        Diện tích        Hộ       Diện tích
   I    Thái Thụy                     7         265               14             130         21          395
  1.1   TT. Diêm �?i�?n                 -             -              3             7,6             3        7,6
  1.2   Thái Sơn                      1            27              2             12,9            3       39,9
  1.3   Thái Thủy                     3         95,5               4             38,6            7      134,1
  1.4   Thụy Liên                     -             -              -               -             -         -
  1.5   Thái Giang                    -             -              -               -             -         -
  1.6   Thái Dương                    3         142,5              5             71              8      213,5
  1.7   Thụy Hà                       -             -              -               -             -         -
  II    �?ông Hƣng                     2            93              2             28              -         -
  2.1   �?ông Kinh                     -             -              -               -             -         -
  2.2   �?ông Tân                      2         92,7               2             28              -         -
          Tổng cộng                   9         358               16             158         21         395,1



                                                   20
    Bảng 8 phân tích v�? phân loại nhà bị ảnh hưởng dựa theo tiêu chuẩn Việt Nam (Cấp 1. 2. 3.4 và
nhà tạm). Bảng 9 cho thấy tác động đối với công trình phụ của dự án.

                    Bảng 8: Phân loại hộ gia đình bị ảnh hưởng theo cấp công trình

        Huyện/          Hộ gia đình và diện                              Phân cấp nhà ở
TT                                               Khối lƣợng
       Phƣ�?ng/xã        tích bị ảnh hƣởng                      Cấ p 3      Cấ p 4            Nhà tạm
                               Số hộ                 21          2           18                1
 I      Thái Thụy
                           Diện tích (m2)          395,1       40,5        322,9              31,7
                               Số hộ                  3          0            3                0
1.1 TT. Diêm �?i�?n
                           Diện tích (m2)            7,6         0           7,6               0
                               Số hộ                  3          0            3                0
1.2      Thái Sơn
                           Diện tích (m2)           39,9         0          39,9               0
                               Số hộ                  7          0            6                1
1.3     Thái Thủy
                           Diện tích (m2)          134,1         0         102,4              31,7
                               Số hộ                  0          0            0                0
1.4     Thụy Liên
                           Diện tích (m2)             0          0            0                0
                               Số hộ                  0          0            0                0
1.5     Thái Giang
                           Diện tích (m2)             0          0            0                0
                               Số hộ                  8          2            6                0
1.6    Thái Dương
                           Diện tích (m2)          213,5       40,5         173                0
                               Số hộ                  0          0            0                0
1.7      Thụy Hà
                           Diện tích (m2)             0          0            0                0
                               Số hộ                  4          1            3                0
 II    �?ông Hƣng
                           Diện tích (m2)          120,7        18         102,7               0
                               Số hộ                  0          0            0                0
2.1     �?ông Kinh
                           Diện tích (m2)             0          0            0                0
                               Số hộ                  4          1            3                0
2.2      �?ông Tân
                           Diện tích (m2)          120,7        18         102,7               0
                               Số hộ                 25          3           21                1
      Tổng cộng
                           Diện tích (m2)          515,8       58,5        425,6              31,7

                                  Bảng 9: Công trình phụ bị ảnh hưởng

                                                                                    Sân bị     Ao cá bị
                                         Hàng       Cổng bị    Giếng    Bể nƣớc
                                                                                      ảnh         ảnh
TT Huyện/Xã              �?ơn vị        rào BAH     ảnh hƣởng   BAH       BAH
                                                                                    hƣởng       hƣởng
                                         (m2)        (m2)      (cái)     (m3)
                                                                                     (m3)        (m3)
                          Hộ                 1         17         7        1           83          8
 I     Thái Thụy
                       Khối lƣợng           40         68         7       10        1.267       7.656
       TT. Diêm           Hộ                 -          -         -        -            1          -
1.1 �?i�?n
                       Khối lượng            -          -         -        -            5          -
                          Hộ                 -          2         1        1            6          5
1.2 Thái Sơn
                       Khối lượng            -          3         1       10          113       7.400

                                                     21
                                                                                                                                              Sân bị                 Ao cá bị
                                                      Hàng                    Cổng bị                  Giếng        Bể nƣớc
                                                                                                                                                ảnh                     ảnh
  TT Huyện/Xã               �?ơn vị                  rào BAH                  ảnh hƣởng                 BAH           BAH
                                                                                                                                              hƣởng                   hƣởng
                                                      (m2)                     (m2)                    (cái)         (m3)
                                                                                                                                               (m3)                    (m3)
                             Hộ                                -                         6                 3                   -                  8                      -
  1.3 Thái Thủy
                          Khối lượng                           -                        26                 3                   -                116                      -
                             Hộ                                -                         -                 -                   -                  -                      -
  1.4 Thụy Liên
                          Khối lượng                           -                         -                 -                   -                  -                      -
                             Hộ                                -                         4                 -                   -                 10                      -
  1.5 Thái Giang
                          Khối lượng                           -                        20                 -                   -                170                      -
                             Hộ                                1                         3                 3                   -                  4                      -
  1.6 Thái Dương
                          Khối lượng                          40                        16                 3                   -                135                      -
                             Hộ                                -                         2                 -                   -                 54                      3
  1.7 Thụy Hà
                          Khối lượng                           -                         3                 -                   -                728                     256
                             Hộ                                1                         4                 2                   -                 27                      3
  II     �?ông Hƣng
                          Khối lƣợng                          10                        20                 2                   -                635                     530
                             Hộ                                                                                                                   8
  2.1    �?ông Kinh
                          Khối lượng                                                                                                            307
                             Hộ                                1                         4                 2                                     19                      3
  2.2    �?ông Tân
                          Khối lượng                          10                        20                 2                                    328                    530
                             Hộ                                2                        21                 9                1                   110                     11
        Tổng cộng
                          Khối lƣợng                          50                        88                 9               10                 1.902                   8.186


 2.2.4. Tác động đến hoa màu và cây trồng
        Bảng 10 và 11 chỉ ra kết quả IOL v�? cây trồng và hoa màu bị ảnh hưởng bởi dự án.
                                                 Bảng 10: Tác động đối với cây trồng



                                                                                                                                                          Cây Xanh
                            Cây Nhãn




                                                                                                                                   Cây Xoan

                                                                                                                                               Cây Bàng
                                                                                                                    Cây Bƣởi
                                                                             Cây Xoài
                                                    Cây Mít
                                       Cây Vải




                                                                   Cây Doi




                                                                                         Cây Na




                                                                                                                                                                                 Cây lộc
                                                                                                  Cây Ổi




                                                                                                                                                                        Cây Si
                                                                                                           Chuối




Huyện/




                                                                                                                                                                                  vừng
                                                                                                            Cây




               �?ơn vị
 Xã

 Thái           Hộ         21           1           3              1          4              1    10            2    7             2           7           4            1          1
 Thụy        Khối lƣợng    51           5           8              1         10              2    25           13   14             7           9          11            1          1
TT. Diêm        Hộ          -           -           1              -          -              -     -            1    -             -           2           1            -          -
  �?i�?n       Khối lượng     -           -           3              -          -              -     -           10    -             -           3           2            -          -
                Hộ          8           1           1              -          -              -     3            -    -             -           1           -            1          -
Thái Sơn
             Khối lượng    31           5           2              -          -              -    11            -    -             -           1           -            1          -
 Thái           Hộ          6           -           -              1          2                    4            -    2             2           -           1            -          1
 Thủy        Khối lượng    11           -           -              1          6                    7            -    8             7           -           3            -          1
 Thụy           Hộ          -           -           -              -          -              -     -            -    -             -           -           -            -          -
 Liên        Khối lượng     -           -           -              -          -              -     -            -    -             -           -           -            -          -
 Thái           Hộ          -           -           1              -          2              1     1            -    1             -           3           1            -          -
 Giang       Khối lượng     -           -           3              -          4              2     2            -    1             -           4           3            -          -
                                                                                  22
                                                                                                                                                          Cây Xanh
                          Cây Nhãn




                                                                                                                                Cây Xoan

                                                                                                                                               Cây Bàng
                                                                                                                     Cây Bƣởi
                                                                       Cây Xoài
                                                Cây Mít
                                     Cây Vải




                                                             Cây Doi




                                                                                   Cây Na




                                                                                                                                                                              Cây lộc
                                                                                                Cây Ổi




                                                                                                                                                                     Cây Si
                                                                                                         Chuối
Huyện/




                                                                                                                                                                               vừng
                                                                                                          Cây
             �?ơn vị
 Xã

  Thái        Hộ           1           -         -           -          -           -            -         1          -         -              1           1             -      -
 Dương     Khối lượng      1           -         -           -          -           -            -         3          -         -              1           3             -      -
              Hộ           6           -         -           -          -           -            2         -          4         -              -           -             -      -
Thụy Hà
           Khối lượng      8           -         -           -          -           -            5         -          5         -              -           -             -      -
 �?ông         Hộ           5           -         3           1          3           -            1         3          2         -              -           -             -      -
 Hƣng      Khối lƣợng      9           -         6           3         12           -            2        34          3         -              -           -             -      -
 �?ông         Hộ           -           -         -           -          -           -            -         3          -         -              -           -             -      -
 Kinh      Khối lượng      -           -         -           -          -           -            -        34          -         -              -           -             -      -
              Hộ           5                     3           1          3                        1         -          2         -              -           -             -      -
�?ông Tân
           Khối lượng      9                     6           3         12                        2         -          3         -              -           -             -      -
 Tổng         Hộ          26          1          6           2          7           1           11         5          9         2              7           4             1      1
 cộng      Khối lƣợng     60          5         14           4         22           2           27        47         17         7              9          11             1      1


                                               Bảng 11: Tác động đến hoa màu

                                                                                                Hoa màu ảnh hƣởng
     Huyện/Xã             �?ơn vị
                                                          Lúa (m2)                Ngô (m2)               Khoai (m2)                 Lạc (m2)                  �?ậu (m2)
                                Hộ                          216                             -                    -                         -                         -
     Thái Thụy
                        Khối lƣợng                         49.448                           -                    -                         -                         -
                                Hộ                            -                             -                    -                         -                         -
   TT. Diêm �?i�?n
                        Khối lượng                            -                             -                    -                         -                         -
                                Hộ                          30                              -                    -                         -                         -
      Thái Sơn
                        Khối lượng                         5.365                            -                    -                         -                         -
                                Hộ                           2                              -                    -                         -                         -
     Thái Thủy
                        Khối lượng                          538                             -                    -                         -                         -
                                Hộ                          21                              -                    -                         -                         -
     Thụy Liên
                        Khối lượng                         2.074                            -                    -                         -                         -
                                Hộ                          93                              -                    -                         -                         -
     Thái Giang
                        Khối lượng                        23.978,6                          -                    -                         -                         -
                                Hộ                          53                              -                    -                         -                         -
    Thái Dương
                        Khối lượng                         12.919                           -                    -                         -                         -
                                Hộ                          17                              -                    -                         -                         -
      Thụy Hà
                        Khối lượng                        4.573,7                           -                    -                         -                         -


                                                                            23
                                                           Hoa màu ảnh hƣởng
    Huyện/Xã            �?ơn vị
                                     Lúa (m2)    Ngô (m2)      Khoai (m2)   Lạc (m2)     �?ậu (m2)
                         Hộ            17,0            -           -             -           -
   �?ông Hƣng
                     Khối lƣợng       2.584,0          -           -             -           -
                         Hộ              -             -           -             -           -
    �?ông Kinh
                     Khối lượng          -             -           -             -           -
                         Hộ             17             -           -             -           -
    �?ông Tân
                     Khối lượng        2.584           -           -             -           -
                        Hộ             233             -           -             -           -
    Tổng cộng
                     Khối lƣợng       52.032           -           -             -           -


2.2.5. Tác động đến kinh doanh
     Trên toàn tuyến dự án, có 6 cửa hàng kinh doanh bị ảnh hưởng. Cả 6 cửa hàng đ�?u thuộc đối
tượng vừa ở, vừa kinh doanh bị ảnh hưởng.
2.2.6. Tác động đến công trình công cộng
    Công trình công cộng bị ảnh hưởng được mô tả trong bảng 12 dưới đây.
              Bảng 12: �?ất công cộng và công trình công cộng bị ảnh hưởng bởi dự án

      Xã                 Các tài sản BAH                   Chủ sở hữu          �?ơn vị    Khối lƣợng
                  �?ất trồng cây hàng năm                   UBND xã              m2               1.000
                  Lúa                                      UBND xã              m2               1.000
1, �?ông Kinh      �?ất thủy lợi                            UBND xã               m2                300
                  Cột điện                           �?iện Lực �?ông Hưng         Cái                 6
                  Dây điện                           �?iện Lực �?ông Hưng         m                  60
                  �?ất nghĩa địa                           UBND xã               m2                100
                  �?ất trồng cây hàng năm                   UBND xã              m2                981
                                                                                     2
                  Lúa                                      UBND xã              m                 981
                                                                                     2
2, �?ông Tân       �?ất thủy lợi                             UBND xã              m                 702
                  Trạm biến áp 110KV                 �?iện Lực �?ông Hưng         m2                   5
                  Trạm biến áp 110KV                 �?iện Lực �?ông Hưng         Cái                  1
                  Cột điện                           �?iện Lực �?ông Hưng         Cái                 22
                  Dây điện                           �?iện Lực �?ông Hưng         m                  160
                  �?ất trồng cây hàng năm                  UBND xã               m2               7.554
                  Lúa                                      UBND xã              m2               7.554
3, Thái Giang                                                                        2
                  �?ất thủy lợi                            UBND xã               m                 696
                  Cột điện                           �?iện Lực Thái Thụy         Cái                10
                  Dây điện                           �?iện Lực Thái Thụy         m                 100
                                                24
     Xã               Các tài sản BAH              Chủ sở hữu        �?ơn vị   Khối lƣợng
                �?ất trồng cây hàng năm              UBND xã           m2           2.363
                                                                          2
                Lúa                                 UBND xã           m            2.363
                                                                          2
                �?ất trồng cây lâu năm               UBND xã           m               99
 4, Thái Sơn
                                                                          2
                �?ất thủy lợi                         UBND xã          m              329
                Cột điện                        �?iện Lực Thái Thụy    Cái             10
                Dây điện                        �?iện Lực Thái Thụy    m               60
                �?ât tôn giáo                      Chùa Vỹ Long        m2           3.433
                �?ất trồng cây hàng năm              UBND xã           m2           3.394
                Lúa                                 UBND xã           m2           3.394
5, Thái Dƣơng   �?ất trồng cây lâu năm               UBND xã           m   2
                                                                                     125
                                                                          2
                �?ất thủy lợi                         UBND xã          m              500
                Cột điện                        �?iện Lực Thái Thụy    Cái              6
                Dây điện                        �?iện Lực Thái Thụy    m               90
                �?ất phi nông nghiệp khác             UBND xã          m2             189
                �?ất trồng cây hàng năm              UBND xã           m2          10.970
                Lúa                                 UBND xã           m2          10.970
                �?ất trồng cây lâu năm               UBND xã           m2              30
6, Thái Thủy
                                                                          2
                �?ất thủy sản                        UBND xã           m              920
                                                                          2
                �?ất thủy lợi                         UBND xã          m              320
                Cột điện                        �?iện Lực Thái Thụy    Cái              6
                Dây điện                        �?iện Lực Thái Thụy    m               50
                �?ất trồng cây hàng năm               UBND xã          m2           3.215
                Lúa                                 UBND xã           m2           3.215
                �?ất thủy sản                        UBND xã           m2             508
7, Thụy Liên
                �?ất thủy lợi                         UBND xã          m2           6.436
                Cột điện                        �?iện Lực Thái Thụy    Cái             13
                Dây điện                        �?iện Lực Thái Thụy    m              119
                �?ât tôn giáo                     Chùa Ngoại Trình     m2              20
                                                Bến xe khách Thái
                �?ất phi nông nghiệp khác                              m2             442
                                                      Thụy
 8, Thụy Hà     �?ất trồng cây hàng năm              UBND xã           m2           3.075
                                                                          2
                Lúa                                  UBND xã          m            3.075
                Cột điện                        �?iện Lực Thái Thụy    Cái             19
                Dây điện                        �?iện Lực Thái Thụy    m               90
                Cột điện                        �?iện Lực Thái Thụy    Cái              3
9, Diêm �?i�?n
                Dây điện                        �?iện Lực Thái Thụy    m               40
                                           25
2.2.7. Tác động đến hộ gia đình có phụ nữ là chủ hộ
     Bảng 13 mô tả mức độ tác động đối với hộ có chủ hộ là phụ nữ. Có 33 hộ có chủ hộ là phụ nữ
bị thu hồi hơn 10% đất sản xuất và 4 hộ bị ảnh hưởng toàn bộ đất thổ cư.
     Có 5 hộ gia đình có phụ nữ là chủ hộ bị ảnh hưởng nhà 1 phần.

                   Bảng 13: Tác động thu hồi đất đối với các hộ có chủ hộ là Nữ

                                        �?ất sản xuất                              �?ất thổ cƣ
        Huyện/                        Trên    Trên
TT                            10%–
       Phƣ�?ng/xã       <10%           30%–    50%–     >70% Tổng cộng Toàn bộ     Một phần     Tổng cộng
                               30%
                                      50%      70%

 I Thái Thụy            24      26      4       2        -      56       4           11           15

1.1 TT. Diêm �?i�?n        -      -       -        -      -       -        1            -           1

1.2 Thái Sơn             7      3       -        -      -      10         -           -            -

1.3 Thái Thủy            -      -       1        -      -       1         -          2            2

1.4 Thái Liên            4      1       -        -      -       5         -           -            -

1.5 Thái Giang          10      13      2        -      -      25         -          2            2
1.6 Thái Dương           2      9       1        -      -      12        1            -           1
1.7 Thụy Hà              1      -       -       2       -       3        2           7            9
 II �?ông Hƣng            3      -       1        -      -       4         -          7            7
2.1 �?ông Kinh            -      -       -        -      -       -         -          2            2
2.2 �?ông Tân             3      -       1        -      -       4         -          5            5
     Tổng cộng          27      26      5       2       -      60        4           18           22


3. TÌNH HÌNH KINH TẾ XÃ HỘI
3.1. Tổng quan v�? tình hình kinh tế xã hội khu vực dự án
     Thái Bình là một tỉnh ven biển ở đồng bằng sông Hồng, mi�?n Bắc Việt Nam. Thái Bình tiếp
giáp với 5 tỉnh, thành phố: Hải Dương ở phía bắc, Hưng Yên ở phía tây bắc, Hải Phòng ở phía đông
bắc, Hà Nam ở phía tây, Nam �?ịnh ở phía tây và tây nam. Phía đông là biển �?ông (vịnh Bắc Bộ).
    Tổng diện tích đất tỉnh Thái Bình khoảng 1.570,03 km2. trong đó khu vực nội thành có diện tích
là 67,74km2, Tỉnh Thái Bình có 7 huyện bao gồm Quỳnh Phụ, Hưng Hà, �?ông Hưng, Thái Thụy,
Ti�?n Hải, Kiến Xương và Vũ Thư.
    Tổng dân số năm 2011 ước tính là 1.786.300 ngư�?i, trong đó dân số ở thành phố Thái Bình là
184.520 ngư�?i (chiếm khoảng 10.33%) và ở các huyện là 1.601.780 ngư�?i (chiếm 89,67%).
     Số lao động có việc làm toàn tỉnh năm 2011 là 1.010.100 ngư�?i. Trong đó, số công nhân kỹ
                                                26
thuật là 68.686 ngư�?i, lao động có trình độ (tốt nghiệp cấp 3, cao đẳng, đại h�?c) là 104.040 ngư�?i và
số lao động khác là 837.374 ngư�?i. Cơ cấu lao động như sau:
      1, Nông nghiệp, lâm nghiệp và thủy sản: 600.000 lao động, chiếm 59,40%
      2, Công nghiệp và xây dựng: 252.100 lao động, chiếm 24,96%
      3, Dịch vụ: 109.024 lao động, chiếm 10,79%
      4, Ngành khác: 48.976 lao động, chiếm 4,85%
      Một số thông tin chi tiết v�? tỉnh Thái Bình được trình bày ở bảng dưới đây:
                 Bảng 14: Diện tích tự nhiên, dân số và mật độ dân số phân theo huyện


                                   Diện                     Dân số     Mật độ
                                                                                        Trong đó
                                  tích tự     Số xã/         trung      dân số
  #       Huyện/Thành phố
                                   nhiên     phƣ�?ng           bình     (ngƣ�?i/
                                  (Km2)                     (ngư�?i)                  Nam        Nữ
                                                                        km2)
  1     Thành phố Thái Bình        67,74        19         184.520     2.725        88.570     95.950
  2     Huyện Quỳnh Phụ           209,61        38         233.090     1.112        111.883   121.207
  3     Huyện Hưng Hà             210,29        35         247.360     1.176        118.733   128.627
  4     Huyện �?ông Hưng           196,05        44         234.060     1.194        112.349   121.711
  5     Huyện Thái Thụy           265,84        48         247.670      932         118.882   128.788
  6     Huyện Ti�?n Hải            226,04        35         208.600      923         100.128   108.472
  7     Huyện Kiến Xương          199,35        37         212.550     1.066        102.024   110.526
  8     Huyện Vũ Thư              195,14        30         218.450     1.119        104.856   113.594
              Toàn tỉnh           1.570,03      286        1.786.300   1.138        857.425   928.875

               (Nguồn: Cục Thống kê tỉnh Thái Bình. Số liệu tính đến ngày 31/12/2011)
    Y tế: Theo số liệu thống kê năm 2011. Thái Bình có 334 cơ sở y tế bao gồm bệnh viện tỉnh,
bệnh viện huyện và trạm y tế ở từng xã. Tổng số cán bộ y tế là 5.290 ngư�?i, đạt tỉ lệ 2.9 cán bộ/1000
ngư�?i. Tỉ lệ này là khá cao so với các tỉnh mi�?n Bắc khác.

                       Bảng 15: Số cơ sở, giư�?ng bệnh và cán bộ y tế nhà nước

                 Mục                   �?ơn vị      2007        2008     2009         2010     2011
1, Số cơ sở y tế                        Cơ sở        303       305       307         309      334
2, Số giư�?ng bệnh                      Giư�?ng     3.595       3.535     3.893       4.388     4.615
3, Cán bộ y tế                          Ngư�?i     3.262       3.629     3.752       3.882     5.290
4, Dược sĩ                              Ngư�?i     1.093       1.189     1.250       1.301     2.248


                                                  27
                  (Nguồn: Cục Thống kê tỉnh Thái Bình. Số liệu tính đến ngày 31/12/2011)
    Giáo dục: Tất cả các xã đ�?u có trư�?ng mẫu giáo và tiểu h�?c. Có khoảng 3-6 trư�?ng cấp 3 ở mỗi
huyện. Toàn tỉnh có 9 trư�?ng cao đẳng và đại h�?c. Giáo dục tiểu h�?c và trung h�?c đã được phổ cập
toàn tỉnh.

3.2. �?i�?u kiện kinh tế xã hội của các hộ gia đình bị ảnh hƣởng bởi dự án
    Mục đích khảo sát kinh tế xã hội trên mẫu những ngư�?i bị ảnh hưởng là nhằm cung cấp số liệu
cơ bản v�? ngư�?i bị ảnh hưởng để đánh giá tác động tái định cư, để đảm bảo rằng các quy�?n lợi đ�?
xuất là phù hợp (thông qua các hoạt động phát triển sinh kế), đáp ứng mục tiêu và nguyên tắc của
OP 4,12 của WB, và được sử dụng để giám sát hoạt động tái định cư trong giai đoạn thực hiện RP.
      Sử dụng bảng h�?i khảo sát kinh tế xã hội đã lập, tổng số hộ đi�?u tra là 161 hộ ở huyện Thái
Thụy và �?ông Hưng, chiếm khoảng 41% tổng số hộ bị ảnh hưởng. Trong đó có 72 hộ bị ảnh hưởng
nặng được khảo sát, chiếm khoảng 50,3% tổng số hộ được khảo sát. Chi tiết khảo sát được thể hiện
ở Bảng sau.

                         Bảng 16: Tỷ lệ lấy mẫu đi�?u tra kinh tế xã hội tại mỗi xã

                                                                                           Số hộ
                                                                             % Số hộ
                                    Số hộ                       Số hộ ảnh                 không       % Số hộ
                                                                              ảnh
                          Số hộ    bị ảnh    Số hộ     % �?i�?u    hƣởng                      ảnh      không ảnh
                                                                             hƣởng
 TT       Huyện/xã        bị ảnh   hƣởng    đi�?u tra    tra     nặng đi�?u                 hƣởng        hƣởng
                                                                            nặng đi�?u
                          hƣởng     nặng    KTXH       KTXH        tra                   nặng đi�?u   nặng đi�?u
                                                                               tra
                                   (SAH)                         KTXH                       tra      tra KTXH
                                                                             KTXH
                                                                                          KTXH
 1            2             3        4         5        6=5/3       7        8=7/4           9        10=9/5
 I     Thái Thụy           343      132       138       40%        61       46,2%           77         56%
       TT. Diêm
1.1
       �?i�?n                  3       -         3       100%         -                -       3        100%
1.2    Thái Sơn             39      16        16        41%         7        43,8%           9        56,3%
1.3    Thái Thủy            12       5         9        75%         5        100%            4        44,4%
1.4    Thái Liên            21       5         7       33,3%        2         40%            5        71,4%
1.5    Thái Giang          104      49        38       36,5%       18        36,7%          20        52,6%
1.6    Thái Dương           89      42        36       40,4%       20        47,6%          16        44,4%
1.7    Thụy Hà              75      15        29        39%         9        60,0%          20        69,0%
II     �?ông Hƣng            50      11        23        46%        11       100,0%          12        52,2%
2.1    �?ông Kinh             8       -         6        75%         -              -         6       100,0%
2.2    �?ông Tân             42      11        17        40%        11       100,0%           6        35,3%
        Tổng               393      143      161       41,0%       72       50,3%           89       55,3%

3.2.1. Quy mô hộ gia đình
     �?a số các hộ gia đình bị ảnh hưởng có quy mô hộ ít hơn 3 ngư�?i, tiếp sau đó là hộ có quy mô từ
3-4 ngư�?i và 5-6 ngư�?i. Không có hộ nào trong mẫu khảo sát có hơn 6 ngư�?i/hộ. Kết quả chi tiết
như ở Bảng dưới đây.

                                                       28
                                Bảng 17: Quy mô hộ bị ảnh hưởng theo xã

                           < 3 thành          3–4 thành      5–6 thành            > 6 thành
TT Huyện/Xã                                                                                       Tổng cộng
                              viên              viên           viên                  viên
  I    Thái Thụy                 73              45                20                 -             138
 1.1 TT. Diêm �?i�?n               1                  1              1                  -              3

 1.2 Thái Sơn                    8                  6              2                  -              16

 1.3 Thái Thủy                   5                  2              2                  -              9

 1.4 Thụy Liên                   6                  1               -                 -              7

 1.5 Thái Giang                  17              12                9                  -              38
 1.6 Thái Dương                  21              12                3                  -              36
 1.7 Thụy Hà                     15              11                3                  -              29
 II    �?ông Hƣng                 11              11                1                  -              23
 2.1 �?ông Kinh                   2                  4               -                 -              6
 2.2 �?ông Tân                    9                  7              1                  -              17
       Tổng cộng                 84              56                21                 -             161

3.2.2. Phân bố giới tính
    V�? tỉ lệ giới tính, mức trung bình của huyện là tỷ lệ nam giới (53,7%) cao hơn so với tỷ lệ nữ
(46,3%) và tỷ lệ này cũng khác nhau ở mỗi xã. Một số xã tỷ lệ nam là ít hơn và một số xã tỷ lệ nam
cao hơn tỷ lệ nữ. Kết quả khảo sát chi tiết được mô tả như trong bảng dưới đây.

                      Bảng 18: Phân bố giới tính ở các hộ thuộc các xã BAH

                                              Nam                       Nữ                  Tổng cộng
                      Tổng số
TT      Huyện/Xã                       Số                     Số                           Số
                      hộ SES                            %                     %                       %
                                      ngƣ�?i                  ngƣ�?i                        ngƣ�?i
  I    Thái Thụy        138            252       53,5%        219            46,5%         471       100%
       TT. Diêm
 1.1                       3            4        36,4%         7             63,6%         11        100%
       �?i�?n
 1.2 Thái Sơn              16          30        55,6%        24             44,4%         54        100%
 1.3 Thái Thủy             9           16        51,6%        15             48,4%         31        100%
 1.4 Thụy Liên             7           14        66,7%         7             33,3%         21        100%
 1.5 Thái Giang            38          73        52,5%        66             47,5%         139       100%
 1.6 Thái Dương            36          60        51,7%        56             48,3%         116       100%
 1.7 Thụy Hà               29          55        55,6%        44             44,4%         99        100%
                                                        29
                                                 Nam                         Nữ                Tổng cộng
                          Tổng số
     TT       Huyện/Xã                    Số                       Số                        Số
                          hộ SES                        %                          %                    %
                                         ngƣ�?i                    ngƣ�?i                     ngƣ�?i
      II     �?ông Hƣng         23         43        55,1%          35             44,9%       78       100%
     2.1 �?ông Kinh              6         11         52,4%         10             47,6%       21       100%
     2.2 �?ông Tân              17         32         56,1%         25             43,9%       57       100%
            Tổng cộng          161        295       53,7%          254            46,3%       549      100%

 3.2.3. Giáo dục
    Kết quả khảo sát cho thấy, 221/549 ngư�?i được khảo sát đã hoàn thành bậc h�?c cấp 2. 86/549
 ngư�?i đã tốt nghiệp cấp 3; 60/549 ngư�?i có trình độ đại h�?c, không có ngư�?i mù chữ. Kết quả này
 phản ảnh tình hình tích cực v�? trình độ h�?c vấn của dân số trong khu vực dự án.

                  Bảng 19: Trình độ h�?c vấn của các thành viên trong các hộ gia đình BAH

                                                                                              Khác
                                                 Chƣa tốt           �?ào           �?ại h�?c
                         Mù     Cấp      Cấp                 Cấp                             (chƣa     Tổng
TT          Huyện/Xã                              nghiệp             tạo          và trên
                         chữ     1        2                   3                             đến tuổi   cộng
                                                   cấp 3            ngh�?          đại h�?c
                                                                                             đi h�?c)
 I         Thái Thụy      -         43   200       67        68         32          46         15      471
           TT. Diêm
1.1                       -          1    4         -         4          -          1          1        11
           �?i�?n
1.2 Thái Sơn              -          7   22        11         5          4          5          -        54
1.3 Thái Thủy             -          1   11         6         7          2          4          -        31
1.4 Thụy Liên             -          2   11         2         3          3           -         -        21
1.5 Thái Giang            -         15   65        13        23         11          6          6       139
1.6 Thái Dương            -          9   45        18        18          5          15         6       116
1.7 Thụy Hà               -          8   42        17         8          7          15         2        99
II         �?ông Hƣng      -          6   21        16        18          1          14         2        78
2.1 �?ông Kinh             -          3    2         1        12          0          3          -        21
2.2 �?ông Tân              -          3   19        15         6          1          11         2        57
      Tổng cộng           -         49   221       83        86         33          60        17       549

 3.2.4. Ngh�? nghiệp
      Kết quả khảo sát v�? ngh�? nghiệp của các hộ gia đình bị ảnh hưởng với các hoạt động/kinh
 doanh khác nhau như nông nghiệp, chăn nuôi, thủ công, kinh doanh buôn bán, dịch vụ ăn uống, cán
 bộ nhân viên nhà nước, làm việc cho khu vực tư nhân... được phân tích và mô tả như trong bảng 20
 dưới đây:

                                                        30
                                   Bảng 20: Phân bố ngh�? nghiệp của các thành viên trong các hộ gia đình bị ảnh hưởng

                                                         Thái Thụy                                                       �?ông Hƣng
                 TT. Diêm                                                                                                                    Tổng cộng
Loại việc làm                  Thái Sơn     Thái Thủy   Thụy Liên     Thái Giang    Thái Dƣơng        Thụy Hà    �?ông Kinh       �?ông Tân
                   �?i�?n
                 Ng    %      Ng     %     Ng    %      Ng    %       Ng        %   Ng     %      Ng      %      Ng      %      Ng    %      Ng     %
Nông nghiệp      1    0,4%    31   13,3%   15   6,4%    11   4,7%     66    28,3%   52    22,3%   39     16,7%   -      0,0%    18   7,7%    233   100%
Chăn nuôi        -    0,0%    0    0,0%     0   0,0%    0    0,0%     1     25,0%    0    0,0%    -      0,0%    -      0,0%    3    75,0%    4    100%
Bán hàng         1    4,0%    0    0,0%     0   0,0%    2    8,0%     0     0,0%     2    8,0%    -      0,0%    9      36,0%   11   44,0%   25    100%
Dịch vụ ăn
                 -      -     -      -      -     -      -     -      -         -    -      -     -        -     --     0,0%    -    0,0%     -    0%
uống
Công nhân nhà
                 -    0,0%    2    8,3%     1   4,2%    2    8,3%     10    41,7%    5    20,8%   3      12,5%   -      0,0%    1    4,2%    24    100%
máy
Cán bộ, nhân
                 -    0,0%    1    4,5%     1   4,5%     -   0,0%     7     31,8%    4    18,2%   3      13,6%   4      18,2%   2    9,1%    22    100%
viên nhà nước
Làm cho công
                 -    0,0%    2    25,0%    0   0,0%     -   0,0%     1     12,5%    2    25,0%   -      0,0%    --     0,0%    3    37,5%    8    100%
ty tư nhân
Làm cho lĩnh
                 -    0,0%    -    0,0%     3   42,9%    -   0,0%     -     0,0%     1    14,3%   2      28,6%   1      14,3%   -    0,0%     7    100%
vực vận tải
H�?c sinh, sinh
                 5    4,3%    8    6,8%     8   6,8%    4    3,4%     18    15,4%   23    19,7%   33     28,2%   7      6,0%    11   9,4%    117   100%
viên
Phục vụ công
                 0    0,0%    0    0,0%     -   0,0%     -   0,0%     1     33,3%    2    66,7%   0      0,0%    -      0,0%    -    0,0%     3    100%
việc nhà
Làm thuê         0    0,0%    10   15,2%    2   3,0%    2    3,0%     23    34,8%    9    13,6%   14     21,2%   -      0,0%    6    9,1%    66    100%
Khác             3    13,0%   0    0,0%     1   4,3%     -   0,0%     6     26,1%   10    43,5%   3      13,0%   -      0,0%    -    0,0%    23    100%
Chưa đi làm      1    5,9%    0    0,0%     0   0,0%     -   0,0%     6     35,3%    6    35,3%   2      11,8%   -      0,0%    2    11,8%   17    100%
Tổng cộng        11   2,0%    54   9,8%    31   5,6%    21   3,8%    139    25,3%   116   21,1%   99     18,0%   21     3,8%    57   10,4%   549   100%




                                                                           31
3.2.5. Nguồn thu nhập chính và mức thu nhập của ngư�?i bị ảnh hưởng
Nguồn thu nhập
    Ngư�?i bị ảnh hưởng có nguồn thu nhập từ các khu vực kinh tế khác nhau như nông nghiệp,
thương mại, làm thuê. Nguồn thu nhập tùy thuộc từng xã. Ở các xã Thái Liên, Thái Sơn, Thái
Giang, nguồn thu nhập của hộ chủ yếu là từ các hoạt động nông nghiệp, chiếm tỉ cao nhất, trong khi
ở các xã khác nguồn thu nhập chính là từ thương mại. Chi tiết như bảng dưới đây:

                                  Bảng 21: Nguồn thu nhập theo xã (%)

                   �?ơn    Nông    Thƣơng   Công nhân     Cán bộ, nhân             Làm
 TT      Xã                                                              Lái xe           Khác    Tổng
                    vị   nghiệp    mại      nhà máy      viên nhà nƣớc            thuê
       TT Diêm     HH      0        1          0               0           0        0       2      3
  1
        �?i�?n       %     0,00%     33,3%    0,00%           0,00%        0,00%    0,00%   66,7%   100%
                   HH      29        1        0               1            0        7       1      39
  2    Thái Sơn                                                                   17,90
                   %     74,4%     2,60%    0,00%           2,60%        0,00%            2,60%   100%
                                                                                   %
                   HH      8         0        0               1            2        0       1      12
  3   Thái Thủy
                   %     66,7%     0,00%    0,00%           8,30%        16,70%   0,00%   8,30%   100%
                   HH      18        1        0               0            0        1       1      21
  4   Thái Liên
                   %     85,7%     4,80%    0,00%           0,00%        0,00%    4,80%   4,8%    100%
                   HH      79        0        2               5            0       10       8     104
  5   Thái Giang
                   %     76,00%    0,00%    1,90%           4,80%        0,00%    9,60%   7,7%    100%

        Thái       HH      34        3        0               3            1        7      10      58
  6
       Dương       %     58,6%     5,20%    0,00%           5,20%        1,70%    12,1%   17,2%   100%
                   HH      27        3        6               6            3       22       8      75
  7    Thụy Hà
                   %     36,0%     4,00%    8,00%           8,00%        4,00%    29,3%   10,6%   100%
                   HH      0         5        0               2            1        0       0      8
  8   �?ông Kinh
                   %     0,00%     62,5%    0,00%           25,00%       12,50%   0,00%   0,0%    100%
                   HH      18        5        3               3            1        9       3       42
  9   �?ônng Tân                                                                                   100,0
                   %     42,9%     11,9%    7,10%           7,10%        2,40%    21,4%   7,2%
                                                                                                    %
                   HH     213       19        11              21           8       56      34      362
      Tổng
                   %     58,8%     5,20%    3,00%           5,80%        2,20%    15,5%   9,9%    100%


    Kết quả khảo sát cũng cho thấy, ngoại trừ cho các hộ gia đình có cả hai vợ chồng đang làm việc
trong cơ quan nhà nước, hầu hết các hộ gia đình có ít nhất hai hoặc nhi�?u nguồn thu nhập khác nhau.
Với các nông hộ, phần lớn các nguồn thu nhập bổ sung là từ làm thuê hoặc làm trong cơ quan nhà
nước; hộ gia đình khác có thu nhập từ hoạt động kinh doanh nh�?, kết hợp với làm thuê và nguồn
thanh toán khác. Nhi�?u hộ gia đình có khoảng 03-04 nguồn thu nhập. Thông qua thảo luận nhóm và
tham vấn cộng đồng, ta khẳng định rằng nguồn thu nhập của hộ gia đình đã có sự chuyển đổi từ
nông nghiệp sang lĩnh vực phi nông nghiệp. Số lao động hiện đang làm việc trong lĩnh vực nông
nghiệp cũng đã giảm, chủ yếu ở độ tuổi 45-55. Ngư�?i lao động có độ tuổi dưới 45 chủ yếu làm việc
trong lĩnh vực phi nông nghiệp.

                                                    32
Mức thu nhập
     Theo kết quả đi�?u tra, mức thu nhập của hộ chủ yếu từ 3-5 triệu đồng/hộ/tháng (chiếm 51%).
Hộ gia đình có thu nhập trên 60 triệu/hộ/năm chiếm tỉ lệ 29,8%. Tiếp theo là tỷ lệ hộ gia đình có
mức thu nhập từ 12-30.000.000 / năm (chiếm 19,2%) tương đương với khoản thu nhập bình quân từ
1.000.000 đồng đến 3.000.000 triệu đồng/ngư�?i/tháng. Không có hộ gia đình nào có thu nhập dưới
12 triệu đồng/hộ/năm.
    Trong khu vực khảo sát, không có khác biệt lớn v�? mức thu nhập giữa hộ nông nghiệp và hộ phi
nông nghiệp ở các xã khác nhau. �?i�?u này là do sự chuyển đổi thành nguồn thu nhập phi nông
nghiệp, chủ yếu diễn ra ở tỉnh Thái Bình. Hộ gia đình nông nghiệp không chỉ phụ thuộc vào một
nguồn thu nhập duy nhất mà h�? có thu nhập từ hoạt động khác nhau. Trong số đó, ngành nông
nghiệp chỉ là một phần của cơ cấu thu nhập của cả gia đình.
                     Bảng 22: Thu nhập hàng tháng của các hộ gia đình BAH

                          < 1 triệu   1 triệu đồng–     3 triệu đồng–5    >5 triệu
 TT       Huyện/Xã                                                                      Tổng
                            đồng      <3 triệu đồng       triệu đồng       đồng
  I     Thái Thụy              -            28                 72           38           138
 1.1    TT. Diêm �?i�?n          -             1                  2             -            3
 1.2    Thái Sơn               -             6                  5            5            16
 1.3    Thái Thủy              -             3                  3            3             9
 1.4    Thụy Liên              -             -                  3            4             7
 1.5    Thái Giang             -             5                 21           12            38
 1.6    Thái Dương             -             9                 18            9            36
 1.7    Thụy Hà                -             4                 20            5            29
 II     �?ông Hƣng             --             3                 10           10            23
 2.1    �?ông Kinh              -             -                  2            4             6
 2.2    �?ông Tân               -             3                  8            6            17
        Tổng cộng              -            31                 82           48           161

Cân đối thu chi
     Sau khi so sánh tổng thu nhập và tổng chi tiêu sẽ thấy các hộ gia đình có thu nhập dương hay
âm. Tại các xã bị ảnh hưởng ở huyện Thái Thụy và huyện �?ông Hưng, tính toán cho thấy 87,0%
tổng số hộ có thu nhập dương hoặc thặng dư sau chi tiêu và 8,1% số hộ khảo sát có thu nhập ít hơn
chi tiêu.

                            Bảng 23: Cân đối thu chi của các hộ BAH

                                                  Cân bằng thu - chi
  TT         Huyện/Xã         Thu < Chi        Thu = Chi     Thu > Chi          Tổng cộng
                              Hộ     %         Hộ     %     Hộ       %          Hộ     %
   I      Thái Thụy           13                6             119               138
  1.1     TT. Diêm �?i�?n        -      0,0%      -     0,0%     3      100,0%     3     100%
                                               33
                                                           Cân bằng thu - chi
    TT         Huyện/Xã            Thu < Chi            Thu = Chi     Thu > Chi                  Tổng cộng
                                   Hộ     %             Hộ      %    Hộ       %                 Hộ      %
    1.2    Thái Sơn                 2   12,5%            -    0,0% 14       87,5%                16   100%
    1.3    Thái Thủy                1   11,1%            -    0,0%    8     88,9%                 9   100%
    1.4    Thụy Liên                -    0,0%           1    14,3% 6        85,7%                 7   100%
    1.5    Thái Giang               6   15,8%           2     5,3% 30       78,9%                38   100%
    1.6    Thái Dương               2    5,6%            -    0,0% 34       94,4%                36   100%
    1.7    Thụy Hà                  2    6,9%           3    10,3% 24       82,8%                29   100%
    II     �?ông Hƣng                -    0,0%           2     8,7% 21       91,3%                23   100%
    2.1    �?ông Kinh                -    0,0%           1    16,7% 5        83,3%                 6   100%
    2.2    �?ông Tân                 -    0,0%           1     5,9% 16       94,1%                17   100%
          Tổng cộng                13    8,1%           8     5,0% 140 87,0%                    161 100%

3.2.6. Mức sống và tiện nghi sinh hoạt gia đình
    Mức sống: Chuẩn nghèo của Chính phủ Việt Nam giai đoạn 2011-2015 định nghĩa rằng các hộ
gia đình ó thu nhập dưới 400.000 đồng/ngư�?i/tháng là hộ nghèo. Theo đi�?u tra khảo sát vẫn còn
12,4% hộ nghèo trong khu vực dự án 1.

   Tiện nghi sinh hoạt gia đình: Theo kết quả khảo sát, các hộ gia đình đ�?u sở hữu tivi màu, xe
máy, tủ lạnh. Chi tiết được mô tả như bảng sau:

                            Bảng 24: Tiện nghi sinh hoạt của hộ bị ảnh hưởng


                 Tiện nghi                Tỉ lệ (%)             Tiện nghi              Tỉ lệ (%)

            Tivi màu                          99             Tủ lạnh                       51

            Xe máy                            91             Máy giặt                      11

            Xe đạp                            96             Bình nóng lạnh                19

3.2.7. Nhà ở và đất thổ cư

     Hầu hết các nhà cửa của hộ gia đình được khảo sát là kiên cố (một hoặc hai tầng), chiếm 59,8%,
tiếp theo là tỷ lệ nhà bán kiên cố (nhà mái ngói hoặc bê tông cấp 4) chiếm 40,2%. Diện tích nhà ở
trung bình của các hộ gia đình khoảng 80-100 m2 chiếm tỷ lệ cao nhất với 38,7%, tiếp theo là tỷ lệ
nhà ở với diện tích hơn 100m2. chiếm 28,9%. Các diện tích nh�? hơn 80 m2 chiếm tỷ lệ thấp nhất chỉ
16,6%.

1
  Chuẩn nghèo theo Quyết định số 09/2011/Q�?-TTg ngày 30 /01/2011 của Thủ tướng Chính phủ áp dụng cho giai đoạn
2011-2015 như sau: Khu vực nông thôn: hộ gia đình có thu nhập trung bình nh�? hơn hoặc bằng 400.000
đồng/ngư�?i/tháng là hộ nghèo, hộ gia đình có thu nhập khoảng 401.000 - 520.000 đồng/ngư�?i/tháng là hộ cận nghèo.
Khu vực thành thị: hộ gia đình có thu nhập trung bình nh�? hơn hoặc bằng 500.000 đồng/ngư�?i/tháng là hộ nghèo, hộ có
thu nhập khoảng 501.000 - 650.000 đồng/ngư�?i/tháng là hộ cận nghèo.
                                                        34
                          Bảng 25: Phân loại nhà ở của ngư�?i bị ảnh hưởng


                                                       Loại nhà
       TT                 Xã                                                              Tổng
                                          Kiên cố                    Bán kiên cố
                                                        10                        6              16
        1           TT Diêm �?i�?n
                                                   65,00%                   35,00%         100,00%
                                                        20                       16              36
        2           Thái Sơn
                                                   55,70%                   44,30%         100,00%
                                                        40                       21              61
        3           Thái Thủy
                                                   65,60%                   34,40%         100,00%
                                                        11                        6              17
        4           Thái Liên
                                                   64,00%                   36,00%         100,00%
                                                         5                        2               7
        5           Thái Giang
                                                   69,10%                   30,90%         100,00%
                                                         3                        5               8
        6           Thái Dương
                                                   41,70%                   58,30%         100,00%
                                                         5                        4               9
        7           Thụy Hà
                                                   56,20%                   43,80%         100,00%
                                                        27                       13              40
        8           �?ông Kinh
                                                   66,70%                   33,30%         100,00%
                                                         5                        3               8
        9           �?ông Tân
                                                   64,60%                   35,40%         100,00%
              Tổng                                                                              202
      Các hộ tự xây nhà chiếm khoảng 71%, hộ có nhà thừa hưởng từ cha mẹ chiếm 29%.

3.2.8. Tiện ích và dịch vụ công cộng
     �?iện: Theo khảo sát, 100% số hộ gia đình được khảo sát sử dụng điện lưới quốc gia, có công
tơ riêng. Chi phí tiêu thụ điện của một hộ gia đình trung bình khoảng 100.000 đồng/hộ/tháng.
    Nước sạch: Trong vùng dự án, không có trư�?ng hợp sử dụng nước ao, sông, hồ cho các hoạt
động dân cư. Có ba nguồn nước chính của các hộ gia đình là nước máy, nước đi mua và giếng
khoan. Chủ yếu các hộ gia đình sử dụng nước giếng khoan.

                       Bảng 26: Nguồn nước sử dụng trong gia đình các hộ BAH

                                                      Nguồn nƣớc sử dụng
TT          Huyện/Xã           �?ơn vị                                                       Tổng
                                        Nƣớc máy        Nƣớc đi mua         Giếng khoan

                                 Hộ         2                  1               135           138
 I      Thái Thụy
                                 %        1,4%                1%               98%          100%
                                 Hộ        2                   1                 -            3
1.1     TT. Diêm �?i�?n
                                 %       66,7%               33,3%             0,0%        100,0%

                                                 35
                                                       Nguồn nƣớc sử dụng
TT          Huyện/Xã        �?ơn vị                                                          Tổng
                                        Nƣớc máy         Nƣớc đi mua    Giếng khoan

                              Hộ             -                -               16             16
1.2     Thái Sơn
                               %           0,0%             0,0%            100,0%         100,0%
                              Hộ             -                -               9               9
1.3     Thái Thủy
                               %           0,0%             0,0%            100,0%         100,0%
                              Hộ             -                -               7               7
1.4     Thụy Liên
                               %           0,0%             0,0%            100,0%         100,0%
                              Hộ             -                -               38             38
1.5     Thái Giang
                               %           0,0%             0,0%            100,0%         100,0%
                              Hộ             -                -               36             36
1.6     Thái Dương
                               %           0,0%             0,0%            100,0%         100,0%
                              Hộ             -                -               29             29
1.7     Thụy Hà
                               %           0,0%             0,0%            100,0%         100,0%
                              Hộ             -                -               23             23
 II     �?ông Hƣng
                               %          0,0%              0,0%            100,0%         100,0%
                              Hộ             -                -               6               6
2.1     �?ông Kinh
                               %           0,0%             0,0%            100,0%         100,0%
                              Hộ             -                -               17             17
2.2     �?ông Tân
                               %           0,0%             0,0%            100,0%         100,0%
                              Hộ            2                 1              158             161
        Tổng cộng
                               %          1,2%              0,6%            98,1%          100,0%

      Nhà vệ sinh: 100% số hộ có nhà vệ sinh hợp vệ sinh. Hầu hết các nhà vệ sinh hộ gia đình có
bể tự hoại, chiếm hơn 76%. Hộ gia đình sử dụng nhà vệ sinh 2 ngăn chiếm 24%. Không có hộ gia
đình sử dụng nhà vệ sinh công cộng hoặc thiếu nhà vệ sinh
      Thu gom rác thải: Hiện nay 100% số xã trong vùng dự án có hệ thống thu gom chất thải rắn.

3.2.9. �?i�?u kiện y tế và giáo dục

      Y tế: Trong khu vực dự án, không có hộ gia đình nào tiến hành kiểm tra sức kh�?e hang năm.
Hầu hết các gia đình thư�?ng được đi�?u trị tại bệnh viện huyện (79.8%) và những ngư�?i khác tự
uống thuốc (11.4%). Ngoài ra, dịch vụ y tế khác như trung tâm y tế huyện, phòng khám và trạm y
tế xã cũng rất phổ biến với ngư�?i dân địa phương. Bên cạnh đó, theo đăng ký, y tế công cộng, y tế
địa phương và kế hoạch hóa gia đình ở các xã của dự án đã được triển khai toàn diện.
      Giáo dục: Mỗi huyện, xã có vài trư�?ng mầm non, một trư�?ng tiểu h�?c và một trư�?ng trung h�?c.



                                                  36
4. KHUNG PH�?P L�? VÀ CH�?NH S�?CH QUYỀN LỢI
4.1. Khung pháp lý
    Chính sách bồi thư�?ng, hỗ trợ và tái định cư đ�? xuất cho dự án VRAMP căn cứ theo Luật,
Nghị định, Thông tư và Quyết định bồi thư�?ng và tái định cư của Chính phủ Việt Nam và Chính
sách v�? tái định cư không tự nguyện của Ngân hàng Thế giới.
4.1.1. Chính sách của WB v�? Tái định cư không tự nguyện
    Nếu tái định cư không tự nguyện trong dự án không được giảm thiểu, thì sẽ gây tác động tới
n�?n kinh tế, xã hội và môi trư�?ng, chẳng hạn như phá vỡ hệ thống sản xuất, làm thiệt hại tài sản
vật chất và phi vật chất (ví dụ nhà cửa, đất đai, tài nguyên rừng, các điểm đến văn hóa, tài sản
kinh tế và các hoạt động văn hóa xã hội). Các tác động đó có thể là tạm th�?i hoặc vĩnh viễn. Vì
vậy, chính sách OP 4,12 của Ngân hàng Thế giới bao gồm các biện pháp an toàn xã h ội nhằm
giải quyết và giảm thiểu những rủi ro này.
    Mục tiêu chung của chính sách của Ngân hàng v�? tái định cư không tự nguyện như sau:
   a)   Tránh hoặc giảm thiểu tái định cư không tự nguyện ở bất kỳ nơi nào có thể, xem xét tất
        cả các thiết kế dự án thay thế khả thi.
   b)   Trong trư�?ng hợp không thể tránh được tái định cư thì các hoạt động tái định cư cần
        được tính đến và thực hiện, chẳng hạn như chương trình phát triển b�?n vững, cung cấp
        các nguồn lực đầu tư đủ để đáp ứng những ngư�?i bị di d�?i bởi dự án để cùng chia sẻ
        những lợi ích dự án mang lại.
   c)   Những ngư�?i bị di d�?i cần được hỗ trợ cùng với những nỗ lực của h�? để cải thiện sinh
        kế và mức sống hoặc ít nhất là trên thực tế khôi phục lại được mức trước khi bị di d�?i
        hoặc mức hiện hành trước khi bắt đầu thực hiện dự án, tùy theo mức nào cao hơn.
4.1.2. Luật, Nghị định, Thông tư và Quyết định bồi thư�?ng và tái định cư của Chính phủ Việt
      Nam
    Luật và các văn bản pháp lý của nước Cộng hòa Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam và các Quyết
định của UBND các tỉnh dự án được áp dụng bao gồm:
    - Hiến pháp nước Cộng hoà Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam, ngày 15/4/1992;
    - Luật �?ất đai, ngày 26/11/2003;
    - Nghị định số 181/2004/N�?-CP của Chính phủ Việt Nam ngày 29/10/2004 hướng dẫn thi
      hành Luật �?ất đai;
    - Nghị định số 188/2004/N�?-CP của Chính phủ Việt Nam ngày 16/11/2004 v�? phương pháp
      xác định giá đất và khung giá các loại đất;
    - Nghị định 197/2004/N�?-CP của Chính phủ Việt Nam ngày 03/12/2004 v�? bồi thư�?ng, hỗ
      trợ và tái định cư trong trư�?ng hợp Nhà nước thu hồi đất;


                                              37
      - Nghị định 198/2004/N�?-CP của Chính phủ Việt Nam ngày 03/12/2004 v�? thu ti�?n sử dụng
        đất;
      - Nghị định 38/2013/N�?-CP ngày 23/4/2013 của Chính Phủ v�? quản lý và sử dụng nguồn hỗ
        trợ phát triển chính thức (ODA) và nguồn vốn vay ưu đãi của các nhà tài trợ, thay thế nghị
        định số 131/2006/N�?-CP, ngày 09/11/2006;
      - Nghị định 84/2007/N�?-CP của Chính phủ Việt Nam ngày 25/5/2007 Quy định bổ sung v�?
        việc cấp Giấy chứng nhận quy�?n sử dụng đất, thu hồi đất, thực hiện quy�?n sử dụng đất,
        trình tự, thủ tục bồi thư�?ng, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất và giải quyết khiếu
        nại v�? đất đai;
      - Nghị định 123/2007/N�?-CP của Chính phủ Việt Nam ngày 27/7/2007 sửa đổi, bổ sung một
        số đi�?u của Nghị định số 188/2004/N�?-CP ngày 16 tháng 11 năm 2004 v�? phương pháp
         xác định giá đất và khung giá các loại đất;
      - Nghị định 69/2009/N�?-CP của Chính phủ Việt Nam ngày 13/8/2009 qui định bổ sung v�?
        quy hoạch sử dụng đất, giá đất, thu hồi đất, bồi thư�?ng, hỗ trợ và tái định cư;
      - Thông tư 114/2004/TT-BTC của Bộ Tài chính ngày 26/11/2004 v�? việc hướng dẫn thực
        hiện Nghị định số 188/2004/N�?-CP ngày 16/11/2004 của Chính phủ v�? phương pháp xác
        định giá đất và khung giá các loại đất;
      - Thông tư 06/2007/TT-BTNMT của Bộ Tài nguyên và Môi trư�?ng ngày 02/7/2007 hướng
        dẫn thực hiện một số đi�?u của Nghị định số 84/2007/N�?-CP ngày 25/05/2007 của Chính
        phủ quy định bổ sung v�? việc cấp giấy chứng nhận quy�?n sử dụng đất, thu hồi đất, thực
        hiện quy�?n sử dụng đất, trình tự, thủ tục bồi thư�?ng, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu
        hồi đất và giải quyết khiếu nại v�? đất đai;
      - Thông tư 145/2007/TT-BTC của Bộ Tài chính ngày 06/12/2007 v�? việc hướng dẫn thực
        hiện Nghị định số 188/2004/N�?-CP ngày 16/11/2004 của Chính phủ v�? phương pháp xác
        định giá đất và khung giá các loại đất;
      - Thông tư 14/2009/TT-BTNMT của Bộ Tài nguyên và Môi trư�?ng ngày 10/01/2009 Quy
        định chi tiết v�? bồi thư�?ng, hỗ trợ, tái định cư và trình tự, thủ tục thu hồi đất, giao đất, cho
        thuê đất;
      - Nghị định 11/2010/N�?-CP của Chính phủ Việt Nam ngày 24/02/2010 quy định v�? quản lý
         và bảo vệ kết cấu hạ tầng giao thông đư�?ng bộ;
      - Văn bản số 1665/TTg-CN, ngày 17/10/2006 của Thủ tướng chính phủ v�? việc thực hiện
        công tác quản lý giải phóng mặt bằng và rà phá bom mìn, vật nổ phục vụ các dự án xây
        dựng giao thông.
4.1.3. Quyết định của UBND tỉnh Thái Bình
  -      Quyết định số 16/2009/Q�?-UBND ngày 03/11/2009 v�? việc ban hành các chính sách bồi
         thư�?ng, hỗ trợ và tái định cư khi nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Thái Bình.
                                                  38
  -    Quyết định số 07/2011/Q�?-UBND, ngày 07 tháng 7 năm 2011 của UBND tỉnh Thái Bình
       v�? việc ban hành hệ số đi�?u chỉnh đơn giá bồi thư�?ng nhà và công trình xây dựng khi nhà
       nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Thái Bình.
  -    Quyết định số 15/2012/Q�?-UBND, ngày 28 tháng 8 năm 2012 của UBND tỉnh Thái Bình
       v�? việc ban hành quy định trình tự, thủ tục thực hiện dự án đầu tư theo hình thức Hợp đồng
       Xây dựng - Chuyển giao (BT) trên địa bàn tỉnh Thái Bình.
  -    Quyết định số 3152/Q�?-UBND ngày 29/12/2012 của UBND tỉnh Thái Bình v�? việc ban
       hành Bảng giá đất và quy định mức giá các loại đất trên địa bàn tỉnh Thái Bình trong năm
       2013,
  -    Quyết định số 03/2013/Q�?-UBND ngày 25/02/2013 của UBND tỉnh Thái Bình v�? việc
       đi�?u chỉnh hệ số đơn giá bồi thư�?ng công trình xây dựng ban hành theo Quyết định số
       01/2010/Q�?-UBND ngày 25/01/2010 của UBND tỉnh Thái Bình với hệ số K=1.74,
4.1.4. Các khác biệt và biện pháp khắc phục các khác biệt
    Các khác biệt chính giữa Chính sách tái định cư của WB và pháp luật Việt Nam bao gồm các
biện pháp đ�? xuất để giải quyết sự khác biệt đó được mô tả trong bảng dưới đây:




                                                39
Bảng 27: Các khác biệt chính giữa Chính sách bồi thư�?ng, hỗ trợ và tái định cư của Chính phủ và Ngân hàng Thế giới; Chính sách đ�? xuất
                                                              cho dự án

                               Chính sách của Ngân hàng         Chính sách của Chính phủ Việt
        Chính sách                                                                                   Chính sách đ�? xuất cho Dự án
                                    Thế giới (OP 4.12)                      Nam
�?ất/Tài sản
                              Ngư�?i bị ảnh hưởng cần được      Khu tái định cư và cơ sở hạ tầng ở
                              hỗ trợ để phục hồi hoặc cải      khu tái định cư phải có đi�?u kiện Khôi phục sinh kế và nguồn thu
Mục tiêu chính sách
                              thiện mức sống như trước khi     phát triển bằng hoặc tốt hơn nơi ở nhập.
                              có dự án.                        cũ.
Cách xử lý với ngư�?i sử dụng Hỗ trợ phục hồi cho tất cả Hỗ trợ phục hồi ở các mức khác Hỗ trợ phục hồi cho tất cả ngư�?i bị
đất không chính thức hoặc ngư�?i bị ảnh hưởng để đạt nhau phụ thuộc vào tình trạng “bất ảnh hưởng, bắt kể tình trạng pháp lý
bất hợp pháp                 được mục tiêu của chính sách. hợp pháp�? của ngư�?i sử dụng đất. của h�? thế nào.
                                                              Bồi thư�?ng để trang trải chi phí xây
                             Bồi thư�?ng ở mức giá thay thế dựng vật kiến trúc mới. Tùy thuộc Hỗ trợ ở mức giá thay thế đối với tất
Bồi thư�?ng cho vật kiến trúc
                             cho tất cả vật kiến trúc, bất kể vào “tình trạng bất hợp pháp�?, bồi cả vật kiến trúc và không tính đến
bất hợp pháp
                             tình trạng pháp lý của nó.       thư�?ng trong phạm vi 80% - 100% tình trạng pháp lý.
                                                              tổng chi phí.
Bồi thƣ�?ng
                                                           Bồi thư�?ng cho tài sản bị mất mát
                                                           được tính ở mức giá sát với mức
                             Bồi thư�?ng cho đất đai và tài                                    Thẩm định viên độc lập xác định giá
Phương pháp xác định giá bồi                               giá chuyển nhượng tài sản trên thị
                             sản khác bị mất theo giá thay                                    thị trư�?ng để UBND tỉnh tham
thư�?ng                                                     trư�?ng. Chính quy�?n tỉnh được
                             thế đầy đủ.                                                      chiếu khi xác định giá bồi thư�?ng.
                                                           phép hàng năm xác lập mức giá
                                                           cho từng loại tài sản khác nhau.
Bồi thư�?ng cho thu nhập bị Tất cả thu nhập bị mất đ�?u phải Mất mát thu nhập được hỗ trợ chỉ Tất cả thu nhập bị mất đ�?u được bồi
mất                        được bồi thư�?ng                 khi có đăng ký kinh doanh.       thư�?ng và phục hồi.
                                                                 40
                                Chính sách của Ngân hàng        Chính sách của Chính phủ Việt
        Chính sách                                                                                Chính sách đ�? xuất cho Dự án
                                    Thế giới (OP 4.12)                      Nam
                                Là thông lệ tốt đối với Bên vay
                                để đánh giá tác động xã hội và
                                                                                                Thực hiện đánh giá xã hội và thực
Bồi thư�?ng đối với tác động thực hiện các biện pháp giảm
                                                                                                hiện các biện pháp giảm thiểu tác
gián tiếp do thu hồi đất và vật thiểu tác động kinh tế và xã hội Không được đ�? cập.
                                                                                                động tiêu cực, đặc biệt đối với nhóm
kiến trúc                       tiêu cực, đặc biệt đối với nhóm
                                                                                                ngư�?i nghèo và dễ bị tổn thương.
                                ngư�?i nghèo và dễ bị tổn
                                thương.
                                                           Các biện pháp phục hồi sinh kế và
                              Cung cấp phục hồi sinh kế và hỗ trợ được cung cấp. Nhưng Cung cấp phục hồi sinh kế và hỗ trợ
Phục hồi sinh kế và hỗ trợ    hỗ trợ đến khi đạt được các không liên tục cho đến khi phục đến khi đạt được các mục tiêu của
                              mục tiêu của chính sách.     hồi sinh kế đầy đủ sau khi hoàn chính sách.
                                                           thành tái định cư.
                          Tham gia vào việc lập kế hoạch
                          và thực hiện, đặc biệt xác nhận
Tham vấn và công bố thông                                  Hầu như còn hạn chế chia sẻ thông Tham gia thiết kế và thực hiện để
                          các tiêu chuẩn đủ đi�?u kiện bồi
tin                                                        tin và công bố thông tin.         đạt được mục tiêu chính sách.
                          thư�?ng và hỗ trợ, và tiếp cận cơ
                          chế giải quyết khiếu nại.

                                                        Cùng là đơn vị ra quyết định v�? bồi
Khiếu nại và cơ chế giải Khiếu nại và cơ chế giải quyết                                     Khiếu nại và cơ chế giải quyết khiếu
                                                        thư�?ng, tái định cư và giải quyết
quyết khiếu nại          khiếu nại là độc lập.                                              nại độc lập được thành lập.
                                                        khiếu nại ban đầu.


                                                          Không có yêu cầu rõ ràng v�? giám
                              Yêu cầu giám sát nội bộ và                                     Xác định cả giám sát nội bộ và giám
Giám sát và đánh giá                                      sát, bao gồm cả giám sát nội bộ và
                              giám sát độc lập bên ngoài.                                    sát độc lập.
                                                          giám sát độc lập (bên ngoài).


                                                                  41
4.2. Chính sách quy�?n lợi
4.2.1. Nguyên tắc bồi thư�?ng và tái định cư
    Tất cả hộ bị ảnh hưởng có tài sản gắn li�?n với đất trong phạm vi khu vực dự án trước ngày khóa
sổ kiểm kê đ�?u có quy�?n được bồi thư�?ng hoặc hỗ trợ thiệt hại. Những ngư�?i mất thu nhập và/hoặc
sinh kế sẽ có đủ đi�?u kiện để được hỗ trợ phục hồi sinh kế, dựa trên các tiêu chí v�? đủ đi�?u kiện mà
dự án quy định và dựa trên việc tham vấn ngư�?i bị ảnh hưởng. Trước khi kết thúc dự án, nếu sinh kế
chưa được phục hồi như mức trước khi có dự án thì các biện pháp bổ sung cần được xem xét:
     Tỉ lệ bồi thư�?ng được xác định dựa trên kết quả đánh giá độc lập đất/tài sản một cách kịp
      th�?i. Tất cả phí và thuế v�? chuyển nhượng đất và/hoặc nhà được miễn hoặc nếu không sẽ bao
      gồm trong gói bồi thư�?ng đất và vật kiến trúc/nhà hoặc kinh doanh.Chính quy�?n địa phương
      đảm bảo rằng ngư�?i bị ảnh hưởng lựa ch�?n hình thức tự di d�?i, mà không cần chi phí bổ
      sung, sẽ có quy�?n sở hữu tài sản và giấy chứng nhận chính thức tương tự như gói hỗ trợ cho
      ngư�?i hộ lựa ch�?n hình thức di d�?i đến khu tái định cư của dự án.
     �?ất sẽ được bồi thư�?ng theo hình thức “đất đổi đất�? hoặc bằng ti�?n mặt theo lựa ch�?n của
      ngư�?i bị ảnh hưởng bất cứ khi nào có thể. Lựa ch�?n hình thức đất đổi đất phải dành cho
      những hộ mất từ 20% trở lên đất sản xuất. Nếu đất không có sẵn, bên vay phải đảm bảo đây
      là trư�?ng hợp thực sự. Những hộ mất từ 20% đất sản xuất trở lên sẽ được hỗ trợ phục hồi
      sinh kế. Nguyên tắc tương tự áp dụng cho ngư�?i nghèo và ngư�?i dễ bị tổn thương mất từ
      10% đất sản xuất trở lên.
     Ngư�?i bị ảnh hưởng lựa ch�?n hình thức “đất đổi đất�? sẽ được cấp mảnh đất có khả năng sản
      xuất tương đương với mảnh đất đã bị mất nếu có sẵn hoặc đối với đất thổ cư thì sẽ được cấp
      một tổ hợp đất (một mảnh đất tiêu chuẩn) ở khu tái định cư mới gần đó, và ti�?n mặt đi�?u
      chỉnh cho sự chênh lệch giữa đất bị mất và mảnh đất được cấp.
     Ngư�?i bị ảnh hưởng lựa ch�?n hình thức bồi thư�?ng bằng ti�?n mặt sẽ được bồi thư�?ng bằng
      ti�?n mặt ở giá thay thế đầy đủ. Những ngư�?i bị ảnh hưởng này sẽ được hỗ trợ phục hồi sinh
      kế và tự h�? sắp xếp nơi tái định cư.
     Bồi thư�?ng cho tất cả các công trình nhà ở, thương mại và vật kiến trúc khác sẽ được tính
      theo giá thay thế, không tính khấu hao vật kiến trúc và không khấu trừ các vật liệu tận dụng
      lại. Vật kiến trúc được đánh giá một cách riêng biệt.
     Bồi thư�?ng và hỗ trợ phục hồi sinh kế được cung cấp cho mỗi hộ bị ảnh hưởng ít nhất 30
      ngày trước khi thu hồi tài sản đối với hộ không phải di d�?i và 60 ngày đối với hộ phải di d�?i.
      Ngoại trừ nhóm dễ bị tổn thương có thể cần nhi�?u th�?i gian hơn.
     Trước khi kết thúc dự án, nếu sinh kế chưa được phục hồi lại như mức trước khi có dự án thì
      các biện pháp bổ sung sẽ được xem xét.
     Các nỗ lực hơn nữa, chẳng hạn như hỗ trợ phục hồi kinh tế, đào tạo và các hình thức hỗ trợ
      khác, phải được cung cấp cho các hộ bị ảnh hưởng mất nguồn thu nhập, đặc biệt là cho các

                                                42
          nhóm dễ bị tổn thương để nâng cao triển v�?ng tương lai của h�? trong việc phục hồi và cải
          thiện sinh kế.
     Các dịch vụ công cộng và nguồn lực trước khi di d�?i sẽ được duy trì hoặc cải thiện ở khu tái
      định cư.
4.2.2. �?i�?u kiện để được bồi thư�?ng, hỗ trợ và tái định cư
    Những ngư�?i bị ảnh hưởng bởi dự án có đủ đi�?u kiện để được bồi thư�?ng là:
    (a) Những ngư�?i có quy�?n hợp pháp v�? đất hoặc tài sản khác;
    (b) Những ngư�?i hiện không có quy�?n hợp pháp v�? đất đai hoặc tài sản khác nhưng đã nộp t�?
        khai hợp pháp hóa giấy chứng nhận quy�?n sử dụng đất theo quy định của Nhà nước dựa
        trên các lưu trữ và tài liệu như hoá đơn nộp thuế đất, giấy chứng nhận tình trạng cư trú,
        hoặc cho phép cư trú và sử dụng diện tích đất bị ảnh hưởng bởi dự án từ chính quy�?n địa
        phương;
    (c) Những ngư�?i không có quy�?n hợp pháp đang trong quá trình kê khai xin giấy chứng nhận
        sử dụng đất hợp pháp đối với đất mà h�? đang ở.
     Những ngư�?i thuộc mục (a) và (b) được nhận bồi thư�?ng v�? đất đai và tài sản bị ảnh hưởng theo
giá thay thế và các trợ giúp khác. Những ngư�?i thuộc mục (c) được hỗ trợ tái định cư để thay thế
cho việc bồi thư�?ng đất mà h�? chiếm dụng và các hỗ trợ khác, nếu cần, để đạt được các mục tiêu
của chính sách này, nếu h�? di chuyển vào khu vực dự án trước ngày khóa sổ kiểm kê được xác định
trong mỗi RP. Ngư�?i di chuyển vào khu vực dự án sau ngày khóa sổ kiểm kê được xác định trong
mỗi RP, sẽ không được bồi thư�?ng hoặc nhận bất cứ sự hỗ trợ nào (hoặc là h�? có thể được hưởng
một số hỗ trợ).
    Ngày khóa sổ kiểm kê đ�? xuất cho RP này là ngày hoàn thành IOL: 31/3/2013
4.2.3. Chính sách quy�?n lợi
    Ngư�?i bị ảnh hưởng bởi dự án sẽ được hưởng các chính sách bồi thư�?ng, hỗ trợ và tái định cư
phù hợp với quy định của Việt Nam và OP4,12 WB. Ngư�?i bị ảnh hưởng của dự án sẽ không được
xem xét để nhận được bồi thư�?ng hoặc hỗ trợ khi nhập vào khu vực dự án sau ngày khóa sổ kiểm kê
của dự án.
    �?ối với các trư�?ng hợp đặc biệt, chẳng hạn như các hộ gia đình nghèo / dễ bị tổn thương), được
chứng nhận bởi chính quy�?n địa phương, sẽ được xem xét trợ giúp thêm trên cơ sở từng trư�?ng hợp
cụ thể.
    Ma trận quy�?n lợi cho ngư�?i bị ảnh hưởng bởi dự án VRAMP được thể hiện ở bảng dưới đây:




                                                 43
                                                      Bảng 28: Ma trận quy�?n lợi


Loại tác động/thiệt hại              Sự hợp lệ/�?p dụng                                                 Quy�?n lợi

                                                                         (i) Bồi thư�?ng bằng ti�?n mặt cho đất bị thu hồi với 100% giá thay
                                    �?ất bị ảnh hưởng ít
                                                                         thế.
                                    hơn 20% tổng diện
                1,1 Chủ sở hữu đất tích đất hoặc ít hơn                  (ii) Bồi thư�?ng cho tài sản bị ảnh hưởng với 100% giá thay thế
                có (i) GCNQSDD 10% đối với nhóm dễ
                hoặc (ii) đang bị tổn thương.                            (iii) Hỗ trợ bằng ti�?n mặt cho mỗi m2 như quy định trong chính sách
                trong quá trình hợp                                      của UBND tỉnh.
                pháp            hóa
                                                                         (i) Ưu tiên bồi thư�?ng “đất đổi đất�? với năng lực sản xuất tương
                GCNQSDD hoặc
                                                                               đương ở địa điểm mà ngư�?i bị ảnh hưởng chấp thuận, hoặc, theo
                (iii) có đủ đi�?u �?ất bị ảnh hưởng từ
                                                                               yêu cầu của ngư�?i bị di d�?i, hoặc nếu “đất đổi đất�? không sẵn
                kiện    để     nhận 20% tổng diện tích
                                                                               có, thì bồi thư�?ng bằng ti�?n mặt cho đất bị mất theo giá thay thế.
                GCNQSDD             đất hoặc từ 10% với
                                                                         (ii) Bồi thư�?ng cho tài sản bị ảnh hưởng với 100% giá thay thế.
1, MẤT �?ẤT NÔNG (270 hộ)            nhóm dễ bị tổn
                                                                         (iii) Hỗ trợ bằng ti�?n mặt cho mỗi m2 như quy định trong chính sách
NGHIỆP (270 hộ)                     thương.
                                                                               của UBND tỉnh.
                                                                         (iv) Nhận hỗ trợ phục hồi thu nhập và các hỗ trợ khác.

                          1,2, Ngư�?i sử dụng đất không có đủ đi�?u        (i) Sẽ không được bồi thư�?ng v�? đất nhưng được bồi thư�?ng cho tài
                          kiện để hợp pháp hóa (0 hộ)                         sản trên đất bị thiệt hại như vật kiến trúc, hoa màu và cây cối với
                                                                              100% giá thay thế.
                                                                         (ii) Nếu ngư�?i bị di d�?i có nguồn thu nhập chính từ nông nghiệp,
                                                                              chính quy�?n địa phương có thể xem xét phân bổ đất cho ngư�?i bị
                                                                              di d�?i dựa trên các đi�?u kiện của địa phương.

                          1,3, �?ất nông nghiệp được thuê giữa các hộ Bồi thư�?ng v�? đất sẽ được trả cho chủ sở hữu đất, nhưng đ�?n bù cho
                          gia đình, cá nhân (0 hộ)                   tài sản với 100% giá thay thế sẽ được trả cho ngư�?i sử dụng đất.



                                                                    44
Loại tác động/thiệt hại                 Sự hợp lệ/�?p dụng                                               Quy�?n lợi

2, MẤT �?ẤT THỔ 2,1, Chủ sở hữu đất                Bị ảnh hƣởng toàn       (i) Các lựa ch�?n tái định cư cung cấp cho ngư�?i bị ảnh hưởng:
CƢ (135 hộ)    có (i) GCNQSD�?                     bộ                      -   Tự di d�?i: Ngoài bồi thư�?ng cho đất bị thu hồi theo giá thay thế,
               hoặc (ii) trong quá                (bao gồm các hộ bị          ngư�?i bị ảnh hưởng có quy�?n được nhận hỗ trợ cho việc chuẩn bị
               trình hợp pháp hóa                 ảnh hưởng có diện           và san lấp mặt bằng xây dựng tại nơi tái định cư mới theo quy
               GCNQSD�? hoặc                       tích còn lại không đủ       định tại Nghị định 69/2009/N�?-CP hoặc
               (iii) có đủ đi�?u                   để xây lại nhà)
               kiện để có được                                            -   Bố trí đất ở khu tái định cư với cơ sở hạ tầng đầy đủ.
               GCNQSD�?:                           (33 hộ)                 (ii) Bồi thư�?ng cho tài sản bị ảnh hưởng với 100% giá thay thế.
                                                                          (iii)Hỗ trợ di d�?i nhà, như quy định ở Mục 8 dưới đây.

                                                  Bị ảnh hƣởng một        (i) Bồi thư�?ng bằng ti�?n mặt cho phần đất bị thu hồi với 100% giá
                                                  phần                        thay thế.
                                                  Ngư�?i bị ảnh hưởng      (ii) Bồi thư�?ng cho tài sản bị ảnh hưởng với 100% giá thay thế.
                                                  có phần đất còn lại
                                                  đủ diện tích để xây
                                                  lại nhà (102 hộ)

                             2,2, Ngư�?i sử dụng đất không có đủ đi�?u      (i) Bồi thư�?ng cho tài sản bị ảnh hưởng với 100% giá thay thế.
                             kiện bồi thư�?ng (ngư�?i sử dụng đất bất hợp   (ii) Nếu ngư�?i sử dụng đất không đủ đi�?u kiện để được bồi thư�?ng và
                             pháp).                                            cũng không có nơi nào khác để cư trú, thì ngư�?i sử dụng sẽ được
                                                                               hỗ trợ để mua một mảnh đất hoặc căn hộ ở khu chung cư hoặc hỗ
                                                                               trợ bằng ti�?n mặt tương đương.

3, T�?C �?ỘNG �?�?I Không phân biệt quy�?n sở hữu và đi�?u kiện (i) Ngư�?i bị ảnh hưởng sẽ được bồi thư�?ng cho vật kiến trúc bị ảnh
VỚI CÔNG TRÌNH           sử dụng.                               hưởng với 100% giá thay thế mà không khấu trừ vật liệu tận dụng
                                                                được hoặc khấu hao.
Tác động đến nhà và công Tác động đối với nhà và công trình xây
trình: 25 hộ, Tác động đến   dựng và Tác động đối với vật kiến trúc (ii) Giá bồi thư�?ng được tính toán dựa trên các khu vực bị ảnh hưởng
vật kiến trúc khác: 125 hộ

                                                                     45
Loại tác động/thiệt hại              Sự hợp lệ/�?p dụng                                                Quy�?n lợi
                          khác.                                        thực tế. Mỗi vật kiến trúc được định giá riêng.

4, MỒ MẢ                  Các hộ gia đình có mồ mả bị ảnh hưởng Ngư�?i bị ảnh hưởng được bồi thư�?ng đầy đủ cho chi phí di d�?i, cải
                          bởi dự án.                            táng và các chi phí liên quan khác.


5, HOA MÀU/CÂY Những ngư�?i có hoa màu/cây côi bị thiệt Bồi thư�?ng được trả cho ngư�?i bị ảnh hưởng hiện đang trồng tr�?t theo
C�?I BỊ ẢNH HƢỞNG hại                                   giá thị trư�?ng của hoa màu/cây cối và/hoặc theo giá thay thế cho hoa
                                                       màu/cây cối bị thiệt hại.
                                                         i. Bồi thư�?ng thiệt hại thu nhập cho doanh nghiệp đăng ký kinh
6, T�?C �?ỘNG �?�?I Các chủ sở hữu đủ đi�?u kiện đăng ký kinh
VỚI THU NHẬP VÀ doanh                                       doanh là 50% thu nhập sau thuế của 1 năm (tương đương 100%
KINH DOANH (6 hộ)                                           thu nhập sau thuế của 6 tháng) theo mức thu nhập trung bình trong
                                                            3 năm trước.

                                                                       ii. Hỗ trợ bằng 70% mức lương cơ bản cho ngư�?i lao động thư�?ng
                                                                           xuyên ở các cơ sở kinh tế, cơ sở sản xuất và hộ gia đình. Th�?i gian
                                                                           tính hỗ trợ không quá 6 tháng.

                                                                       iii. Bồi thư�?ng cho thiệt hại v�? cơ sở kinh doanh, vật liệu sản xuất ở mức
                                                                            giá thay thế đầy đủ của vật kiến trúc, không bao gồm khấu hao.

7, T�?C �?ỘNG TẠM Ngư�?i bị ảnh hưởng có đất thổ cư bị ảnh (i) Bồi thư�?ng cho tất cả tài sản gắn li�?n với đất bị ảnh hưởng ở mức
THỜI TRONG GIAI hưởng tạm th�?i                                         giá thay thế.
�?OẠN THỰC HIỆN                                                         (ii) Phục hồi đất như trạng thái ban đầu

                          Ngư�?i bị ảnh hưởng có đất nông nghiệp bị (i) Bồi thư�?ng cho hoa màu/cây trồng theo mức giá thị trư�?ng đầy đủ.
                          ảnh hưởng tạm th�?i                       (ii) Bồi thư�?ng cho thu nhập từ vụ mùa kế tiếp bị mất trong th�?i gian
                                                                   đất bị ảnh hưởng tạm th�?i.

                                                                  46
Loại tác động/thiệt hại              Sự hợp lệ/�?p dụng                                             Quy�?n lợi
                                                                     (iii) Phục hồi đất như trạng thái ban đầu hoặc cải thiện chất lượng đất
                                                                     bằng hoặc tốt hơn mức trước khi thực hiện dự án.

                          Hộ kinh doanh bị ảnh hưởng tạm th�?i        (i) Bồi thư�?ng và hỗ trợ cho thu nhập bị mất của tập thể, cá nhân hoặc
                                                                     doanh nghiệp tư nhân nếu h�? bị ảnh hưởng trực tiếp trong suốt giai
                                                                     đoạn xây dựng.
                                                                     (ii) Bồi thư�?ng cho tài sản gắn li�?n với đất bị ảnh hưởng theo giá thay
                                                                     thế.

8, TÀI SẢN CÔNG Xã, phư�?ng, đơn vị hành chính bị thiệt hại           Khôi phục hoặc sửa chữa tùy theo đi�?u kiện mỗi nơi và cộng đồng
CỘNG    BỊ  ẢNH v�? nhà, công trình công cộng, trư�?ng h�?c,            không phải chi trả cho các chi phí đó.
HƢỞNG           cầu, nhà máy, nguồn nước, đư�?ng bộ, hệ               �?ối với các công trình văn hóa, nhà th�?, nhà ở, chùa, am, miếu thuộc
                thống xử lý nước thải và hệ thống thủy lợi.          chính quy�?n địa phương bị di d�?i, Uỷ ban nhân dân Tỉnh có trách
                                                                     nhiệm đưa ra quyết định dựa trên đ�? nghị của Hội đồng bồi thư�?ng và
                                                                     tái định cư và ý kiến của chính quy�?n địa phương cũng như cộng đồng
                                                                     trong khu vực nơi có công trình bị ảnh hưởng.
                                                                     (i) Hỗ trợ di d�?i/tái định cư: Các hộ gia đình di d�?i sẽ nhận hỗ trợ
9, TRỢ CẤP VÀ HỖ Tất cả các hộ di d�?i
                                                                          bằng ti�?n mặt để di d�?i đến nơi ở mới như quy định của UBND
TRỢ PHỤC HỒI
                                                                          tỉnh.
                                                                     (ii) Hỗ trợ ổn định cuộc sống: Các hộ gia đình bị di d�?i sẽ nhận hỗ
                                                                          trợ ổn định cuộc sống bằng ti�?n mặt, tương đương 30kg
                                                                          gạo/ngư�?i/tháng, theo giá thị trư�?ng trung bình ở th�?i điểm bồi
                                                                          thư�?ng theo thông báo của Sở Tài Chính.
                                                                          Hỗ trợ trong th�?i gian 6 tháng để di d�?i đến nơi ở khác, và 3
                                                                          tháng để sắp xếp lại trên phần đất còn lại hoặc sửa chữa nhà còn
                                                                          lại.
                                                                     (iii)Hỗ trợ thuê nhà theo quy định của UBND Tỉnh.
                                                                     (iv) Hỗ trợ tự di d�?i: Ngư�?i bị ảnh hưởng có quy�?n được nhận hỗ trợ
                                                                47
Loại tác động/thiệt hại              Sự hợp lệ/�?p dụng                                            Quy�?n lợi
                                                                          cho việc chuẩn bị và san lấp mặt bằng xây dựng tại nơi tái định
                                                                          cư mới theo quy định tại Nghị định 69/2009/N�?-CP. Số ti�?n này
                                                                          được chi trả theo quy định của UBND tỉnh.
                          Mất thu nhập/sinh Tất cả ngư�?i bị ảnh Tất cả hộ bị ảnh hưởng được hưởng hỗ trợ bằng ti�?n mặt để đào tạo
                          kế do mất đất sản hưởng                lại ngh�? tương đương 1,5 đến 5 lần giá đất nông nghiệp của đất nông
                          xuất                                   nghiệp bị thu hồi. Số ti�?n này sẽ được chi trả theo quy định của
                                                                 UBND tỉnh.
                                            Ngư�?i bị ảnh hưởng (i) Ngư�?i bị ảnh hưởng sẽ được nhận hỗ trợ ổn định cuộc sống như
                                                                      sau:
                                            mất 20% trở lên đất
                                                                        a) Mất từ 20% đến 70% (hoặc từ 10% đến 70% đối với nhóm dễ
                                            sản xuất sở hữu
                                                                        bị tổn thương)
                                            (hoặc từ 10% trở lên
                                            đối với nhóm dễ bị           30 kg gạo/ngư�?i/tháng trong 6 tháng nếu không phải di d�?i
                                            tổn thương)                  30 kg gạo/ngư�?i/tháng trong 12 tháng nếu phải di d�?i
                                                                        b) Mất trên 70%
                                                                         30 kg gạo/ngư�?i/tháng trong 12 tháng nếu không phải di d�?i
                                                                         30 kg g�?a/ngư�?i/tháng trong 24 tháng nếu phải di d�?i
                                                                 (ii) Các biện pháp phục hồi khác sẽ được cung cấp như hỗ trợ hạt
                                                                      giống hoặc con giống, đào tạo khuyến nông, dịch vụ, bảo vệ thực
                                                                      vật hoặc các dịch vụ thú y, hỗ trợ kỹ thuật cho sản xuất kinh doanh
                                                                      phi nông nghiệp. Các biện pháp phục hồi sẽ được xác định trong
                                                                      quá trình chuẩn bị RP có tham khảo ý kiến của ngư�?i bị ảnh
                                                                      hưởng.
                          Thưởng bàn giao đất đúng tiến độ cho tất Các hộ gia đình bàn giao tài sản bị ảnh hưởng đúng th�?i hạn (bị ảnh
                          cả ngư�?i bị ảnh hưởng.                   hưởng một phần hoặc toàn bộ đất) sẽ được thưởng. Số ti�?n này sẽ phù
                                                                   hợp với đi�?u kiện thực tế của địa phương




                                                                  48
5. T�?I �?ỊNH CƢ
    PMU3 và các tổ chức có liên quan cần xem xét các lựa ch�?n có thể cùng với việc tham khảo ý
kiến ngư�?i bị ảnh hưởng kịp th�?i v�? các phương án tái định cư (bao gồm địa điểm khu vực mới), để
giảm thiểu và/hoặc giảm các tác động tiêu cực.
     Theo kết quả khảo sát, số hộ bị di d�?i do dự án là 7 hộ. Tất cả các hộ gia đình đ�?u muốn nhận
bồi thư�?ng, hỗ trợ và trợ cấp để tự lo tái định cư. Tuy nhiên, để đảm bảo rằng các hộ gia đình sẽ
không bị khó khăn khi mua đất và xây dựng ngôi nhà mới cũng như di chuyển tới nơi ở mới, chính
quy�?n xã và đơn vị thực hiện RP cần hỗ trợ các hộ gia đình phải di d�?i đến nơi ở mới trong quá trình
mua đất thổ cư, xây dựng nhà, xin các giấy t�? pháp lý liên quan đến sở hữu đất và nhà cửa. Các hộ
gia đình sẽ được hỗ trợ chi phí kết nối các tiện nghi sinh hoạt như cung cấp nước, điện và hệ thống
thông tin liên lạc...
    Các hộ gia đình phải được bồi thư�?ng đầy đủ cho đất và tài sản bị ảnh hưởng không phải là đất
cùng các gói hỗ trợ đầy đủ, đồng th�?i, cũng phải cho h�? đủ th�?i gian để xây dựng ngồi nhà mới. H�?
sẽ không phải phá nhà trước khi hoàn thành nhà ở nơi ở mới.
    PMU3 và đơn vị giám sát độc lập cần giám sát và lập báo cáo định kỳ v�? tình hình tái định cư
của các hộ gia đình bị ảnh hưởng toàn bộ nhà và tình hình sửa chữa nhà của các hộ bị ảnh hưởng
nhà một phần. �?ồng th�?i cũng cần giám sát xem nhà cửa có được bồi thư�?ng theo mức giá thay thế
đầy đủ như quy định trong RP này không.

6. PHỤC HỒI THU NHẬP
6.1. Tổng quan
    Mục đích chung của chương trình này là phục hồi sinh kế cho ngư�?i bị ảnh hưởng v�? mức bằng
hoặc cao hơn mức trước khi thực hiện dự án, và đảm bảo ngư�?i bị ảnh hưởng thích nghi với các đi�?u
kiện mới.
     V�? thực hiện kế hoạch tái định cư (RP), PMU3 sẽ phối hợp với chính quy�?n địa phương các cấp
và các tổ chức xã hội để phục hồi nguồn thu nhập cho ngư�?i bị ảnh hưởng. Các hoạt động đó chủ yếu
là đào tạo ngh�?, giới thiệu việc làm và các hoạt động nông nghiệp.

6.2. Phân tích nhu cầu
     Theo kết quả khảo sát, có 143 hộ mà có đất nông nghiệp bị ảnh hưởng nặng (trên 20% đất nông
nghiệp và 10% đối với hộ dễ bị tổn thương); 6 hộ bị ảnh hưởng kinh doanh, 9 hộ phải di d�?i và 40 hộ
dễ bị tổn thương cần được chú ý đặc biệt trong th�?i gian thực hiện chương trình phục hồi thu nhập.
Nhi�?u hộ bị ảnh hưởng vẫn tiếp tục hoạt động sản xuất nông nghiệp. Tuy nhiên, theo khảo sát, ước
tính có 58,8% hộ vẫn sống bằng ngh�? nông, trong đó 41,2% thu nhập từ các nguồn khác như kinh
doanh, dịch vụ và nghê tự do và một số ít là cán bộ nhân viên nhà nước.
    Ngư�?i bị ảnh hưởng được tham vấn bằng bảng h�?i và tham vấn cộng đồng, quan điểm và cách
nhìn của h�? v�? phục hồi cuộc sống sau khi tái định cư được trình bày như sau:

                                                49
6.2.1. Kỳ v�?ng ổn định cuộc sống
       Khi được h�?i v�? tác động dự án, khoảng 75% hộ nói rằng dự án sẽ có tác động lớn đến cuộc
sống của h�?. Cụ thể, khoảng 35,8% hộ sẽ không có đất sản xuất, khoảng 30% nói rằng dự án sẽ phá
vỡ cuộc sống gia đình; 12,9% nói kinh tế gia đình sẽ bị tác động tương đối.
       Những ngư�?i sống trong khu vực dự án kỳ v�?ng các hỗ trợ của dự án v�? tự tìm việc, định hướng
ngh�? nghiệp và các hoạt động nông nghiệp. Cụ thể, 71,3% muốn hỗ trợ để tiếp tục các hoạt động
nông nghiệp, 2,8% muốn h�?c ngh�?; 17,5% có nhu cầu tự tìm việc. Chi tiết v�? kỳ v�?ng được mô tả ở
bảng sau:

                     Bảng 29: Lựa ch�?n của hộ gia đình v�? hoạt động phục hồi thu nhập

                                               Hoạt động
                            Số hộ   Số hộ                     H�?c ngh�?     Tự tìm việc   Không trả l�?i
TT         Huyện/Xã                           nông nghiệp
                            BAH     trả l�?i
                                              Hộ         %   Hộ     %      Hộ     %      Hộ       %
  I     Thái Thụy            343     132      93    70,5%     3    2,3%    25   18,9%    11     8,3%
 1.1    TT. Diêm �?i�?n        3        0       0      0,0%     0    0,0%    0     0,0%     0     0,0%
 1.2    Thái Sơn             39       16      12    75,0%     0    0,0%    0     0,0%     4    25,0%
 1.3    Thái Thủy            12       5       3     60,0%     0    0,0%    2    40,0%     0     0,0%
 1.4    Thụy Liên            21       5       3     60,0%     0    0,0%    2    40,0%     0     0,0%
 1.5    Thái Giang          104       49      34    69,4%     1    2,0%    12   24,5%     2     4,1%
 1.6    Thái Dương           89       42      31    73,8%     2    4,8%    5    11,9%     4     9,5%
 1.7    Thụy Hà              75       15      10    66,7%     0    0,0%    4    26,7%     1     6,7%
 II     �?ông Hƣng            50       11       9    81,8%     1    9,1%    0     0,0%     1     9,1%
 2.1    �?ông Kinh            8        0       0      0,0%     0    0,0%    0     0,0%     0     0,0%
 2.2    �?ông Tân             42       11      9     81,8%     1    9,1%    0     0,0%     1     9,1%
        Tổng cộng           393      143      102   71,3%     4    2,8%    25   17,5%    12     8,4%


6.2.2. Hoạt động phục hồi thu nhập
     Theo kết quả tham vấn chính quy�?n địa phương, các tổ chức khác và hộ gia đình bị ảnh hưởng,
các hoạt động nông nghiệp và phi nông nghiệp liệt kê sau đây được xem là nằm trong kế hoạch phục
hồi thu nhập đáp ứng nhu cầu và được chuẩn bị cho từng hộ gia đình đủ đi�?u kiện:
       a. Thí điểm loại hình s ản xuất đã lựa ch�?n và các cơ hội tạo thu nhập mà tỉnh và huyện ban
          hành. �?ào tạo ngh�? và việc làm trong lĩnh vực phi nông nghi ệp nên được ưu tiên hàng
          đầu.
       b. Sản xuất nông nghiệp thâm canh đối với những ngư�?i nông dân vẫn còn đất sản xuất.
       c. Chương trình đào tạo kỹ năng cho những ngư�?i có nhu cầu được đào tạo v�? các lĩnh vực đã

                                                    50
       lựa ch�?n. Việc đào tạo cần tập trung vào: (i) các khóa h�?c ngh�?, (ii) thâm canh trong nông
       nghiệp, (iii) chăn nuôi; (iv) nuôi trồng thủy sản; (v) quản lý doanh nghiệp nh�?
    d. Với các hộ muốn kinh doanh nh�?, dự án sẽ tổ chức các buổi hội thảo v�? kinh doanh (ươm
       mầm ý tưởng và tầm nhìn, kinh doanh cơ bản, tiếp thị và quản lý tài chính).
    e. Bảng 29 cho thấy hầu hết các hộ gia đình muốn tiếp tục hoạt động nông nghiệp (71,3%);
       mong muốn tự tìm việc (17,5%); rất ít hộ muốn h�?c ngh�? (2,8%), và 8,4% hộ chưa đưa ra
       câu trả l�?i v�? lựa ch�?n của h�?. Với kết quả này, việc thực hiện chương trình phục hồi thu
       nhập cần phải tập trung chủ yếu vào hỗ trợ các chương trình khuyến nông, giám sát các hoạt
       động tự tìm việc và thu thập ý kiến lựa ch�?n của các hộ vẫn chưa trả l�?i trong giai đoạn tham
       vấn này.

6.3. Vấn đ�? thực hiện
    Các hoạt động phục hồi thu nhập nói trên chỉ là nói chung và dự kiến ban đầu, do vậy không thể
là cơ sở để lập kế hoạch chi tiết. Trong quá trình thực hiện khảo sát kiểm đếm chi tiết (DMS), tư vấn
sẽ hỗ trợ thiết kế và thực hiện chương trình phục hồi thu nhập và đi đầu trong quá trình xác định các
hoạt động sinh kế của từng hộ gia đình bằng cách đánh giá nhu cầu cụ thể của hộ gia đình theo
mong muốn của hộ, xu hướng và sự sẵn sàng chuẩn bị, và bằng cách đánh giá sự sẵn có của hỗ trợ
bên ngoài để theo đuổi các hoạt động sinh kế hộ đã lựa ch�?n. Tư vấn sẽ đi�?u tra và đánh giá các việc
làm có thể có, khả năng cung cấp tín dụng và đào tạo ngh�? khi thực hiện đánh giá nhu cầu và cơ hội
cho từng hộ gia đình đủ đi�?u kiện tham gia. Bất cứ mô hình nào tốt từ dự án khác mà có đi�?u kiện
tương tự cũng cần được nghiên cứu để áp dụng cho dự án.
    Mục tiêu duy nhất của chương trình phục hồi thu nhập là hỗ trợ hộ gia đình bị ảnh hưởng nặng
và hộ gia đình dễ bị tổn thương phục hồi sinh kế và từ đó ít nhất là gây dựng lại được mức sống
trước khi có dự án nếu không cải thiện được. Ngoài các nguyên tắc đi�?u hành chính sách tái định cư,
chương trình phục hồi thu nhập còn tuân theo các quy định sau: đáp ứng nhu cầu cụ thể và phù hợp
với sự chuẩn bị sẵn sàng của hộ gia đình; ổn định và hướng tới tự quyết, trao quy�?n thay vì phụ
thuộc; hợp lý và công bằng, hữu nghị, ý thức xã hội; và vì môi trư�?ng.
    Hơn nữa, phụ thuộc vào nhu cầu, mong muốn, nguồn nhân lực và vật liệu sẵn có trong hộ gia
đình và những gì mà dự án có thể cung cấp, mỗi hộ gia đình đủ đi�?u kiện tham gia có thể tham gia
một nguồn sinh kế chính được tăng cư�?ng bởi các hoạt động sinh kế phụ, đặc biệt khi hoạt động
sinh kế chính không mang lại lợi nhuận ngay lập tức, chẳng hạn chăn nuôi và trồng tr�?t. Trong th�?i
gian đó các hoạt động sinh kế phụ sẽ hỗ trợ cung cấp thực phẩm hàng ngày cho hộ gia đình.Yếu tố
quan tr�?ng của chương trình là để đảm bảo rằng mỗi hộ gia đình bị ảnh hưởng sẽ có đủ lương thực,
thực phẩm hàng ngày.
    Sổ tay thông tin cho từng chương trình sẽ được Tư vấn của PMU3 chuẩn bị và luôn có sẵn cho
các hộ gia đình và trong văn phòng xã. Thông tin bao gồm những không giới hạn các nội dung sau:
     Sản xuất (nông nghiệp và phi nông nghiệp)/Các hoạt động tạo ra thu nhập: loại chương trình,


                                                 51
        chi phí đầu tư và lợi nhuận đem lại, khung th�?i gian cho dòng thu nhập phát triển, tính ổn
        định và các rủi ro.
       Các cơ hội liên quan đến dự án:nhu cầu từng loại lao động; th�?i hạn hợp đồng, mức lương tối
        thiểu và phúc lợi, lịch biểu, yêu cầu cơ bản/trình độ của ngư�?i lao động, ngư�?i liên hệ.
       Các cơ hội việc làm: tên và địa chỉ tổ chức, lĩnh vực hoạt động của tổ chức, số lượng lao
        động cần thiết, yêu cầu cơ bản/trình độ của ngư�?i lao động, chương trình đào tạo; mức lương
        tối thiểu và phúc lợi, ngư�?i liên hệ.
       �?ào tạo kỹ năng: loại hình đào tạo, mục tiêu, th�?i hạn, chi phí đào tạo, loại bằng cấp sau khi
        hoàn thành khóa đào tạo, liên kết việc làm.
       Tiếp cận các nguồn tín dụng: loại vốn vay, các yêu cầu để được nhận vốn vay, đi�?u khoản
        thanh toán, lãi suất, rủi ro liên quan.
     Tư vấn thực hiện phục hồi thu nhập của PMU3 bao gồm các chuyên gia trong nhi�?u lĩnh vực để
thiết kế, thực hiện và quản lý các chương trình khác nhau. Quá trình lên kế hoạch các hoạt động phục
hồi thu nhập phù hợp cho các hộ gia đình có đủ đi�?u kiện bắt đầu cùng lúc với quá trình DMS. Thu
thập dữ liệu và đi�?u tra sâu các nhu cầu, cơ hội sẽ được tiến hành đồng th�?i với DMS. Các hoạt động
phục hồi thu nhập khác nhau được lập và thống nhất với các hộ gia đình tham gia sẽ nằm trong RP cập
nhật, bao gồm cả việc phân tích rủi ro, marketing cho các chương trình đã lập.... Việc thực hiện
chương trình được theo dõi thư�?ng xuyên để đảm bảo đạt được mục tiêu và sẽ có trong báo cáo tiến độ
tái định cư trình lên WB. �?ánh giá chương trình phục hồi thu nhập được thực hiện để tổng hợp những
gì đã đạt được, xác định biện pháp can thiệp bổ sung nếu cần thiết và rút ra bài h�?c, kinh nghiệm.
6.4. Kế hoạch thực hiện
      Các bước đ�? xuất trong giai đoạn thực hiện phục hồi thu nhập được mô tả ở bảng sau.

               Bảng 30: Các bước đ�? xuất trong giai đoạn thực hiện phục hồi thu nhập

 TT                    Hoạt động                          Tiến độ          �?ơn vị chịu trách nhiệm

          Lập danh sách ngư�?i bị ảnh hưởng
          nặng (mất hơn 20% tài sản sản xuất,
                                               Ngay khi DCRC hoàn           Nhóm phục hồi thu nhập
  1       bị ảnh hưởng cửa hàng kinh doanh,
                                                   thành DMS                 của PMU3 và DCRC.
          phải di d�?i, hoặc 10% với nhóm dễ bị
          tổn thương): Danh sách theo xã

          Nghiên cứu chương trình phục hồi thu
          nhập khả thi ở địa phương, kế hoạch
          sinh kế... (có thông tin chi tiết của     �?ồng th�?i với hoạt
                                                                            Nhóm phục hồi thu nhập
  2       từng hoạt động có thể có). Tham vấn      động DMS và sau khi
                                                                             của PMU3 và DCRC.
          cơ quan có liên quan ở xã, huyện, tỉnh    bước 1 hoàn thành.
          và ngư�?i bị ảnh hưởng v�? các phản
          hồi của h�? với chương trình khả thi.



                                                   52
 TT                     Hoạt động                         Tiến độ            �?ơn vị chịu trách nhiệm

          Dựa vào phản hồi của các bên liên
          quan, lập kế hoạch chi tiết cho các
          hoạt động (danh sách ngư�?i tham gia;                               Nhóm phục hồi thu nhập
          tổ chức thực hiện; tiến độ; ngân sách;                               của PMU3 và DCRC.
                                                     Sau khi bước 2 hoàn
  3       giám sát, đánh giá và báo cáo. Một vài                                Cần có sự hỗ trợ của
                                                            thành
          chương trình thí điểm cần được thực                                chính quy�?n xã và trưởng
          hiện đầu tiên để rút ra bài h�?c kinh                                         thôn.
          nghiệm cho các chương trình tiếp
          theo).

          Thành lập một Hội đồng để thực hiện
          và hội đồng này bao gồm tổ chức phi
          chính phủ địa phương (như Hội liên
          hiệp phụ nữ, Hội nông dân...); đại diện   Lúc bắt đầu thực hiện      UBND các huyện và
  4
          xã và huyện; đại diện ngư�?i bị ảnh                 RP                  UBND các xã
          hưởng.... Cần tổ chức hướng dẫn, đào
          tạo cho Hội đồng này trước khi thực
          hiện.

                                                                             Hội đồng thực hiện phục
  5       Thực hiện các chương trình                     Sau bước 3           hồi hoặc cải thiện thu
                                                                                 nhập và sinh kế

                                                                             Hội đồng thực hiện phục
                                                     Xuyên suốt các giai
  6       Giám sát, đánh giá và báo cáo                                       hồi hoặc cải thiện thu
                                                       đoạn thực hiện
                                                                                 nhập và sinh kế



6,5, Ngân sách thực hiện

      Chi phí ước tính cho việc thực hiện phục hồi hoặc cải thiện thu nhập và sinh kế được tính theo
chính sách của Chính phủ như nêu trong chương “Chi phí ước tính�?.

7. THAM VẤN VÀ THAM GIA, CÔNG B�? THÔNG TIN
7.1. Mục tiêu và chính sách
      Các mục tiêu chính của tham vấn và tham gia là:
    a) �?ảm bảo tất cả ngư�?i bị ảnh hưởng và các đơn vị liên quan cùng tham gia vào việc ban hành
các quyết định v�? các vấn đ�? tái định cư;
      b) Giảm thiểu các tác động tiêu cực do tái định cư không tự nguyện; và
      c) Tránh các xung đột có thể xảy ra trong quá trình thực hiện dự án.
      Ngư�?i bị ảnh hưởng được thông báo đầy đủ và tham vấn cẩn thận v�? kế hoạch tái định cư và bồi


                                                    53
thư�?ng. Tham vấn ngư�?i bị ảnh hưởng bắt đầu từ tất cả các hoạt động liên quan đến tái định cư.
Ngư�?i bị ảnh hưởng có thể lo ngại rằng h�? sẽ mất sinh kế và cộng đồng quen thuộc, hoặc h�? không
chuẩn bị tốt để tham gia các cuộc đàm phán phức tạp v�? quy�?n của h�?. Tham gia lập và quản lý RP
sẽ giúp ngư�?i bị ảnh hưởng giảm nhẹ các lo lắng đó và cho h�? cơ hội tham gia vào những việc sẽ
ảnh hưởng đến cuộc sống của h�?; thực hiện tái định mà không tham vấn ngư�?i bị ảnh hưởng là
phương án không phù hợp và không hiệu quả. Nếu ngư�?i bị ảnh hưởng được tham khảo ý kiến thì
bất kỳ sự phản đối nào đối với dự án cũng sẽ được xử lý kịp th�?i.
     Một trong những văn bản quan tr�?ng v�? tăng cư�?ng dân chủ ở các tuyến cơ sở tại Việt Nam
      là Chỉ thị số 30-CT/TW do Ủy ban Trung ương �?ảng Cộng sản Việt Nam ban hành v�? Xây
      dựng và thực hiện quy chế dân chủ ở cơ sở, và Nghị định số 79/2003/N�?-CP cũng v�? vấn đ�?
      này. Cơ sở quan tr�?ng của các văn bản pháp luật này là khẩu hiệu mà m�?i ngư�?i đ�?u biết
      đến: “Dân biết, dân bàn, dân làm, dân kiểm tra�?.
     Pháp lệnh số 34/2007/PL-UBTVQH11 (thay thế và chấm dứt hiệu lực của Nghị định số
      79/2003/N�?-CP) chỉ ra các vấn đ�? cần có ý kiến của chính quy�?n địa phương và cộng đồng
      trước khi cơ quan có thẩm quy�?n ban hành quyết định bao gồm việc lập phương án bồi
      thư�?ng, hỗ trợ và tái định cư liên quan đến dự án và các công trình trong địa bàn xã.
     �?i�?u 39. khoản 2 của Luật đất đai năm 2003 quy định các vấn đ�? liên quan đến tái định cư,
      như các lý do và kế hoạch thu hồi đất, tái định cư, kế hoạch bồi thư�?ng và giải phóng mặt
      bằng nói chung sẽ được công bố cho ngư�?i bị ảnh hưởng.
    Mặc dù vậy, nhưng tham vấn và tham gia là một bước đổi mới trong thực hiện dự án ở Việt
Nam, và cả ngư�?i dân và cán bộ địa phương chịu trách nhiệm thực hiện dự án đ�?u còn thiếu kinh
nghiệm trong lĩnh vực này. Các điểm sau cần được tập trung để khuyến khích các đơn vị liên quan
tham gia vào quá trình tham vấn của dự án:
     a. Xác định và khuyến khích tất cả các đơn vị liên quan, đặc biệt là ngư�?i bị ảnh hưởng tham
gia vào quá trình tham gia và tham vấn;
    b. Xây dựng phương án để h�? tham gia vào lập, thực hiện, giám sát và đánh giá dự án;
   c. Giải thích các phương án và chi tiết cho việc phổ biến thông tin cần thiết, tuyên truy�?n và xây
dựng thủ tục để cho phép ngư�?i bị ảnh hưởng xác định quy�?n lợi của mình;
    d. Thu hút các cơ quan liên quan tham gia vào việc ra quyết định ở các bước khác nhau trong
quá trình thực hiện dự án (ví dụ hình thức bồi thư�?ng, tham vấn ngư�?i bị ảnh hưởng v�? kế hoạch bồi
thư�?ng và thực hiện...);
    e. Xây dựng thủ tục giải quyết khiếu nại.

7.2. Thủ tục tham vấn và tham gia
Các tổ chức chịu trách nhiệm: Ngư�?i bị ảnh hưởng sẽ được PMU3 thông báo v�? trách nhiệm của
các tổ chức và của chính quy�?n địa phương liên quan đến tái định cư, tên và nhiệm vụ của các cán
bộ cơ quan nhà nước có liên quan cùng với số điện thoại, địa chỉ cơ quan và gi�? làm việc (nếu có).

                                                 54
Kế hoạch thực hiện: Ngư�?i bị ảnh hưởng sẽ được thông báo v�? kế hoạch dự kiến cho các hoạt động
tái định cư chính, và việc xây dựng chỉ bắt đầu khi các hoạt động tái định cư hoàn tất và ngư�?i bị
ảnh hưởng di d�?i ra kh�?i khu vực dự án. Cần nhấn mạnh rằng ngư�?i bị ảnh hưởng phải di d�?i kịp
th�?i ngay khi nhận được tất cả bồi thư�?ng cho các tài sản bị ảnh hưởng. Ủy ban/Hội đồng bồi
thư�?ng các cấp sẽ được cung cấp bản đồ và kế hoạch thực hiện.
7.3. Phƣơng pháp tham vấn và tham gia
     Các phương pháp phổ biến thông tin và tham vấn cộng đồng có thể bao gồm thăm các gia đình,
các chuyến thực địa, các cuộc h�?p cộng đồng, các cuộc h�?p nhóm, thảo luận nhóm, và các cuộc đi�?u
tra kinh tế xã hội.
7.3.1. Tham vấn trong giai đoạn chuẩn bị
    Khi bắt đầu giai đoạn chuẩn bị, chính quy�?n địa phương và lãnh đạo cơ quan nhà nước các cấp
sẽ được thông báo v�? dự án, mục tiêu và các hoạt động dự án. H�? sẽ được tham vấn và tham gia tích
cực trong các cuộc thảo luận v�? nhu cầu phát triển và các ưu tiên tại quê nhà. H�? cũng có thể đóng
góp ý kiến v�? các tác động tiêu cực có thể có của các dự án, làm thế nào để giảm thiểu chúng và gia
tăng lợi ích cộng đồng của h�? trong dự án. Chính quy�?n địa phương cũng sẽ được tham vấn v�? sự
đồng thuận và cam kết đối với RPF. Các phương tiện truy�?n thông đại chúng, bao gồm cả truy�?n
hình, báo chí trung ương và địa phương, sẽ phát sóng các mục tiêu của dự án, các hợp phần và các
hoạt động trong khu vực công cộng khi đã được phê duyệt.
     Các cuộc h�?p cộng đồng: Trước khi thiết kế chi tiết, dự án tổ chức h�?p cộng đồng ở từng xã bị
ảnh hưởng để cung cấp thông tin chi tiết hơn cho ngư�?i bị ảnh hưởng. Ngư�?i bị ảnh hưởng có cơ hội
để tham gia các cuộc thảo luận mở v�? chính sách và thủ tục tái định cư. Thông báo hoặc giấy m�?i
đến ngư�?i bị ảnh hưởng sẽ được gửi ít nhất 2 tuần trước cuộc h�?p. Mục đích của các cuộc h�?p này là
làm rõ thông tin cập nhật được đến ngày h�?p, tạo cơ hội để thảo luận. Ngoài gửi thư đến từng hộ gia
đình, thông tin còn được công bố thông qua các áp phích ở các khu vực công cộng trong xã, huyện,
nơi mà ngư�?i bị ảnh hưởng đang sinh sống, và/hoặc qua đài, báo để thông báo cho ngư�?i bị ảnh
hưởng và cộng đồng. Nam giới và phụ nữ ở các hộ bị ảnh hưởng và những ngư�?i khác trong cộng
đồng được khuyến khích tham gia vào các cuộc h�?p này, tại đó sẽ được nghe giải thích v�? dự án,
các lợi ích và quy�?n lợi của hộ được làm rõ, và cũng tạo cơ hội để m�?i ngư�?i nêu ý kiến quan điểm
của mình. Các cuộc h�?p này được tổ chức định kỳ trong suốt quá trình của dự án. Thông tin văn bản
và hình ảnh sẽ được cung cấp cho ngư�?i bị ảnh hưởng trong các cuộc h�?p và các bản sao của các
thông tin đó luôn có sẵn ở các huyện, xã có liên quan trong khu vực dự án. Các cuộc h�?p bao gồm:
    - Văn bản và hình ảnh giải thích, bao gồm cả bản in thông tin và bản vẽ dự kiến của Dự án v�?
các hạng mục khác nhau.
    - Tạo đi�?u kiện cho ngư�?i bị ảnh hưởng trong việc nêu ý kiến của mình, trả l�?i câu h�?i của h�?,
và khuyến khích h�? đóng góp ý kiến cho các phương án phục hồi.
    - DCRCs chuẩn bị một danh sách đầy đủ của các hộ gia đình bị ảnh hưởng tham gia vào các
cuộc h�?p.

                                                55
7.3.2. Tham vấn trong giai đoạn thực hiện dự án
    Trong giai đoạn thực hiện dự án, cùng với sự hỗ trợ của các Tư vấn dự án, PMU sẽ thực hiện
các nhiệm vụ sau:
    a) Cung cấp thông tin cho DCRC và các xã thông qua các buổi tập huấn hội thảo và cung cấp
thông tin chi tiết v�? chính sách và thủ tục thực hiện dự án.
    b) Tổ chức công bố thông tin và tham vấn ngư�?i bị ảnh hưởng trong quá trình thực hiện dự án.
     c) So sánh đơn giá hàng năm và đơn giá bồi thư�?ng dự kiến của dự án; và xác nhận lại phạm vi
thu hồi đất và các tác động đến tài sản dựa trên kết quả DMS và tham vấn ngư�?i bị ảnh hưởng.
     d) UBND huyện sẽ ban hành chính sách thu hồi đất của dự án và m�?i ngư�?i bị ảnh hưởng tham
gia trong việc phổ biến dự án và cơ sở pháp lý.
    e) Từng ngư�?i bị ảnh hưởng lần lượt tham gia vào việc đo đạc, kiểm kê tài sản và đất đai, và ký
vào dự thảo mua nhà/đất và biên bản kiểm kê tài sản thiệt hại.
     f) Ngư�?i bị ảnh hưởng sẽ được tham gia vào xem xét dự thảo phương án bồi thư�?ng, các bảng
tính, và số ti�?n bồi thư�?ng cho từng ngư�?i bị ảnh hưởng.
    g) Mỗi ngư�?i bị ảnh hưởng đ�?u có quy�?n phản ánh, đặt câu h�?i v�? cách tính bồi thư�?ng và phải
có câu trả l�?i th�?a đáng theo từng trư�?ng hợp cụ thể, bao gồm các vấn đ�? liên quan đến tái định cư
như giá, các lần thanh toán và thủ tục làm hồ sơ sở hữu nơi ở mới.
     h) Ngư�?i bị ảnh hưởng tham gia vào quá trình xem xét dự thảo phương án bồi thư�?ng, ước tính
số ti�?n chi trả bồi thư�?ng cho từng ngư�?i bị ảnh hưởng.
     i) Phương án bồi thư�?ng tài sản sẽ nêu rõ tài sản bị ảnh hưởng và bồi thư�?ng cho ngư�?i bị ảnh
hưởng đủ đi�?u kiện, và ngư�?i bị ảnh hưởng sẽ ký vào biên bản để xác nhận đồng ý với kết quả đánh
giá. Bất kỳ cầu h�?i nào của ngư�?i bị ảnh hưởng v�? nội dung phương án sẽ được ghi lại ngay lúc đó.
   j) Gửi thư và/hoặc câu h�?i liên quan đến RP cho ngư�?i bị ảnh hưởng để thông báo cho h�? v�? các
phương án và giải thích rõ hậu quả của từng phương án, nếu có.
     Nhóm dễ bị tổn thương bị ảnh hưởng sẽ được tham vấn v�? mong muốn của h�? v�? hỗ trợ phục
hồi trong RP. DCRC sẽ thông báo cho ngư�?i bị ảnh hưởng v�? kế hoạch và quy�?n lợi của h�? để hỗ
trợ kỹ thuật trước khi yêu cầu h�? nêu ý kiến v�? mong muốn hỗ trợ phục hồi.

7.4. Phổ biến thông tin
    Ngoài việc thông báo rộng rãi cho ngư�?i bị ảnh hưởng và cộng đồng bị ảnh hưởng, các RP, bao
gồm chính sách phải luôn sẵn có ở UBND huyện, UBND xã, Infoshop ở Washington D.C và Trung
tâm thông tin phát triển Việt Nam (VDIC) tại Hà Nội.

7.5. Kết quả tham vấn cộng đồng
    Từ tháng 01 đến tháng 03/2013. Tư vấn đã tiến hành nhi�?u cuộc h�?p với các tổ chức có liên
quan. Nhi�?u cuộc h�?p cũng được tổ chức với ngư�?i bị ảnh hưởng trước khi nhóm tái định cư thực
hiện khảo sát SES và IOL tại từng xã bị ảnh hưởng.

                                                56
     Mục tiêu của việc tham vấn trong giai đoạn lập RP là nhằm ban đầu thông báo và thảo luận với
chính quy�?n các tỉnh, huyện, xã dự án, các huyện và xã bị ảnh hưởng v�? dự án, mục tiêu và nguyên
tắc của thu hồi đất, bồi thư�?ng, trợ cấp và hỗ trợ đặc biệt cho nhóm nghèo và dễ bị tổn thưởng theo
các chính sách của Việt Nam và chính sách an toàn của WB, và các yêu cầu, chuẩn bị kế hoạch tái
định cư, tiến độ khảo sát kinh tế xã hội, IOL và thông tin cần thiết phục vụ lập RP. Các cuộc h�?p với
ngư�?i bị ảnh hưởng và đại diện các xã tập trung vào các vấn đ�? sau:
     Thông tin chung v�? dự án
     Công bố bản đồ dự án và danh sách các huyện, xã bị ảnh hưởng, phạm vi thu hồi đất và tác
      động tái định cư
     Mục tiêu và nguyên tắc của RP theo yêu cầu của Chính phủ và chính sách của WB v�? an
      toàn xã hội
     Tiến độ khảo sát kinh tế xã hội (SES) và IOL
     Phục hồi sinh kế
     Các hình thức bồi thư�?ng và tái định cư (lựa ch�?n ti�?n mặt hoặc bồi thư�?ng bằng hiện vật)
     Các vấn đ�? v�? giới trong RP;
     Cơ chế tham gia, khiếu nại, giám sát và đánh giá thông qua tất cả các giai đoạn lập và thực
      hiện RP
     Phiên h�?p toàn thể và thảo luận nhóm, h�?i và trả l�?i
   Phát sổ tay thông tin v�? bồi thư�?ng và tái định cư trong buổi tham vấn đầu tiên cho tất cả những
ngư�?i tham gia. (Sổ tay thông tin được đính kèm báo cáo này ở Phụ lục 2).
   Cuộc h�?p, địa điểm và thành phần tham gia và các hình ảnh cuộc tham vấn được trình bày ở
Phụ lục 3 đính kèm báo cáo này.
Tóm tắt các vấn đ�? được thảo luận và các phản hồi chính trong các cuộc h�?p như sau:
    - Hầu hết ngư�?i dân cho rằng dự án đem lại những tác động tích cực đến cộng đồng.
    - Dự án cần được xây dựng sớm vì ngư�?i dân đã nghe nói đến dự án từ lâu nhưng không thấy
      có tiến triển, khiến ngư�?i dân địa phương ở trong tình trạng khó khăn, h�? phải ch�? đợi và
      không thể quyết định nên hay không nên sửa chữa, cải tạo ngôi nhà hiện tại của h�?.
    - Bồi thư�?ng phải công bằng và cần hỗ trợ tái định cư và phục hồi thu nhập.
    - Nhu cầu hỗ trợ cho nhóm dễ bị tổn thương như ngư�?i gia neo đơn, ngư�?i khuyết tật, hộ gia
      đình có phụ nữ đơn thân là chủ hộ.
    - Từ cuộc h�?p tham vấn với ngư�?i dân địa phương và chính quy�?n xã của các địa phương v�?
      các hộ bị ảnh hưởng toàn bộ nhà được biết rằng ti�?n bồi thư�?ng cho các hộ bị ảnh hưởng có
      thể mua được đất thổ cư trong địa bàn xã để các hộ bị ảnh hưởng tái định cư. Tuy nhiên, h�?
      yêu cầu chính quy�?n xã hỗ trợ h�? trong quá trình mua đất, nhận giấy t�? pháp lý cho đất và
      nhà ở mới....


                                                 57
    - Ngư�?i dân đ�? xuất rằng hệ thống thoát nước cần được nâng cấp và dự án cần được xây dựng
      theo đúng tiến độ, không trì hoãn xây dựng dự án để giảm thiểu tác động xã hội với cộng
      đồng khu vực dự án.
    - Thông tin liên quan đến dự án cần được công bố rộng rãi cho cộng đồng khu vực dự án.

8. KHIẾU NẠI VÀ GIẢI QUYẾT KHIẾU NẠI
     Khiếu nại liên quan đến bất kỳ khía cạnh nào của dự án cũng sẽ được xử lý thông qua thương
lượng nhằm đạt được sự đồng thuận. Theo �?i�?u 138 của Luật đất đai năm 2003, �?i�?u 63 và �?i�?u 64
của luật này và các quy định v�? giải quyết khiếu nại trong Nghị định 136/2006/N�?-CP và Nghị định
197/2004/N�?-CP, khiếu nại sẽ được giải quyết qua ba giai đoạn trước khi đưa lên tòa án như là một
phương sách cuối cùng. Ngư�?i bị ảnh hưởng sẽ được miễn bất kỳ lệ phí nào liên quan đến khiếu nại.
    Cơ chế giải quyết khiếu nại và các bước giải quyết khiếu nại như sau:
    a.   Bước1 - Ủy ban nhân dân xã (CPC)
         Ngư�?i bị ảnh hưởng có thể khiếu nại lên bất cứ cán bộ nào của UBND xã, bằng văn bản
         hoặc bằng l�?i nói.Các cán bộ nói trên có nhiệm vụ thông báo cho UBND xã v�? nội dung
         khiếu nại. UBND xã sẽ gặp ngư�?ibị ảnh hưởng và sẽ có 15 ngày sau khi nhận đơn khiếu
         nại để giải quyết khiếu nại. Ban thư ký có trách nhiệm ghi chép lại và lưu trữ tất cả các
         khiếu nại gửi đến UBND xã ch�? giải quyết.
    b. Bước 2 - Uỷ ban nhân dân huyện (DPC)
         Nếu sau 15 ngày, kể từ ngày gửi đơn khiếu nại,ngư�?i bị ảnh hưởng không nhận được quyết
         định của UBND xã hoặc nếu UBND xã không đưa ra quyết định hoặcngư�?i bị ảnh hưởng
         không hài lòng với quyết định của UBND xã v�? khiếu nại của h�?, ngư�?i bị ảnh hưởng có
         thể nộp đơn, hoặc bằng văn bản hoặc bằng l�?i nói, tới bất kỳ thành viên nào của Hội đồng
         đ�?n bù và giải phóng mặt bằng hay UBND huyện. Hội đồng đ�?n bù và giải phóng mặt bằng
         sẽ có 30 ngày để giải quyết sự vụ.Hội đồng đ�?n bù và giải phóng mặt bằng có trách nhiệm
         ghi chép lại và lưu trữ tất cả các khiếu nại gửi đến UBND huyện ch�? giải quyết.
    c. Bước 3 - Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh (PPC)
         Nếu sau 30 ngày, kể từ ngày ngư�?i bị ảnh hưởng nộp đơn khiếu nại nhưng không nhận
         được quyết định từ Hội đồng đ�?n bù và giải phóng mặt bằng, hoặc nếu ngư�?i bị ảnh hưởng
         không hài lòng với quyết định trên, ngư�?i bị ảnh hưởng có thể nộp đơn, hoặc bằng văn bản
         hoặc bằng l�?i nói, tới bất kỳ thành viên nào UBND tỉnh. UBND tỉnh có 45 ngày giải quyết
         khiếu nại một cách th�?a đáng cho tất cả các bên liên quan.UBND tỉnh có trách nhiệm ghi
         chép lại và lưu trữ tất cả các khiếu nại gửi đến UBND tỉnh ch�? giải quyết.
    d. Bước cuối - Toà án
         Nếu sau 45 ngày kể từ ngày nộp đơn khiếu nại tới UBND tỉnh, ngư�?i bị ảnh hưởng không
         nhận được quyết định của UBND tỉnh, hoặc nếu h�? không hài lòng với quyết định của


                                                58
            UBND tỉnh, h�? có thể nộp đơn đến tòa án xét xử. Các phán quyết của tòa án là kết quả cuối
            cùng mà các bên phải tuân thủ.
    Tư vấn hỗ trợ kỹ thuật của dự án sẽ cung cấp các đào tạo cần thiết để cải thiện các thủ tục và
chiến lược khiếu nại cho PMU3 và cán bộ huyện nếu cần thiết.
     Các Hội đồng bồi thư�?ng sẽ phát triển và duy trì một cơ sở dữ liệu khiếu nại nhận được liên
quan đến Dự án, bao gồm các thông tin sau: nội dungkhiếu nại, nguồn &ngày nhận được khiếu nại,
tên và địa chỉ của ngư�?i khiếu nại, hành động, và hiện trạng.
     Ngư�?i bị ảnh hưởng có quy�?n khiếu nại v�? các quy�?n lợi v�? bồi thư�?ngcủa h�?, đơn giá bồi
thư�?ng, chính sách, thu hồi đất, tái định cư và các quy�?n khác liên quan đến các chương trình hỗ trợ
tái thiết. Khiếu nại của ngư�?i bị ảnh hưởng phải được thực hiện bằng văn bản. Ngư�?i bị ảnh hưởng
sẽ trình bày các trư�?ng hợp riêng của h�? tớicác cơ quan có thẩm thuộc Ủy ban nhân dân huyện, xã
mà không phải trả bất kỳ phí, lệ phí nào.
    Quy trình giải quyết khiếu nại cho dự án, sẽ được phổ biến thông qua các tài liệu quảng cáo
thông tin dự án và niêm yết tại các văn phòng của Uỷ ban nhân dân các xã, các huyện. Các khiếu nại
sẽ được xem xét giải quyết bởi các hội đồng bồi thư�?ng cấp huyện. Chủ đầu tư giải phóng mặt bằng
phải có trách nhiệm tiếp nhận, xử lý, theo dõi, quản lý và xử lý các khiếu nại này.

9.     SẮP XẾP THỂ CHẾ
    Sắp xếp thể chế cho việc lập và thực hiện RP được hướng dẫn ở Chương VI của Nghị định
197/2004/N�?-CP và Nghị định 84/2007/N�?-CP và Văn bản số 1665/TTg-CN ngày 17/10/2006,
Trách nhiệm của các bên chính được mô tả trong Nghị định 197/2004; Nghị định 84/2007/ND-CP;
Nghị định 69/2009 và trong các Quyết định của UBND các tỉnh dự án.

9.1. UBND tỉnh (PPC)
UBND tỉnh sẽ có trách nhiệm sau đây:
     a. Chỉ đạo, tổ chức, tuyên truy�?n, vận động m�?i tổ chức, cá nhân v�? chính sách bồi thư�?ng, hỗ
        trợ, tái định cư và thực hiện giải phóng mặt bằng theo đúng quyết định thu hồi đất của cơ
        quan nhà nước có thẩm quy�?n. Nâng cao nhận thức v�? phát triển dự án cho tất cả các tổ
        chức có liên quan và các cấp hành chính khác trong tỉnh.
     b. Chỉ đạo các sở, ban ngành và ủy ban nhân dân cấp huyện:
        -     Lập dự án tái định cư, khu tái định cư để phục vụ cho việc thu hồi đất;
        -     Lập phương án bồi thư�?ng, hỗ trợ và tái định cư theo thẩm quy�?n;
     c. Phê duyệt hoặc phân cấp cho ủy ban nhân dân cấp huyện phê duyệt phương án bồi thư�?ng,
        hỗ trợ và tái định cư;
     d. Phê duyệt giá đất; ban hành bảng giá tài sản tính bồi thư�?ng, quy định các mức hỗ trợ và các
        biện pháp hỗ trợ theo thẩm quy�?n; phương án bố trí tái định cư, phương án đào tạo chuyển
        đổi ngh�? theo thẩm quy�?n được giao;

                                                   59
   e. Phê duyệt đơn giá được nêu chi tiết trong báo cáo khảo sát giá thay thế của Thẩm định viên
      đủ đi�?u kiện để tạo đi�?u kiện cho Hội động bồi thư�?ng hỗ trợ và tái định cư huyện hoàn thiện
      các phương án bồi thư�?ng.
   f. Chỉ đạo các cơ quan có liên quan thực hiện việc giải quyết khiếu nại, tố cáo của công dân v�?
      bồi thư�?ng, hỗ trợ và tái định cư theo thẩm quy�?n pháp luật quy định;
   g. Bảo đảm sự khách quan, công bằng khi xem xét và quyết định việc bồi thư�?ng, hỗ trợ và tái
      định cư khi Nhà nước thu hồi đất theo thẩm quy�?n quy định tại Nghị định này;
   h. Quyết định hoặc phân cấp cho ủy ban nhân dân cấp huyện cưỡng chế đối với các trư�?ng hợp
      cố tình không thực hiện quyết định thu hồi đất của Nhà nước theo thẩm quy�?n;
   i. Chỉ đạo kiểm tra và xử lý vi phạm trong lĩnh vực bồi thư�?ng, hỗ trợ và tái định cư.

9.2. Ban Quản lý dự án 3 (PMU3)
PMU3. thông qua Nhóm môi trư�?ng và tái định cư, sẽ có trách nhiệm chính sau đây v�? tái định cư:
    a.   Thay mặt chủ đầu tư chuẩn bị RPF và các RPs/RPs cập nhật. Theo dõi và đôn đốc việc thực
         hiện RPs của các tỉnh dự án do các Hội động bồi thư�?ng hỗ trợ và tái định cư cấp huyện
         của các tỉnh trực tiếp thực hiện.
    b.   Trình MOT phê duyệt Khung chính sách tái định cư và RP chuẩn bị cho dự án và yêu cầu
         miễn trừ nếu cần theo sự ủy quy�?n của Thủ tướng Chính phủ để đáp ứng các yêu cầu của
         WB v�? tái định cư không tự nguyện.
    c.   Bố trí vốn đầy đủ, kịp th�?i cho việc chuẩn bị và thực hiện RPs của các tỉnh dự án, đảm bảo
         kinh phí thực hiện RPs có sẵn khi các tỉnh dự án yêu cầu. Chịu trách nhiệm tổng hợp kết
         quả quyết toán phần kinh phí giải phóng mặt bằng đã được địa phương thực hiện vào quyết
         toán chung của dự án.
    d.   Phối hợp với các tỉnh dự án và Hội đồng bồi thư�?ng tổ chức tập huấn thực hiện RP và/hoặc
         các hội thảo v�? công tác bồi thư�?ng, hỗ trợ và tái định cư cho các cán bộ thực hiện RP và
         những cán bộ có liên quan của các tỉnh dự án.
    e.   Theo dõi, đôn đốc việc tổ chức thực hiện RPs của các Hội đồng bồi thư�?ng, hỗ trợ và tái
         định cư cấp huyện nhằm đảm bảo thực hiện đầy đủ các nội dung của RPs đã được phê
         duyệt. �?�? nghị các tỉnh dự án bàn giao mặt bằng sạch cho dự án đảm bảo tiến độ và theo
         thứ tự ưu tiên.
    f.   Hỗ trợ các tỉnh dự án trong việc tuyển ch�?n các tư vấn thẩm định giá độc lập đủ đi�?u kiện
         và có kinh nghiệm để thực hiện thẩm định giá.
    g.   Báo cáo WB tình hình và tiến độ thực hiện RPs theo quý.Tuyển ch�?n và theo dõi thực hiện
         của Tư vấn giám sát độc lập tái định cư. Theo dõi và giám sát nội bộ và đánh giá kết quả
         thực hiện RPs của các tỉnh dự án.




                                                60
   h. Phối hợp với UBND các tỉnh kịp th�?i tháo gỡ các khó khăn vướng mắc trong việc thực hiện
      RPs của các Hội đồng bồi thư�?ng huyện.

9.3. UBND huyện (DPCs)
   a. Chỉ đạo, tổ chức, tuyên truy�?n, vận động m�?i tổ chức, cá nhân v�? chính sách bồi thư�?ng, hỗ
      trợ, tái định cư và thực hiện giải phóng mặt bằng theo đúng quyết định thu hồi đất của cơ
      quan nhà nước có thẩm quy�?n;
   b. Chỉ đạo Hội đồng bồi thư�?ng, hỗ trợ và tái định cư cùng cấp lập và tổ chức thực hiện
      phương án bồi thư�?ng, hỗ trợ và tái định cư; thực hiện phê duyệt phương án bồi thư�?ng, hỗ
      trợ và tái định cư theo phân cấp của ủy ban nhân dân cấp tỉnh;
   c. Phối hợp với các sở, ban, ngành, các tổ chức và chủ đầu tư thực hiện dự án đầu tư xây dựng,
      phương án tạo lập các khu tái định cư tại địa phương theo phân cấp của ủy ban nhân dân cấp tỉnh;
   a. Giải quyết khiếu nại, tố cáo của công dân v�? bồi thư�?ng, hỗ trợ và tái định cư theo thẩm
      quy�?n được giao; ra quyết định cưỡng chế và tổ chức cưỡng chế đối với các trư�?ng hợp
      thuộc thẩm quy�?n; phối hợp với các cơ quan chức năng tổ chức thực hiện việc cưỡng theo
      quyết định của cơ quan có thẩm quy�?n.
9.4. Hội đồng bồi thƣ�?ng hỗ trợ và tái định cƣ huyện (DCRC)
     Hội đồng bồi thư�?ng hỗ trợ và tái định cư huyện do lãnh đạo UBND huyện làm chủ tịch và các
thành viên bao gồm đại diện lãnh đạo phòng Tài chính, phòng Tài nguyên và môi trư�?ng, phòng
công thương, phòng nông nghiệp và chủ đầu tư làm ủy viên. Ngoài ra, còn có đại diện của Mặt trận
Tổ quốc huyện, Hội Nông dân, Hội phụ nữ, đại diện UBND các xã có đất bị thu hồi và đại diện
ngư�?i bị ảnh hưởng (bao gồm ngư�?i bị ảnh hưởng là phụ nữ) cũng sẽ được m�?i tham gia Hội đồng
bồi thư�?ng hỗ trợ và tái định cư huyện.
    Nhiệm vụ chính của Hội đồng bồi thư�?ng hỗ trợ và tái định cư huyện như sau:
    a.   Hỗ trợ UBND tỉnh và UBND huyện trong việc phổ biến thông tin v�? RP. Hướng dẫn, giải
         đáp thắc mắc của ngư�?i sử dụng đất v�? những vấn đ�? liên quan đến việc bồi thư�?ng, hỗ trợ
         và tái định cư.
    b.   Hội đồng bồi thư�?ng, hỗ trợ và tái định cư chịu trách nhiệm v�? tính chính xác, hợp lý của
         số liệu kiểm kê, tính pháp lý của đất đai, tài sản được bồi thư�?ng, hỗ trợ hoặc không được
         bồi thư�?ng, hỗ trợ trong phương án bồi thư�?ng, hỗ trợ và tái định cư. Chỉ đạo tổ chức được
         giao thực hiện công tác Bồi thư�?ng, hỗ trợ và tái định cư; Lập phương án bồi thư�?ng, hỗ trợ
         và tái định cư; tổ chức thực hiện bồi thư�?ng, hỗ trợ và tái định cư trình cấp có thẩm quy�?n
         phê duyệt, tiến hành các hoạt động tham vấn và tham gia, chương trình phục hồi thu nhập
         và phối hợp với các bên liên quan khác trong việc thực hiện kế hoạch tái định cư.
    c.   �?ại diện những ngư�?i bị thu hồi đất có trách nhiệm: phản ánh nguyện v�?ng của ngư�?i bị
         thu hồi đất, ngư�?i phải di chuyển chỗ ở; vận động những ngư�?i bị thu hồi đất thực hiện di
         chuyển, giải phóng mặt bằng đúng tiến độ;


                                                 61
    d.   Tiến hành chi trả bồi thư�?ng, hỗ trợ, trợ cấp cho ngư�?i bị ảnh hưởng sau khi RP đã được
         thống nhất giữa PMU3 và WB. �?ảm bảo cung cấp kịp th�?i các khoản thanh toán bồi
         thư�?ng, hỗ trợ và các quy�?n lợi khác cho ngư�?i bị ảnh hưởng;
    e.   Tổ chức bố trí tái định cư cho các hộ bị ảnh hưởng bởi dự án theo chính sách.
    f.   Hỗ trợ UBND huyện trong việc giải quyết khiếu nại ở cấp huyện.
    g.   Phối hợp với các cơ quan khác trong việc thiết kế và thực hiện các biện pháp phục hồi thu
         nhập và tái định cư của các hộ gia đình.
    h.   �?ịnh kỳ hàng tháng báo cáo PMU3 v�? tình hình thực hiện công tác Bồi thư�?ng, hỗ trợ và
         tái định cư, các vấn đ�? v�? khiếu nại và giải quyết khiếu nại của ngư�?i bị ảnh hưởng.
    i.   Các nhiệm vụ khác theo quy định của pháp luật do ủy ban nhân dân các tỉnh và theo th�?a
         thuận với nhà tài trợ..
9.5. UBND xã (CPCs)
UBND xã sẽ hỗ trợ Hội đồng bồi thư�?ng hỗ trợ và tái định cư huyện trong việc thực hiện bồi
thư�?ng, hỗ trợ và tái định cư cho dự án. Cụ thể, UBND xã có nhiệm vụ sau đây:
    a.   Tổ chức tuyên truy�?n v�? mục đích thu hồi đất, chính sách bồi thư�?ng, hỗ trợ và tái định cư
         của dự án;
    b.   Thực hiện hàng ngày công tác chuẩn bị và thực hiện RP
    c.   Thành lập công tác xã và quy định các nhiệm vụ cho h�?, phân công cán bộ xã hỗ trợ Hội
         đồng bồi thư�?ng hỗ trợ và tái định cư huyện trong việc thực hiện DMS, chuẩn bị hồ sơ thu
         hồi đất cho dự án, chuẩn bị và thực hiện các hoạt động tái định cư;
    d.   Xác định đất thay thế cho các hộ bị ảnh hưởng đủ đi�?u kiện và đ�? nghị các chương trình
         phục hồi thu nhập phù hợp với đi�?u kiện của ngư�?i dân và địa phương;
    e.   Ký các mẫu DMS, xác nhận giấy t�? pháp lý hoặc lịch sử sử dụng đất, chuyển nhượng đất
         cho các hộ bị ảnh hưởng để thực hiện các yêu cầu đối với việc chuẩn bị kế hoạch bồi
         thư�?ng cho h�?;
    f.   Giải quyết khiếu nại và thắc mắc ở cấp độ đầu tiên theo yêu cầu của pháp luật;
    g.   Tích cực tham gia trong tất cả các hoạt động thu hồi đất, thanh toán bồi thư�?ng, hỗ trợ và
         tái định cư và các công việc liên quan khác.
    h.   �?ịnh kỳ hàng tháng báo cáo Hội đồng bồi thư�?ng hỗ trợ và tái định cư cấp huyện v�? tình
         hình thực hiện công tác Bồi thư�?ng, hỗ trợ và tái định cư, các vấn đ�? v�? khiếu nại và giải
         quyết khiếu nại của ngư�?i bị ảnh hưởng.
9.6. Cơ quan giám sát độc lập
     Giám sát độc lập có thể được tiến hành bởi một viện nghiên cứu, một trư�?ng đại h�?c hoặc một
tổ chức phi chính phủ chuyên ngành khoa h�?c xã hội. �?ơn vị này sẽ thực hiện khảo sát kinh tế xã
hội, giám sát và đánh giá việc thực hiện kế hoạch tái định cư cho dự án. Các báo cáo v�? đánh giá
quy trình, sự phù hợp của các kế hoạch tái định cư và các đ�? xuất có liên quan cẩn được lập định kỳ.



                                                 62
                                                               Phối hợp, hỗ trợ
                                                               Chỉ đạo thực hiện, phản hồi thông tin

           WB               MOT



                  TỔNG CỤC                                         UBND
                �?ƢỜNG BỘ -PMU3                                  TỈNH DỰ �?N




                                       H�? bồi thƣ�?ng hỗ trợ
                                       và tái định cƣ huyện


CƠ QUAN
GI�?M S�?T            NHÓM
                MÔI TRƢỜNG VÀ                                 SỞ, BAN NGÀNH &
�?ỘC LẬP                                                       UBND CẤP HUYỆN
                 T�?I �?ỊNH CƢ



                                           UBND XÃ




                                            DPs, AHs



                                  63
10.TỔ CHỨC THỰC HIỆN
  Quá trình thực hiện và lực lượng thực hiện như sau:
  a. Chuẩn bị các thủ tục lấy đất cho dự án. Sau khi có th�?a thuận nguyên tắc giữa Chính phủ Việt
    Nam và WB v�? Hiệp định vay vốn, PMU3 sẽ chuẩn bị hồ sơ tài liệu và tiến hành trình thủ tục
    đến các tỉnh dự án phê duyệt cấp đất cho dự án. Hồ sơ gồm có các Quyết định có liên quan đến
    dự án.
  b. Thành lập DCRC. Nếu huyện nào mà DCRC chưa được thành lập, UBND tỉnh dự án sẽ
     thành lập DCRC cho dự án, và giao nhiệm vụ cho các cơ quan, tổ chức có liên quan.
  c. Xác định ranh giới giải phóng đất cho dự án. PMU3 sẽ phối hợp với UBND các tỉnh và Sở
     Tài nguyên môi trư�?ng tỉnh để xác định chỉ giới đư�?ng đ�? giải phóng đất và ranh giới có sự
     kết hợp chặt chẽ của tư vấn thiết kế chi tiết.
  d. �?ào tạo cán bộ tái định cư. Sau khi DCRC được thành lập, PMU3. với sự hỗ trợ của các tư
     vấn dự án, sẽ phát triển và tiến hành chương trình đào tạo cho việc cập nhật và thực hiện RP.
     Chương trình đào tạo ít nhất bao gồm định hướng v�? RP, vai trò của các cơ quan trong thực
     hiện RP, quá trình chuẩn bị báo cáo, giải quyết khiếu nại/tiếp nhận/báo cáo, sự tham
     gia/tham vấn ngư�?i bị ảnh hưởng, tái định cư có liên quan đến vấn đ�? giới và giám sát/báo
     cáo tái định cư nội bộ. Các thành phần tham gia đào tạo bao gồm đại diện của UBND xã,
     DRC, UBND huyện và các tổ chức phi chính phủ địa phương...
  e. Sự tham gia của Cơ quan giám sát độc lập. PMU3 sẽ tổ chức các dịch vụ của cơ quan giám
     sát độc lập để thực hiện giám sát và đánh giá độc lập các hoạt động lập và thực hiện RP. Cơ
     quan giám sát độc lập sẽ trình báo cáo hàng quý tới PMU3 và WB.
  f. Phổ biến thông tin trước khi DMS. Trước khi thu hồi đất, trong vòng 90 đối với đất nông
     nghiệp và 180 ngày đối với đất phi nông nghiệp, DCRC phải gửi thông báo bằng văn bản
     đến các chủ sở hữu đất bị ảnh hưởng nêu lý do thu hồi đất, th�?i gian và kế hoạch di d�?i, các
     lựa ch�?n hình thức bồi thư�?ng/tái định cư, giải phóng đất và tái định cư.
    o Trước khi kiểm kê thiệt hại và kiểm đếm chi tiết, PMU3 phối hợp với chính quy�?n địa
      phương của các huyện và các phư�?ng/xã để phổ biến thông tin v�? dự án cho ngư�?i dân
       trong khu vực dự án. Thông tin được thông báo qua hệ thống phát thanh công cộng của
       địa phương và các phương tiện truy�?n thông khác như đài, báo, tivi, sổ tay hoặc t�? rơi
       phát cho từng hộ và được dán công khai ở các khu vực công cộng.
    o Các cuộc h�?p tham vấn sẽ được tổ chức ở các xã bị ảnh hưởng bởi dự án để thông báo cho
      cộng đồng bị ảnh hưởng v�? phạm vi và quy mô của dự án, các tác động, chính sách và
      quy�?n lợi cho tất cả các thiệt hại, tiến độ thực hiện, trách nhiệm của tổ chức và cơ chế
      khiếu nại. Sổ tay (bao gồm hình ảnh hoặc sách) liên quan đến việc thực hiện dự án sẽ

                                              64
         được chuẩn bị và cung cấp cho tất cả các xã bị ảnh hưởng trong các cuộc h�?p.
    g. Tiến hành khảo sát giá thay thế bởi một thẩm định viên: Nếu có sự khác biệt đáng kể giữa
       giá bồi thư�?ng mà UBND tỉnh dự án ban hành và giá thị trư�?ng như giá thay thế mà thẩm
       định viên có trình độ đã thực hiện khảo sát, thì UBND tỉnh sẽ cập nhật đơn giá bồi thư�?ng
       theo quy định và thực hiện theo hướng dẫn của Nghị định số 197/2004/CP và Nghị định
       17/2006/ND-CP.
    h. Khảo sát kiểm đếm chi tiết. DMS sẽ được thực hiện chỉ khi thiết kế chi tiết đã hoàn tất.
       Khảo sát này sẽ là cơ sở để lập kế hoạch bồi thư�?ng và lập RP cập nhật.
    i. Lập kế hoạch bồi thư�?ng. DCRC chịu trách nhiệm áp giá và lập các bảng bồi thư�?ng cho
       từng xã/phư�?ng bị ảnh hưởng. UBND các huyện sẽ thẩm định các bảng liên quan đến giá thị
       trư�?ng đã phê duyệt như ở RCS, số lượng tài sản bị ảnh hưởng, trợ cấp và hỗ trợ đặc biệt mà
       ngư�?i bị ảnh hưởng được hưởng. �?ơn giá được thông báo cho ngư�?i bị ảnh hưởng và dán ở
       văn phòng các xã. Tất cả các bảng biểu v�? áp giá bồi thư�?ng phải được kiểm tra và ký xác
       nhận bởi ngư�?i bị ảnh hưởng để chứng minh là h�? đã đồng thuận.
    j. Lập các biện pháp phục hồi thu nhập và Kế hoạch tái định cư. DCRC và/hoặc các cơ quan có
       liên quan hoặc các tổ chức chịu trách nhiệm lập và thực hiện chương trình phục hồi thu nhập
       hoặc sinh kế và cùng với hỗ trợ của các tư vấn dự án sẽ thực hiện đánh giá nhu cầu để thiết
       kế biện pháp phục hồi thu nhập và kế hoạch tái định cư phù hợp cho hộ bị ảnh hưởng nặng
       và hộ dễ bị tổn thương.
    k. Phát hành Thông báo làm việc (NTP) cho từng mục cụ thể. PMU3 sẽ không phát hành
       PMU3 thông báo v�? sở hữu đất đai cho bất kỳ hạng mục nào (gói thầu) cho đến khi ngư�?i
       đứng đầu của DCRC chính thức xác nhận bằng văn bản rằng (i) đã chi trả bồii thư�?ng đầy đủ
       cho ngư�?i bị ảnh hưởng và các biện pháp phục hồi theo RP cập nhật đã được PMU3 và WB
       chấp thuận; (ii) ngư�?i bị ảnh hưởng đã được bồi thư�?ng đã sẵn sàng di d�?i ra kh�?i khu vực
       đúng th�?i hạn; và (iii) khu vực dự án đã được giải phóng mặt bằng hoàn toàn.
    l. Giám sát và đánh giá: Giám sát nội bộ và giám sát đánh giá độc lập sẽ được thực hiện từ khi
       lập RP đến khi thực hiện RP. Khiếu nại đã tiếp nhận sẽ được giải quyết theo cơ chế giải
       quyết khiếu nại mà dự án đã thiết lập.
Các nhiệm vụ và tiến độ thực hiện đ�? xuất tương ứng được mô tả như ở bảng dưới đây.

                                 Bảng 31: Tiến độ thực hiện RP

                               Hoạt động                                           Tiến độ
1,Lập RP, GOV và WB xem xét và phê duyệt                                     Từ Q1 đến Q3- 2013
2, Huy động thực hiện (công bố thông tin, sắp xếp thể chế, xây dựng nguồn
                                                                                  Q4-2013
lực để thực hiện, tuyển nhà thầu để RCS và giám sát đánh giá độc lập, lập


                                               65
                                Hoạt động                                          Tiến độ
tiến độ chi tiết việc thực hiện RP theo từng huyện dự án, bao gồm ngân sách
cần thiết cho từng tháng của năm...)
3, Xác định chỉ giới thu hồi đất thực tế và thông báo khu vực dự án cho
                                                                                  Q1-2014
chính quy�?n địa phương cũng như cho ngư�?i bị ảnh hưởng.
4, UBND tỉnh thê duyệt thu hồi đất cho dự án và UBND huyện quyết định
                                                                                  Q1-2014
v�? việc thu hồi đất đối với ngư�?i bị ảnh hưởng.
5, Thực hiện DMS, RCS và các quy�?n lợi cho ngư�?i bị ảnh hưởng (kế
hoạch bồi thư�?ng, hỗ trợ và tái định cư cho từng hộ bị ảnh hưởng), công bố
các kế hoạch ở các xã theo yêu cầu của pháp luật, trình kế hoạch bồi
thư�?ng, hỗ trợ và tái định cư cho từng hộ bị ảnh hưởng lên các Sở liên quan
ở các huyện và tỉnh xem xét và sau đó UBND tỉnh hoặc UBND huyện sẽ            Q2 đến Q3-2014
phê duyệt tùy theo sự bố trí sắp xếp của từng tỉnh. Công bố kế hoạch đã
được phê duyệt cho ngư�?i bị ảnh hưởng và chính quy�?n xã ở từng xã để
kiểm tra đã theo quy định của pháp luật chưa.
6, Chi trả bồi thư�?ng cho ngư�?i bị ảnh hưởng                                      Q3-2014
7, Phân bổ lô đất cho hộ bị ảnh hưởng phải di d�?i và di d�?i hộ đến nơi ở
                                                                              Q3 đến Q4-2014
mới.
8, Thiết kế các hoạt động phục hồi thu nhập theo tham vấn với ngư�?i bị
ảnh hưởng và các bên liên quan khác và tiến hành các hoạt động với ngư�?i
                                                                              Q2 đến Q4-2014
bị ảnh hưởng để ngư�?i bị ảnh hưởng lựa ch�?n các hoạt động thay vì chi trả
ti�?n mặt để tự di d�?i.
                                                                              Q1-2013 đến Q1-
9, Giám sát và đánh giá thực hiện RP
                                                                                   2015
                                                                              Xuyên suốt cả quá
10, Giải quyết khiếu nại
                                                                              trình thực hiện RP
11, Các báo cáo định kỳ trong quá trình thực hiện.                                Hàng quý



11. GI�?M S�?T VÀ �?�?NH GI�?
11.1. Giám sát tái định cƣ nội bộ
1, Giám sát nội bộ là trách nhiệm của PMU3 và Hội đồng bồi thư�?ng hỗ trợ và tái định cư huyện với
sự hỗ trợ từ các chuyên gia tư vấn của dự án. Giám sát tái định cư nội bộ nhằm mục đích:
    a. �?ảm bảo thanh toán bồi thư�?ng cho ngư�?i bị ảnh hưởng theo loại hình tổn thất và tác động.


                                                 66
    b. �?ảm bảo các hoạt động tái định cư được thực hiện theo chính sách đ�?n bù đã thống nhất
       trong RP.
    c. Xác định xem quá trình chuyển đổi, các biện pháp phục hồi thu nhập và hỗ trợ tái định cư
       yêu cầu được cung cấp đúng th�?i hạn hay không.
    d. �?ánh giá xem các hỗ trợ phục hồi thu nhập đã được cung cấp chưa và đ�? xuất các biện pháp
       khắc phục nếu các mục tiêu phục hồi thu nhập của các hộ gia đình không đạt được.
    e. Phổ biến công khai thông tin và thủ tục.
    f. Xác định xem các thủ tục khiếu nại có được tuân thủ hay không và có các vấn đ�? tồn đ�?ng
       cần sự chú ý của cấp quản lý hay không.
    g. Ưu tiên cho các mối quan tâm và nhu cầu của ngư�?i bị ảnh hưởng, đặc biệt là các hộ gia
       đình nghèo và dễ bị tổn thương
    h. �?ảm bảo sự chuyển tiếp giữa di d�?i và giải phóng mặt bằng và bắt đầu thi công công trình
       dân dụng nhịp nhàng và rằng các khu vực thi công sẽ không được bàn giao cho các công
       trình dân dụng cho đến khi các hộ gia đình bị ảnh hưởng đã được đ�?n bù, hỗ trợ và tái định
       cư th�?a đáng.
2, PMU3 sẽ nộp báo cáo giám sát hàng quý tới WB. Các báo cáo giám sát nội bộ sẽ bao gồm nhưng
không giới hạn các thông tin sau:
    a. Số hộ bị ảnh hưởng, loại ảnh hưởng, tình trạng thanh toán bồi thư�?ng và tái định cư của
       ngư�?i bị ảnh hưởng.
    b. Tình trạng giải ngân thanh toán bồi thư�?ng cho ngư�?i bị ảnh hưởng.
    c. Tình trạng kế hoạch phục hồi thu nhập và các vấn đ�? thực hiện.
    d. Kết quả giải quyết khiếu nại và bất kỳ vấn đ�? tồn đ�?ng nào cần chú ý và hành động quản lý.
    e. Mối lo ngại và nhu cầu của các hộ gia đình bị ảnh hưởng nặng, nhóm ngư�?i nghèo và dễ bị
       tổn thương và làm thế nào những mối lo ngại này đang được giải quyết.

11.2. Giám sát tái định cƣ độc lập
    Mục tiêu chính của giám sát tái định cư độc lập là cung cấp một đánh giá độc lập định kỳ v�?
việc (i) đạt được các mục tiêu tái định cư, (ii) thay đổi mức sống và sinh kế, (iii) khôi phục cơ sở
kinh tế và xã hội của ngư�?i dân bị ảnh hưởng; (iv) hiệu quả và tính b�?n vững của các quy�?n lợi, và
(v) sự cần thiết của các biện pháp giảm thiểu theo yêu cầu.
    Giám sát tái định cư độc lập bao gồm các vấn đ�? cụ thể như sau:
     (i)    Tham vấn và nâng cao nhận thức của cộng đồng v�? chính sách tái định cư và các quy�?n
            lợi;
     (ii)   Tài liệu v�? tác động và thanh toán (các biểu mẫu DMS, tài liệu bồi thư�?ng,) như thống
            nhất trong RP;



                                                  67
        (iii) Phối hợp các hoạt động tái định cư với tiến độ xây dựng;
        (iv) Việc thu hồi đất và các thủ tục chuyển giao;
        (v)     Xây dựng/xây dựng lại nhà ở thay thế và công trình trên đất còn lại hoặc các địa điểm
                tái định cư mới; Giám sát việc hỗ trợ của chính quy�?n địa phương và cộng đồng trong
                hỗ trợ các hộ gia đình bị ảnh hưởng một phần hoặc toàn bộ nhà, phải mua đất để di d�?i
                đến nơi ở mới hoặc phải sửa chữa lại nhà bị ảnh hưởng một phần;
        (vi) Mức độ hài lòng của các hộ bị ảnh hưởng với các quy định và việc thực hiện các kế
             hoạch tái định cư;
        (vii) Cơ chế giải quyết khiếu nại (tài liệu, quá trình, cách giải quyết các vẫn đ�? khiếu nại);
        (viii) Hiệu quả, tác động và tính b�?n vững của các quy�?n lợi và các biện pháp phục hồi và sự
               cần thiết phải cải thiện hơn nữa, theo yêu cầu; Thực hiện các hoạt động phục hồi sinh
                kế và đánh giá mức độ phục hồi hoặc cải thiện. �?�? xuất yêu cầu cải thiện nếu có hộ bị
                nghèo đi.
        (ix) Các tác động và chiến lược v�? giới;
        (x)     Năng lực của các hộ bị ảnh hưởng trong việc phục hồi/thiết lập lại sinh kế và mức
                sống. Sự chú ý đặc biệt giành cho các hộ gia đình bị ảnh hưởng nặng và dễ bị tổn
                thương;
        (xi) Các tác động tái định cư gây ra trong quá trình thi công;
        (xii) Sự tham gia của ngư�?i bị ảnh hưởng trong quy hoạch, cập nhật và thực hiện RP;
        (xiii) Năng lực thể chế, giám sát nội bộ và báo cáo.
        (xiv) Thông tin v�? các nguồn vốn của chính phủ v�? đ�?n bù đất đai, tài sản và các khoản hỗ
              trợ tài sản trên đất cho các hộ gia đình bị ảnh hưởng (nếu được thực hiện, phải minh
              bạch, hiệu quả).
    Giám sát thực hiện RP sẽ được dựa trên việc nghiên cứu tại văn phòng và thăm thực địa, các
cuộc h�?p với các ban nghành và các cán bộ địa phương và các hộ gia đình bị ảnh hưởng. Các cuộc
h�?p riêng sẽ được tổ chức với phụ nữ và các hộ gia đình dễ bị tổn thương.
     Từ tháng 6 đến tháng 12. sau khi hoàn thành tái định cư, dịch vụ tư vấn tái giám sát định cư độc
lập sẽ tiến hành một nghiên cứu đánh giá để xác định xem có đạt được các mục tiêu tái định cư hay
không. Phương pháp luận cho việc nghiên cứu đánh giá sẽ chủ yếu dựa trên sự so sánh v�? tình trạng
kinh tế - xã hội của các hộ gia đình bị ảnh hưởng nặng trước và sau khi tái định cư. Nếu kết quả
nghiên cứu chỉ ra rằng các mục tiêu của RP không đạt được, EM sẽ đ�? xuất các biện pháp thích hợp
bổ sung để đáp ứng các mục tiêu RP. Các hoạt động sẽ bao gồm:
             Sử dụng các dữ liệu cơ bản được thu thập trong khảo sát kinh tế - xã hội để đánh giá những
              thay đổi trong: thu nhập và chi phí hộ gia đình, các khoản mục chi tiêu, ngh�? nghiệp
              chính/phụ, số ti�?n vay và các khoản nợ, đi�?u kiện vật liệu và sở hữu các mặt hàng tiêu


                                                     68
        dùng, diện tích đất và tình trạng sở hữu, tỷ lệ trẻ em đến trư�?ng, tỷ lệ trẻ em suy dinh
        dưỡng và sức kh�?e nói chung, và khoảng cách tới các dịch vụ công cộng và cơ sở hạ tầng.
       Thu thập các chỉ số định tính v�? ngư�?i bị ảnh hưởng, đánh giá những thay đổi v�? mức sống
        trước và sau khi có dự án của các hộ gia đình và cộng đồng, trong đó có thể được thu thập
        thông qua các câu h�?i mở, ph�?ng vấn bán cấu trúc, nghiên cứu trư�?ng hợp, hoặc nhóm thảo
        luận thông qua việc sử dụng một loạt các công cụ và phương pháp PRA.
       Xác nhận với ngư�?i bị ảnh hưởng xem các dịch vụ và các nguồn lực cộng đồng bị hư h�?ng
        trong quá trình xây dựng công trình đã được khôi phục hoàn toàn như đi�?u kiện và năng lực
        hoạt động trước đây hay chưa.
Giám sát tái định cư độc lập sẽ được thực hiện bởi một công ty tư vấn quốc tế hoặc công ty tư vấn
trong nước, gồm các chuyên gia trong nước và nước ngoài. Giám sát sẽ được thực hiện trên cơ sở
hàng quý và các báo cáo giám sát hàng quý sẽ được trình lên PMU3, Các báo cáo hàng quý sẽ làm
nổi bật các vấn đ�? và các vấn đ�? phát sinh và nếu cần thiết sẽ đ�? xuất các biện pháp giảm thiểu cụ
thể và giới hạn th�?i gian. V�? mặt nộp hồ sơ, các báo cáo này sẽ được trình PMU3 như sau:
    a. Một báo cáo khởi động ngắn g�?n được nộp trong vòng hai tuần sau khi hoàn thành các hoạt
       động khởi động.
    b. Báo cáo giám sát tuân thủ và báo cáo giám sát cuối cùng được nộp trong vòng hai tuần sau
       khi hoàn thành các hoạt động giám sát.
    c. Báo cáo đánh giá sau dự án sẽ được nộp trong vòng hai tuần sau khi hoàn thành các hoạt
       động giám sát.

12. CHI PH�? VÀ NGÂN S�?CH
12.1. Nguyên tắc
    Hộ bị ảnh hưởng sẽ được bồi thư�?ng theo nguyên tắc v�? giá thay thế cộng với khoản hỗ trợ tái
định cư và hỗ trợ phục hồi/cải thiện sinh kế.
    Nghiên cứu giá thay thế được yêu cầu và để đảm bảo chi phí ước tính cho RP này dựa trên giá
thay thế. Trước khi thực hiện RP sẽ thực hiện cập nhật và nghiên cứu sâu hơn v�? giá thay thế và sau
đó sẽ được xem xét/phê duyệt bởi chính quy�?n tỉnh dự án trước khi sử dụng để tính toán gói bồi
thư�?ng cho ngư�?i bị ảnh hưởng.
    Chi trả bồi thư�?ng cho ngư�?i bị ảnh hưởng bởi dự án dựa trên các nguyên tắc sau:
     (i) �?ất sản xuất (đất nông nghiệp, đất nuôi trồng thủy sản, đất vư�?n và đất lâm nghiệp) được
tính dựa trên giá thị trư�?ng hiện tại, phản ánh các giao dịch mua bán đất gần đây trong khu vực dự
án, hoặc trong trư�?ng hợp không có các giao dịch như vậy, tính dựa trên các giao dịch mua bán đất
gần đây ở các vị trí li�?n k�? hoặc các vị trí khác có các thuộc tính có thể so sánh được, hoặc trong
trư�?ng hợp không các giao dịch như vậy, tính dựa trên giá trị sản xuất;
    (ii) �?ất thổ cư được tính dựa trên giá thị trư�?ng hiện tại, phản ánh các giao dịch mua bán gần


                                                69
đây, trong trư�?ng hợp không có các giao dịch như vậy, tính dựa trên các giao dịch gần đây tại các
địa điểm khác với các thuộc tính có thể so sánh được;
    (iii) Nhà ở và các cấu trúc cố định khác, dựa trên giá thị trư�?ng hiện tại của vật liệu và nhân
công, không tính khấu hao hoặc khấu trừ vật liệu xây dựng tận dụng;
    (iv) Hoa màu hàng năm, tính tương đương với giá trị thị trư�?ng hiện hành của hoa màu tại th�?i
điểm bồi thư�?ng;
    (v) Cây lâu năm, đ�?n bù bằng ti�?n mặt tương đương với giá trị thị trư�?ng hiện tại của cây trồng
theo loại cây, tuổi cây và giá trị sản xuất (sản xuất trong tương lai) tại th�?i điểm bồi thư�?ng.
     (vi) Cây lấy gỗ, dựa vào loại cây và chi�?u cao ngang ngực theo giá thị trư�?ng hiện tại.

12.2. Khảo sát giá thay thế
    Khảo sát giá thay thế cho RP này được tư vấn thực hiện đầu năm 2013, Chi phí này được sử
dụng để lặp chi phí ước tính cho RP.
   �?ể thực hiện khảo sát giá thay thế, các nhóm đi�?u tra đã thực hiện các công việc sau đây, bao
gồm thăm hiện trư�?ng các địa phương tham gia dự án.
    (i) Nghiên cứu tại văn phòng các ấn phẩm, thủ tục pháp luật quốc gia v�? các nguyên tắc bồi
thư�?ng thiệt hại khi Chính phủ mua hồi đất cho các mục đích quốc gia, quốc phòng, công trình công
cộng và phát triển kinh tế như Luật đất đai 2003; Nghị định 197/2004/N�?-CP; Nghị định
123/2007/ND-CP; Nghị định 188/2004/ND-CP sửa đổi, bổ sung, ngày 16 tháng 11 năm 2004; Nghị
định 69/2009/N�?-CP và tất cả các thông tư hướng dẫn thực hiện các nghị định cũng như các chính
sách bồi thư�?ng, hỗ trợ và tái định cư của các tỉnh dự án.
     (ii) H�?p với Sở Tài chính, Sở Tài nguyên và Môi trư�?ng, Sở xây dựng, Sở Nông nghiệp và Phát
triển nông thôn, thảo luận v�? khuôn khổ pháp lý, nguyên tắc, phương pháp và quy trình mà các tỉnh
dự án áp dụng để xác định đơn giá tài sản (đất và tài sản không phải là đất). Nhóm tiến hành ph�?ng
vấn và thu nhận ý kiến từ các phòng ban của tỉnh và huyện v�? các chi phí hiện hành được sử dụng để
bồi thư�?ng cho ngư�?i bị ảnh hưởng do thu hồi đất trên các địa bàn địa phương.
    (iii) Ph�?ng vấn cán bộ địa phương và lãnh đạo xã được ch�?n cũng như ngư�?i dân địa phương v�?
các mức giá đất trên thị trư�?ng hiện nay đang giao dịch trên địa bàn huyện/xã được ch�?n. �?ối với
các xã dự án không có các giao dịch mua bán đất hoặc thị trư�?ng mua bán đất không hoạt động, giá
thay thế được xác định dựa trên những sự kiện thực tế khác, chẳng hạn như các thuộc tính và vị trí
sản xuất để thảo luận và xác định giá trị thay thế cho đất không phải là đất ở.
    (iv) Tìm hiểu giá vật liệu xây dựng từ các nhà cung cấp địa phương, các cửa hàng vật liệu xây
dựng tại các huyện/xã được lựa ch�?n, ph�?ng vấn các nhà thiết kế địa phương và các công ty xây
dựng, nhà thầu địa phương và ngư�?i xây dựng địa phương ở các huyện/xã được ch�?n để tìm hiểu
các chi phí hiện tại v�? vật liệu, nhân công và chi phí xây dựng công trình kiến trúc và công trình phụ
phổ biến khác như nhà cấp 1. cấp 2. cấp 3. cấp 4 và các kết cấu tạm như hàng rào, giếng nước, sân…



                                                 70
     (v) Gặp gỡ các nhà cung cấp và các chuyên gia nông nghiệp ở các huyện/xã được lựa ch�?n, kể
cả các cán bộ của Sở Nông nghiệp huyện, để tìm hiểu và thiết lập mức giá thị trư�?ng hiện tại cho
cây lâu năm, hoa màu hàng năm, cây lấy gỗ, và cây ăn quả.
     (vi) Phân tích các kết quả khảo sát và xác định đơn giá bồi thư�?ng tài sản cố định (đất đai, công trình
kiến trúc), cây lâu năm và cây hoa màu hàng năm, sẽ bị ảnh hưởng bởi dự án ở các xã được lựa ch�?n.

12.3. �?ơn giá bồi thƣ�?ng đ�? xuất
    Bảng sau thể hiện đơn giá bồi thư�?ng đất đ�? xuất cho dự án. Các đơn giá khác được đính kèm ở
Phụ lục 4.
                          Bảng 32: �?ơn giá bồi thư�?ng đất đ�? xuất cho dự án


     #                              Mục                                      �?ơn giá đ�? xuất

     I        �?ất thổ cƣ
    1.1       Huyện Thái Thụy
   1.1.1      TT Diêm �?i�?n                                                                    13.000.000
   1.1.2      Xã Thái Sơn                                                                      2.500.000
   1.1.3      Xã Thái Thủy                                                                     2.500.000
   1.1.4      Xã Thụy Liên                                                                     3.000.000
   1.1.5      Xã Thái Giang                                                                    3.000.000
   1.1.6      Xã Thái Dương                                                                    3.000.000
   1.1.7      Xã Thụy Hà                                                                       5.000.000
    1.2       Huyện �?ông Hƣng
   1.2.1      Xã �?ông Kinh                                                                      8.000.000
   1.2.2      Xã �?ông Tân                                                                       7.000.000
    II        �?ất trồng cây hàng năm                                                               62.000
    III       �?ất trồng cây lâu năm                                                                65.000
    IV        �?ất thủy sản                                                                         62.000


12.4. Chi phí RP ƣớc tính
    Ước tính chi phí cho RP bao gồm:
    (a). Bồi thư�?ng cho đất và các tài sản trên đất và bao gồm cả hộ gia đình cá nhân và tài sản công cộng.
    (b). Tất cả các khoản hỗ trợ (cho phục hồi/cải thiện thu nhập và cho tái định cư). Thanh toán
theo giá thay thế đối với đất nông nghiệp, không hỗ trợ đối với đất, theo nghị định 69/2009, Hỗ trợ
được mô tả ở bảng dưới đây.
    (c). Chi phí xây dựng khu tái định cư sẽ được ngư�?i bị ảnh hưởng hoàn trả lại nhưng giả định
rằng sẽ cần thêm 20% tổng số ti�?n bồi thư�?ng đất thổ cư để nâng cấp khu tái định cư.
    (d). Chi phí thực hiện RP (đi�?u hành, xác định chỉ giới trên mặt đất, bản đồ địa chính, chi phí cho


                                                    71
DMS, cho nhóm làm việc ở các xã, cho tư vấn...): Trích 2% từ tổng chi phí bồi thư�?ng và hỗ trợ.
       (e). Dự phòng: Trích 35% từ tổng chi phí bồi thư�?ng, hỗ trợ và tái định cư.
       Tất cả tính toán chi tiết cho từng mục chi phí được nêu chi tiết ở các bảng dưới đây.

                  Bảng 33: Ước tính chi phí bồi thư�?ng và tái định cư theo giá thay thế

                                                 Số         �?ơn giá        Thành ti�?n
 TT                  Hạng mục                                                                  Ghi chú
                                               lƣợng     (trung bình)        (VN�?)
  A       Bồi thƣ�?ng đất                        67.433              -     29.086.478.900
  I       �?ất thổ cƣ                             3.988                    25.139.900.000
 1.1      Huyện Thái Thụy                        3.988                    15.845.100.000
1.1.1     TT Diêm �?i�?n                              55     13.000.000        715.000.000
1.1.2     Xã Thái Sơn                              501      2.500.000      1.252.750.000
1.1.3     Xã Thái Thủy                             375      2.500.000        936.250.000
1.1.4     Xã Thụy Liên                               -      3.000.000                  -
1.1.5     Xã Thái Giang                            254      3.000.000        762.000.000
1.1.6     Xã Thái Dương                            919      3.000.000      2.756.100.000
1.1.7     Xã Thụy Hà                             1.885      5.000.000      9.423.000.000
 1.2      Huyện �?ông Hƣng                                                  9.294.800.000
1.2.1     Xã �?ông Kinh                             307       8.000.000     2.454.400.000
1.2.2     Xã �?ông Tân                              977       7.000.000     6.840.400.000
  II      �?ất trồng cây hàng năm                56.652                     3.512.399.200
 III      �?ất trồng cây lâu năm                  4.326                       281.157.500
 IV       �?ất thủy sản                           2.468                -      153.022.200
          Bồi thƣ�?ng nhà cửa, vật kiến                                                         Xem bảng
  B                                                574                      1.777.250.000
          trúc                                                                                   33,2
  I       Huyện Thái Thụy                          436                      1.339.550.000
  1       TT Diêm �?i�?n                               8       3.000.000         22.800.000
  2       Xã Thái Sơn                               40       3.000.000        119.700.000
  3       Xã Thái Thủy                             134       2.881.805        386.450.000
  4       Xã Thụy Liên                               -               -                  -
  4       Xã Thái Giang                              -               -                  -
  6       Xã Thái Dương                            254       3.191.339        810.600.000
  7       Xã Thụy Hà                                 -               -                  -
  II      Huyện �?ông Hƣng                          139                        437.700.000
  1       Xã �?ông Kinh                               -               -                  -
  2       Xã �?ông Tân                              139       3.155.732        437.700.000
                                                                                               Xem bảng
  C       Bồi thƣ�?ng công trình phụ             10.248                      6.193.900.000
                                                                                                 33,3
  I       Huyện Thái Thụy                        9.048                      5.439.250.000


                                                    72
                                    Số           �?ơn giá      Thành ti�?n
TT            Hạng mục                                                        Ghi chú
                                  lƣợng       (trung bình)      (VN�?)
1    TT Diêm �?i�?n                      5           210.000        1.050.000
2    Xã Thái Sơn                   7.527           664.128    4.998.890.000
3    Xã Thái Thủy                    145           238.483       34.580.000
4    Xã Thụy Liên                      -                 -                -
5    Xã Thái Giang                   190           211.053       40.100.000
6    Xã Thái Dương                   194           203.969       39.570.000
7    Xã Thụy Hà                      987           329.341      325.060.000
II   Huyện �?ông Hƣng               1.200                        754.650.000
1    Xã �?ông Kinh                    307          210.000        64.470.000
2    Xã �?ông Tân                     893          772.878       690.180.000
                                                                              Xem bảng
D    Bồi thƣ�?ng cây cối              227                        35.795.000
                                                                                33,4
I    Huyện Thái Thụy                 158                        28.290.000
1    TT Diêm �?i�?n                     18           80.556        1.450.000
2    Xã Thái Sơn                      51          220.980       11.270.000
3    Xã Thái Thủy                     44          181.364        7.980.000
4    Xã Thụy Liên                      -                -                -
5    Xã Thái Giang                    19          157.368        2.990.000
6    Xã Thái Dương                     8                -          820.000
7    Xã Thụy Hà                       18          210.000        3.780.000
II   Huyện �?ông Hƣng                  69                         7.505.000
1    Xã �?ông Kinh                     34           35.000        1.190.000
2    Xã �?ông Tân                      35          180.429        6.315.000
                                                                              Xem bảng
E    Bồi thƣ�?ng hoa màu           52.032                       312.193.800
                                                                                33,5
I    Huyện Thái Thụy              49.448                       296.689.800
     Bồi thƣ�?ng công trình công                                               Xem bảng
F                                                            10.050.552.500
     cộng                                                                       33,6
I    Huyện Thái Thụy                                          9.186.302.500
1    TT Diêm �?i�?n                         -              -        8.400.000
2    Xã Thái Sơn                          -              -      205.853.000
3    Xã Thái Thủy                         -              -    1.070.920.000
4    Xã Thụy Liên                         -              -      579.312.000
5    Xã Thái Giang                        -              -      571.688.000
6    Xã Thái Dương                        -              -    5.631.379.500
7    Xã Thụy Hà                           -              -    1.118.750.000
II   Huyện �?ông Hƣng                                            864.250.000
1    Xã �?ông Kinh                         -              -       97.400.000


                                      73
                                           Số           �?ơn giá      Thành ti�?n
 TT              Hạng mục                                                            Ghi chú
                                         lƣợng       (trung bình)     (VN�?)
  2    Xã �?ông Tân                               -              -     766.850.000
                                                                                     Xem bảng
  G    Hỗ trợ                                                        6.651.767.600
                                                                                       33,7
  I    Huyện Thái Thụy                                               5.942.432.400
  1    TT Diêm �?i�?n                           -                 -       27.600.000
  2    Xã Thái Sơn                            -                 -      738.383.400
  3    Xã Thái Thủy                           -                 -      198.084.800
  4    Xã Thụy Liên                           -                 -      207.347.100
  5    Xã Thái Giang                          -                 -    2.401.129.800
  6    Xã Thái Dương                          -                 -    1.840.421.200
  7    Xã Thụy Hà                             -                 -      529.466.100
  II   Huyện �?ông Hƣng                        -                 -      709.335.200
  1    Xã �?ông Kinh                           -                 -                -
  2    Xã �?ông Tân                            -                 -      709.335.200
  H    Cộng (A+…+G)                      78.482                     54.107.937.800
       Chi phí quản lý và thực hiện
  I                                                                  1.082.158.756
       (2% của H)
       Chi phí hỗ trợ di d�?i đến khu
  K                                                                  5.027.980.000
       tái định cƣ (20% của A1)
                                                                                     Xem bảng
  L    Chi phí giám sát độc lập                                      1.323.377.000
                                                                                       33,8
  M    Cộng (H+I+K+L)                                               61.541.453.556
  N    Dự phòng phí (35% của M)                                     21.539.508.745
       Tổng cộng (VN�?)                                              83.080.962.301
       Tổng cộng (USD)                                                3.956.236,30
   Ngân sách cho RP (tất cả các khoản mục như tính toán ở trên) do Chính phủ Việt Nam cung cấp
(Vốn đối ứng). Chi phí giám sát độc lập được tài trợ bởi IDA..




                                             74
 Tổng hợp chi phí các khoản mục theo từng xã như bảng dưới đây:
                                           Bảng 33, 1: Tổng hợp chi phí từng khoản mục theo xã

                                                            Tái định cƣ
TT           Xã            Bồi thƣ�?ng          Hỗ trợ                          Thực hiện      Giám sát         Dự phòng         Tổng cộng
                                                            (20% �?TC)
                                                                                (4)= 2%                       (6)=35%[(1)+
                               (1)               (2)              (3)                             (5)                               (7)
                                                                                [(1)+(2)]                    (2)+(3)+(4)+(5)]
I    Huyện Thái Thụy     35.651.658.300     5.942.432.400 3.169.020.000        831.881.814 1.029.293.222      16.318.500.008 62.942.785.744
1    TT Diêm �?i�?n           748.700.000        27.600.000    143.000.000        15.526.000    147.041.889        378.653.761    1.460.521.650
2    Xã Thái Sơn          7.055.325.600      738.383.400     250.550.000       155.874.180    147.041.889      2.921.511.274 11.268.686.343
3    Xã Thái Thủy         2.512.358.600      198.084.800     187.250.000        54.208.868    147.041.889      1.084.630.455    4.183.574.612
4    Xã Thụy Liên           720.387.400      207.347.100                  -     18.554.690    147.041.889        382.665.878    1.475.996.957
5    Xã Thái Giang        3.008.066.800     2.401.129.800    152.400.000       108.183.932    147.041.889      2.035.887.847    7.852.710.268
6    Xã Thái Dương       10.395.304.300     1.840.421.200    551.220.000       244.714.510    147.041.889      4.612.545.665 17.791.247.564
7    Xã Thụy Hà          11.211.515.600      529.466.100 1.884.600.000         234.819.634    147.041.889      4.902.605.128 18.910.048.351
     Huyện �?ông Hƣng 11.804.511.900          709.335.200 1.858.960.000         250.276.942    294.083.778      5.221.008.737 20.138.176.557
1    Xã �?ông Kinh         2.617.460.000                 -    490.880.000        52.349.200    147.041.889      1.157.705.881    4.465.436.970
2    Xã �?ông Tân          9.187.051.900      709.335.200 1.368.080.000         197.927.742    147.041.889      4.063.302.856 15.672.739.587
     Tổng cộng (VN�?)     47.456.170.200     6.651.767.600 5.027.980.000       1.082.158.756 1.323.377.000     21.539.508.745 83.080.962.301
     Tổng cộng (USD)        2.259.817,63       316.750,84     239.427,62         51.531,37       63.017,95      1.025.690,89       3.956.236
     Tài trợ bởi              GOV              GOV             GOV               GOV             IDA              GOV           GOV+IDA




                                                                    75
                          Bảng 33, 2: Bồi thư�?ng nhà cửa

                                       Khối                   Thành ti�?n
TT       Hạng mục        �?ơn vị                   �?ơn giá                    Ghi chú
                                      lƣợng                     (VN�?)
     Huyện Thái Thụy                   436                   1.339.550.000
1    TT Diêm �?i�?n                       7,6                   22.800.000
     1 tầng            VN�?/m2 sàn       7,6      3.000.000    22.800.000
     2 tầng            VN�?/m2 sàn        -       3.600.000         -
     3 tầng            VN�?/m2 sàn        -       4.200.000         -
     4 tầng            VN�?/m2 sàn        -       4.300.000         -
     Nhà tạm           VN�?/m2 sàn        -       2.500.000         -
2    Xã Thái Sơn                       39,9                  119.700.000
     1 tầng            VN�?/m2 sàn      39,9      3.000.000   119.700.000
     2 tầng            VN�?/m2 sàn                3.600.000         -
     3 tầng            VN�?/m2 sàn        -       4.200.000         -
     4 tầng            VN�?/m2 sàn        -       4.300.000         -
     Nhà tạm           VN�?/m2 sàn        -       2.500.000         -
3    Xã Thái Thủy                     134,1                  386.450.000
     1 tầng            VN�?/m2 sàn     102,4      3.000.000   307.200.000
     2 tầng            VN�?/m2 sàn        -       3.600.000         -
     3 tầng            VN�?/m2 sàn        -       4.200.000         -
     4 tầng            VN�?/m2 sàn        -       4.300.000         -
     Nhà tạm           VN�?/m2 sàn      31,7      2.500.000    79.250.000
4    Xã Thụy Liên                        -                         -
     1 tầng            VN�?/m2 sàn        -       3.000.000         -
     2 tầng            VN�?/m2 sàn        -       3.600.000         -
     3 tầng            VN�?/m2 sàn        -       4.200.000         -
     4 tầng            VN�?/m2 sàn        -       4.300.000         -
     Nhà tạm           VN�?/m2 sàn        -       2.500.000         -
5    Xã Thái Giang                       -                         -
     1 tầng            VN�?/m2 sàn        -       2.500.000         -
     2 tầng            VN�?/m2 sàn        -       3.600.000         -
     3 tầng            VN�?/m2 sàn        -       4.200.000         -
     4 tầng            VN�?/m2 sàn        -       4.300.000         -


                                       76
                                     Khối                 Thành ti�?n
TT       Hạng mục        �?ơn vị             �?ơn giá                       Ghi chú
                                    lƣợng                  (VN�?)
     Nhà tạm           VN�?/m2 sàn     -     2.500.000          -
6    Xã Thái Dƣơng                  254,0                810.600.000
     1 tầng            VN�?/m2 sàn   173,0   3.000.000    519.000.000
     2 tầng            VN�?/m2 sàn   81,0    3.600.000    291.600.000
     3 tầng            VN�?/m2 sàn     -     4.200.000          -
     4 tầng            VN�?/m2 sàn     -     4.300.000          -
     Nhà tạm           VN�?/m2 sàn     -     2.500.000          -
7    Xã Thụy Hà                       -                        -
     1 tầng            VN�?/m2 sàn           3.000.000          -
     2 tầng            VN�?/m2 sàn     -     3.600.000          -
     3 tầng            VN�?/m2 sàn     -     4.200.000          -
     4 tầng            VN�?/m2 sàn     -     4.300.000          -
     Nhà tạm           VN�?/m2 sàn     -     2.500.000          -
     Huyện �?ông Hƣng                 139                 437.700.000
1    �?ông Kinh                        -                        -
     1 tầng            VN�?/m2 sàn           3.000.000          -
     2 tầng            VN�?/m2 sàn     -     3.600.000          -
     3 tầng            VN�?/m2 sàn     -     4.200.000          -
     4 tầng            VN�?/m2 sàn     -     4.300.000          -
     Nhà tạm           VN�?/m2 sàn     -     2.500.000          -
2    Xã �?ông Tân                    138,7                437.700.000
     1 tầng            VN�?/m2 sàn   102,7   3.000.000    308.100.000
     2 tầng            VN�?/m2 sàn   36,0    3.600.000    129.600.000
     3 tầng            VN�?/m2 sàn     -     4.200.000          -
     4 tầng            VN�?/m2 sàn     -     4.300.000          -
     Nhà tạm           VN�?/m2 sàn     -     2.500.000          -

     Tổng cộng                      574,3               1.777.250.000,0




                                     77
                          Bảng 33, 3: Bồi thư�?ng công trình phụ

                                                 Khối                   Thành ti�?n     Ghi
TT            Hạng mục              �?ơn vị                 �?ơn giá
                                                lƣợng                      (VN�?)       chú
     Huyện Thái Thụy                            9.048                  5.439.250.000
1    TT Diêm �?i�?n                                  5                      1.050.000
     Nhà bếp BAH ngoài nhà chính   VN�?/m2          -       2.500.000          -
     Chuồng bò bị ảnh hưởng        VN�?/m2          -       1.200.000          -
     �?ồng hộ điện bị ảnh hưởng     VN�?/Cái         -        100.000           -
     Hàng rào BAH                  VN�?/m2          -         80.000           -
     Cổng bị ảnh hưởng             VN�?/m2          -        220.000           -
     Nhà vệ sinh bị ảnh hưởng      VN�?/m2          -      86.000.000          -
     Giếng BAH                     VN�?/m           -       1.500.000          -
     Bể nước BAH                   VN�?/m3          -       1.500.000          -
     Sân gạch                      VN�?/m2          5        210.000       1.050.000
     Ao cá                         VN�?/m3          -        670.000           -
2    Xã Thái Sơn                                7.527                  4.998.890.000
     Nhà bếp BAH ngoài nhà chính   VN�?/m2          -       2.500.000          -
     Chuồng bò bị ảnh hưởng        VN�?/m2          -       1.200.000          -
     �?ồng hộ điện bị ảnh hưởng     VN�?/Cái         -        100.000           -
     Hàng rào BAH                  VN�?/m2          -         80.000           -
     Cổng bị ảnh hưởng             VN�?/m2          3        220.000        660.000
     Nhà vệ sinh bị ảnh hưởng      VN�?/m2          -      86.000.000          -
     Giếng BAH                     VN�?/m           1       1.500.000      1.500.000
     Bể nước BAH                   VN�?/m3         10       1.500.000     15.000.000
     Sân gạch                      VN�?/m2        113        210.000      23.730.000
     Ao cá                         VN�?/m3       7.400       670.000    4.958.000.000
3    Xã Thái Thủy                                145                     34.580.000
     Nhà bếp BAH ngoài nhà chính   VN�?/m2          -       2.500.000          -
     Chuồng bò bị ảnh hưởng        VN�?/m2          -       1.200.000          -
     �?ồng hộ điện bị ảnh hưởng     VN�?/Cái         -        100.000           -
     Hàng rào BAH                  VN�?/m2          -         80.000           -
     Cổng bị ảnh hưởng             VN�?/m2         26        220.000       5.720.000
     Nhà vệ sinh bị ảnh hưởng      VN�?/m2          -      86.000.000          -
     Giếng BAH                     VN�?/m           3       1.500.000      4.500.000
     Bể nước BAH                   VN�?/m3          -       1.500.000          -
     Sân gạch                      VN�?/m2        116        210.000      24.360.000
     Ao cá                         VN�?/m3          -        670.000           -
4    Xã Thụy Liên                                  -                          -


                                           78
                                              Khối                Thành ti�?n    Ghi
TT            Hạng mục             �?ơn vị             �?ơn giá
                                             lƣợng                   (VN�?)      chú
     Nhà bếp BAH ngoài nhà chính   VN�?/m2       -     2.500.000         -
     Chuồng bò bị ảnh hưởng        VN�?/m2       -     1.200.000         -
     �?ồng hộ điện bị ảnh hưởng     VN�?/Cái      -      100.000          -
     Hàng rào BAH                  VN�?/m2       -       80.000          -
     Cổng bị ảnh hưởng             VN�?/m2       -      220.000          -
     Nhà vệ sinh bị ảnh hưởng      VN�?/m2       -    86.000.000         -
     Giếng BAH                     VN�?/m        -     1.500.000         -
     Bể nước BAH                   VN�?/m3       -     1.500.000         -
     Sân gạch                      VN�?/m2       -      210.000          -
     Ao cá                         VN�?/m3       -      670.000          -
5    Xã Thái Giang                            190                  40.100.000
     Nhà bếp BAH ngoài nhà chính   VN�?/m2       -     2.500.000         -
     Chuồng bò bị ảnh hưởng        VN�?/m2       -     1.200.000         -
     �?ồng hộ điện bị ảnh hưởng     VN�?/Cái      -      100.000          -
     Hàng rào BAH                  VN�?/m2       -       80.000          -
     Cổng bị ảnh hưởng             VN�?/m2      20      220.000      4.400.000
     Nhà vệ sinh bị ảnh hưởng      VN�?/m2       -    86.000.000         -
     Giếng BAH                     VN�?/m        -     1.500.000         -
     Bể nước BAH                   VN�?/m3       -     1.500.000         -
     Sân gạch                      VN�?/m2     170      210.000     35.700.000
     Ao cá                         VN�?/m3       -      670.000          -
6    Xã Thái Dƣơng                            194                  39.570.000
     Nhà bếp BAH ngoài nhà chính   VN�?/m2       -     2.500.000         -
     Chuồng bò bị ảnh hưởng        VN�?/m2       -     1.200.000         -
     �?ồng hộ điện bị ảnh hưởng     VN�?/Cái      -      100.000          -
     Hàng rào BAH                  VN�?/m2      40       80.000      3.200.000
     Cổng bị ảnh hưởng             VN�?/m2      16      220.000      3.520.000
     Nhà vệ sinh bị ảnh hưởng      VN�?/m2       -    86.000.000         -
     Giếng BAH                     VN�?/m        3     1.500.000     4.500.000
     Bể nước BAH                   VN�?/m3       -     1.500.000         -
     Sân gạch                      VN�?/m2     135      210.000     28.350.000
     Ao cá                         VN�?/m3       -      670.000          -
7    Xã Thụy Hà                               987                 325.060.000
     Nhà bếp BAH ngoài nhà chính   VN�?/m2       -    2.500.000          -
     Chuồng bò bị ảnh hưởng        VN�?/m2       -    1.200.000          -
     �?ồng hộ điện bị ảnh hưởng     VN�?/Cái      -     100.000           -
     Hàng rào BAH                  VN�?/m2       -      80.000           -


                                        79
                                              Khối                  Thành ti�?n     Ghi
TT            Hạng mục             �?ơn vị              �?ơn giá
                                             lƣợng                     (VN�?)       chú
     Cổng bị ảnh hưởng             VN�?/m2        3      220.000        660.000
     Nhà vệ sinh bị ảnh hưởng      VN�?/m2        -    86.000.000          -
     Giếng BAH                     VN�?/m         -     1.500.000          -
     Bể nước BAH                   VN�?/m3        -     1.500.000          -
     Sân gạch                      VN�?/m2      728      210.000     152.880.000
     Ao cá                         VN�?/m3      256      670.000     171.520.000
     Huyện �?ông Hƣng                          1.200                 754.650.000
1    �?ông Kinh                                 307                   64.470.000
     Nhà bếp BAH ngoài nhà chính   VN�?/m2        -     2.500.000          -
     Chuồng bò bị ảnh hưởng        VN�?/m2        -     1.200.000          -
     �?ồng hộ điện bị ảnh hưởng     VN�?/Cái       -      100.000           -
     Hàng rào BAH                  VN�?/m2        -       80.000           -
     Cổng bị ảnh hưởng             VN�?/m2        -      220.000           -
     Nhà vệ sinh bị ảnh hưởng      VN�?/m2        -    86.000.000          -
     Giếng BAH                     VN�?/m         -     1.500.000          -
     Bể nước BAH                   VN�?/m3        -     1.500.000          -
     Sân gạch                      VN�?/m2      307      210.000      64.470.000
     Ao cá                         VN�?/m3        -      670.000           -
2    Xã �?ông Tân                               893                  690.180.000
     Nhà bếp BAH ngoài nhà chính   VN�?/m2        -     2.500.000          -
     Chuồng bò bị ảnh hưởng        VN�?/m2        -     1.200.000          -
     �?ồng hộ điện bị ảnh hưởng     VN�?/Cái       -      100.000           -
     Hàng rào BAH                  VN�?/m2       10       80.000        800.000
     Cổng bị ảnh hưởng             VN�?/m2       20      220.000       4.400.000
     Nhà vệ sinh bị ảnh hưởng      VN�?/m2        3    86.000.000    258.000.000
     Giếng BAH                     VN�?/m         2     1.500.000      3.000.000
     Bể nước BAH                   VN�?/m3        -     1.500.000          -
     Sân gạch                      VN�?/m2      328      210.000      68.880.000
     Ao cá                         VN�?/m3      530      670.000     355.100.000
     Tổng cộng                               10.248                6.193.900.000




                                        80
                              Bảng 33, 4: Bồi thư�?ng cây cối

                                                                    Thành ti�?n     Ghi
TT          Loại cây            �?ơn vị     Số lƣợng     �?ơn giá
                                                                     (VN�?)         chú
     Huyện Thái Thụy                            158                  28.290.000
1    TT Diêm �?i�?n                                18                   1.450.000
     Nhãn, vải (đk 20-25cm)   VN�?/Cây             -       235.000              -
     Vải                      VN�?/Cây             -       235.000              -
     Mít                      VN�?/Cây             3       120.000       360.000
     Roi                      VN�?/Cây             -       170.000              -
     Xoài                     VN�?/Cây             -       170.000              -
     Na                       VN�?/Cây             -       170.000              -
     Ổi                       VN�?/Cây             -       210.000              -
     Chuối                    VN�?/khóm           10        35.000       350.000
     Bưởi                     VN�?/Cây             -       170.000              -
     Xoan                     VN�?/Cây             -       140.000              -
     Bàng                     VN�?/Cây             3       180.000       540.000
     Xanh                     VN�?/Cây             2       100.000       200.000
     Si                       VN�?/Cây             -        80.000              -
     Lộc Vừng                 VN�?/Cây             -        95.000              -
     Hoa sữa                  VN�?/Cây             -        60.000              -
     �?ào                      VN�?/Cây             -        60.000              -
     Cây lan                  VN�?/Cây             -        21.000              -
     Hồng xiêm                VN�?/Cây             -       170.000              -
2    Xã Thái Sơn                                 51                  11.270.000
     Nhãn, vải (đk 20-25cm)   VN�?/Cây            31       235.000     7.285.000
     Vải                      VN�?/Cây             5       235.000     1.175.000
     Mít                      VN�?/Cây             2       120.000       240.000
     Roi                      VN�?/Cây             -       170.000              -
     Xoài                     VN�?/Cây             -       170.000              -
     Na                       VN�?/Cây             -       170.000              -
     Ổi                       VN�?/Cây            11       210.000     2.310.000
     Chuối                    VN�?/khóm            -        35.000              -
     Bưởi                     VN�?/Cây             -       170.000              -
     Xoan                     VN�?/Cây             -       140.000              -
     Bàng                     VN�?/Cây             1       180.000       180.000
     Xanh                     VN�?/Cây             -       100.000              -
     Si                       VN�?/Cây             1        80.000        80.000
     Lộc Vừng                 VN�?/Cây             -        95.000              -
     Hoa sữa                  VN�?/Cây             -        60.000              -
     �?ào                      VN�?/Cây             -        60.000              -
     Cây lan                  VN�?/Cây             -        21.000              -
     Hồng xiêm                VN�?/Cây             -       170.000              -
3    Xã Thái Thủy                                44                   7.980.000
     Nhãn, vải (đk 20-25cm)   VN�?/Cây            11       235.000     2.585.000
     Vải                      VN�?/Cây             -       235.000              -

                                           81
                                                               Thành ti�?n     Ghi
TT          Loại cây           �?ơn vị    Số lƣợng   �?ơn giá
                                                                (VN�?)         chú
     Mít                      VN�?/Cây          -     120.000              -
     Roi                      VN�?/Cây          1     170.000        170.000
     Xoài                     VN�?/Cây          6     170.000      1.020.000
     Na                       VN�?/Cây          -     170.000              -
     Ổi                       VN�?/Cây          7     210.000      1.470.000
     Chuối                    VN�?/khóm         -      35.000              -
     Bưởi                     VN�?/Cây          8     170.000      1.360.000
     Xoan                     VN�?/Cây          7     140.000        980.000
     Bàng                     VN�?/Cây          -     180.000              -
     Xanh                     VN�?/Cây          3     100.000        300.000
     Si                       VN�?/Cây          -      80.000              -
     Lộc Vừng                 VN�?/Cây          1      95.000         95.000
     Hoa sữa                  VN�?/Cây          -      60.000              -
     �?ào                      VN�?/Cây          -      60.000              -
     Cây lan                  VN�?/Cây          -      21.000              -
     Hồng xiêm                VN�?/Cây          -     170.000              -
4    Xã Thụy Liên                              -                          -
     Nhãn, vải (đk 20-25cm)   VN�?/Cây          -     235.000              -
     Vải                      VN�?/Cây          -     235.000              -
     Mít                      VN�?/Cây          -     120.000              -
     Roi                      VN�?/Cây          -     170.000              -
     Xoài                     VN�?/Cây          -     170.000              -
     Na                       VN�?/Cây          -     170.000              -
     Ổi                       VN�?/Cây          -     210.000              -
     Chuối                    VN�?/khóm         -      35.000              -
     Bưởi                     VN�?/Cây          -     170.000              -
     Xoan                     VN�?/Cây          -     140.000              -
     Bàng                     VN�?/Cây          -     180.000              -
     Xanh                     VN�?/Cây          -     100.000              -
     Si                       VN�?/Cây          -      80.000              -
     Lộc Vừng                 VN�?/Cây          -      95.000              -
     Hoa sữa                  VN�?/Cây          -      60.000              -
     �?ào                      VN�?/Cây          -      60.000              -
     Cây lan                  VN�?/Cây          -      21.000              -
     Hồng xiêm                VN�?/Cây          -     170.000              -
5    Xã Thái Giang                            19                  2.990.000
     Nhãn, vải (đk 20-25cm)   VN�?/Cây          -     235.000              -
     Vải                      VN�?/Cây          -     235.000              -
     Mít                      VN�?/Cây          3     120.000        360.000
     Roi                      VN�?/Cây          -     170.000              -
     Xoài                     VN�?/Cây          4     170.000        680.000
     Na                       VN�?/Cây          2     170.000        340.000
     Ổi                       VN�?/Cây          2     210.000        420.000
     Chuối                    VN�?/khóm         -      35.000              -

                                         82
                                                               Thành ti�?n     Ghi
TT          Loại cây           �?ơn vị    Số lƣợng   �?ơn giá
                                                                (VN�?)         chú
     Bưởi                     VN�?/Cây         1      170.000       170.000
     Xoan                     VN�?/Cây         -      140.000              -
     Bàng                     VN�?/Cây         4      180.000       720.000
     Xanh                     VN�?/Cây         3      100.000       300.000
     Si                       VN�?/Cây         -       80.000              -
     Lộc Vừng                 VN�?/Cây                 95.000              -
     Hoa sữa                  VN�?/Cây          -      60.000              -
     �?ào                      VN�?/Cây          -      60.000              -
     Cây lan                  VN�?/Cây          -      21.000              -
     Hồng xiêm                VN�?/Cây          -     170.000              -
6    Xã Thái Dƣơng                             8                   820.000
     Nhãn, vải (đk 20-25cm)   VN�?/Cây          1     235.000       235.000
     Vải                      VN�?/Cây          -     235.000              -
     Mít                      VN�?/Cây          -     120.000              -
     Roi                      VN�?/Cây          -     170.000              -
     Xoài                     VN�?/Cây          -     170.000              -
     Na                       VN�?/Cây          -     170.000              -
     Ổi                       VN�?/Cây          -     210.000              -
     Chuối                    VN�?/khóm         3      35.000       105.000
     Bưởi                     VN�?/Cây          -     170.000              -
     Xoan                     VN�?/Cây          -     140.000              -
     Bàng                     VN�?/Cây          1     180.000       180.000
     Xanh                     VN�?/Cây          3     100.000       300.000
     Si                       VN�?/Cây          -      80.000              -
     Lộc Vừng                 VN�?/Cây          -      95.000              -
     Hoa sữa                  VN�?/Cây          -      60.000              -
     �?ào                      VN�?/Cây          -      60.000              -
     Cây lan                  VN�?/Cây          -      21.000              -
     Hồng xiêm                VN�?/Cây          -     170.000              -
7    Xã Thụy Hà                               18                 3.780.000
     Nhãn, vải (đk 20-25cm)   VN�?/Cây          8     235.000     1.880.000
     Vải                      VN�?/Cây          -     235.000              -
     Mít                      VN�?/Cây          -     120.000              -
     Roi                      VN�?/Cây          -     170.000              -
     Xoài                     VN�?/Cây          -     170.000              -
     Na                       VN�?/Cây          -     170.000              -
     Ổi                       VN�?/Cây          5     210.000     1.050.000
     Chuối                    VN�?/khóm         -      35.000              -
     Bưởi                     VN�?/Cây          5     170.000       850.000
     Xoan                     VN�?/Cây          -     140.000              -
     Bàng                     VN�?/Cây          -     180.000              -
     Xanh                     VN�?/Cây          -     100.000              -
     Si                       VN�?/Cây          -      80.000              -
     Lộc Vừng                 VN�?/Cây          -      95.000              -

                                         83
                                                               Thành ti�?n    Ghi
TT          Loại cây           �?ơn vị    Số lƣợng   �?ơn giá
                                                                (VN�?)        chú
     Hoa sữa                  VN�?/Cây          -      60.000             -
     �?ào                      VN�?/Cây          -      60.000             -
     Cây lan                  VN�?/Cây          -      21.000             -
     Hồng xiêm                VN�?/Cây          -     170.000             -
     Huyện �?ông Hƣng                          69                 7.505.000
1    �?ông Kinh                                34                 1.190.000
     Nhãn, vải (đk 20-25cm)   VN�?/Cây                235.000             -
     Vải                      VN�?/Cây                235.000             -
     Mít                      VN�?/Cây                120.000             -
     Roi                      VN�?/Cây                170.000             -
     Xoài                     VN�?/Cây                170.000             -
     Na                       VN�?/Cây                170.000             -
     Ổi                       VN�?/Cây                210.000             -
     Chuối                    VN�?/khóm        34      35.000     1.190.000
     Bưởi                     VN�?/Cây                170.000             -
     Xoan                     VN�?/Cây                140.000             -
     Bàng                     VN�?/Cây                180.000             -
     Xanh                     VN�?/Cây                100.000             -
     Si                       VN�?/Cây                 80.000             -
     Lộc Vừng                 VN�?/Cây                 95.000             -
     Hoa sữa                  VN�?/Cây                 60.000             -
     �?ào                      VN�?/Cây                 60.000             -
     Cây lan                  VN�?/Cây          -      21.000             -
     Hồng xiêm                VN�?/Cây          -     170.000             -
2    Xã �?ông Tân                              35                 6.315.000
     Nhãn, vải (đk 20-25cm)   VN�?/Cây          9     235.000     2.115.000
     Vải                      VN�?/Cây                235.000             -
     Mít                      VN�?/Cây          6     120.000       720.000
     Roi                      VN�?/Cây          3     170.000       510.000
     Xoài                     VN�?/Cây         12     170.000     2.040.000
     Na                       VN�?/Cây                170.000             -
     Ổi                       VN�?/Cây          2     210.000       420.000
     Chuối                    VN�?/khóm                35.000             -
     Bưởi                     VN�?/Cây          3     170.000       510.000
     Xoan                     VN�?/Cây                140.000             -
     Bàng                     VN�?/Cây                180.000             -
     Xanh                     VN�?/Cây                100.000             -
     Si                       VN�?/Cây                 80.000             -
     Lộc Vừng                 VN�?/Cây                 95.000             -
     Hoa sữa                  VN�?/Cây                 60.000             -
     �?ào                      VN�?/Cây          -      60.000             -
     Cây lan                  VN�?/Cây          -      21.000             -
     Hồng xiêm                VN�?/Cây          -     170.000             -
     Tổng cộng                                227               35.795.000

                                         84
                            Bảng 33, 5: Bồi thư�?ng hoa màu

                                                  Khối                  Thành ti�?n     Ghi
TT           Loại hoa màu              �?ơn vị                �?ơn giá
                                                 lƣợng                    (VN�?)        chú
     Huyện Thái Thụy                             49.448                  296.689.800
1    TT Diêm �?i�?n                                   -                              -
     Ngô                              VN�?/m2       -            5.000              -
     Lúa                              VN�?/m2       -            6.000              -
2    Xã Thái Sơn                                 5.365                    32.190.000
     Ngô                              VN�?/m2       -            5.000              -
     Lúa                              VN�?/m2     5.365          6.000     32.190.000
3    Xã Thái Thủy                                 538                      3.228.000
     Ngô                              VN�?/m2       -            5.000              -
     Lúa                              VN�?/m2      538           6.000      3.228.000
4    Xã Thụy Liên                                2.074                    12.444.000
     Ngô                              VN�?/m2       -            5.000              -
     Lúa                              VN�?/m2     2.074          6.000     12.444.000
5    Xã Thái Giang                               23.979                 143.871.600
     Ngô                              VN�?/m2       -            5.000              -
     Lúa                              VN�?/m2     23.979         6.000   143.871.600
6    Xã Thái Dƣơng                               12.919                   77.514.000
     Ngô                              VN�?/m2       -            5.000              -
     Lúa                              VN�?/m2     12.919         6.000     77.514.000
7    Xã Thụy Hà                                  4.574                    27.442.200
     Ngô                              VN�?/m2                    5.000              -
     Lúa                              VN�?/m2     4.574          6.000     27.442.200
     Huyện �?ông Hƣng                             2.584                    15.504.000
1    �?ông Kinh                                     -                               -
     Ngô                              VN�?/m2       -            5.000              -
     Lúa                              VN�?/m2       -            6.000              -
2    Xã �?ông Tân                                 2.584                    15.504.000
     Ngô                              VN�?/m2       -            5.000              -
     Lúa                              VN�?/m2     2.584          6.000     15.504.000
     Cộng                                        52.032                 312.193.800



                                         85
               Bảng 33, 6: Bồi thư�?ng đất công cộng và công trình công cộng

                                      Chủ sở     �?ơn      Khối                    Thành ti�?n
TT     Xã      Tài sản ảnh hƣởng                                    �?ơn giá
                                       hữu        vị     lƣợng                     (VN�?)
               Huyện Thái Thụy                          75.805,0                9.186.302.500,0
               Cộng                                       43,0                    8.400.000,0
               �?ất ở                 UBND xã     m2        -        1.250.000          -
               �?ất chuyên dùng       UBND xã     m 2
                                                           -        1.250.000          -
               �?ất tôn giáo          UBND xã     m2        -         625.000           -
               �?ất nghĩa địa         UBND xã     m2        -         625.000           -
               �?ất phi nông nghiệp
                                     UBND xã     m2        -         625.000           -
               khác
     TT Diêm   �?ất trồng cây hàng
1                                                m2
      �?i�?n     năm
                                     UBND xã               -         62.000            -
               �?ất trồng cây lâu
                                     UBND xã     m2        -         65.000            -
               năm
               �?ất thủy sản          UBND xã     m2        -         62.000            -
               �?ất thủy lợi          UBND xã     m 2
                                                           -         46.000            -
                                      �?iện lực
               Cột điện                          Cột      3,0       2.000.000     6.000.000,0
                                     Thái Thụy
                                      �?iện lực
               Dây điện                           m       40,0       60.000       2.400.000,0
                                     Thái Thụy
               Cộng                                     5.224,0                 205.853.000,0
               �?ất ở                 UBND xã     m 2
                                                           -         875.000           -
               �?ất chuyên dùng       UBND xã     m2        -         875.000           -
               �?ất tôn giáo          UBND xã     m2        -         437.500           -
               �?ất nghĩa địa         UBND xã     m2                  437.500           -
               �?ất phi nông nghiệp
                                     UBND xã     m2        -         437.500           -
               khác
               �?ất trồng cây hàng
     XãThái                          UBND xã     m2     2.363,0      62.000     146.506.000,0
2
      Sơn      năm
               Lúa                   UBND xã     m2     2.363,0       6.000      14.178.000,0
               �?ất trồng cây lâu
                                     UBND xã     m2       99,0       65.000       6.435.000,0
               năm
               �?ất thủy sản          UBND xã     m2        -         62.000            -
               �?ất thủy lợi          UBND xã     m2      329,0       46.000      15.134.000,0
                                      �?iện lực
               Cột điện                          Cột      10,0      2.000.000    20.000.000,0
                                     Thái Thụy
                                      �?iện lực
               Dây điện                           m       60,0       60.000       3.600.000,0
                                     Thái Thụy
     Xã Thái   Cộng                                     23.455,0                1.070.920.000,0
3
      Thủy     �?ất ở                 UBND xã     m 2
                                                           -        2.500.000          -


                                           86
                                      Chủ sở     �?ơn     Khối                   Thành ti�?n
TT     Xã      Tài sản ảnh hƣởng                                   �?ơn giá
                                       hữu        vị    lƣợng                    (VN�?)
               �?ất chuyên dùng       UBND xã     m2       -       2.500.000          -
               �?ất tôn giáo          UBND xã     m2       -       1.250.000          -
               �?ất nghĩa địa         UBND xã     m2
                                                          -       1.250.000          -
               �?ất phi nông nghiệp
                                     UBND xã     m2     189,0     1.250.000    236.250.000,0
               khác
               �?ất trồng cây hàng
                                     UBND xã     m2    10.970,0    62.000      680.140.000,0
               năm
               Lúa                   UBND xã     m2    10.970,0     6.000      65.820.000,0
               �?ất trồng cây lâu
                                     UBND xã     m2     30,0       65.000       1.950.000,0
               năm
               �?ất thủy sản          UBND xã     m2     920,0      62.000      57.040.000,0
               �?ất thủy lợi          UBND xã     m2     320,0      46.000      14.720.000,0
                                      �?iện lực
               Cột điện                          Cột     6,0      2.000.000    12.000.000,0
                                     Thái Thụy
                                      �?iện lực
               Dây điện                          m      50,0       60.000       3.000.000,0
                                     Thái Thụy
               Cộng                                    13.506,0                579.312.000,0
               �?ất ở                 UBND xã     m2       -       10.000.000         -
               �?ất chuyên dùng       UBND xã     m2
                                                          -       10.000.000         -
               �?ất tôn giáo          UBND xã     m2
                                                          -       5.000.000          -
               �?ất nghĩa địa         UBND xã     m2       -       5.000.000          -
               �?ất phi nông nghiệp
                                     UBND xã     m2       -       5.000.000          -
               khác
     Xã Thụy   �?ất trồng cây hàng
                                     UBND xã     m2    3.215,0     62.000      199.330.000,0
4
      Liên     năm
               Lúa                   UBND xã     m2    3.215,0      6.000      19.290.000,0
               �?ất trồng cây lâu
                                     UBND xã     m2       -        65.000            -
               năm
               �?ất thủy sản          UBND xã     m2     508,0      62.000      31.496.000,0
               �?ất thủy lợi          UBND xã     m2
                                                       6.436,0     46.000      296.056.000,0
                                      �?iện lực
               Cột điện                          Cột    13,0      2.000.000    26.000.000,0
                                     Thái Thụy
                                      �?iện lực
               Dây điện                          m      119,0      60.000       7.140.000,0
                                     Thái Thụy
               Cộng                                    15.914,0                571.688.000,0
               �?ất ở                 UBND xã     m2
                                                          -       1.000.000          -
     Xã Thái   �?ất chuyên dùng       UBND xã     m2       -       1.000.000          -
5
      Giang
               �?ất tôn giáo          UBND xã     m2       -        500.000           -
               �?ất nghĩa địa         UBND xã     m2                500.000           -



                                           87
                                      Chủ sở      �?ơn     Khối                   Thành ti�?n
TT     Xã      Tài sản ảnh hƣởng                                   �?ơn giá
                                       hữu         vị    lƣợng                    (VN�?)
               �?ất phi nông nghiệp
                                     UBND xã      m2       -       500.000            -
               khác
               �?ất trồng cây hàng
                                     UBND xã      m2    7.554,0     62.000     468.348.000,0
               năm
               Lúa                   UBND xã      m2    7.554,0     6.000       45.324.000,0
               �?ất trồng cây lâu
                                     UBND xã      m2       -        65.000            -
               năm
               �?ất thủy sản          UBND xã      m2       -        62.000            -
               �?ất thủy lợi          UBND xã      m2     696,0      46.000      32.016.000,0
                                      �?iện lực
               Cột điện                           Cột    10,0      2.000.000    20.000.000,0
                                     Thái Thụy
                                      �?iện lực
               Dây điện                           m      100,0      60.000       6.000.000,0
                                     Thái Thụy
               Cộng                                     10.942,0               5.631.379.500,0
               �?ất ở                 UBND xã      m2
                                                           -       3.125.000          -
               �?ất chuyên dùng       UBND xã      m2
                                                           -       3.125.000          -
                                     Chùa Vĩnh
               �?ất tôn giáo                       m2    3.433,0    1.562.500   5.364.062.500,0
                                       Long
               �?ất nghĩa địa         UBND xã      m2       -       1.562.500          -
               �?ất phi nông nghiệp
                                     UBND xã      m2       -       1.562.500          -
               khác
     Xã Thái   �?ất trồng cây hàng
6                                    UBND xã      m2    3.394,0     62.000     210.428.000,0
     Dƣơng     năm
               Lúa                   UBND xã      m2    3.394,0     6.000       20.364.000,0
               �?ất trồng cây lâu
                                     UBND xã      m2     125,0      65.000       8.125.000,0
               năm
               �?ất thủy sản          UBND xã      m2       -        62.000            -
               �?ất thủy lợi          UBND xã      m2
                                                         500,0      46.000      23.000.000,0
                                      �?iện lực
               Cột điện                           Cột     6,0      2.000.000
                                     Thái Thụy
                                      �?iện lực
               Dây điện                           m      90,0       60.000       5.400.000,0
                                     Thái Thụy
               Cộng                                     6.721,0                1.118.750.000,0
               �?ất ở                 UBND xã      m2
                                                           -       3.750.000          -
               �?ất chuyên dùng        UBND xã     m2       -       3.750.000          -
                                     Chùa Ngoại
     Xã Thụy   �?ất tôn giáo                       m2     20,0      1.875.000    37.500.000,0
7                                      Trình
       Hà
               �?ất nghĩa địa          UBND xã     m2       -       1.875.000          -
                                       Bến xe
               �?ất phi nông nghiệp
                                     khách Thái   m2     442,0     1.875.000   828.750.000,0
               khác
                                        Thụy
               �?ất trồng cây hàng     UBND xã     m2    3.075,0     62.000     190.650.000,0


                                            88
                                      Chủ sở     �?ơn    Khối                  Thành ti�?n
TT     Xã      Tài sản ảnh hƣởng                                 �?ơn giá
                                       hữu        vị   lƣợng                   (VN�?)
               năm
               Lúa                   UBND xã     m2    3.075,0    6.000      18.450.000,0
               �?ất trồng cây lâu
                                     UBND xã     m2       -       65.000           -
               năm
               �?ất thủy sản          UBND xã     m2       -       62.000           -
               �?ất thủy lợi          UBND xã     m2       -       46.000           -
                                      �?iện lực
               Cột điện                          Cột    19,0     2.000.000   38.000.000,0
                                     Thái Thụy
                                      �?iện lực
               Dây điện                          m      90,0      60.000      5.400.000,0
                                     Thái Thụy
               Huyện �?ông Hƣng                         5.318,0               864.250.000,0
               Cộng                                    2.366,0                97.400.000,0
               �?ất ở                 UBND xã     m2       -      1.875.000
               �?ất chuyên dùng       UBND xã     m2
                                                          -      1.875.000         -
               �?ất tôn giáo          UBND xã     m2       -      938.000
               �?ất nghĩa địa         UBND xã     m2       -      938.000
               �?ất phi nông nghiệp
                                     UBND xã     m2       -      938.000           -
               khác
               �?ất trồng cây hàng
     Xã �?ông                         UBND xã     m2    1.000,0    62.000     62.000.000,0
1              năm
      Kinh     Lúa                   UBND xã     m2    1.000,0    6.000       6.000.000,0
               �?ất trồng cây lâu
                                     UBND xã     m2       -       65.000           -
               năm
               �?ất thủy sản          UBND xã     m2       -       62.000           -
               �?ất thủy lợi          UBND xã     m2
                                                       300,0      46.000     13.800.000,0
                                      �?iện lực
               Cột điện                          Cột     6,0     2.000.000   12.000.000,0
                                     �?ông Hưng
                                      �?iện lực
               Dây điện                          m      60,0      60.000      3.600.000,0
                                     �?ông Hưng
               Cộng                                    2.952,0               766.850.000,0
                                     Commune
               �?ất ở                             m2       -      6.250.000         -
                                       PC
                                     Commune
               �?ất chuyên dùng                   m2       -      6.250.000         -
                                       PC
                                     Commune
     Xã �?ông   �?ất tôn giáo                      m2       -      3.125.000         -
2                                      PC
       Tân                           Commune
               �?ất nghĩa địa                     m2    100,0     3.125.000   312.500.000,0
                                       PC
               �?ất phi nông nghiệp   Commune
                                                 m2       -      3.125.000         -
               khác                    PC
               �?ất trồng cây hàng    Commune
                                                 m2    981,0      62.000     60.822.000,0
               năm                     PC

                                           89
                                 Chủ sở     �?ơn     Khối                     Thành ti�?n
TT   Xã     Tài sản ảnh hƣởng                                 �?ơn giá
                                   hữu       vị    lƣợng                      (VN�?)
                                Commune
            Lúa                             m2     981,0        6.000        5.886.000,0
                                   PC
            �?ất trồng cây lâu   Commune
                                            m2       -         65.000             -
            năm                    PC
                                Commune
            �?ất thủy sản                    m2       -         62.000             -
                                   PC
                                Commune
            �?ất thủy lợi                    m2     702,0       46.000        32.292.000,0
                                   PC
            Trạm biến áp         �?iện lực
                                            m2      5,0       350.000        1.750.000,0
            110KV               �?ông Hưng
            Trạm biến áp         �?iện lực
                                            Cái     1,0      300.000.000    300.000.000,0
            110KV               �?ông Hưng
                                 �?iện lực
            Cột điện                        Cột    22,0       2.000.000      44.000.000,0
                                �?ông Hưng
                                 �?iện lực
            Dây điện                        m      160,0       60.000        9.600.000,0
                                �?ông Hưng
          Tổng cộng                               81.123,0                 10.050.552.500,0




                                      90
                                                       Bảng 33, 7: Hỗ trợ

                                                               Khối                       Thành ti�?n
TT                      Hạng mục                    �?ơn vị                  �?ơn giá                                Ghi chú
                                                              lƣợng                         (VN�?)
 I    Huyện Thái Thụy                                                                    5.942.432.400
 1    TT Diêm �?i�?n                                                                          27.600.000
                                                                                                         �?i�?u 14. Q�? 16/2009/Q�?-UBND
1,1   Hỗ trợ di chuyển trong tỉnh                   VN�?/Hộ         3         5.000.000     15.000.000
                                                                                                         và �?i�?u 18. N�? 69/2009/N�?-CP
                                                                                                              Khoản 3. �?i�?u 14. Q�?
1,2   Hỗ trợ thuê nhà                               VN�?/Hộ         3         4.200.000     12.600.000    16/2009/Q�?-UBND và Khoản 3.
                                                                                                          �?i�?u 18. N�? 69/2009/N�?-CP
                                                                                                          �?iểm b Khoản 1 �?i�?u 16. Q�?
1,3   Hỗ trợ ổn định đ�?i sống và sản xuất                                                                16/2009/Q�?-UBND và �?i�?u 20.
                                                                                                               N�? 69/2009/N�?-CP
      Mất từ 20% đến 70% (hoặc từ 10% đến 70%
1,3,1 đối với nhóm dễ bị tổn thương) đất sản xuất    Khẩu
      sở hữu
  a   Không phải di chuyển chỗ ở                                   -         2.880.000               -
 b    Phải di chuyển chỗ ở                                         -         5.760.000               -
1,3,2 Mất trên 70% đất sản xuất sở hữu               Khẩu
  a   Không phải di chuyển chỗ ở                                   -         5.760.000               -
  b   Phải di chuyển chỗ ở                                         -        11.520.000               -
                                                                                                          �?iểm a Khoản 1 �?i�?u 18. Q�?
      Hỗ trợ chuyển đổi ngh�? nghiệp và tạo việc
1,4                                                 VN�?/m2         -           93.000                -   16/2009/Q�?-UBND và �?i�?u 22.
      làm
                                                                                                              N�? 69/2009/N�?-CP
                                                                                                              Khoản 1 �?i�?u 17. Q�?
      Hỗ trợ đất vư�?n, ao không được công nhận
1,5                                                 VN�?/m2         -         6.500.000               -   16/2009/Q�?-UBND và Khoản 1.
      là đất ở
                                                                                                          �?i�?u 21. N�? 69/2009/N�?-CP
                                                                                                              Khoản 2 �?i�?u 17. Q�?
1,6   Hỗ trợ đất nông nghiệp trong khu dân cư       VN�?/m2         -         3.250.000               -   16/2009/Q�?-UBND và Khoản 2.
                                                                                                          �?i�?u 21. N�? 69/2009/N�?-CP
                                                    VN�?/chủ
1,7   Hỗ trợ xã hội                                                -         6.000.000               -             �?�? xuất
                                                      sd
                                                              91
                                                               Khối                 Thành ti�?n
TT                      Hạng mục                    �?ơn vị             �?ơn giá                              Ghi chú
                                                              lƣợng                  (VN�?)
 2    Xã Thái Sơn                                                                   738.383.400
                                                                                                  �?i�?u 14. Q�? 16/2009/Q�?-UBND
2,1   Hỗ trợ di chuyển trong tỉnh                   VN�?/Hộ         3    5.000.000    15.000.000
                                                                                                  và �?i�?u 18. N�? 69/2009/N�?-CP
                                                                                                       Khoản 3. �?i�?u 14. Q�?
2,2   Hỗ trợ thuê nhà                               VN�?/Hộ         3    4.200.000    12.600.000   16/2009/Q�?-UBND và Khoản 3.
                                                                                                   �?i�?u 18. N�? 69/2009/N�?-CP
                                                                                                   �?iểm b Khoản 1 �?i�?u 16. Q�?
2,3   Hỗ trợ ổn định đ�?i sống và sản xuất                                                         16/2009/Q�?-UBND và �?i�?u 20.
                                                                                                        N�? 69/2009/N�?-CP
      Mất từ 20% đến 70% (hoặc từ 10% đến 70%
2,3,1 đối với nhóm dễ bị tổn thương) đất sản xuất    Khẩu                                     -
      sở hữu
  a   Không phải di chuyển chỗ ở                               16       2.880.000    46.080.000
 b    Phải di chuyển chỗ ở                                         -    5.760.000             -
2,3,2 Mất trên 70% đất sản xuất sở hữu               Khẩu
 a    Không phải di chuyển chỗ ở                                   -    5.760.000             -
 b    Phải di chuyển chỗ ở                                         -   11.520.000             -
                                                                                                   �?iểm a Khoản 1 �?i�?u 18. Q�?
      Hỗ trợ chuyển đổi ngh�? nghiệp và tạo việc
2,4                                                 VN�?/m2    6.954       93.000    646.703.400   16/2009/Q�?-UBND và �?i�?u 22.
      làm
                                                                                                       N�? 69/2009/N�?-CP
                                                                                                       Khoản 1 �?i�?u 17. Q�?
      Hỗ trợ đất vư�?n, ao không được công nhận
2,5                                                 VN�?/m2              1.250.000             -   16/2009/Q�?-UBND và Khoản 1.
      là đất ở
                                                                                                   �?i�?u 21. N�? 69/2009/N�?-CP
                                                                                                       Khoản 2 �?i�?u 17. Q�?
2,6   Hỗ trợ đất nông nghiệp trong khu dân cư       VN�?/m2         -     625.000              -   16/2009/Q�?-UBND và Khoản 2.
                                                                                                   �?i�?u 21. N�? 69/2009/N�?-CP
                                                    VN�?/chủ
2,7   Hỗ trợ xã hội                                                3    6.000.000    18.000.000             �?�? xuất
                                                      sd

                                                              92
                                                               Khối                 Thành ti�?n
TT                      Hạng mục                    �?ơn vị             �?ơn giá                              Ghi chú
                                                              lƣợng                  (VN�?)
 3    Xã Thái Thủy                                                                  198.084.800
                                                                                                  �?i�?u 14. Q�? 16/2009/Q�?-UBND
3,1   Hỗ trợ di chuyển trong tỉnh                   VN�?/Hộ         7    5.000.000    35.000.000
                                                                                                  và �?i�?u 18. N�? 69/2009/N�?-CP
                                                                                                       Khoản 3. �?i�?u 14. Q�?
3,2   Hỗ trợ thuê nhà                               VN�?/Hộ         7    4.200.000    29.400.000   16/2009/Q�?-UBND và Khoản 3.
                                                                                                   �?i�?u 18. N�? 69/2009/N�?-CP
                                                                                                   �?iểm b Khoản 1 �?i�?u 16. Q�?
3,3   Hỗ trợ ổn định đ�?i sống và sản xuất                                                         16/2009/Q�?-UBND và �?i�?u 20.
                                                                                                        N�? 69/2009/N�?-CP
      Mất từ 20% đến 70% (hoặc từ 10% đến 70%
3,3,1 đối với nhóm dễ bị tổn thương) đất sản xuất    Khẩu
      sở hữu
  a   Không phải di chuyển chỗ ở                                   5    2.880.000    14.400.000
 b    Phải di chuyển chỗ ở                                              5.760.000             -
3,3,2 Mất trên 70% đất sản xuất sở hữu               Khẩu                                     -
 a    Không phải di chuyển chỗ ở                                   -    5.760.000             -
 b    Phải di chuyển chỗ ở                                         -   11.520.000             -
                                                                                                   �?iểm a Khoản 1 �?i�?u 18. Q�?
      Hỗ trợ chuyển đổi ngh�? nghiệp và tạo việc
3,4                                                 VN�?/m2    1.154       93.000    107.284.800   16/2009/Q�?-UBND và �?i�?u 22.
      làm
                                                                                                       N�? 69/2009/N�?-CP
                                                                                                       Khoản 1 �?i�?u 17. Q�?
      Hỗ trợ đất vư�?n, ao không được công nhận
3,5                                                 VN�?/m2              1.250.000             -   16/2009/Q�?-UBND và Khoản 1.
      là đất ở
                                                                                                   �?i�?u 21. N�? 69/2009/N�?-CP
                                                                                                       Khoản 2 �?i�?u 17. Q�?
3,6   Hỗ trợ đất nông nghiệp trong khu dân cư       VN�?/m2         -     625.000              -   16/2009/Q�?-UBND và Khoản 2.
                                                                                                   �?i�?u 21. N�? 69/2009/N�?-CP
                                                    VN�?/chủ
3,7   Hỗ trợ xã hội                                                2    6.000.000    12.000.000             �?�? xuất
                                                      sd

                                                              93
                                                               Khối                 Thành ti�?n
TT                      Hạng mục                    �?ơn vị             �?ơn giá                              Ghi chú
                                                              lƣợng                  (VN�?)
 4    Xã Thụy Liên                                                                  207.347.100
                                                                                                  �?i�?u 14. Q�? 16/2009/Q�?-UBND
4,1   Hỗ trợ di chuyển trong tỉnh                   VN�?/Hộ         -    5.000.000             -
                                                                                                  và �?i�?u 18. N�? 69/2009/N�?-CP
                                                                                                       Khoản 3. �?i�?u 14. Q�?
4,2   Hỗ trợ thuê nhà                               VN�?/Hộ         -    4.200.000             -   16/2009/Q�?-UBND và Khoản 3.
                                                                                                   �?i�?u 18. N�? 69/2009/N�?-CP
                                                                                                   �?iểm b Khoản 1 �?i�?u 16. Q�?
4,3   Hỗ trợ ổn định đ�?i sống và sản xuất                                                         16/2009/Q�?-UBND và �?i�?u 20.
                                                                                                        N�? 69/2009/N�?-CP
      Mất từ 20% đến 70% (hoặc từ 10% đến 70%
4,3,1 đối với nhóm dễ bị tổn thương) đất sản xuất    Khẩu
      sở hữu
  a   Không phải di chuyển chỗ ở                                   5    2.880.000    14.400.000
 b    Phải di chuyển chỗ ở                                         -    5.760.000             -
4,3,2 Mất trên 70% đất sản xuất sở hữu               Khẩu
 a    Không phải di chuyển chỗ ở                                   -    5.760.000             -
 b    Phải di chuyển chỗ ở                                         -   11.520.000             -
                                                                                                   �?iểm a Khoản 1 �?i�?u 18. Q�?
      Hỗ trợ chuyển đổi ngh�? nghiệp và tạo việc
4,4                                                 VN�?/m2    2.075       93.000    192.947.100   16/2009/Q�?-UBND và �?i�?u 22.
      làm
                                                                                                       N�? 69/2009/N�?-CP
                                                                                                       Khoản 1 �?i�?u 17. Q�?
      Hỗ trợ đất vư�?n, ao không được công nhận
4,5                                                 VN�?/m2         -    1.500.000             -   16/2009/Q�?-UBND và Khoản 1.
      là đất ở
                                                                                                   �?i�?u 21. N�? 69/2009/N�?-CP
                                                                                                       Khoản 2 �?i�?u 17. Q�?
4,6   Hỗ trợ đất nông nghiệp trong khu dân cư       VN�?/m2         -     750.000              -   16/2009/Q�?-UBND và Khoản 2.
                                                                                                   �?i�?u 21. N�? 69/2009/N�?-CP
                                                    VN�?/chủ
4,7   Hỗ trợ xã hội                                                -    6.000.000             -             �?�? xuất
                                                      sd

                                                              94
                                                               Khối                  Thành ti�?n
TT                      Hạng mục                    �?ơn vị             �?ơn giá                                Ghi chú
                                                              lƣợng                    (VN�?)
 5    Xã Thái Giang                                                                 2.401.129.800
                                                                                                    �?i�?u 14. Q�? 16/2009/Q�?-UBND
5,1   Hỗ trợ di chuyển trong tỉnh                   VN�?/Hộ         -    5.000.000               -
                                                                                                    và �?i�?u 18. N�? 69/2009/N�?-CP
                                                                                                         Khoản 3. �?i�?u 14. Q�?
5,2   Hỗ trợ thuê nhà                               VN�?/Hộ         -    4.200.000               -   16/2009/Q�?-UBND và Khoản 3.
                                                                                                     �?i�?u 18. N�? 69/2009/N�?-CP
                                                                                                     �?iểm b Khoản 1 �?i�?u 16. Q�?
5,3   Hỗ trợ ổn định đ�?i sống và sản xuất                                                           16/2009/Q�?-UBND và �?i�?u 20.
                                                                                                          N�? 69/2009/N�?-CP
      Mất từ 20% đến 70% (hoặc từ 10% đến 70%
5,3,1 đối với nhóm dễ bị tổn thương) đất sản xuất    Khẩu
      sở hữu
  a   Không phải di chuyển chỗ ở                               49       2.880.000    141.120.000
 b    Phải di chuyển chỗ ở                                         -    5.760.000               -
5,3,2 Mất trên 70% đất sản xuất sở hữu               Khẩu
 a    Không phải di chuyển chỗ ở                                   -    5.760.000               -
 b    Phải di chuyển chỗ ở                                         -   11.520.000               -
                                                                                                     �?iểm a Khoản 1 �?i�?u 18. Q�?
      Hỗ trợ chuyển đổi ngh�? nghiệp và tạo việc
5,4                                                 VN�?/m2    23.979      93.000 2.230.009.800      16/2009/Q�?-UBND và �?i�?u 22.
      làm
                                                                                                         N�? 69/2009/N�?-CP
                                                                                                         Khoản 1 �?i�?u 17. Q�?
      Hỗ trợ đất vư�?n, ao không được công nhận
5,5                                                 VN�?/m2         -    1.500.000               -   16/2009/Q�?-UBND và Khoản 1.
      là đất ở
                                                                                                     �?i�?u 21. N�? 69/2009/N�?-CP
                                                                                                         Khoản 2 �?i�?u 17. Q�?
5,6   Hỗ trợ đất nông nghiệp trong khu dân cư       VN�?/m2         -     750.000                -   16/2009/Q�?-UBND và Khoản 2.
                                                                                                     �?i�?u 21. N�? 69/2009/N�?-CP
                                                    VN�?/chủ
5,7   Hỗ trợ xã hội                                                5    6.000.000     30.000.000              �?�? xuất
                                                      sd

                                                              95
                                                               Khối                  Thành ti�?n
TT                      Hạng mục                    �?ơn vị             �?ơn giá                                Ghi chú
                                                              lƣợng                    (VN�?)
 6    Xã Thái Dƣơng                                                                 1.840.421.200
                                                                                                    �?i�?u 14. Q�? 16/2009/Q�?-UBND
6,1   Hỗ trợ di chuyển trong tỉnh                   VN�?/Hộ         8    5.000.000     40.000.000
                                                                                                    và �?i�?u 18. N�? 69/2009/N�?-CP
                                                                                                         Khoản 3. �?i�?u 14. Q�?
6,2   Hỗ trợ thuê nhà                               VN�?/Hộ         8    4.200.000     33.600.000    16/2009/Q�?-UBND và Khoản 3.
                                                                                                     �?i�?u 18. N�? 69/2009/N�?-CP
                                                                                                     �?iểm b Khoản 1 �?i�?u 16. Q�?
6,3   Hỗ trợ ổn định đ�?i sống và sản xuất                                                           16/2009/Q�?-UBND và �?i�?u 20.
                                                                                                          N�? 69/2009/N�?-CP
      Mất từ 20% đến 70% (hoặc từ 10% đến 70%
6,3,1 đối với nhóm dễ bị tổn thương) đất sản xuất    Khẩu
      sở hữu
  a   Không phải di chuyển chỗ ở                               41       2.880.000    118.080.000
 b    Phải di chuyển chỗ ở                                         -    5.760.000               -
6,3,2 Mất trên 70% đất sản xuất sở hữu               Khẩu
 a    Không phải di chuyển chỗ ở                                   1    5.760.000      5.760.000
 b    Phải di chuyển chỗ ở                                         -   11.520.000               -
                                                                                                     �?iểm a Khoản 1 �?i�?u 18. Q�?
      Hỗ trợ chuyển đổi ngh�? nghiệp và tạo việc
6,4                                                 VN�?/m2    17.408      93.000 1.618.981.200      16/2009/Q�?-UBND và �?i�?u 22.
      làm
                                                                                                         N�? 69/2009/N�?-CP
                                                                                                         Khoản 1 �?i�?u 17. Q�?
      Hỗ trợ đất vư�?n, ao không được công nhận
6,5                                                 VN�?/m2         -    1.500.000               -   16/2009/Q�?-UBND và Khoản 1.
      là đất ở
                                                                                                     �?i�?u 21. N�? 69/2009/N�?-CP
                                                                                                         Khoản 2 �?i�?u 17. Q�?
6,6   Hỗ trợ đất nông nghiệp trong khu dân cư       VN�?/m2         -     750.000                -   16/2009/Q�?-UBND và Khoản 2.
                                                                                                     �?i�?u 21. N�? 69/2009/N�?-CP
                                                    VN�?/chủ
6,7   Hỗ trợ xã hội                                                4    6.000.000     24.000.000              �?�? xuất
                                                      sd

                                                              96
                                                               Khối                 Thành ti�?n
TT                      Hạng mục                    �?ơn vị             �?ơn giá                              Ghi chú
                                                              lƣợng                  (VN�?)
 7    Xã Thụy Hà                                                                    529.466.100
                                                                                                  �?i�?u 14. Q�? 16/2009/Q�?-UBND
7,1   Hỗ trợ di chuyển trong tỉnh                   VN�?/Hộ         -    5.000.000             -
                                                                                                  và �?i�?u 18. N�? 69/2009/N�?-CP
                                                                                                       Khoản 3. �?i�?u 14. Q�?
7,2   Hỗ trợ thuê nhà                               VN�?/Hộ         -    4.200.000             -   16/2009/Q�?-UBND và Khoản 3.
                                                                                                   �?i�?u 18. N�? 69/2009/N�?-CP
                                                                                                   �?iểm b Khoản 1 �?i�?u 16. Q�?
7,3   Hỗ trợ ổn định đ�?i sống và sản xuất                                                     -   16/2009/Q�?-UBND và �?i�?u 20.
                                                                                                        N�? 69/2009/N�?-CP
      Mất từ 20% đến 70% (hoặc từ 10% đến 70%
7,3,1 đối với nhóm dễ bị tổn thương) đất sản xuất    Khẩu
      sở hữu
  a   Không phải di chuyển chỗ ở                               13       2.880.000    37.440.000
 b    Phải di chuyển chỗ ở                                         -    5.760.000             -
7,3,2 Mất trên 70% đất sản xuất sở hữu               Khẩu                                     -
 a    Không phải di chuyển chỗ ở                                   2    5.760.000    11.520.000
 b    Phải di chuyển chỗ ở                                         -   11.520.000             -
                                                                                                   �?iểm a Khoản 1 �?i�?u 18. Q�?
      Hỗ trợ chuyển đổi ngh�? nghiệp và tạo việc
7,4                                                 VN�?/m2    5.038       93.000    468.506.100   16/2009/Q�?-UBND và �?i�?u 22.
      làm
                                                                                                       N�? 69/2009/N�?-CP
                                                                                                       Khoản 1 �?i�?u 17. Q�?
      Hỗ trợ đất vư�?n, ao không được công nhận
7,5                                                 VN�?/m2         -    1.500.000             -   16/2009/Q�?-UBND và Khoản 1.
      là đất ở
                                                                                                   �?i�?u 21. N�? 69/2009/N�?-CP
                                                                                                       Khoản 2 �?i�?u 17. Q�?
7,6   Hỗ trợ đất nông nghiệp trong khu dân cư       VN�?/m2         -     750.000              -   16/2009/Q�?-UBND và Khoản 2.
                                                                                                   �?i�?u 21. N�? 69/2009/N�?-CP
                                                    VN�?/chủ
7,7   Hỗ trợ xã hội                                                2    6.000.000    12.000.000             �?�? xuất
                                                      sd

                                                              97
                                                               Khối                 Thành ti�?n
TT                      Hạng mục                    �?ơn vị             �?ơn giá                               Ghi chú
                                                              lƣợng                  (VN�?)
 II   Huyện �?ông Hƣng                                           -                   709.335.200
 1    �?ông Kinh                                                                                -
                                                                                                   �?i�?u 14. Q�? 16/2009/Q�?-UBND
1,1   Hỗ trợ di chuyển trong tỉnh                   VN�?/Hộ         -    5.000.000              -
                                                                                                   và �?i�?u 18. N�? 69/2009/N�?-CP
                                                                                                        Khoản 3. �?i�?u 14. Q�?
1,2   Hỗ trợ thuê nhà                               VN�?/Hộ         -    4.200.000              -   16/2009/Q�?-UBND và Khoản 3.
                                                                                                    �?i�?u 18. N�? 69/2009/N�?-CP
                                                                                                    �?iểm b Khoản 1 �?i�?u 16. Q�?
1,3   Hỗ trợ ổn định đ�?i sống và sản xuất                                                      -   16/2009/Q�?-UBND và �?i�?u 20.
                                                                                                         N�? 69/2009/N�?-CP
      Mất từ 20% đến 70% (hoặc từ 10% đến 70%
1,3,1 đối với nhóm dễ bị tổn thương) đất sản xuất    Khẩu
      sở hữu
 a    Không phải di chuyển chỗ ở                                   -    2.880.000              -
 b    Phải di chuyển chỗ ở                                              5.760.000              -
1,3,2 Mất trên 70% đất sản xuất sở hữu               Khẩu                                      -
 a    Không phải di chuyển chỗ ở                                   -    5.760.000              -
 b    Phải di chuyển chỗ ở                                             11.520.000              -
                                                                                                    �?iểm a Khoản 1 �?i�?u 18. Q�?
      Hỗ trợ chuyển đổi ngh�? nghiệp và tạo việc
1,4                                                 VN�?/m2         -      93.000               -   16/2009/Q�?-UBND và �?i�?u 22.
      làm
                                                                                                        N�? 69/2009/N�?-CP
                                                                                                        Khoản 1 �?i�?u 17. Q�?
      Hỗ trợ đất vư�?n, ao không được công nhận
1,5                                                 VN�?/m2         -    4.000.000              -   16/2009/Q�?-UBND và Khoản 1.
      là đất ở
                                                                                                    �?i�?u 21. N�? 69/2009/N�?-CP
                                                                                                        Khoản 2 �?i�?u 17. Q�?
1,6   Hỗ trợ đất nông nghiệp trong khu dân cư       VN�?/m2         -    2.000.000              -   16/2009/Q�?-UBND và Khoản 2.
                                                                                                    �?i�?u 21. N�? 69/2009/N�?-CP
                                                    VN�?/chủ
1,7   Hỗ trợ xã hội                                                -    6.000.000              -             �?�? xuất
                                                      sd
                                                              98
                                                               Khối                  Thành ti�?n
TT                      Hạng mục                    �?ơn vị             �?ơn giá                                Ghi chú
                                                              lƣợng                   (VN�?)
 2    Xã �?ông Tân                                                                    709.335.200
                                                                                                    �?i�?u 14. Q�? 16/2009/Q�?-UBND
2,1   Hỗ trợ di chuyển trong tỉnh                   VN�?/Hộ         4    5.000.000     20.000.000
                                                                                                    và �?i�?u 18. N�? 69/2009/N�?-CP
                                                                                                         Khoản 3. �?i�?u 14. Q�?
2,2   Hỗ trợ thuê nhà                               VN�?/Hộ         4    4.200.000     16.800.000    16/2009/Q�?-UBND và Khoản 3.
                                                                                                     �?i�?u 18. N�? 69/2009/N�?-CP
                                                                                                     �?iểm b Khoản 1 �?i�?u 16. Q�?
2,3   Hỗ trợ ổn định đ�?i sống và sản xuất                                                       -   16/2009/Q�?-UBND và �?i�?u 20.
                                                                                                          N�? 69/2009/N�?-CP
      Mất từ 20% đến 70% (hoặc từ 10% đến 70%
2,3,1 đối với nhóm dễ bị tổn thương) đất sản xuất    Khẩu
      sở hữu
  a   Không phải di chuyển chỗ ở                               11       2.880.000     31.680.000
 b    Phải di chuyển chỗ ở                                              5.760.000               -
2,3,2 Mất trên 70% đất sản xuất sở hữu               Khẩu                                       -
  a   Không phải di chuyển chỗ ở                                   -    5.760.000               -
  b   Phải di chuyển chỗ ở                                             11.520.000               -
                                                                                                     �?iểm a Khoản 1 �?i�?u 18. Q�?
      Hỗ trợ chuyển đổi ngh�? nghiệp và tạo việc
2,4                                                 VN�?/m2    6.826       93.000     634.855.200    16/2009/Q�?-UBND và �?i�?u 22.
      làm
                                                                                                         N�? 69/2009/N�?-CP
                                                                                                         Khoản 1 �?i�?u 17. Q�?
      Hỗ trợ đất vư�?n, ao không được công nhận
2,5                                                 VN�?/m2         -    3.500.000               -   16/2009/Q�?-UBND và Khoản 1.
      là đất ở
                                                                                                     �?i�?u 21. N�? 69/2009/N�?-CP
                                                                                                         Khoản 2 �?i�?u 17. Q�?
2,6   Hỗ trợ đất nông nghiệp trong khu dân cư       VN�?/m2              1.750.000               -   16/2009/Q�?-UBND và Khoản 2.
                                                                                                     �?i�?u 21. N�? 69/2009/N�?-CP
                                                    VN�?/chủ
2,7   Hỗ trợ xã hội                                                1    6.000.000      6.000.000              �?�? xuất
                                                      sd
      Cộng                                                                          6.651.767.600


                                                              99
                                                Bảng 33, 8: Chi phí giám sát độc lập

                                                                        �?ơn giá      Thành ti�?n
TT                Khoản mục                 �?ơn vị     Số lƣợng                                                     Ghi chú
                                                                        (VN�?)         (VN�?)
 I    Thù lao cho chuyên gia                                                         655.000.000
                                            ngư�?i-                                                  Căn cứ theo Nghị định 219 đối với Tư vấn
1     Tư vấn trưởng                                      15          21.000.000      315.000.000
                                            tháng                                                                     trưởng
                                            ngư�?i-                                                  Căn cứ theo Nghị định 219 đối với Chuyên
2     Chuyên gia phát triển cộng đồng                    10          17.000.000      170.000.000
                                            tháng                                                        gia có trên 10 năm kinh nghiệm
                                            ngư�?i-                                                  Căn cứ theo Nghị định 219 đối với Chuyên
3     Chuyên gia giới và dân tộc thiểu số                10          17.000.000      170.000.000
                                            tháng                                                        gia có trên 10 năm kinh nghiệm
II    Chi phí khác                                                                   368.700.000
      Công tác phí (6 tháng cho mỗi         ngư�?i-
1                                                        396              150.000      59.400.000           Căn cứ theo Nghị định 97
      chuyên gia)                            ngày
2     Chi phí đi lại (thuê xe)                km        13.500             13.000    175.500.000                  Theo thực tế

3     Chi phí lưu trú                        đêm         396              300.000    118.800.000            Căn cứ theo Nghị định 97
      Chi phí tổ chức h�?p với hội đồng
4                                           tr�?n gói                                   15.000.000
      bồi thư�?ng và ph�?ng vấn hộ dân
III   Chi phí hành chính                                                               70.000.000
      Các hoạt động chung (điện thoại,
1                                            tháng       15             4.000.000      60.000.000
      điện, nước...)
2     Chi phí in ấn phát hành tài liệu      tr�?n gói      1          10.000.000        10.000.000                 Theo thực tế
A     Tổng chi phí (I+II+III)                                                       1.093.700.000
B     VAT (10%)                                                                      109.370.000
C     Dự phòng phí (10%)                                                             120.307.000
      Tổng cộng A + B +C                                                            1.323.377.000


                                                                  100
Phụ lục 1: Bảng h�?i đi�?u tra kinh tế xã hội và tài sản ảnh hưởng
                 Dự án quản lý tài sản đƣ�?ng bộ Việt Nam (VRAMP)
                PHIẾU �?IỀU TRA KINH TẾ XÃ HỘI VÀ TÀI SẢN ẢNH HƢỞNG
                                                  Biểu VF05
Mã hộ………………….Ngày đi�?u tra: ____ /__ /2013
Thôn…………………...Xã..............................Huyện………….……Tỉnh…………………
A. THÔNG TIN VỀ CHỦ HỘ
1. H�? và tên chủ hộ: …………………………………………; Tuổi……; Giới [ ] Nam=1; Nữ=2;
1.1 Dân tộc: [ ];            1,2 Ngh�? chính [ ];                  1,3 Ngh�? phụ [ ];
1.4 Trình độ văn hóa, ngh�? nghiệp [ ];
1.6 Thu nhập chính hàng tháng của chủ hộ: …………………………..……VND;
1.7 Phân loại hộ gia đình           : [ ] (1=Nghèo; 2=Cận nghèo; 3=Thoát nghèo)
1.8 Thuộc đối tượng gia đình chính sách, hưởng trợ cấp xã hội: [ ]
(1=Phụ nữ chủ hộ đơn thân; 2=Ngư�?i khuyết tật; 3=Ngư�?i già neo đơn; 4=�?ối tượng hưởng trợ cấp
xã hội; 5=Dân tộc thiểu số)
1.9 Khu vực ảnh hưởng của dự án (Có thể một gia đình có các thửa đất và tài sản các khu vực khác
    nhau, nếu như vậy cần đánh dấu ghi rõ tất cả các khu vực mà hộ bị ảnh hưởng).
               1) Trong phạm vi mặt đư�?ng                         [ ]
               2) Trong phạm vị hành lang an toàn                 [ ]
               3) Trong phạm vi cầu + cầu cạn                     [ ]
               4) Trong phạm vi nút giao                          [ ]
               5) Khác (đ�? nghị ghi rõ)                           [ ] _____________________

B. KHẢO S�?T KINH TẾ-XÃ HỘI VÙNG ẢNH HƢỞNG
2. Thành viên trong gia đình.
                           Giới      Q.hệ với             Dân       Ngh�? chính
                           tính      chủ hộ               t ộc      1= Nông nghiệp (làm ruộng)
                                                                                                  T.độ h�?c vấn
                                                                    2=Chăn nuôi
                                     1=Chồng/Vợ           1=Kinh
                                                                    3=Bán hàng                    0=Mù chữ
                                     2=Cha/Mẹ             2=Thái
                                                                    4=Dịch vụ ăn uống,            1=Cấp 1
                                     3=Con                3=Tày
                                                                    5=Côngnhân      nhà    máy,   2=Cấp 2
                                     4=Con                4=Nùng
T                                    rể/Con dâu           5=Mư�?ng
                                                                    xưởng SX                      3=Chưa tốt          Ghi
    H�? và tên                                      Tuổi             6=Cán bộ, nhân viên nhà        nghiệp cấp 3
T                                    5=Cháu               6=Hoa                                                       chú
                             1=Nam




                                                                    nước                          4=Cấp 3
                              2=Nữ




                                     6=A/chị              7=Khác
                                                                    7=Làm cho công ty tư nhân     5=�?ào tạo ngh�?
                                     em/khác
                                                                    8=Làm cho lĩnh vực vận tải    6=�?ại h�?c và trên
                                                                    9= H�?c sinh, sinh viên        �?H
                                                                    10=Phục vụ công việc nhà      7=Khác
                                                                    11=Làm thuê
                                                                    12=Khác
1

2

3

4

5

6




                                                    101
7

8

9

10




3. Thu nhập trung bình hằng năm của hộ gia đình: ………………. ………… VND
     Các nguồn thu nhập chính đóng góp cho thu nhập hàng năm của hộ gia đình:
        1) Các hoạt động sản xuất nông nghiệp    Số ti�?n_________________________VND
           (trồng tr�?t, chăn nuôi)
        2) Buôn bán, kinh doanh                  Số ti�?n_________________________VND
        3) Từ lương                              Số ti�?n_________________________VND
        4) Từ các nguồn khác (như ki�?u hối, …)   Số ti�?n_________________________VND
4. Chi tiêu trung bình hàng tháng của hộ gia đình
     1) Ăn uống sinh hoạt hàng tháng        Số ti�?n_________________________VND
     2) Chăm sóc sức kh�?e gia đình          Số ti�?n_________________________VND
     3) Chi cho giáo dục                    Số ti�?n_________________________VND
     4) Chi thăm quan, du lịch, nghỉ ngơi   Số ti�?n_________________________VND
5. Các khoản vay của hộ gia đình
                                                                     Mục đích vay
                                                                                   1=Sản xuất nông nghiệp
            Các khoản vay                  Mức vay/số ti�?n
                                                                                   2=Kinh doanh buôn bán
                                                                                       3=Chi tiêu gia đình
                                                                                     4=Xây, sửa chữa nhà
                                                                                          5=Khác (ghi rõ)
1)   Vay từ ngân hàng
2)   Vay từ các tổ chức khác
3)   Vay từ h�? hàng, bạn bè
4)   Khác
6. Xin ông/bà cho biết số lƣợng các loại tài sản và tiện nghi sinh hoạt hiện có của gia đình
đang sử dụng?
Loại TS           SL     Loại TS            SL     Loại TS       SL   Loại TS                    SL
1, Radio                 4, Xe đạp                 7, Tủ lạnh         10, Bếp ga
2, Tivi/Video            5, Quạt điện              8, Máy bơm         11,Bình nước nóng
3, Xe máy                6, Nồi cơm điện           9, Máy giặt        12, Máy tính
7. Sử dụng nƣớc: Nguồn nƣớc sinh hoạt chính hàng ngày của hộ gia đình? (đánh dấu x vào ô
tƣơng ứng)
         1) Giếng đào               [ ]        5) Giếng làng,công cộng               [ ]
         2) Nước máy                [ ]        6) Nước mưa                           [ ]
         3) Sông suối, ao, hồ       [ ]        7) Nước đi mua                        [ ]
         4) Nước khe núi            [ ]        8) Khác (Ghi rõ)                      [ ]
8. Năng lƣợng chính dùng thắp sáng của hộ gia đình?
         1) �?iện lưới              [ ]         4) Máy phát điện                      [ ]

                                                 102
         2) Pin và Ắc quy          [ ]         5) �?èn dầu                              [ ]
         3) Gỗ/than                [ ]         6) Khác                                 [ ]
9. Năng lƣợng chính dùng để nấu ăn của hộ gia đình?
         1) �?iện lưới               [ ]             5) Biogas                          [ ]
         2) Máy phát điện           [ ]             6) Khác                            [ ]
         3) Gas/dầu                 [ ]             7) Không trả l�?i                   [ ]
         4) Gỗ/than                 [ ]
10. Các loại bệnh phổ biến trong cộng đồng (nêu tên bệnh)
           1) Cảm                          [ ]               6) Lỵ                     [   ]
           2) Cúm                          [ ]               7) Viêm gan               [   ]
                                           [ ]
           3) Bệnh hô hấp                                    8) Nhiễm chất độc         [   ]
                                           [ ]
           4) Sốt rét                      [ ]               9) Khác                   [   ]
           5) Bệnh tả                                        10)Không trả l�?i          [   ]
11. Tiếp cận các dịch vụ Y tế, giáo dục và văn hóa của hộ gia đình?
                                                                   1= từ 1 đến   2= từ 2 đến   3= trên 5
Dịch vụ Y tế, giáo dục và văn hóa    1=Có    2=Không    Dưới 1km
                                                                   2 km          5 km          km
Y tế
1, Trạm y tế xã
2, Bệnh viện huyện
3, Phòng khám/hộ lý
4, Nhà thuốc
5, �?i�?u trị thuốc dân tộc
Giáo dục
6, Trư�?ng mầm non
7, Trư�?ng tiểu h�?c
8, Trư�?ng THCS
9, Trư�?ng THPT
10, Trư�?ng ngh�?
Công trình văn hóa, tín ngƣỡng
11, Chợ
12, Sân vận động, khu thể thao
13, �?ình/Chùa/nhà th�?
14, Khu vui chơi, giải trí khác
12. �?i�?u kiện kinh tế của hộ có thay đổi trong 3 năm gần đây không?
        1) Không thay đổi       [ ]; Lý do: _________________________________________________
        2) Tốt hơn              [ ]; Lý do: _________________________________________________
        3) Kém hơn              [ ]; Lý do: _________________________________________________
13. Ông/bà có ủng hộ việc triển khai thực hiện dự án nâng cấp mở rộng đƣ�?ng này không?
        1) Có                        [ ]                    2) Không            [ ]
Nếu có thì lý do ông bà ủng hộ:
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
Nếu không thì ông/bà băn khoăn và lo lắng v�? đi�?u gì?
_____________________________________________________________________________

                                                 103
___________________________________________________________________________
Nếu dự án triển khai thì ông/bà thấy có những mặt tích cực gì?
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
Theo ông/bà việc phát triển đƣ�?ng giao thông sẽ có ý nghĩa nhƣ thế nào đối với phát triển kinh
tế-xã hội của địa phƣơng?
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
14. Phân công lao động trong gia đình?
  TT                          Công việc                 Nam       Nữ            Cả hai

   1      Các hoạt động trồng tr�?t chính

  1,1     - Làm đất

  1,2     - Trồng tr�?t

  1,3     - Gieo sạ

  1,4     - Làm c�?

  1,5     - Phun thuốc

  1,6     - Thu hoạch

   2      Trồng rau

   3      Chăn nuôi gia súc

   4      Kinh doanh nh�?

   5      Làm công

   6      Lao động di cư (trong nước)
15. Các hoạt động cộng đồng
          Hoạt động                     Nam           Nữ                   Cả hai


1, Tham dự các cuộc h�?p cộng đồng

2, Tham gia vào việc ra quyết định
3, Gia nhập các tổ chức địa phương
4, Khác




                                              104
C. KIỂM KÊ THIỆT HẠI VÙNG ẢNH HƢỞNG
16. Tình trạng sử dụng đất của hộ gia đình (đất BAH chỉ tính là đất nằm trong khu vực cần
thu hồi cho xây dựng dự án)
                                      Mức độ ảnh        Hiện        Tình trạng         Hạng      Loại
      Loại đất                       hƣởng đối với      trạng                            mục
                                                                    pháp lý của                  hình
                                     từng thửa đất      sử              lô đất          công      a/h
                                                        dụng       1=Có sổ đ�?           trình
      1= �?ất ở đô thị  Tổng diện
 T�? 2=�?ất ở nông thôn                                              2=Chưa có sổ đ�?
                                                                                      1= Mặt
                        tíchthửa                                   nhưng có đi�?u kiện đư�?ng
bản 3=�?ất trồng lúa                           1=Ảnh
                           đất   Tổngdiện     hưởng một 1= Chủ
                                                                   pháp nhân để làm 2=Hành lang 1=Vĩnh
 đồ 4=�?ất vư�?n               2   tích  bị ảnh           của lô đất sổ                 AT        viễn
      5=�?ất nuôi trồng    (m )   hưởng
                                              phần
                                                        2=�?ất thuê 3=Chưa đủ đi�?u 3 =Cầu
         thủy hải sản                          2 = Toàn                                             2=Tạm
                                       (m2)                        kiện làm sổ đ�?     4 =Nút giao
         6=�?ất k.doanh phi NN                  bộ                                     5=Khác (ghi   th�?i
                                                                   4=�?ất thuê
         7=�?ất rừng                                                                   rõ)
                                                                   5=�?ất hành lang
         8=Các loại đất khác
                                                                   GT


                  Thửa
         Loại
                  ?




         Tổng
17. Nhà cửa bị ảnh hƣởng bởi dự án
                                                                                                     Loại
Loại                            Hiện trạng sử dụng                                   Hạng mục
                                                          Mức độ ảnh hƣởng                           hình
nhà                                                                                  công trình
                                                                                                     a/h
1, Biệt thự          1, Có giấy 1, �?ang ở                 Diện tích 1 = Ảnh hưởng 1= Mặt đư�?ng
                                                                                  2=Hành lang AT
                                                                                                     1=Vĩnh
                                                                                                     viễn
2, Cấp               phép XD       2, Cho thuê            sàn       một phần;
                                                                                  3 =Cầu
                                   3, �?ang ở và kết hợp             2 = Ả/hưởng
1         Tổng diện 2, Không có cho thuê                  bị ảnh    hoàn toàn
                                                                                  4 =Nút giao
                                                                                  5=Khác (ghi rõ)
                                                                                                     2=Tạm
                                                                                                     th�?i
3, Cấp tích sàn xây giấy phép XD 4, �?ang ở và kết hợp     hưởng
2         dựng (m2 ) 3, Xây dựng buôn bán                 (m2)
                                   5, �?ang kinh doanh
4, Cấp               trên đất nông buôn bán
3                    nghiệp
5, Cấp 4             4, Nhà thuê
6,    Nhà
tạm                  5, Xây dựng
                     trên HLAT




Lƣu ý: Một hộ có thể bị ảnh hưởng nhi�?u nhà, cần đi�?n đầy đủ các thông tin của tất cả các căn nhà bị ảnh
hưởng.


                                                  105
18. Ảnh hƣởng kinh doanh (trong khu vực dự án)
    1) Ảnh hưởng kinh doanh [ ] (1=Không; 2= Có, nếu có h�?i tiếp các câu h�?i phụ bên dưới)
          a. �?ịa điểm kinh doanh [ ] (1=Trong cùng nhà ở; 2=�?ộc lập Ngoài nhà ở)
          b. Hình thức kinh doanh [ ] (1=Công ty; 2=Cửa hàng; 3=Hộ gia đình)
          c. �?ăng kí kinh doanh      [ ] (1= Có; 2=Không)
          d. Loại hình kinh doanh:…………………………………………………………..
          e. Thu nhập hàng tháng từ hoạt động kinh doanh: _________________đồng (Chỉ h�?i những hộ
             ảnh hưởng kinh doanh)
          f. Vị trí ảnh hưởng trong dự án: [ ] (1= Mặt đư�?ng; 2=Hành lang AT; 3 =Cầu; 4=Nút giao; 5=Khác)

19. Các công trình, vật kiến trúc khác trên đất bị ảnh hƣởng và các tiện nghi sinh hoạt
 (Thống kê các công trình phụ độc lập ngoài nhà bị ảnh hưởng được liệt kê ở trên, và những tiện nghi sinh
hoạt)

                                                                                         Hạng mục công
                                                                                         trình
                         Loại công trình xây dựng
Các công trình/tiện nghi                                                                 1= Mặt đư�?ng
                         (tương ứng theo các công �?ơn vị                Khối lƣợng
sinh hoạt                                                                                2=Hành lang AT
                         trình phụ)                                                      3 =Cầu
                                                                                         4 =Nút giao
                                                                                         5=Khác (ghi rõ)

1. Nhà bếp độc lập ngoài       1, Tạm
                                                              m2
   nhà chính                   2, Tương đương nhà cấp 4
                               1, Tạm
2. Chuồng lợn/bò/gà                                           m2
                               2, Tương đương nhà cấp 4
3. �?ồng hồ điện                                               Cái
4. �?ồng hồ nước                                               Cái
5. Uớc tính chi�?u dài đư�?ng                                   m
   ông nước
6. �?iện thoại cố định có dây                                  Cái
                               1, Xây gạch
7. Hàng rào                                                   m2
                               2, Thép gai hoặc gỗ
                               1, Xây tư�?ng
8. Cổng                        2, Sắt thép                    m2
                               3, Gỗ/Tre nứa
9. Phòng vệ sinh, nhà tắm      1, Xây gạch, bê tông
                                                              m2
   (biệt lập với nhà)          2, Tranh tre, nứa lá
10.    Mộ đất
   a) Ở nghĩa địa                                             Cái
   b) Biệt lập
11.    Mộ xây (bằng gạch,
   xi măng)                                                   Cái
   c) Ở nghĩa địa


                                                      106
                                                                                     Hạng mục công
                                                                                     trình
                         Loại công trình xây dựng
Các công trình/tiện nghi                                                             1= Mặt đư�?ng
                         (tương ứng theo các công �?ơn vị             Khối lƣợng
sinh hoạt                                                                            2=Hành lang AT
                         trình phụ)                                                  3 =Cầu
                                                                                     4 =Nút giao
                                                                                     5=Khác (ghi rõ)

   d) Biệt lập
                                1, Khoan
12.     Giếng                                              m
                                2, �?ào
                                1. Xây gạch/Bê tông
13.     Bể nước                 2. Inox                    m3
                                3. Nhựa
14.    Sân (chỉ tính sân xi
                                                           m2
   măng hoặc lát gạch)
15.    Ao nuôi cá (khối
                                                           m3
   lượng đào)
16.      Công trình khác (tên
   của công trình và diện
   tích ảnh hưởng )

20. Các loại cây cối, hoa màu bị ảnh hƣởng
(Chỉ thống kê các loại cây lâu năm/ăn trái bị ảnh hưởng)

                                                                                  Hạng mục công
                                                                                  trình
Các loại cây trồng hoặc nhóm                                          Khối        1= Mặt đư�?ng
                                            Quy cách        �?ơn vị
nông sản                                                              lƣợng       2=Hành lang AT
                                                                                  3 =Cầu
                                                                                  4 =Nút giao
                                                                                  5=Khác (ghi rõ)
a) Cây ăn quả (Cây chính)                                   Cây
 1)
 2)
 3)
 4)
 5)


b) Cây lấy gỗ (Cây chính)                                   Cây
 1)
 2)
 3)
 4)
 5)




                                                    107
                                                            Hạng mục công
                                                            trình
Các loại cây trồng hoặc nhóm                        Khối    1= Mặt đư�?ng
                               Quy cách    �?ơn vị
nông sản                                            lƣợng   2=Hành lang AT
                                                            3 =Cầu
                                                            4 =Nút giao
                                                            5=Khác (ghi rõ)
c) Cây cảnh (Cây chính)
 1)
 2)
 3)
 4)
 5)

d) Hoa màu (Cây chính)                     m2
 1) Lúa
 2) Ngô
 3) Khoai
 4) Lạc
 5) �?ậu
 6)


e) Diện tích mặt nƣớc nuôi
                                           m2
   trồng thủy hải sản




                                     108
D. CÂU HỎI THAM VẤN
21. Nếu bị ảnh hƣởng (thu hồi) đất nông nghiệp hoặc đất sản xuất khác, gia đình sẽ lựa ch�?n
phƣơng án bồi thƣ�?ng nào?
    a) Muốn nhận đất-đổi-đất (nếu có đất thay thế tại xã) có cùng loại đất và diện tích/khả năng sinh lợi
        tương đương                                             [ ]
    b) Muốn nhận ti�?n mặt                                       [ ]
    c) Chưa quyết định                                          [ ]
22. Chỉ h�?i những hộ bị ảnh hƣởng đất thổ cƣ:
Nếu không thể xây dựng lại nhà trên đất thổ cƣ còn lại (diện tích còn lại nh�? hơn 80m 2 đối với đất ở đô
thị và 100m2 đối với đất ở nông thôn, hộ sẽ ch�?n hình thức di d�?i nào?
    a)   Tự di d�?i đến mảnh đất khác của gia đình               [   ]
    b)   Tự di d�?i đến nơi khác mà gia đình tự ch�?n             [   ]
    c)   Di d�?i đến khu tái định cư của dự án                   [   ]
    d)   Di d�?i đến khu tái định cư do địa phương bố trí        [   ]
    e)   Chưa quyết định                                        [   ]
23. Gia đình dự định sẽ sử dụng ti�?n bồi thƣ�?ng đất nhƣ thế nào?
     1) Xây hoặc sửa chữa lại nhà cửa            [ ]
     2) Mua đất mới                                    [ ]
     3) Mua tài sản khác                               [ ] ; Tên tài sản________________
     4) �?ầu tư vào kinh doanh nh�?                      [ ]
     5) Gửi tiết kiệm ở ngân hàng                      [ ]
     6) Chi cho việc h�?c của con cái                   [ ]
     7) Dự định khác                                   [ ]; Mô tả____________________
24. Lựa ch�?n hình thức phục hồi sinh kế của hộ gia đình.
     1) Hoạt động nông nghiệp             [ ]                  3) Tự tìm việc                           [ ]
     2) H�?c ngh�?                          [ ]                  4) Không trả l�?i                         [ ]

          Xin chân thành cảm ơn gia đình đã trả l�?i các câu h�?i của chúng tôi.


    Ngƣ�?i khảo sát                                             Chủ hộ hoặc đại diện gia đình




                                                     109
Phụ lục 2: Sổ tay thông tin dự án (PIB)
            DỰ �?N QUẢN L�? TÀI SẢN �?ƢỜNG BỘ VIỆT NAM (VRAMP)
                   TÀI LIỆU THÔNG TIN CÔNG KHAI (PIB)

TỔNG QUAN VỀ DỰ �?N
       Dự án quản lý tài sản đư�?ng bộ Việt Nam (VRAMP): Tiểu dự án thuộc 3 tỉnh Hưng Yên, Hải
Dương và Thái Bình, trong phạm vi của 10 huyện/thành phố, thị xã, 33 xã/phư�?ng. Chi phí đầu tư
ban đầu ước tính khoảng 121.6 triệu đô la, trong đó khoản vay của WB là 71,6 triệu đô, vốn đối ứng
của Chính phủ là 50 triệu đô. Bộ Giao Thông Vận Tải là Cơ quan Chủ quản (EA) của dự án này.
        Mục tiêu của dự án là: Thiết lập một cơ sở tài chính, thể chế b�?n vững để thực hiện công tác
bảo trì, nâng cấp và quản lý tài sản đư�?ng bộ Việt Nam một cách hiệu quả, phát triển kinh tế - xã hội
vùng kinh tế tr�?ng điểm phía Bắc. Yêu cầu ban đầu của Chính phủ đối với dự án này chủ yếu đ�? cập
đến 2 kết quả đầu ra chính:
        (i) Bảo trì một số tuyến đư�?ng đến niên hạn bằng các hình thức hợp đồng đa dạng nhằm đưa
tới một cơ chế quản lý công tác duy tu bảo dưỡng hệ thống đư�?ng bộ Việt Nam một cách hiệu quả,
b�?n vững.
        (ii) Nâng cấp, cải tạo một số tuyến quốc lộ quan tr�?ng khu vực mi�?n Bắc gồm Quốc lộ 3 8.
Quốc lộ 39. Quốc lộ 39-1 và 9 cầu dài trên 25m (2 cầu trên QL38. 4 cầu trên QL38B, 2 cầu trên
QL39 và 1 cầu trên QL39-2) trên các quốc lộ.(iii) Củng cố, tăng cư�?ng năng lực của các cơ quan
quản lý đư�?ng bộ Việt Nam.
       CÂU HỎI 1: Dự án quản ly�? tài sản đường bộ Viê ̣t Namsẽ có những tác động và ảnh hưởng
như thế nào tới ngư�?i dân địa phương?
       Trả l�?i:
        V�? tác động: Ngư�?i dân vùng dự án sẽ hưởng lợi theo cách khác nhau, từ việc tiếp cận tốt
hơn tới hệ thống giao thông hoàn chỉnh, hợp lý đồng th�?i giúp ngư�?i dân trong vùng dự án phát triển
kinh tế - xã hội.
        V�? ảnh hưởng:Việc thực hiện DA này sẽ cần thu hồi một số đất cho các hạng mục thi công
như: Mở rộng tuyến, nâng cấp cải tạo cầu, hệ thống thoát nước, vỉa hè, l�? đư�?ng. Các cơ quan liên
quan nghiên cứu kỹ trong quá trình thiết kế để giảm thiểu tác động tiêu cực do việc thu hồi đất gây
ra tới các hộ gia đình và cộng đồng.
        Việc thu hồi đất và các tài sản bị ảnh hưởng để phục vụ cho dự án là cần thiết. Tuy nhiên,
những hộ bị ảnh hưởng sẽ được bồi thư�?ng đầy đủ v�? đất đai, nhà cửa, công trình, cây cối, hoa màu
bị ảnh hưởng cùng các hình thức hỗ trợ để phục hồi cho ngư�?i bị ảnh hưởng (BAH). Các chi tiết này
sẽ được đưa vào trong Kế hoạch tái định cư (RP) của dự án và tài liệu này sẽ được gửi đến UBND
xã.
       CÂU HỎI 2: Mục tiêu chính của Kế hoạch Tái định cư (RP) là gì?
       Trả l�?i: Mục tiêu chính của Kế hoạch Tái định cư (RP) là để đảm bảo rằng, tất cả những
ngư�?i BAH có cuộc sống ít nhất là bằng hoặc tốt hơn so với trước khi có Dự án.
       CÂU HỎI 3: Nếu đất của tôi bị dự án thu hồi thì sao?
        Trả l�?i: (i) Phần đất bị thu hồi sẽ được ưu tiên bồi thư�?ng bằng đất thay thế diện tích bị thu
hồi hoặc bằng ti�?n mặt phù hợp với giá thị trư�?ng nếu địa phương không còn quỹ đất. (ii) Nếu là đất
thuê bị thu hồi thì sẽ không được bồi thư�?ng v�? đất, nhưng sẽ được bồi thư�?ng chi phi đầu tư vào
đất.

                                                 110
       CÂU HỎI 4: Chúng tôi có cần phải có quy�?n sở hữu đất để được bồi thư�?ng hay không?
       Trả l�?i: Việc thiếu giấy chứng nhận hợp pháp đối với đất sẽ không cản trở ngư�?i bị ảnh
hưởng được nhận bồi thư�?ng, hỗ trợ hoặc hỗ trợ phục hồi. Các hộ bị ảnh hưởng có giấy t�? hợp pháp
(có giấy chứng nhận quy�?n sử dụng đất (GCNQSD) hoặc đáp ứng đủ đi�?u kiện để đựợc cấp giấy
chứng nhận quy�?n sử dụng đất theo quy định của Chính phủ sẽ được bồi thư�?ng v�? đất và tài sản bị
ảnh hưởng gắn li�?n với đất. Những ngư�?i bị ảnh hưởng không có giấy t�? hợp pháp v�? đất thì chỉ
được bồi thư�?ng các tài sản gắn li�?n với đất.
       CÂU HỎI 5: Có áp dụng bồi thư�?ng cho nhà ở các công trình bị ảnh hưởng không?
        Trả l�?i:Có, nhà ở và tất cả các công trình xây dựng gắn li�?n với đất bị thu hồi như các công
trình kiến trúc, giếng nước, chuồng gia súc, hàng rào … bị ảnh hưởng bởi dự án đ�?u được bồi
thư�?ng theo giá thay thế, không khấu hao giá trị sử dụng cũng như không khấu trừ giá trị vật liệu tận
dụng lại. �?i�?u này sẽ đảm bảo ngư�?i bị ảnh hưởng có thể xây dựng lại nhà cửa, công trình được tốt
hơn hoặc ít nhất là bằng so với trước khi có dự án.
       CÂU HỎI 6: �?ối với cây trồng và hoa màu bị ảnh hưởng thì sao?
         Trả l�?i:(i)Cây cối hoa màu trên đất thu hồi vĩnh viễn sẽ được bồi thư�?ng theo giá thị trưòng
tại th�?i điểm bồ i thường;(ii) Cây cối, hoa màu trên đất mượn tạm th�?i trong th�?i gian thi công:
     - Hoa màu sẽ được bồi thư�?ng theo th�?i gian mượn tạm và đươ ̣c tính toán trên cơ sở năng suất
         trung bình của 3 năm li�?n k�? trước đó,
     - Cây cối sẽ được bồi thư�?ng theo giá thị trư�?ng tại th�?i điểm bồ i thường.
       CÂU HỎI 7: Bên cạnh việc bồi thư�?ng, dự án có thể giúp chúng tôi như thế nào?
        Trả l�?i: Ngoài việc bồi thư�?ng do mất đất và tài sản khác theo chính sách của dự án, dự án
sẽ cung cấp hỗ trợ phục hồi đ�?i sống cho các hộ tuỳ theo mức độ ảnh hưởng và đối tương bi ̣ảnh
hưởng để đảm bảo mức sống ngư�?i BAH được duy trì hoặc cải thiện hơn sau dự án. Các hình thức
hỗ trợ cho ngư�?i bị ảnh hưởng hợp lệ bao gồm:
      Với các hộ bị ảnh hưởng nặng: Hộ mất trên 10% đất sản xuất sẽ nhận được hỗ trợ phục hồi
        bao gồm (i) hỗ trợ ổn định đ�?i sống (ii) hỗ trợ phục hồi thu nhập như khuyến nông để sử
        dụng tốt hơn phần diện tích còn lại, tham gia vào các chương trình tín dụng hiện có hoặc các
        tuyển dụng liên quan đến dự án.
      Với hộ phải di d�?i: Hộ bị ảnh hưởng phải di d�?i có quy�?n được nhận : (1) trợ cấp di chuyển ;
        (2) trợ cấp ổn định đ�?i sống trong th�?i gian chuyển tiê�? p ; (3) trợ cấp ti�?n thuê nhà theo giá
        thị trư�?ng. Mức trợ cấp được quy định theo chin �? h sa�? ch của dự a�?n.
      Chủ kinh doanh mất thu nhập trong khi di d�?i hoặc xây dựng lại cửa hàng/cơ sở kinh doanh:
        Hộ BAH có cơ sở kinh doanh nh�?, không đăng ký sẽ nhận được hỗ trợ bằng ti�?n mặt do mất
        thu nhập dựa vào mức lương tối thiểu của tỉnh trong th�?i gian cơ sở kinh doanh/ hoạt động
        tạo thu nhập bị gián đoạn trong th�?i gian 3 tháng. Chủ cơ sở kinh doanh có đăng ký sẽ nhận
        được hỗ trợ bằng ti�?n mặt do mất thu nhập tương đương với 30% doanh thu chịu thuế trong
        1 năm. Doanh thu hàng năm chịu thuế trung bình được xác định trên cơ sở báo cáo tài chính
        của 3 năm trước.
      Ngư�?i lao động và lao động làm thuê bị mất việc: sẽ nhận được khoản bồi thư�?ng bằng ti�?n
        mặt cho khoản ti�?n lương/ti�?n công bị mất cho mỗi tháng mà h�? không thể lao động, nếu bị
        mất việc tạm th�?i; hoặc nếu bị mất việc lâu dài, sẽ được khoản bồi thư�?ng bằng ti�?n mặt
        tương đương với mức lương tối thiểu tại tỉnh trong 6 tháng hoặc bồi thư�?ng bằng ti�?n mặt
        cho th�?i gian còn lại của hợp đồng, tuỳ theo mức nào cao hơn.



                                                 111
     Trợ cấp chuyển đổi ngh�? nghiệp: Các hộ kinh doanh có hoặc không có đăng ky�? ‎kinh doanh
       trên đất ở của h�? mà sau khi di d�?i không thể tiếp tục được thì người trong đô ̣ tuổ i lao đô ̣ng
       thuô ̣c hô ̣ gia đình sẽ được tham gia một khoá đạo tạo nghề miễn phí tại một trong các trung
       tâm dậy ngh�? của địa phương, phù hợp với thực tế trong vùng và năng lực của h�?
      CÂU HỎI 8: Có phải là ai trong cộng đồng của chúng tôi cũng có thể khiếu nại v�? bồi
thư�?ng?
       Trả l�?i: Không. Những ngư�?i BAH có quy�?n là những ngư�?i hoặc những hộ sẽ bị mất đất
hoặc tài sản dựa vào kết quả đo đạc kiểm đếm chi tiết (DMS) sẽ thực hiện sau khi hoàn thành thiết
kế kỹ thuật chi tiết cho DA. Những xã bị ảnh hưởng và cơ quan có thẩm quy�?n ở địa phương sẽ
được thông báo v�? ngày hợp lệ được bồi thư�?ng của dự án.
         CÂU HỎI 9: Trong trư�?ng hợp nếu có thắc mắc v�? bồi thư�?ng, chúng tôi có quy�?n khiếu nại
không?
        Trả l�?i: Có, ngư�?i bị ảnh hưởng có quy�?n khiếu nại theo quy trình và thủ tục quy định của
dự án, nếu như ông bà thấy vấn đ�? chưa được giải quyết đúng hoặc giải quyết chưa thoả đáng.
       M�?i khiếu nại, thắc mắc của ngư�?i bị ảnh hưởng v�? thu hồi đất, bồi thư�?ng, tái định cư và
thực hiện sẽ được giải quyết đúng chính sách và kịp th�?i và h�? không phải trả bất kỳ lệ phí liên quan
đến quá trình khiếu nại.
         CÂU HỎI 10: Ngư�?i BAH được tham vấn và thông tin như thế nào?
          Trả l�?i:Các buổi tham vấn cộng đồng sẽ được tổ chức trong xã của bạn để đảm bảo ngư�?i bị
ảnh hưởng sẽ nhận được đầy đủ các thông tin của tiể u dự án. Ngư�?i bị ảnh hưởng sẽ được thông báo
v�? các hợp phần của tiể u dự án, các ảnh hưởng, quy�?n lợi của h�?, cơ chế khiếu nại, quy�?n tham gia
và được tham vấn vào các hoạt động tái định cư. Ngư�?i bị ảnh hưởng sẽ được tham gia vào quá
trình lập kế hoạch và thực hiện kế hoạch tài định cư và sẽ được tham vấn v�? các vấn đ�? sau: a) Tham
gia vào việc chuẩn bị các phương án tái định cư theo quy�?n lợi của h�?; b) �?ược tham vấn v�? đào tạo
và các hình thức đạo tạo cho phù hợp với khả năng của hộ; c) tham gia vào các khía cạnh khác của
tiể u dự án nê�? u h�? có năng lực.
         CÂU HỎI 11: Là ngư�?i sống trong vùng dự án, tôi có thể giúp được gì?
       Trả l�?i: Chúng tôi mong muốn ông/bà tham gia tất cả các cuộc h�?p tham vấn và các hoạt
động liên quan khác tới dự án để đảm bảo rằng ông/bà được thông tin và tư vấn đầy đủ. Việc ông/bà
tham gia tích cực vào quá trình kiểm đếm chi tiết (DMS) và thực hiện sẽ cho phép chúng tôi xác
định được các biện pháp giảm thiểu tác động, xác định vấn đ�? và khả năng phát sinh vấn đ�? và xác
định được cách giải quyết nhanh chóng những vấn đ�? đó.
         CÂU HỎI 12: Ông/bà làm thế nào để biết là các mục tiêu của dự án có được đáp ứng hay
không?
       Trả l�?i: Ban Quản lý dự án 3 (PMU 3) sẽ đảm bảo giám sát nội bộ ở tất cả các hoạt động dự
án. Hơn nữa, PMU3 sẽ tuyển ch�?n cơ quan giám sát độc lập để thực hiện giám sát độc lập các hoạt
động tái định cư trong khi thực hiện dự án 6 tháng một lần, cơ quan giám sát độc lập sẽ nộp báo cáo
cho PMU3 và WB v�? tiến độ thực hiện tái định cư. Sẽ tổ chức đánh giá tác động sau tái định cư để
đánh giá xem các tác động tiêu cực được giảm thiểu đầy đủ không, và mức sống của ngư�? i BAH có
được phục hồi như trước khi có dự án do phải tái định cư và ảnh hưởng của tiểu dự án hay không.
                                                      ý nào, xin hãy liên lạc với Hội đồng bồi
      �?ịa chỉ liên hệ: Ông/bà nếu có yêu cầu hoặc góp ‎
thƣ�?ng huyện hoặc UBND xã nơi ông/bà đang sinh sống



                                                   112
Phụ lục 3: Danh sách ngư�?i tham gia và hình ảnh h�?p tham vấn
                                      Bảng 34: Cuộc h�?p với các bên liên quan

                                                                   Số hộ    Trong đó       Số hộ làm bảng h�?i
                             D.sách qui    Ngày                    tham
     TT     Danh mục xã                                �?ịa điểm
                              chủ (Hộ)     h�?p                      gia    Nam     Nữ     IOL    SES      %
                                                                    h�?p
      1    �?ông Hƣng            52                                  29      21     08     29     24
                                            A:        Hội trư�?ng
     1.1   �?ông Kinh             8                                  8       6      2       8      6      75%
                                           13/3       UBND xã
                                            A:        Hội trư�?ng
     1.2   �?ông Tân             44                                  21      15     6      21     18      41%
                                           13/3       UBND xã
      2    Thái Thụy            411                                297     148    149     312    159
                                            A:        Hội trư�?ng
     2.1   Thái Giang           104                                 92      48     44     104    39      38%
                                           9/03       UBND xã
                                            M:
     2.2   Thái Sơn             42                       �?ình       34      14     20     39     15      36%
                                           6/03
                                            A:
     2.3   Thái Dương           87                       �?ình       51      35     16     57     37      43%
                                           8/03
                                            A:        Hội trư�?ng
     2.4   Thái Thủy            26                                  12      4      8      12      9      35%
                                           07/03      UBND xã
                                            M:        Hội trư�?ng
     2.5   Thụy Liên            71                                  21      16     5      21     21      30%
                                           07/03      UBND xã
                                            M:        Hội trư�?ng
     2.6   Thụy Hà              78                                  84      28     56     76     35      45%
                                           07/03      UBND xã
                                            A:        Hội trư�?ng
     2.7   TT.Diêm �?i�?n          3                                  3       3      0       3      3     100%
                                           07/03      UBND xã
           Tổng cộng            463          -               -     326     169    157     341    183


                        Bảng 35: Danh sách tham vấn v�? chương trình phục hồi mức sống

                                                                                                 Ngày ph�?ng
     TT          H�? và tên                         �?ịa chỉ           Chức vụ/ngh�? nghiệp
                                                                                                    vấn
      1    Nguyễn Văn Hòa                  Hội Nông dân tỉnh                 Chủ tịch             27/02/2013
      2    Bùi Thị Nga                     Hội Nông dân tỉnh               Phó Chủ tịch           27/02/2013
      3    Khúc Thị Duy�?n                   Hội Phụ Nữ tỉnh                  Chủ tịch             27/02/2013
           Trương Thị Hồng
      4                                     Hội Phụ Nữ tỉnh                Phó Chủ tịch           27/02/2013
           Hạnh
                                       Trư�?ng trung cấp ngh�? số
      5    Mai Công Tuấn                                            Phó phòng tư vấn GTVL         27/02/2013
                                               19-BQP

                                                         113
                                                                                           Ngày ph�?ng
TT          H�? và tên                     �?ịa chỉ             Chức vụ/ngh�? nghiệp
                                                                                              vấn
                                 Hội Phụ nữ huyện Hưng
6     Nguyễn Thị Thúy                                              Chuyên viên             28/02/2013
                                          Hà
                                   Hội Nông dân huyện
7     Vũ Quang Huy                                              Ủy viên thư�?ng vụ          28/02/2013
                                        Hưng Hà
                                   Trung tâm dạy ngh�?
8     Phạm Bá Thuật                                                Chuyên viên             28/02/2013
                                        Hưng Hà
                                   Xí nghiệp VESTON
9     Lương Thị Tiệp               Hưng Hà-Công ty Cổ         Trưởng phòng tổng hợp        28/02/2013
                                      phần may 10,


                    Bảng 36: Danh sách tham vấn và đánh giá nhanh v�? giá thay thế

                                                                                            Ngày ph�?ng
TT          H�? và tên                     �?ịa chỉ               Chức vụ/ngh�? nghiệp
                                                                                               vấn
I     Cấp tỉnh
                                                               Trưởng phòng Quản lí giá-
1     Mai Thị Toàn                     Sở Tài Chính                                         27/02/2013
                                                                       công sản
                                                                 Trưởng phòng Quản lí
2     Nguyễn Văn Thi                   Sở Xây dựng                                          27/02/2013
                                                                   kinh tế-tổng hợp
II    Huyện Thái Thụy

1     Phan �?ình Dực                    UBND huyện                    Phó Chủ tịch           17/01/2013

2     Lê Hữu Lợi                Phòng Tài nguyên môi trư�?ng         Trưởng phòng            17/01/2013

3     Phạm Trung Kiên           Phòng Tài nguyên môi trư�?ng        Phó trưởng phòng         17/01/2013

4     Mai �?ức Trung                 Phòng Công thương                Chuyên viên            07/03/2013

5     Nguyễn Thị Mỹ Lệ            Phòng Tài chính kế hoạch           Chuyên viên            07/03/2013

6     Nguyễn Thành �?ồng          Phòng Nông nghiệp huyện              Phó phòng             07/03/2013

III   Huyện �?ông Hƣng

1     Phạm Công Tráng                  UBND huyện                      Chủ tịch             22/01/2013

2     Vũ Văn Trí                       UBND huyện                 Chánh Văn Phòng           22/01/2013

3     Nguyễn Minh Báu                  UBND huyện                Phó chánh văn phòng        22/01/2013

4     Nguyễn Thế Vịnh               Phòng công thương               Trưởng phòng            08/03/2013

5     Lê Thái Sơn                   Phòng công thương              Phó trưởng phòng         08/03/2013

6     Nguyễn Văn Chúc                Phòng nông nghiệp              Trưởng phòng            08/03/2013




                                                    114
                                                                                Ngày ph�?ng
TT         H�? và tên               �?ịa chỉ             Chức vụ/ngh�? nghiệp
                                                                                   vấn
7    Nguyễn Hồng Long        Phòng nông nghiệp            Phó trưởng phòng      08/03/2013

8    Lê Thị Rinh          Phòng tài chính-kế hoạch         Trưởng phòng         08/03/2013

9    Vũ Viết Mạnh        Phòng tài nguyên môi trư�?ng       Trưởng phòng         08/03/2013

10   Vũ Viết Thư         Phòng tài nguyên môi trư�?ng        Chuyên viên         08/03/2013

IV   Cấp xã

1    Phạm Văn Thắng            Xã �?ông Kinh                 Chủ tịch xã         13/03/2013

2    Trần Thanh Tùng           Xã �?ông Kinh                  �?ịa chính          13/03/2013

3    Phạm Văn Tẫn              Xã �?ông Kinh            Trưởng thôn Kinh Nậu     13/03/2013

4    Bùi Công Lý               Xã �?ông Kinh                  Ngư�?i dân          13/03/2013

5    Phạm Thị Hoa              Xã �?ông Kinh                  Ngư�?i dân          13/03/2013

6    Bùi Công Thanh            Xã �?ông Kinh                  Ngư�?i dân          13/03/2013

7    Quách Tiến Quân            Xã �?ông Tân                 Chủ tịch xã         13/03/2013

8    Quách Tất Cư�?ng            Xã �?ông Tân                  �?ịa chính          13/03/2013
                                                           Trưởng thôn
9    Lại Khắc An                Xã �?ông Tân                                     13/03/2013
                                                         �?ông Thượng Liệt
10   Ngô Văn Phương             Xã �?ông Tân                  Ngư�?i dân          13/03/2013

11   Phạm Văn Hòa               Xã �?ông Tân                  Ngư�?i dân          13/03/2013

12   Nguyêễn Văn Vinh           Xã �?ông Tân                  Ngư�?i dân          13/03/2013
     Cửa hàng VLXD Nga
13                              Xã �?ông Tân                 Kinh doanh          13/03/2013
     Tĩnh
14   Lê Xuân Hinh              Xã Thái Giang                Chủ tịch xã         09/03/2013

15   Nguyễn Ng�?c Tấn           Xã Thái Giang                 �?ịa chính          09/03/2013

16   Phạm Thị Mây              Xã Thái Giang           Trưởng thôn Ti�?n Phong   09/03/2013

17   Nguyễn Hà Phương          Xã Thái Giang                 Ngư�?i dân          09/03/2013

18   Bùi Thị Tình              Xã Thái Giang                 Ngư�?i dân          09/03/2013

19   Bùi Thanh Hoa             Xã Thái Giang                 Ngư�?i dân          09/03/2013

20   Ngô Văn �?ặng               Xã Thái Sơn                Phó chủ tịch xã      06/03/2013

21   �?ỗ Bá �?ăng                 Xã Thái Sơn                  �?ịa chính          06/03/2013

22   Trần Công Lệnh             Xã Thái Sơn            Trưởng thôn Việt Cư�?ng   06/03/2013



                                             115
                                                                   Ngày ph�?ng
TT         H�? và tên       �?ịa chỉ         Chức vụ/ngh�? nghiệp
                                                                      vấn
23   Nguyễn Thị Phấn     Xã Thái Sơn            Ngư�?i dân          06/03/2013

24   Nguyễn Như Th�?      Xã Thái Sơn            Ngư�?i dân          06/03/2013

25   Nguyên Hữu Dũng     Xã Thái Sơn            Ngư�?i dân          06/03/2013

26   Nguyễn Văn Lương   Xã Thái Dương         Phó chủ tịch xã      08/03/2013

27   �?ào Văn Dụ         Xã Thái Dương            �?ịa chính         08/03/2013

28   �?ào Văn Huynh      Xã Thái Dương      Trưởng thôn �?ồng Tĩnh   08/03/2013

29   Nguyễn Như Khang   Xã Thái Dương           Ngư�?i dân          08/03/2013

30   �?inh Văn Phước     Xã Thái Dương           Ngư�?i dân          08/03/2013

31   �?ào Văn Tuyến      Xã Thái Dương           Ngư�?i dân          08/03/2013

32   Trần Ng�?c Hùng     Xã Thái Thủy            Chủ tịch xã        07/03/2013

33   Hoàng Ng�?c Dương   Xã Thái Thủy             �?ịa chính         07/03/2013

34   Nguyễn Thị Nhung   Xã Thái Thủy       Trưởng thôn Bắc �?ồng    07/03/2013

35   Phạm Ngữ Xuân      Xã Thái Thủy            Ngư�?i dân          07/03/2013

36   Hoàng Thị Ng�?      Xã Thái Thủy            Ngư�?i dân          07/03/2013

37   Trần Văn Nam       Xã Thái Thủy            Ngư�?i dân          07/03/2013

38   Trịnh Thanh Oai    Xã Thụy Liên          Phó chủ tịch xã      07/03/2013

39   Bùi Thị Phương     Xã Thụy Liên             �?ịa chính         07/03/2013

40   Phạm Văn Hơn       Xã Thụy Liên       Trưởng thôn Trà Linh    07/03/2013

41   Nguyễn Văn Thụy    Xã Thụy Liên            Ngư�?i dân          07/03/2013

42   �?ào Văn Lộc        Xã Thụy Liên            Ngư�?i dân          07/03/2013

43   �?ào Văn Phúc       Xã Thụy Liên            Ngư�?i dân          07/03/2013

44   Lê Duy �?ổi          Xã Thụy Hà             Chủ tịch xã        07/03/2013

45   Nguyễn Văn Tuấn     Xã Thụy Hà              �?ịa chính         07/03/2013

46   Trần Quốc Quân      Xã Thụy Hà        Trưởng thôn Nghĩa Chỉ   07/03/2013

47   �?ào Văn Hạ          Xã Thụy Hà             Ngư�?i dân          07/03/2013

48   Giang Văn �?ông      Xã Thụy Hà             Ngư�?i dân          07/03/2013

49   Giang Văn Chiến     Xã Thụy Hà             Ngư�?i dân          07/03/2013




                                     116
Hình 6: Một số hình ảnh tham vấn cộng đồng và các khu vực ảnh hưởng bởi dự án




                                    117
Phụ lục 4: Chi tiết khảo sát giá thay thế ở từng xã
Bảng 4,1: �? kiến của ngư�?i dân được ph�?ng vấn tại thị trấn Diêm �?i�?n v�? việc so sánh giữa đơn giá
                bồi thư�?ng do UBND tỉnh Thái Bình ban hành và đơn giá thay thế


                                                                                     Tỷ lệ % đơn giá
                                        Bằng giá     Cao hơn giá      Thấp hơn      theo quy định của
              Tài sản
                                        thay thế      thay thế       giá thay thế    UBND thấp hơn
                                                                                    so với giá thay thế

 �?ất thổ cư                                                               x            20% - 35%
 �?ất nông nghiệp                                                          x            20% - 25%
 �?ất phi nông nghiệp                                                      x            25% - 35%
 Nhà cửa và vật kiến trúc                                                 x            15% - 30%
 Cây ăn quả và cấy lấy gỗ                                                 x            10% - 20%
 Lúa và hoa màu hàng năm                                                  x            10% - 15%


          Bảng 4,2: Kết quả khảo sát giá thay thế tại thị trấn Diêm �?i�?n, huyện Thái Thụy


                                                      �?ƠN GI�?  KHẢO S�?T
                                                       THEO     GI�? THỊ    CHÊNH
                                          �?ƠN VỊ                                               GHI
STT           C�?C HẠNG MỤC                             QUYẾT    TRƢỜNG      LỆNH
                                           T�?NH                                                CHÚ
                                                     �?ỊNH CỦA    (giá thay   (lần)
                                                     UBND TỈNH      thế)
                                          Quyết định số 3152/Q�?-UBND, ngày 29/12/2012 của UBND
  1     �?ất
                                                              tỉnh Thái Bình
 1,1    �?ất thổ cƣ
1,1,1   �?ất trung tâm                     VND/m          8.000.000   13.000.000      1,63

        �?ất liên huyện, liên xã, liên                    3.000.000    3.500.000      1,17
1,1,2                                     VND/m2
        thôn
1,1,3   �?ất còn lại                       VND/m2         1.000.000    1.500.000      1,50

        �?ất sản xuất, kinh doanh
 1,2
        phi nông nghiệp
1,2,1   �?ất trung tâm                     VND/m2         1.500.000    2.500.000      1,67

        �?ất liên huyện, liên xã, liên                    200.000      300.000        1,50
1,2,2                                     VND/m2
        thôn
1,2,3   �?ất còn lại                       VND/m2         200.000      300.000        1,50


                                                   118
                                                  �?ƠN GI�?  KHẢO S�?T
                                                   THEO     GI�? THỊ    CHÊNH
                                       �?ƠN VỊ                                            GHI
STT         C�?C HẠNG MỤC                           QUYẾT    TRƢỜNG      LỆNH
                                        T�?NH                                             CHÚ
                                                 �?ỊNH CỦA    (giá thay   (lần)
                                                 UBND TỈNH      thế)
 1,3    �?ất NN
1,3,1   �?ất trồng cây hàng năm         VND/m2        42.000       55.000       1,31
1,3,2   �?ất cây lâu năm                VND/m2        45.000       60.000       1,33
1,3,3   �?ất nuôi trồng thủy sản        VND/m2        42.000        55.000      1,31
                                         Quyết định số 03/2013/Q�?-UBND ngày 25/02/2013 của
                                       UBND tỉnh Thái Bình, đi�?u chỉnh hệ số đơn giá bồi thƣ�?ng
 2      Nhà cửa vật kiến trúc          nhà công trình xây dựng ban hành theo Q�? số 01/2010/Q�?-
                                        UBND, ngày 25 tháng 01 năm 2010 của UBND tỉnh Thái
                                                         Bình với hệ số K=1,74
        Nhà ở một tầng có chi�?u
2,1
        cao tƣ�?ng ≥ 3m
        Nhà xây gạch chỉ tư�?ng 110
                                       VN�?/m2
2,1,1   bổ trụ, kết cấu gỗ, lợp mái                 2.280.842    2.500.000     1,10
                                         sàn
        ngói 22V/m2
        Nhà xây gạch chỉ tư�?ng 220.
                                       VN�?/m2
2,1,2   kết cấu gỗ, lợp mái ngói                    2.450.334    3.000.000     1,22
                                         sàn
        22v/m2
        Nhà xây gạch chỉ tư�?ng 110     VN�?/m2
2,1,3                                               1.594.506    1.700.000     1,07
        bổ trụ, mái bằng                 sàn
        Nhà xây gạch chỉ, mái bằng,
        tư�?ng 220. không gia cố n�?n    VN�?/m2
2,1,4                                               1.891.770    2.200.000     1,16
        móng, không có công trình        sàn
        phụ
        Nhà xây gạch chỉ, mái bằng,
        tư�?ng 220. n�?n móng gia cố     VN�?/m2
2,1,5                                               2.126.446    2.300.000     1,08
        c�?c tre, không có công trình     sàn
        phụ
2,2     Nhà 2 tầng, mái bằng
        Nhà xây gạch chỉ, tư�?ng
        chịu lực 220. không gia cố     VN�?/m2
2,2,1                                               2.937.959    3.600.000     1,23
        n�?n móng, công trình phụ         sàn
        khép kín
        Nhà xây gạch chỉ, tư�?ng
        chịu lực 220. n�?n móng gia     VN�?/m2
2,2,2                                               2.853.160    3.200.000     1,12
        cố c�?c tre, không có công        sàn
        trình phụ
        Nhà 3 tầng, mái bằng công
2,3
        trình phụ khép kín
        Nhà xây gạch chỉ, tư�?ng
                                       VN�?/m2
2,3,1   chịu lực 220. n�?n móng gia                  3.240.243    4.200.000     1,30
                                         sàn
        cố c�?c tre

                                              119
                                                  �?ƠN GI�?  KHẢO S�?T
                                                   THEO     GI�? THỊ    CHÊNH
                                        �?ƠN VỊ                                    GHI
STT         C�?C HẠNG MỤC                           QUYẾT    TRƢỜNG      LỆNH
                                         T�?NH                                     CHÚ
                                                 �?ỊNH CỦA    (giá thay   (lần)
                                                 UBND TỈNH      thế)
        Nhà xây gạch chỉ, kết cấu
                                        VN�?/m2
2,3,2   khung chịu lực, tư�?ng 220.                 3.278.567   3.600.000   1,10
                                          sàn
        n�?n móng gia cố c�?c tre
        Nhà xây gạch chỉ, kết cấu
                                        VN�?/m2
2,3,3   khung chịu lực, tư�?ng 220.                 3.401.368   3.800.000   1,12
                                          sàn
        móng c�?c BTCT
        Nhà xây gạch chỉ, kết cấu
                                        VN�?/m2
2,3,4   khung chịu lực, tư�?ng 110.                 3.128.660   3.500.000   1,12
                                          sàn
        n�?n móng gia cố c�?c tre
        Nhà xây gạch chỉ, kết cấu
                                        VN�?/m2
2,3,5   khung chịu lực, tư�?ng 110.                 3.251.462   3.600.000   1,11
                                          sàn
        móng c�?c BTCT
        Nhà 4 tầng, mái bằng công
2,4
        trình phụ khép kín
        Nhà xây gạch chỉ, kết cấu
                                        VN�?/m2
2,4,1   khung chịu lực, tư�?ng 220.                 3.372.996   3.800.000   1,13
                                          sàn
        n�?n móng gia cố c�?c tre
        Nhà xây gạch chỉ, kết cấu
                                        VN�?/m2
2,4,2   khung chịu lực, tư�?ng 220.                 3.458.191   4.300.000   1,24
                                          sàn
        móng c�?c BTCT
        Nhà xây gạch chỉ, kết cấu
                                        VN�?/m2
2,4,3   khung chịu lực, tư�?ng 110.                 3.119.476   3.500.000   1,12
                                          sàn
        n�?n móng gia cố c�?c tre
        Nhà xây gạch chỉ, kết cấu
                                        VN�?/m2
2,4,4   khung chịu lực, tư�?ng 110.                 3.193.759   3.500.000   1,10
                                          sàn
        móng c�?c BTCT
        Nhà phụ có chi�?u cao
2,5                                                    -
        tƣ�?ng < 3m
        Nhà xây gạch xỉ, kết cấu tre,   VN�?/m2
2,5,1                                              1.003.318   1.200.000   1,20
        lợp mái Fibro XM                  sàn
        Nhà xây gạch xỉ, kết cấu gỗ,    VN�?/m2
2,5,2                                              2.048.017   2.500.000   1,22
        lợp mái ngói 22V/m2               sàn
        Nhà xây gạch xỉ, kết cấu        VN�?/m2
2,5,3                                              1.471.836   1.800.000   1,22
        thép, lợp mái tôn                 sàn
        Các loại công trình kiến
 3
        trúc khác
3,1     Bể nƣớc:


                                             120
                                                 �?ƠN GI�?  KHẢO S�?T
                                                  THEO     GI�? THỊ    CHÊNH
                                      �?ƠN VỊ                                      GHI
STT           C�?C HẠNG MỤC                        QUYẾT    TRƢỜNG      LỆNH
                                       T�?NH                                       CHÚ
                                                �?ỊNH CỦA    (giá thay   (lần)
                                                UBND TỈNH      thế)
        Bể xây gạch chỉ khối tích ≤
3,1,1                                 VN�?/m3      1.209.735   1.500.000   1,24
        4m3
        Bể xây gạch chỉ khối tích ≤
3,1,2                                 VN�?/m3      1.039.650   1.200.000   1,15
        10m3 có nắp đan bê tông
        Bể xây gạch chỉ khối tích ≤
3,1,3   10m3 không có nắp đan bê      VN�?/m3      637.710     800.000     1,25
        tông
3,2     Sân
        Sân bê tông gạch vỡ láng
3,2,1                                 VN�?/m2      100.920     120.000     1,19
        vữa XM cát
3,2,2   Sân lát gạch chỉ              VN�?/m2      168.780     180.000     1,07

3,2,3   Sân lát gạch lá nem           VN�?/m2      170.520     210.000     1,23
3,3     Nhà vệ sinh ngoài nhà
        Nhà vệ sinh tự hoại (chưa
        gồm cửa và các thiết bị vệ
        sinh bồi thư�?ng sẽ được
3,3,1                                 VN�?/m2      6.946.451   8.600.000   1,24
        kiểm đếm cụ thể nhân với
        đơn giá tại th�?i điểm kiểm
        đếm)
        Nhà vệ sinh không tự hoại
        (chưa gồm cửa và các thiết
        bị vệ sinh bồi thư�?ng sẽ
3,3,2                                 VN�?/m2      6.778.057   7.600.000   1,12
        được kiểm đếm cụ thể nhân
        với đơn giá tại th�?i điểm
        kiểm đếm)
3,3,3   Hàng rào lưới B40             VN�?/m2       25.000      28.000     1,12

3,3,4   Hàng rào thép gai 20x20       VN�?/m2       55.000      60.000     1,09
 4      Cây cối, hoa màu phổ biến
4,1     Vải                           VN�?/Cây     200.000     240.000     1,20
                                                                                  �?ư�?ng
4,2     Nhãn, vải (đk 20-25cm)        VN�?/Cây     200.000     240.000     1,20   kính tán:
                                                                                  2-3 m
4,3     Bưởi                          VN�?/Cây     150.000     170.000     1,13

4,4     Cam                           VN�?/Cây     120.000     140.000     1,17


                                            121
                                                �?ƠN GI�?  KHẢO S�?T
                                                 THEO     GI�? THỊ    CHÊNH
                                     �?ƠN VỊ                                    GHI
STT          C�?C HẠNG MỤC                        QUYẾT    TRƢỜNG      LỆNH
                                      T�?NH                                     CHÚ
                                               �?ỊNH CỦA    (giá thay   (lần)
                                               UBND TỈNH      thế)
4,5    Quýt                          VN�?/Cây     120.000    140.000    1,17
4,6    Quất                          VN�?/Cây     100.000    120.000    1,20
4,7    �?ào, mận, mơ ăn quả           VN�?/Cây     50.000     60.000     1,20
4,8    Dâu da                        VN�?/Cây     180.000    210.000    1,17
4,9    Xoài                          VN�?/Cây     150.000    170.000    1,13
4,10   Na                            VN�?/Cây     150.000    170.000    1,13
4,11   Trứng gà                      VN�?/Cây     100.000    120.000    1,20
4,12   �?ào                           VN�?/Cây     15.000     60.000     4,00
4,13   Xanh, si tán                  VN�?/Cây     10.000     12.000     1,20
4,14   �?a, si, sung gốc              VN�?/Cây     70.000     80.000     1,14    �?ư�?ng
                                                                                kính
4,15   xanh, lộc vừng gốc            VN�?/Cây     80.000     95.000     1,19    gốc: 8-
                                                                               15 cm
4,16   Ruộng mạ non                  VN�?/m2       2.500      3.000     1,20
4,17   Ruộng lúa đang phát triển     VN�?/m2       4.000      6.000     1,50
4,18   Ruộng cày bừa hoàn chỉnh      VN�?/m2       500        600       1,20
4,19   Giêng, gừng, sả, nghệ         VN�?/m2       7.000      8.500     1,21
4,20   Khoai lang luống              VN�?/m2       1.700      2.200     1,29
4,21   Khoai lang dâm                VN�?/m2       500        600       1,20
       Rau muống, khoai nước, d�?c
4,22                                 VN�?/m2       4.000      5.000     1,25
       mùng
4,23   Rau cải, xu hào               VN�?/m2       3.000      4.000     1,33
4,24   Rau thơm các loại             VN�?/m2       5.000      6.000     1,20
4,25   �?ậu, đỗ lạc, ngô, khoai tây   VN�?/m2       4.500      5.000     1,11
4,26   Dưa hấu, dưa chuột, cà chua   VN�?/m2       3.800      5.000     1,32
4,27   Hoa các loại ngắn ngày        VN�?/m2       5.000      6.000     1,20
4,28   Giàn gấc, mướp,bí, bầu        VN�?/m2       4.000      5.000     1,25




                                           122
 Bảng 4,3: �? kiến của ngư�?i dân được ph�?ng vấn tại xã Thái Sơn v�? việc so sánh giữa đơn giá bồi
                 thư�?ng do UBND tỉnh Thái Bình ban hành và đơn giá thay thế


                                                                                      Tỷ lệ % đơn giá
                                        Bằng giá     Cao hơn giá       Thấp hơn      theo quy định của
              Tài sản
                                        thay thế      thay thế        giá thay thế    UBND thấp hơn
                                                                                     so với giá thay thế
�?ất thổ cư                                                                 x             25% - 50%

�?ất nông nghiệp                                                            x             25% - 30%

�?ất phi nông nghiệp                                                        x             20% - 25%
Nhà cửa và vật kiến trúc                                                   x             15% - 20%
Cây ăn quả và cấy lấy gỗ                                                   x             10% - 15%
Lúa và hoa màu hàng năm                                                    x             10% - 15%

              Bảng 4,4: Kết quả khảo sát giá thay thế tại xã Thái Sơn, huyện Thái Thụy

                                                     �?ƠN GI�?
                                                                      KHẢO S�?T
                                                      THEO                          CHÊNH
                                         �?ƠN VỊ                        GI�? THỊ                  GHI
STT           C�?C HẠNG MỤC                            QUYẾT                          LỆNH
                                          T�?NH                         TRƢỜNG                   CHÚ
                                                    �?ỊNH CỦA                          (lần)
                                                                     (giá thay thế)
                                                    UBND TỈNH
                                         Quyết định số 3152/Q�?-UBND, ngày 29/12/2012 của UBND
 1      �?ất
                                                             tỉnh Thái Bình
 1,1    �?ất thổ cƣ
1,1,1   �?ất trung tâm                    VN�?/m2          1.000.000    2.500.000       2,50
        �?ất liên huyện, liên xã, liên
1,1,2                                    VN�?/m2          400.000       500.000        1,25
        thôn
1,1,3   �?ất còn lại                      VN�?/m2          200.000       300.000        1,50
        �?ất sản xuất, kinh doanh
1,2
        phi nông nghiệp
1,2,1   �?ất trung tâm                    VN�?/m2          250.000       500.000        2,00
        �?ất liên huyện, liên xã, liên
1,2,2                                    VN�?/m2          200.000       300.000        1,50
        thôn
1,2,3   �?ất còn lại                      VN�?/m2          200.000       300.000        1,50
 1,3    �?ất NN
1,3,1   �?ất trồng cây hàng năm           VN�?/m2           42.000        55.000        1,31
1,3,2   �?ất cây lâu năm                  VN�?/m2           45.000        60.000        1,33
1,3,3   �?ất nuôi trồng thủy sản          VN�?/m2           42.000        55.000        1,31


                                                   123
                                                  �?ƠN GI�?
                                                                  KHẢO S�?T
                                                   THEO                         CHÊNH
                                      �?ƠN VỊ                       GI�? THỊ                 GHI
STT        C�?C HẠNG MỤC                            QUYẾT                         LỆNH
                                       T�?NH                        TRƢỜNG                  CHÚ
                                                 �?ỊNH CỦA                         (lần)
                                                                 (giá thay thế)
                                                 UBND TỈNH

                                      Quyết định số 03/2013/Q�?-UBND ngày 25/02/2013 của UBND
                                      tỉnh Thái Bình, đi�?u chỉnh hệ số đơn giá bồi thƣ�?ng nhà công
 2      Nhà cửa vật kiến trúc            trình xây dựng ban hành theo Q�? số 01/2010/Q�?-UBND,
                                      ngày 25 tháng 01 năm 2010 của UBND tỉnh Thái Bình với hệ
                                                               số K=1,74
        Nhà ở một tầng có chi�?u
2,1
        cao tƣ�?ng ≥ 3m
        Nhà xây gạch chỉ tư�?ng
                                      VN�?/m2
2,1,1   110 bổ trụ, kết cấu gỗ, lợp                  2.280.842    2.500.000      1,10
                                        sàn
        mái ngói 22V/m2
        Nhà xây gạch chỉ tư�?ng
                                      VN�?/m2
2,1,2   220. kết cấu gỗ, lợp mái                     2.450.334    3.000.000      1,22
                                        sàn
        ngói 22v/m2
        Nhà xây gạch chỉ tư�?ng        VN�?/m2
2,1,3                                                1.594.506    1.700.000      1,07
        110 bổ trụ, mái bằng            sàn
        Nhà xây gạch chỉ, mái
        bằng, tư�?ng 220. không gia    VN�?/m2
2,1,4                                                1.891.770    2.200.000      1,16
        cố n�?n móng, không có           sàn
        công trình phụ
        Nhà xây gạch chỉ, mái
        bằng, tư�?ng 220. n�?n móng     VN�?/m2
2,1,5                                                2.126.446    2.300.000      1,08
        gia cố c�?c tre, không có        sàn
        công trình phụ
2,2     Nhà 2 tầng, mái bằng
        Nhà xây gạch chỉ, tư�?ng
        chịu lực 220. không gia cố    VN�?/m2
2,2,1                                                2.937.959    3.600.000      1,23
        n�?n móng, công trình phụ        sàn
        khép kín
        Nhà xây gạch chỉ, tư�?ng
        chịu lực 220. n�?n móng gia    VN�?/m2
2,2,2                                                2.853.160    3.200.000      1,12
        cố c�?c tre, không có công       sàn
        trình phụ
        Nhà 3 tầng, mái bằng
2,3                                                      -
        công trình phụ khép kín
        Nhà xây gạch chỉ, tư�?ng
                                      VN�?/m2
2,3,1   chịu lực 220. n�?n móng gia                   3.240.243    4.200.000      1,30
                                        sàn
        cố c�?c tre
        Nhà xây gạch chỉ, kết cấu
                                      VN�?/m2
2,3,2   khung chịu lực, tư�?ng 220.                   3.278.567    3.600.000      1,10
                                        sàn
        n�?n móng gia cố c�?c tre



                                               124
                                                 �?ƠN GI�?
                                                                  KHẢO S�?T
                                                  THEO                          CHÊNH
                                      �?ƠN VỊ                       GI�? THỊ                GHI
STT        C�?C HẠNG MỤC                           QUYẾT                          LỆNH
                                       T�?NH                        TRƢỜNG                 CHÚ
                                                �?ỊNH CỦA                          (lần)
                                                                 (giá thay thế)
                                                UBND TỈNH
        Nhà xây gạch chỉ, kết cấu
                                      VN�?/m2
2,3,3   khung chịu lực, tư�?ng 220.                   3.401.368    3.800.000      1,12
                                        sàn
        móng c�?c BTCT
        Nhà xây gạch chỉ, kết cấu
                                      VN�?/m2
2,3,4   khung chịu lực, tư�?ng 110.                   3.128.660    3.500.000      1,12
                                        sàn
        n�?n móng gia cố c�?c tre
        Nhà xây gạch chỉ, kết cấu
                                      VN�?/m2
2,3,5   khung chịu lực, tư�?ng 110.                   3.251.462    3.600.000      1,11
                                        sàn
        móng c�?c BTCT
        Nhà 4 tầng, mái bằng
2,4
        công trình phụ khép kín
        Nhà xây gạch chỉ, kết cấu
                                      VN�?/m2
2,4,1   khung chịu lực, tư�?ng 220.                   3.372.996    3.800.000      1,13
                                        sàn
        n�?n móng gia cố c�?c tre
        Nhà xây gạch chỉ, kết cấu
                                      VN�?/m2
2,4,2   khung chịu lực, tư�?ng 220.                   3.458.191    4.300.000      1,24
                                        sàn
        móng c�?c BTCT
        Nhà xây gạch chỉ, kết cấu
                                      VN�?/m2
2,4,3   khung chịu lực, tư�?ng 110.                   3.119.476    3.500.000      1,12
                                        sàn
        n�?n móng gia cố c�?c tre
        Nhà xây gạch chỉ, kết cấu
                                      VN�?/m2
2,4,4   khung chịu lực, tư�?ng 110.                   3.193.759    3.500.000      1,10
                                        sàn
        móng c�?c BTCT
        Nhà phụ có chi�?u cao
2,5                                                      -
        tƣ�?ng < 3m
        Nhà xây gạch xỉ, kết cấu      VN�?/m2
2,5,1                                                1.003.318    1.200.000      1,20
        tre, lợp mái Fibro XM           sàn
        Nhà xây gạch xỉ, kết cấu      VN�?/m2
2,5,2                                                2.048.017    2.500.000      1,22
        gỗ, lợp mái ngói 22V/m2         sàn
        Nhà xây gạch xỉ, kết cấu      VN�?/m2
2,5,3                                                1.471.836    1.800.000      1,22
        thép, lợp mái tôn               sàn
        Các loại công trình kiến
 3
        trúc khác
3,1     Bể nƣớc:
        Bể xây gạch chỉ khối tích
3,1,1                                 VN�?/m3         1.209.735    1.500.000      1,24
        ≤ 4m3
        Bể xây gạch chỉ khối tích
3,1,2                                 VN�?/m3         1.039.650    1.200.000      1,15
        ≤ 10m3 có nắp đan bê tông
        Bể xây gạch chỉ khối tích ≤
3,1,3   10m3 không có nắp đan bê      VN�?/m3         637.710       800.000       1,25
        tông


                                               125
                                                 �?ƠN GI�?
                                                                  KHẢO S�?T
                                                  THEO                          CHÊNH
                                     �?ƠN VỊ                        GI�? THỊ                 GHI
STT        C�?C HẠNG MỤC                           QUYẾT                          LỆNH
                                      T�?NH                         TRƢỜNG                  CHÚ
                                                �?ỊNH CỦA                          (lần)
                                                                 (giá thay thế)
                                                UBND TỈNH
3,2     Sân
        Sân bê tông gạch vỡ láng
3,2,1                                VN�?/m2          100.920       120.000       1,19
        vữa XM cát
3,2,2   Sân lát gạch chỉ             VN�?/m2          168.780       180.000       1,07
3,2,3   Sân lát gạch lá nem          VN�?/m2          170.520       210.000       1,23
 3,3    Nhà vệ sinh ngoài nhà
        Nhà vệ sinh tự hoại (chưa
        gồm cửa và các thiết bị vệ
        sinh bồi thư�?ng sẽ được
3,3,1                                VN�?/m2          6.946.451    8.600.000      1,24
        kiểm đếm cụ thể nhân với
        đơn giá tại th�?i điểm kiểm
        đếm)
        Nhà vệ sinh không tự hoại
        (chưa gồm cửa và các thiết
        bị vệ sinh bồi thư�?ng sẽ
3,3,2                                VN�?/m2          6.778.057    7.600.000      1,12
        được kiểm đếm cụ thể nhân
        với đơn giá tại th�?i điểm
        kiểm đếm)
3,3,3   Hàng rào lưới B40            VN�?/m2           25.000        28.000       1,12
3,3,4   Hàng rào thép gai 20x20      VN�?/m2           55.000        60.000       1,09
        Cây cối, hoa màu phổ
 4
        biến
 4,1    Vải                          VN�?/Cây         200.000       240.000       1,20
 4,2    Nhãn, vải (đk 20-25cm)       VN�?/Cây         200.000       240.000       1,20
 4,3    Bưởi                         VN�?/Cây         150.000       170.000       1,13
 4,4    Cam                          VN�?/Cây         120.000       140.000       1,17
 4,5    Quýt                         VN�?/Cây         120.000       140.000       1,17      �?ư�?ng
 4,6    Quất                         VN�?/Cây         100.000       120.000       1,20     kính tán:
                                                                                           2-3 m
 4,7    �?ào, mận, mơ ăn quả          VN�?/Cây          50.000        60.000       1,20
 4,8    Dâu da                       VN�?/Cây         180.000       210.000       1,17
 4,9    Xoài                         VN�?/Cây         150.000       170.000       1,13
4,10    Na                           VN�?/Cây         150.000       170.000       1,13
4,11    Trứng gà                     VN�?/Cây         100.000       120.000       1,20
4,12    �?ào                          VN�?/Cây          15.000        60.000       4,00
4,13    Xanh, si tán                 VN�?/Cây          10.000        12.000       1,20
4,14    �?a, si, sung gốc             VN�?/Cây          70.000        80.000       1,14     �?ư�?ng
                                                                                           kính
4,15    xanh, lộc vừng gốc           VN�?/Cây          80.000        95.000       1,19     gốc: 8-
                                                                                          15 cm


                                               126
                                                  �?ƠN GI�?
                                                                 KHẢO S�?T
                                                   THEO                        CHÊNH
                                      �?ƠN VỊ                      GI�? THỊ                   GHI
STT          C�?C HẠNG MỤC                          QUYẾT                        LỆNH
                                       T�?NH                       TRƢỜNG                    CHÚ
                                                 �?ỊNH CỦA                        (lần)
                                                                (giá thay thế)
                                                 UBND TỈNH
4,16   Ruộng mạ non                   VN�?/m2          2.500        3.000          1,20
4,17   Ruộng lúa đang phát triển      VN�?/m2          4.000        6.000          1,50
4,18   Ruộng cày bừa hoàn chỉnh       VN�?/m2           500          600           1,20
4,19   Giêng, gừng, sả, nghệ          VN�?/m2          7.000        8.500          1,21
4,20   Khoai lang luống               VN�?/m2          1.700        2.200          1,29
4,21   Khoai lang dâm                 VN�?/m2           500          600           1,20
       Rau muống, khoai nước,
4,22                                  VN�?/m2          4.000        5.000          1,25
       d�?c mùng
4,23   Rau cải, xu hào                VN�?/m2          3.000        4.000          1,33
4,24   Rau thơm các loại              VN�?/m2          5.000        6.000          1,20
4,25   �?ậu, đỗ lạc, ngô, khoai tây    VN�?/m2          4.500        5.000          1,11
       Dưa hấu, dưa chuột, cà
4,26                                  VN�?/m2          3.800        5.000          1,32
       chua
4,27   Hoa các loại ngắn ngày         VN�?/m2          5.000        6.000          1,20
4,28   Giàn gấc, mướp,bí, bầu         VN�?/m2          4.000        5.000          1,25


Bảng 4,5: �? kiến của ngư�?i dân được ph�?ng vấn tại xã Thái Thủy v�? việc so sánh giữa đơn giá bồi
                 thư�?ng do UBND tỉnh Thái Bình ban hành và đơn giá thay thế


                                                                                 Tỷ lệ % đơn giá
                                     Bằng giá     Cao hơn giá     Thấp hơn      theo quy định của
             Tài sản
                                     thay thế      thay thế      giá thay thế    UBND thấp hơn
                                                                                so với giá thay thế

�?ất thổ cư                                                            x             25% - 50%
�?ất nông nghiệp                                                       x             20% - 25%
�?ất phi nông nghiệp                                                   x             20% - 30%
Nhà cửa và vật kiến trúc                                              x             10% - 30%
Cây ăn quả và cấy lấy gỗ                                              x             10% - 25%
Lúa và hoa màu hàng năm                                               x             10% - 15%




                                                127
              Bảng 4,6: Kết quả khảo sát giá thay thế tại xã Thái Thủy, huyện Thái Thụy


                                                              KHẢO
                                                   �?ƠN GI�?
                                                            S�?T GI�?
                                                    THEO               CHÊNH
                                        �?ƠN VỊ                 THỊ                        GHI
STT     C�?C HẠNG MỤC                                QUYẾT               LỆNH
                                         T�?NH               TRƢỜNG                        CHÚ
                                                  �?ỊNH CỦA               (lần)
                                                             (giá thay
                                                  UBND TỈNH
                                                                thế)

                                        Quyết định số 3152/Q�?-UBND, ngày 29/12/2012 của UBND
 1      �?ất
                                                            tỉnh Thái Bình
1,1     �?ất thổ cƣ
1,1,1   �?ất trung tâm                   VN�?/m2         1.000.000   2.500.000     2,50
        �?ất liên huyện, liên xã, liên
1,1,2                                   VN�?/m2         400.000     500.000       1,25
        thôn
1,1,3   �?ất còn lại                     VN�?/m2         200.000     250.000       1,25
        �?ất sản xuất, kinh doanh
1,2
        phi nông nghiệp
1,2,1   �?ất trung tâm                   VN�?/m2         250.000     400.000       1,60
        �?ất liên huyện, liên xã, liên
1,2,2                                   VN�?/m2         200.000     250.000       1,25
        thôn
1,2,3   �?ất còn lại                     VN�?/m2         200.000     250.000       1,25
1,3     �?ất NN
1,3,1   �?ất trồng cây hàng năm          VN�?/m2          42.000      55.000       1,31
1,3,2   �?ất cây lâu năm                 VN�?/m2          45.000      60.000       1,33
1,3,3   �?ất nuôi trồng thủy sản         VN�?/m2          42.000      55.000       1,31
                                          Quyết định số 03/2013/Q�?-UBND ngày 25/02/2013 của
                                        UBND tỉnh Thái Bình, đi�?u chỉnh hệ số đơn giá bồi thƣ�?ng
 2      Nhà cửa vật kiến trúc           nhà công trình xây dựng ban hành theo Q�? số 01/2010/Q�?-
                                         UBND, ngày 25 tháng 01 năm 2010 của UBND tỉnh Thái
                                                          Bình với hệ số K=1,74
        Nhà ở một tầng có chi�?u
2,1
        cao tƣ�?ng ≥ 3m
        Nhà xây gạch chỉ tư�?ng
                                        VN�?/m2
2,1,1   110 bổ trụ, kết cấu gỗ, lợp                    2.280.842   2.500.000     1,10
                                          sàn
        mái ngói 22V/m2
        Nhà xây gạch chỉ tư�?ng
                                        VN�?/m2
2,1,2   220. kết cấu gỗ, lợp mái                       2.450.334   3.000.000     1,22
                                          sàn
        ngói 22v/m2


                                                 128
                                                           KHẢO
                                                �?ƠN GI�?
                                                         S�?T GI�?
                                                 THEO               CHÊNH
                                     �?ƠN VỊ                 THỊ                    GHI
STT     C�?C HẠNG MỤC                             QUYẾT               LỆNH
                                      T�?NH               TRƢỜNG                    CHÚ
                                               �?ỊNH CỦA               (lần)
                                                          (giá thay
                                               UBND TỈNH
                                                             thế)
        Nhà xây gạch chỉ tư�?ng       VN�?/m2
2,1,3                                               1.594.506   1.700.000   1,07
        110 bổ trụ, mái bằng           sàn
        Nhà xây gạch chỉ, mái
        bằng, tư�?ng 220. không gia   VN�?/m2
2,1,4                                               1.891.770   2.200.000   1,16
        cố n�?n móng, không có          sàn
        công trình phụ
        Nhà xây gạch chỉ, mái
        bằng, tư�?ng 220. n�?n móng    VN�?/m2
2,1,5                                               2.126.446   2.300.000   1,08
        gia cố c�?c tre, không có       sàn
        công trình phụ
2,2     Nhà 2 tầng, mái bằng
        Nhà xây gạch chỉ, tư�?ng
        chịu lực 220. không gia cố   VN�?/m2
2,2,1                                               2.937.959   3.600.000   1,23
        n�?n móng, công trình phụ       sàn
        khép kín
        Nhà xây gạch chỉ, tư�?ng
        chịu lực 220. n�?n móng gia   VN�?/m2
2,2,2                                               2.853.160   3.200.000   1,12
        cố c�?c tre, không có công      sàn
        trình phụ
        Nhà 3 tầng, mái bằng
2,3                                                     -
        công trình phụ khép kín
        Nhà xây gạch chỉ, tư�?ng
                                     VN�?/m2
2,3,1   chịu lực 220. n�?n móng gia                  3.240.243   4.200.000   1,30
                                       sàn
        cố c�?c tre
        Nhà xây gạch chỉ, kết cấu
                                     VN�?/m2
2,3,2   khung chịu lực, tư�?ng 220.                  3.278.567   3.600.000   1,10
                                       sàn
        n�?n móng gia cố c�?c tre
        Nhà xây gạch chỉ, kết cấu
                                     VN�?/m2
2,3,3   khung chịu lực, tư�?ng 220.                  3.401.368   3.800.000   1,12
                                       sàn
        móng c�?c BTCT
        Nhà xây gạch chỉ, kết cấu
                                     VN�?/m2
2,3,4   khung chịu lực, tư�?ng 110.                  3.128.660   3.500.000   1,12
                                       sàn
        n�?n móng gia cố c�?c tre
        Nhà xây gạch chỉ, kết cấu
                                     VN�?/m2
2,3,5   khung chịu lực, tư�?ng 110.                  3.251.462   3.600.000   1,11
                                       sàn
        móng c�?c BTCT


                                              129
                                                            KHẢO
                                                 �?ƠN GI�?
                                                          S�?T GI�?
                                                  THEO               CHÊNH
                                      �?ƠN VỊ                 THỊ                    GHI
STT     C�?C HẠNG MỤC                              QUYẾT               LỆNH
                                       T�?NH               TRƢỜNG                    CHÚ
                                                �?ỊNH CỦA               (lần)
                                                           (giá thay
                                                UBND TỈNH
                                                              thế)
        Nhà 4 tầng, mái bằng
2,4
        công trình phụ khép kín
        Nhà xây gạch chỉ, kết cấu
                                      VN�?/m2
2,4,1   khung chịu lực, tư�?ng 220.                   3.372.996   3.800.000   1,13
                                        sàn
        n�?n móng gia cố c�?c tre
        Nhà xây gạch chỉ, kết cấu
                                      VN�?/m2
2,4,2   khung chịu lực, tư�?ng 220.                   3.458.191   4.300.000   1,24
                                        sàn
        móng c�?c BTCT
        Nhà xây gạch chỉ, kết cấu
                                      VN�?/m2
2,4,3   khung chịu lực, tư�?ng 110.                   3.119.476   3.500.000   1,12
                                        sàn
        n�?n móng gia cố c�?c tre
        Nhà xây gạch chỉ, kết cấu
                                      VN�?/m2
2,4,4   khung chịu lực, tư�?ng 110.                   3.193.759   3.500.000   1,10
                                        sàn
        móng c�?c BTCT
        Nhà phụ có chi�?u cao
2,5                                                      -
        tƣ�?ng < 3m
        Nhà xây gạch xỉ, kết cấu      VN�?/m2
2,5,1                                                1.003.318   1.200.000   1,20
        tre, lợp mái Fibro XM           sàn
        Nhà xây gạch xỉ, kết cấu      VN�?/m2
2,5,2                                                2.048.017   2.500.000   1,22
        gỗ, lợp mái ngói 22V/m2         sàn
        Nhà xây gạch xỉ, kết cấu      VN�?/m2
2,5,3                                                1.471.836   1.800.000   1,22
        thép, lợp mái tôn               sàn
        Các loại công trình kiến
 3
        trúc khác
3,1     Bể nƣớc:
        Bể xây gạch chỉ khối tích
3,1,1                                 VN�?/m3         1.209.735   1.500.000   1,24
        ≤ 4m3
        Bể xây gạch chỉ khối tích
3,1,2                                 VN�?/m3         1.039.650   1.200.000   1,15
        ≤ 10m3 có nắp đan bê tông
        Bể xây gạch chỉ khối tích ≤
3,1,3   10m3 không có nắp đan bê      VN�?/m3         637.710     800.000     1,25
        tông
3,2     Sân
        Sân bê tông gạch vỡ láng
3,2,1                                 VN�?/m2         100.920     120.000     1,19
        vữa XM cát


                                               130
                                                            KHẢO
                                                 �?ƠN GI�?
                                                          S�?T GI�?
                                                  THEO               CHÊNH
                                     �?ƠN VỊ                  THỊ                     GHI
STT     C�?C HẠNG MỤC                              QUYẾT               LỆNH
                                      T�?NH                TRƢỜNG                     CHÚ
                                                �?ỊNH CỦA               (lần)
                                                           (giá thay
                                                UBND TỈNH
                                                              thế)
3,2,2   Sân lát gạch chỉ             VN�?/m2          168.780     180.000     1,07
3,2,3   Sân lát gạch lá nem          VN�?/m2          170.520     210.000     1,23
3,3     Nhà vệ sinh ngoài nhà
        Nhà vệ sinh tự hoại (chưa
        gồm cửa và các thiết bị vệ
        sinh bồi thư�?ng sẽ được
3,3,1                                VN�?/m2          6.946.451   8.600.000   1,24
        kiểm đếm cụ thể nhân với
        đơn giá tại th�?i điểm kiểm
        đếm)
        Nhà vệ sinh không tự hoại
        (chưa gồm cửa và các thiết
        bị vệ sinh bồi thư�?ng sẽ
3,3,2                                VN�?/m2          6.778.057   7.600.000   1,12
        được kiểm đếm cụ thể nhân
        với đơn giá tại th�?i điểm
        kiểm đếm)
3,3,3   Hàng rào lưới B40            VN�?/m2           25.000      28.000     1,12
3,3,4   Hàng rào thép gai 20x20      VN�?/m2           55.000      60.000     1,09
        Cây cối, hoa màu phổ
 4
        biến
4,1     Vải                          VN�?/Cây         200.000     240.000     1,20
4,2     Nhãn, vải (đk 20-25cm)       VN�?/Cây         200.000     240.000     1,20
4,3     Bưởi                         VN�?/Cây         150.000     170.000     1,13
4,4     Cam                          VN�?/Cây         120.000     140.000     1,17
4,5     Quýt                         VN�?/Cây         120.000     140.000     1,17    �?ư�?ng
                                                                                    kính tán:
4,6     Quất                         VN�?/Cây         100.000     120.000     1,20
                                                                                     2-3 m
4,7     �?ào, mận, mơ ăn quả          VN�?/Cây          50.000      60.000     1,20
4,8     Dâu da                       VN�?/Cây         180.000     210.000     1,17
4,9     Xoài                         VN�?/Cây         150.000     170.000     1,13
4,10    Na                           VN�?/Cây         150.000     170.000     1,13
4,11    Trứng gà                     VN�?/Cây         100.000     120.000     1,20
4,12    �?ào                          VN�?/Cây          15.000      60.000     4,00
4,13    Xanh, si tán                 VN�?/Cây          10.000      12.000     1,20
4,14    �?a, si, sung gốc             VN�?/Cây          70.000      80.000     1,14    �?ư�?ng
                                                                                    kính gốc:
4,15    xanh, lộc vừng gốc           VN�?/Cây          80.000      95.000     1,19   8-15 cm

                                               131
                                                             KHẢO
                                                  �?ƠN GI�?
                                                           S�?T GI�?
                                                   THEO               CHÊNH
                                      �?ƠN VỊ                  THỊ                          GHI
STT    C�?C HẠNG MỤC                                QUYẾT               LỆNH
                                       T�?NH                TRƢỜNG                          CHÚ
                                                 �?ỊNH CỦA               (lần)
                                                            (giá thay
                                                 UBND TỈNH
                                                               thế)
4,16   Ruộng mạ non                   VN�?/m2          2.500       3.000         1,20
4,17   Ruộng lúa đang phát triển      VN�?/m2          4.000       6.000         1,50
4,18   Ruộng cày bừa hoàn chỉnh       VN�?/m2          500          600          1,20
4,19   Giêng, gừng, sả, nghệ          VN�?/m2          7.000       8.500         1,21
4,20   Khoai lang luống               VN�?/m2          1.700       2.200         1,29
4,21   Khoai lang dâm                 VN�?/m2          500          600          1,20
       Rau muống, khoai nước,
4,22                                  VN�?/m2          4.000       5.000         1,25
       d�?c mùng
4,23   Rau cải, xu hào                VN�?/m2          3.000       4.000         1,33
4,24   Rau thơm các loại              VN�?/m2          5.000       6.000         1,20
4,25   �?ậu, đỗ lạc, ngô, khoai tây    VN�?/m2          4.500       5.000         1,11
       Dưa hấu, dưa chuột, cà
4,26                                  VN�?/m2          3.800       5.000         1,32
       chua
4,27   Hoa các loại ngắn ngày         VN�?/m2          5.000       6.000         1,20
4,28   Giàn gấc, mướp,bí, bầu         VN�?/m2          4.000       5.000         1,25


Bảng 4,7: �? kiến của ngư�?i dân được ph�?ng vấn tại xã Thụy Liên v�? việc so sánh giữa đơn giá bồi
                 thư�?ng do UBND tỉnh Thái Bình ban hành và đơn giá thay thế


                                                                                  Tỷ lệ % đơn giá
                                     Bằng giá     Cao hơn giá     Thấp hơn       theo quy định của
             Tài sản
                                     thay thế      thay thế      giá thay thế     UBND thấp hơn
                                                                                 so với giá thay thế
�?ất thổ cư                                                               x             15% - 35%
�?ất nông nghiệp                                                          x             20% - 25%
�?ất phi nông nghiệp                                                      x             15% - 25%
Nhà cửa và vật kiến trúc                                                 x             15% - 25%
Cây ăn quả và cấy lấy gỗ                                                 x             10% - 20%
Lúa và hoa màu hàng năm                                                  x             10% - 25%




                                                132
              Bảng 4,8: Kết quả khảo sát giá thay thế tại xã Thụy Liên, huyện Thái Thụy

                                                   �?ƠN GI�?  KHẢO S�?T
                                                    THEO     GI�? THỊ    CHÊNH
                                        �?ƠN VỊ                                            GHI
STT           C�?C HẠNG MỤC                          QUYẾT    TRƢỜNG      LỆNH
                                         T�?NH                                             CHÚ
                                                  �?ỊNH CỦA    (giá thay   (lần)
                                                  UBND TỈNH      thế)
                                        Quyết định số 3152/Q�?-UBND, ngày 29/12/2012 của UBND
 1      �?ất
                                                            tỉnh Thái Bình
 1,1    �?ất thổ cƣ
1,1,1   �?ất trung tâm                   VN�?/m2         1.800.000   3.000.000       1,67
        �?ất liên huyện, liên xã, liên
1,1,2                                   VN�?/m2         1.200.000   1.500.000       1,25
        thôn
1,1,3   �?ất còn lại                     VN�?/m2         800.000     1.000.000       1,25
        �?ất sản xuất, kinh doanh
1,2
        phi nông nghiệp
1,2,1   �?ất trung tâm                   VN�?/m2         900.000     1.200.000       1,33
        �?ất liên huyện, liên xã, liên
1,2,2                                   VN�?/m2         700.000     1.000.000       1,43
        thôn
1,2,3   �?ất còn lại                     VN�?/m2         300.000      400.000        1,33
 1,3    �?ất NN
1,3,1   �?ất trồng cây hàng năm          VN�?/m2        42.000        55.000      1,31
1,3,2   �?ất cây lâu năm                 VN�?/m2        45.000        60.000      1,33
1,3,3   �?ất nuôi trồng thủy sản         VN�?/m2        42.000        55.000      1,31
                                          Quyết định số 03/2013/Q�?-UBND ngày 25/02/2013 của
                                        UBND tỉnh Thái Bình, đi�?u chỉnh hệ số đơn giá bồi thƣ�?ng
 2      Nhà cửa vật kiến trúc           nhà công trình xây dựng ban hành theo Q�? số 01/2010/Q�?-
                                         UBND, ngày 25 tháng 01 năm 2010 của UBND tỉnh Thái
                                                          Bình với hệ số K=1,74
        Nhà ở một tầng có chi�?u
2,1
        cao tƣ�?ng ≥ 3m
        Nhà xây gạch chỉ tư�?ng
                                        VN�?/m2
2,1,1   110 bổ trụ, kết cấu gỗ, lợp                    2.280.842   2.500.000       1,10
                                          sàn
        mái ngói 22V/m2
        Nhà xây gạch chỉ tư�?ng
                                        VN�?/m2
2,1,2   220. kết cấu gỗ, lợp mái                       2.450.334   3.000.000       1,22
                                          sàn
        ngói 22v/m2
        Nhà xây gạch chỉ tư�?ng          VN�?/m2
2,1,3                                                  1.594.506   1.700.000       1,07
        110 bổ trụ, mái bằng              sàn
        Nhà xây gạch chỉ, mái
        bằng, tư�?ng 220. không gia      VN�?/m2
2,1,4                                                  1.891.770   2.200.000       1,16
        cố n�?n móng, không có             sàn
        công trình phụ


                                                 133
                                                �?ƠN GI�?  KHẢO S�?T
                                                 THEO     GI�? THỊ    CHÊNH
                                     �?ƠN VỊ                                        GHI
STT        C�?C HẠNG MỤC                          QUYẾT    TRƢỜNG      LỆNH
                                      T�?NH                                         CHÚ
                                               �?ỊNH CỦA    (giá thay   (lần)
                                               UBND TỈNH      thế)
        Nhà xây gạch chỉ, mái
        bằng, tư�?ng 220. n�?n móng    VN�?/m2
2,1,5                                               2.126.446   2.300.000   1,08
        gia cố c�?c tre, không có       sàn
        công trình phụ
2,2     Nhà 2 tầng, mái bằng
        Nhà xây gạch chỉ, tư�?ng
        chịu lực 220. không gia cố   VN�?/m2
2,2,1                                               2.937.959   3.600.000   1,23
        n�?n móng, công trình phụ       sàn
        khép kín
        Nhà xây gạch chỉ, tư�?ng
        chịu lực 220. n�?n móng gia   VN�?/m2
2,2,2                                               2.853.160   3.200.000   1,12
        cố c�?c tre, không có công      sàn
        trình phụ
        Nhà 3 tầng, mái bằng
2,3                                                     -
        công trình phụ khép kín
        Nhà xây gạch chỉ, tư�?ng
                                     VN�?/m2
2,3,1   chịu lực 220. n�?n móng gia                  3.240.243   4.200.000   1,30
                                       sàn
        cố c�?c tre
        Nhà xây gạch chỉ, kết cấu
                                     VN�?/m2
2,3,2   khung chịu lực, tư�?ng 220.                  3.278.567   3.600.000   1,10
                                       sàn
        n�?n móng gia cố c�?c tre
        Nhà xây gạch chỉ, kết cấu
                                     VN�?/m2
2,3,3   khung chịu lực, tư�?ng 220.                  3.401.368   3.800.000   1,12
                                       sàn
        móng c�?c BTCT
        Nhà xây gạch chỉ, kết cấu
                                     VN�?/m2
2,3,4   khung chịu lực, tư�?ng 110.                  3.128.660   3.500.000   1,12
                                       sàn
        n�?n móng gia cố c�?c tre
        Nhà xây gạch chỉ, kết cấu
                                     VN�?/m2
2,3,5   khung chịu lực, tư�?ng 110.                  3.251.462   3.600.000   1,11
                                       sàn
        móng c�?c BTCT
        Nhà 4 tầng, mái bằng
2,4
        công trình phụ khép kín
        Nhà xây gạch chỉ, kết cấu
                                     VN�?/m2
2,4,1   khung chịu lực, tư�?ng 220.                  3.372.996   3.800.000   1,13
                                       sàn
        n�?n móng gia cố c�?c tre
        Nhà xây gạch chỉ, kết cấu
                                     VN�?/m2
2,4,2   khung chịu lực, tư�?ng 220.                  3.458.191   4.300.000   1,24
                                       sàn
        móng c�?c BTCT



                                              134
                                                 �?ƠN GI�?  KHẢO S�?T
                                                  THEO     GI�? THỊ    CHÊNH
                                      �?ƠN VỊ                                        GHI
STT        C�?C HẠNG MỤC                           QUYẾT    TRƢỜNG      LỆNH
                                       T�?NH                                         CHÚ
                                                �?ỊNH CỦA    (giá thay   (lần)
                                                UBND TỈNH      thế)
        Nhà xây gạch chỉ, kết cấu
                                      VN�?/m2
2,4,3   khung chịu lực, tư�?ng 110.                   3.119.476   3.500.000   1,12
                                        sàn
        n�?n móng gia cố c�?c tre
        Nhà xây gạch chỉ, kết cấu
                                      VN�?/m2
2,4,4   khung chịu lực, tư�?ng 110.                   3.193.759   3.500.000   1,10
                                        sàn
        móng c�?c BTCT
        Nhà phụ có chi�?u cao
2,5                                                      -
        tƣ�?ng < 3m
        Nhà xây gạch xỉ, kết cấu      VN�?/m2
2,5,1                                                1.003.318   1.200.000   1,20
        tre, lợp mái Fibro XM           sàn
        Nhà xây gạch xỉ, kết cấu      VN�?/m2
2,5,2                                                2.048.017   2.500.000   1,22
        gỗ, lợp mái ngói 22V/m2         sàn
        Nhà xây gạch xỉ, kết cấu      VN�?/m2
2,5,3                                                1.471.836   1.800.000   1,22
        thép, lợp mái tôn               sàn
        Các loại công trình kiến
 3
        trúc khác
3,1     Bể nƣớc:
        Bể xây gạch chỉ khối tích
3,1,1                                 VN�?/m3         1.209.735   1.500.000   1,24
        ≤ 4m3
        Bể xây gạch chỉ khối tích
3,1,2                                 VN�?/m3         1.039.650   1.200.000   1,15
        ≤ 10m3 có nắp đan bê tông
        Bể xây gạch chỉ khối tích ≤
3,1,3   10m3 không có nắp đan bê      VN�?/m3         637.710     800.000     1,25
        tông
3,2     Sân
        Sân bê tông gạch vỡ láng
3,2,1                                 VN�?/m2         100.920     120.000     1,19
        vữa XM cát
3,2,2   Sân lát gạch chỉ              VN�?/m2         168.780     180.000     1,07
3,2,3   Sân lát gạch lá nem           VN�?/m2         170.520     210.000     1,23
 3,3    Nhà vệ sinh ngoài nhà
        Nhà vệ sinh tự hoại (chưa
        gồm cửa và các thiết bị vệ
        sinh bồi thư�?ng sẽ được
3,3,1                                 VN�?/m2         6.946.451   8.600.000   1,24
        kiểm đếm cụ thể nhân với
        đơn giá tại th�?i điểm kiểm
        đếm)


                                               135
                                                 �?ƠN GI�?  KHẢO S�?T
                                                  THEO     GI�? THỊ    CHÊNH
                                     �?ƠN VỊ                                          GHI
STT           C�?C HẠNG MỤC                        QUYẾT    TRƢỜNG      LỆNH
                                      T�?NH                                           CHÚ
                                                �?ỊNH CỦA    (giá thay   (lần)
                                                UBND TỈNH      thế)
        Nhà vệ sinh không tự hoại
        (chưa gồm cửa và các thiết
        bị vệ sinh bồi thư�?ng sẽ
3,3,2                                VN�?/m2          6.778.057   7.600.000   1,12
        được kiểm đếm cụ thể nhân
        với đơn giá tại th�?i điểm
        kiểm đếm)
3,3,3   Hàng rào lưới B40            VN�?/m2           25.000      28.000     1,12
3,3,4   Hàng rào thép gai 20x20      VN�?/m2           55.000      60.000     1,09
        Cây cối, hoa màu phổ
 4
        biến
4,1     Vải                          VN�?/Cây         200.000     240.000     1,20
4,2     Nhãn, vải (đk 20-25cm)       VN�?/Cây         200.000     240.000     1,20
4,3     Bưởi                         VN�?/Cây         150.000     170.000     1,13
4,4     Cam                          VN�?/Cây         120.000     140.000     1,17
4,5     Quýt                         VN�?/Cây         120.000     140.000     1,17    �?ư�?ng
                                                                                    kính tán:
4,6     Quất                         VN�?/Cây         100.000     120.000     1,20
                                                                                     2-3 m
4,7     �?ào, mận, mơ ăn quả          VN�?/Cây          50.000      60.000     1,20
4,8     Dâu da                       VN�?/Cây         180.000     210.000     1,17
4,9     Xoài                         VN�?/Cây         150.000     170.000     1,13
4,10    Na                           VN�?/Cây         150.000     170.000     1,13
4,11    Trứng gà                     VN�?/Cây         100.000     120.000     1,20
4,12    �?ào                          VN�?/Cây          15.000      60.000     4,00
4,13    Xanh, si tán                 VN�?/Cây          10.000      12.000     1,20
4,14    �?a, si, sung gốc             VN�?/Cây          70.000      80.000     1,14   �?ư�?ng
                                                                                     kính
4,15    Xanh, lộc vừng gốc           VN�?/Cây          80.000      95.000     1,19   gốc: 8-
                                                                                    15 cm
4,16    Ruộng mạ non                 VN�?/m2           2.500       3.000      1,20
4,17    Ruộng lúa đang phát triển    VN�?/m2           4.000       6.000      1,50
4,18    Ruộng cày bừa hoàn chỉnh     VN�?/m2            500         600       1,20


                                               136
                                                  �?ƠN GI�?  KHẢO S�?T
                                                   THEO     GI�? THỊ    CHÊNH
                                       �?ƠN VỊ                                               GHI
STT          C�?C HẠNG MỤC                          QUYẾT    TRƢỜNG      LỆNH
                                        T�?NH                                                CHÚ
                                                 �?ỊNH CỦA    (giá thay   (lần)
                                                 UBND TỈNH      thế)
4,19   Giêng, gừng, sả, nghệ           VN�?/m2         7.000        8.500         1,21
4,20   Khoai lang luống                VN�?/m2         1.700        2.200         1,29
4,21   Khoai lang dâm                  VN�?/m2         500              600       1,20
       Rau muống, khoai nước,
4,22                                   VN�?/m2         4.000        5.000         1,25
       d�?c mùng
4,23   Rau cải, xu hào                 VN�?/m2         3.000        4.000         1,33
4,24   Rau thơm các loại               VN�?/m2         5.000        6.000         1,20
4,25   �?ậu, đỗ lạc, ngô, khoai tây     VN�?/m2         4.500        5.000         1,11
       Dưa hấu, dưa chuột, cà
4,26                                   VN�?/m2         3.800        5.000         1,32
       chua
4,27   Hoa các loại ngắn ngày          VN�?/m2         5.000        6.000         1,20
4,28   Giàn gấc, mướp,bí, bầu          VN�?/m2         4.000        5.000         1,25
Bảng 4,9: �? kiến của ngư�?i dân được ph�?ng vấn tại xã Thái Giang v�? việc so sánh giữa đơn giá bồi
                  thư�?ng do UBND tỉnh Thái Bình ban hành và đơn giá thay thế


                                                                              Tỷ lệ % đơn giá
                                     Bằng giá   Cao hơn giá    Thấp hơn      theo quy định của
             Tài sản
                                     thay thế    thay thế     giá thay thế    UBND thấp hơn
                                                                             so với giá thay thế

�?ất thổ cư                                                         x            25% - 35%
�?ất nông nghiệp                                                    x            25% - 30%
�?ất phi nông nghiệp                                                x            20% - 25%
Nhà cửa và vật kiến trúc                                           x            15% - 25%
Cây ăn quả và cấy lấy gỗ                                           x            10% - 25%
Lúa và hoa màu hàng năm                                            x            10% - 15%




                                                137
           Bảng 4,10: Kết quả khảo sát giá thay thế tại xã Thái Giang, huyện Thái Thụy


                                                               KHẢO
                                                    �?ƠN GI�?
                                                             S�?T GI�?
                                                     THEO               CHÊNH
                                        �?ƠN VỊ                  THỊ                      GHI
STT           C�?C HẠNG MỤC                           QUYẾT               LỆNH
                                         T�?NH                TRƢỜNG                      CHÚ
                                                   �?ỊNH CỦA               (lần)
                                                              (giá thay
                                                   UBND TỈNH
                                                                 thế)
                                           Quyết định số 3152/Q�?-UBND, ngày 29/12/2012 của
 1      �?ất
                                                         UBND tỉnh Thái Bình
1,1     �?ất thổ cƣ
1,1,1   �?ất trung tâm                   VN�?/m2         1.500.000   3.000.000    2,00
        �?ất liên huyện, liên xã, liên
1,1,2                                   VN�?/m2         500.000     800.000      1,60
        thôn
1,1,3   �?ất còn lại                     VN�?/m2         200.000     300.000      1,50
        �?ất sản xuất, kinh doanh
1,2
        phi nông nghiệp
1,2,1   �?ất trung tâm                   VN�?/m2         250.000     300.000      1,20
        �?ất liên huyện, liên xã, liên
1,2,2                                   VN�?/m2         200.000     250.000      1,25
        thôn
1,2,3   �?ất còn lại                     VN�?/m2         200.000     250.000      1,25
1,3     �?ất NN
1,3,1   �?ất trồng cây hàng năm          VN�?/m2          42.000      55.000      1,31
1,3,2   �?ất cây lâu năm                 VN�?/m2          45.000      60.000      1,33
1,3,3   �?ất nuôi trồng thủy sản         VN�?/m2          42.000      55.000      1,31
                                         Quyết định số 03/2013/Q�?-UBND ngày 25/02/2013 của
                                        UBND tỉnh Thái Bình, đi�?u chỉnh hệ số đơn giá bồi thƣ�?ng
 2      Nhà cửa vật kiến trúc                nhà công trình xây dựng ban hành theo Q�? số
                                          01/2010/Q�?-UBND, ngày 25 tháng 01 năm 2010 của
                                                UBND tỉnh Thái Bình với hệ số K=1,74
        Nhà ở một tầng có chi�?u
2,1
        cao tƣ�?ng ≥ 3m
        Nhà xây gạch chỉ tư�?ng
                                        VN�?/m2
2,1,1   110 bổ trụ, kết cấu gỗ, lợp                    2.280.842   2.500.000    1,10
                                          sàn
        mái ngói 22V/m2
        Nhà xây gạch chỉ tư�?ng
                                        VN�?/m2
2,1,2   220. kết cấu gỗ, lợp mái                       2.450.334   3.000.000    1,22
                                          sàn
        ngói 22v/m2



                                                 138
                                                           KHẢO
                                                �?ƠN GI�?
                                                         S�?T GI�?
                                                 THEO               CHÊNH
                                     �?ƠN VỊ                 THỊ                    GHI
STT        C�?C HẠNG MỤC                          QUYẾT               LỆNH
                                      T�?NH               TRƢỜNG                    CHÚ
                                               �?ỊNH CỦA               (lần)
                                                          (giá thay
                                               UBND TỈNH
                                                             thế)
        Nhà xây gạch chỉ tư�?ng       VN�?/m2
2,1,3                                               1.594.506   1.700.000   1,07
        110 bổ trụ, mái bằng           sàn
        Nhà xây gạch chỉ, mái
        bằng, tư�?ng 220. không gia   VN�?/m2
2,1,4                                               1.891.770   2.200.000   1,16
        cố n�?n móng, không có          sàn
        công trình phụ
        Nhà xây gạch chỉ, mái
        bằng, tư�?ng 220. n�?n móng    VN�?/m2
2,1,5                                               2.126.446   2.300.000   1,08
        gia cố c�?c tre, không có       sàn
        công trình phụ
2,2     Nhà 2 tầng, mái bằng
        Nhà xây gạch chỉ, tư�?ng
        chịu lực 220. không gia cố   VN�?/m2
2,2,1                                               2.937.959   3.600.000   1,23
        n�?n móng, công trình phụ       sàn
        khép kín
        Nhà xây gạch chỉ, tư�?ng
        chịu lực 220. n�?n móng gia   VN�?/m2
2,2,2                                               2.853.160   3.200.000   1,12
        cố c�?c tre, không có công      sàn
        trình phụ
        Nhà 3 tầng, mái bằng
2,3                                                     -
        công trình phụ khép kín
        Nhà xây gạch chỉ, tư�?ng
                                     VN�?/m2
2,3,1   chịu lực 220. n�?n móng gia                  3.240.243   4.200.000   1,30
                                       sàn
        cố c�?c tre
        Nhà xây gạch chỉ, kết cấu
                                     VN�?/m2
2,3,2   khung chịu lực, tư�?ng 220.                  3.278.567   3.600.000   1,10
                                       sàn
        n�?n móng gia cố c�?c tre
        Nhà xây gạch chỉ, kết cấu
                                     VN�?/m2
2,3,3   khung chịu lực, tư�?ng 220.                  3.401.368   3.800.000   1,12
                                       sàn
        móng c�?c BTCT
        Nhà xây gạch chỉ, kết cấu
                                     VN�?/m2
2,3,4   khung chịu lực, tư�?ng 110.                  3.128.660   3.500.000   1,12
                                       sàn
        n�?n móng gia cố c�?c tre
        Nhà xây gạch chỉ, kết cấu
                                     VN�?/m2
2,3,5   khung chịu lực, tư�?ng 110.                  3.251.462   3.600.000   1,11
                                       sàn
        móng c�?c BTCT



                                              139
                                                            KHẢO
                                                 �?ƠN GI�?
                                                          S�?T GI�?
                                                  THEO               CHÊNH
                                      �?ƠN VỊ                 THỊ                    GHI
STT        C�?C HẠNG MỤC                           QUYẾT               LỆNH
                                       T�?NH               TRƢỜNG                    CHÚ
                                                �?ỊNH CỦA               (lần)
                                                           (giá thay
                                                UBND TỈNH
                                                              thế)
        Nhà 4 tầng, mái bằng
2,4
        công trình phụ khép kín
        Nhà xây gạch chỉ, kết cấu
                                      VN�?/m2
2,4,1   khung chịu lực, tư�?ng 220.                   3.372.996   3.800.000   1,13
                                        sàn
        n�?n móng gia cố c�?c tre
        Nhà xây gạch chỉ, kết cấu
                                      VN�?/m2
2,4,2   khung chịu lực, tư�?ng 220.                   3.458.191   4.300.000   1,24
                                        sàn
        móng c�?c BTCT
        Nhà xây gạch chỉ, kết cấu
                                      VN�?/m2
2,4,3   khung chịu lực, tư�?ng 110.                   3.119.476   3.500.000   1,12
                                        sàn
        n�?n móng gia cố c�?c tre
        Nhà xây gạch chỉ, kết cấu
                                      VN�?/m2
2,4,4   khung chịu lực, tư�?ng 110.                   3.193.759   3.500.000   1,10
                                        sàn
        móng c�?c BTCT
        Nhà phụ có chi�?u cao
2,5     tƣ�?ng < 3m                                       -
        Nhà xây gạch xỉ, kết cấu      VN�?/m2
2,5,1   tre, lợp mái Fibro XM           sàn          1.003.318   1.200.000   1,20
        Nhà xây gạch xỉ, kết cấu      VN�?/m2
2,5,2   gỗ, lợp mái ngói 22V/m2         sàn          2.048.017   2.500.000   1,22
        Nhà xây gạch xỉ, kết cấu      VN�?/m2
2,5,3   thép, lợp mái tôn               sàn          1.471.836   1.800.000   1,22
        Các loại công trình kiến
 3      trúc khác
3,1     Bể nƣớc:
        Bể xây gạch chỉ khối tích
3,1,1                                 VN�?/m3         1.209.735   1.500.000   1,24
        ≤ 4m3
        Bể xây gạch chỉ khối tích
3,1,2                                 VN�?/m3         1.039.650   1.200.000   1,15
        ≤ 10m3 có nắp đan bê tông
        Bể xây gạch chỉ khối tích ≤
3,1,3   10m3 không có nắp đan bê      VN�?/m3         637.710     800.000     1,25
        tông
3,2     Sân
        Sân bê tông gạch vỡ láng
3,2,1                                 VN�?/m2         100.920     120.000     1,19
        vữa XM cát
3,2,2   Sân lát gạch chỉ              VN�?/m2         168.780     180.000     1,07


                                               140
                                                            KHẢO
                                                 �?ƠN GI�?
                                                          S�?T GI�?
                                                  THEO               CHÊNH
                                     �?ƠN VỊ                  THỊ                     GHI
STT        C�?C HẠNG MỤC                           QUYẾT               LỆNH
                                      T�?NH                TRƢỜNG                     CHÚ
                                                �?ỊNH CỦA               (lần)
                                                           (giá thay
                                                UBND TỈNH
                                                              thế)
3,2,3   Sân lát gạch lá nem          VN�?/m2          170.520     210.000     1,23
3,3     Nhà vệ sinh ngoài nhà
        Nhà vệ sinh tự hoại (chưa
        gồm cửa và các thiết bị vệ
        sinh bồi thư�?ng sẽ được
3,3,1                                VN�?/m2          6.946.451   8.600.000   1,24
        kiểm đếm cụ thể nhân với
        đơn giá tại th�?i điểm kiểm
        đếm)
        Nhà vệ sinh không tự hoại
        (chưa gồm cửa và các thiết
        bị vệ sinh bồi thư�?ng sẽ
3,3,2                                VN�?/m2          6.778.057   7.600.000   1,12
        được kiểm đếm cụ thể nhân
        với đơn giá tại th�?i điểm
        kiểm đếm)
3,3,3   Hàng rào lưới B40            VN�?/m2           25.000      28.000     1,12
3,3,4   Hàng rào thép gai 20x20      VN�?/m2           55.000      60.000     1,09
        Cây cối, hoa màu phổ
 4
        biến
 4,1    Vải                          VN�?/Cây         200.000     240.000     1,20
 4,2    Nhãn, vải (đk 20-25cm)       VN�?/Cây         200.000     240.000     1,20
 4,3    Bưởi                         VN�?/Cây         150.000     170.000     1,13
 4,4    Cam                          VN�?/Cây         120.000     140.000     1,17
 4,5    Quýt                         VN�?/Cây         120.000     140.000     1,17    �?ư�?ng
                                                                                    kính tán:
 4,6    Quất                         VN�?/Cây         100.000     120.000     1,20
                                                                                     2-3 m
 4,7    �?ào, mận, mơ ăn quả          VN�?/Cây          50.000      60.000     1,20
 4,8    Dâu da                       VN�?/Cây         180.000     210.000     1,17
 4,9    Xoài                         VN�?/Cây         150.000     170.000     1,13
4,10    Na                           VN�?/Cây         150.000     170.000     1,13
4,11    Trứng gà                     VN�?/Cây         100.000     120.000     1,20
4,12    �?ào                          VN�?/Cây          15.000      60.000     4,00
4,13    Xanh, si tán                 VN�?/Cây          10.000      12.000     1,20
4,14    �?a, si, sung gốc             VN�?/Cây          70.000      80.000     1,14   �?ư�?ng
                                                                                     kính
4,15    xanh, lộc vừng gốc           VN�?/Cây          80.000      95.000     1,19   gốc: 8-
                                                                                    15 cm


                                               141
                                                             KHẢO
                                                  �?ƠN GI�?
                                                           S�?T GI�?
                                                   THEO               CHÊNH
                                      �?ƠN VỊ                  THỊ                          GHI
STT           C�?C HẠNG MỤC                         QUYẾT               LỆNH
                                       T�?NH                TRƢỜNG                          CHÚ
                                                 �?ỊNH CỦA               (lần)
                                                            (giá thay
                                                 UBND TỈNH
                                                               thế)
4,16   Ruộng mạ non                   VN�?/m2          2.500        3.000         1,20
4,17   Ruộng lúa đang phát triển      VN�?/m2          4.000        6.000         1,50
4,18   Ruộng cày bừa hoàn chỉnh       VN�?/m2           500          600          1,20
4,19   Giêng, gừng, sả, nghệ          VN�?/m2          7.000        8.500         1,21
4,20   Khoai lang luống               VN�?/m2          1.700        2.200         1,29
4,21   Khoai lang dâm                 VN�?/m2           500          600          1,20
       Rau muống, khoai nước,
4,22                                  VN�?/m2          4.000        5.000         1,25
       d�?c mùng
4,23   Rau cải, xu hào                VN�?/m2          3.000        4.000         1,33
4,24   Rau thơm các loại              VN�?/m2          5.000        6.000         1,20
4,25   �?ậu, đỗ lạc, ngô, khoai tây    VN�?/m2          4.500        5.000         1,11
       Dưa hấu, dưa chuột, cà
4,26                                  VN�?/m2          3.800        5.000         1,32
       chua
4,27   Hoa các loại ngắn ngày         VN�?/m2          5.000        6.000         1,20
4,28   Giàn gấc, mướp,bí, bầu         VN�?/m2          4.000        5.000         1,25
Bảng 4,11: �? kiến của ngư�?i dân được ph�?ng vấn tại xã Thái Dương v�? việc so sánh giữa đơn giá bồi
                   thư�?ng do UBND tỉnh Thái Bình ban hành và đơn giá thay thế


                                                                                   Tỷ lệ % đơn giá
                                     Bằng giá     Cao hơn giá      Thấp hơn       theo quy định của
              Tài sản
                                     thay thế      thay thế       giá thay thế     UBND thấp hơn
                                                                                  so với giá thay thế

 �?ất thổ cư                                                            x                20% - 30%

 �?ất nông nghiệp                                                       x                20% - 25%

 �?ất phi nông nghiệp                                                   x                25% - 40%

 Nhà cửa và vật kiến trúc                                              x                15% - 30%

 Cây ăn quả và cấy lấy gỗ                                              x                10% - 20%

 Lúa và hoa màu hàng năm                                               x                10% - 15%




                                                142
           Bảng 4,12: Kết quả khảo sát giá thay thế tại xã Thái Dương, huyện Thái Thụy


                                                               KHẢO
                                                    �?ƠN GI�?
                                                             S�?T GI�?
                                                     THEO               CHÊNH
                                        �?ƠN VỊ                  THỊ                      GHI
STT           C�?C HẠNG MỤC                           QUYẾT               LỆNH
                                         T�?NH                TRƢỜNG                      CHÚ
                                                   �?ỊNH CỦA               (lần)
                                                              (giá thay
                                                   UBND TỈNH
                                                                 thế)

                                           Quyết định số 3152/Q�?-UBND, ngày 29/12/2012 của
 1      �?ất
                                                         UBND tỉnh Thái Bình
1,1     �?ất thổ cƣ
1,1,1   �?ất trung tâm                   VN�?/m2         1.000.000   3.000.000    3,00
        �?ất liên huyện, liên xã, liên
1,1,2                                   VN�?/m2         800.000     2.000.000    2,50
        thôn
1,1,3   �?ất còn lại                     VN�?/m2         300.000     400.000      1,33
        �?ất sản xuất, kinh doanh
1,2
        phi nông nghiệp
1,2,1   �?ất trung tâm                   VN�?/m2         350.000     450.000      1,29
        �?ất liên huyện, liên xã, liên
1,2,2                                   VN�?/m2         250.000     300.000      1,20
        thôn
1,2,3   �?ất còn lại                     VN�?/m2         200.000     250.000      1,25
1,3     �?ất NN
1,3,1   �?ất trồng cây hàng năm          VN�?/m2          42.000      55.000      1,31
1,3,2   �?ất cây lâu năm                 VN�?/m2          45.000      60.000      1,33
1,3,3   �?ất nuôi trồng thủy sản         VN�?/m2          42.000      55.000      1,31
                                         Quyết định số 03/2013/Q�?-UBND ngày 25/02/2013 của
                                        UBND tỉnh Thái Bình, đi�?u chỉnh hệ số đơn giá bồi thƣ�?ng
 2      Nhà cửa vật kiến trúc                nhà công trình xây dựng ban hành theo Q�? số
                                          01/2010/Q�?-UBND, ngày 25 tháng 01 năm 2010 của
                                                UBND tỉnh Thái Bình với hệ số K=1,74
        Nhà ở một tầng có chi�?u
2,1
        cao tƣ�?ng ≥ 3m
        Nhà xây gạch chỉ tư�?ng
                                        VN�?/m2
2,1,1   110 bổ trụ, kết cấu gỗ, lợp                    2.280.842   2.500.000    1,10
                                          sàn
        mái ngói 22V/m2
        Nhà xây gạch chỉ tư�?ng
                                        VN�?/m2
2,1,2   220. kết cấu gỗ, lợp mái                       2.450.334   3.000.000    1,22
                                          sàn
        ngói 22v/m2


                                                 143
                                                           KHẢO
                                                �?ƠN GI�?
                                                         S�?T GI�?
                                                 THEO               CHÊNH
                                     �?ƠN VỊ                 THỊ                    GHI
STT        C�?C HẠNG MỤC                          QUYẾT               LỆNH
                                      T�?NH               TRƢỜNG                    CHÚ
                                               �?ỊNH CỦA               (lần)
                                                          (giá thay
                                               UBND TỈNH
                                                             thế)
        Nhà xây gạch chỉ tư�?ng       VN�?/m2
2,1,3                                               1.594.506   1.700.000   1,07
        110 bổ trụ, mái bằng           sàn
        Nhà xây gạch chỉ, mái
        bằng, tư�?ng 220. không gia   VN�?/m2
2,1,4                                               1.891.770   2.200.000   1,16
        cố n�?n móng, không có          sàn
        công trình phụ
        Nhà xây gạch chỉ, mái
        bằng, tư�?ng 220. n�?n móng    VN�?/m2
2,1,5                                               2.126.446   2.300.000   1,08
        gia cố c�?c tre, không có       sàn
        công trình phụ
2,2     Nhà 2 tầng, mái bằng
        Nhà xây gạch chỉ, tư�?ng
        chịu lực 220. không gia cố   VN�?/m2
2,2,1                                               2.937.959   3.600.000   1,23
        n�?n móng, công trình phụ       sàn
        khép kín
        Nhà xây gạch chỉ, tư�?ng
        chịu lực 220. n�?n móng gia   VN�?/m2
2,2,2                                               2.853.160   3.200.000   1,12
        cố c�?c tre, không có công      sàn
        trình phụ
        Nhà 3 tầng, mái bằng
2,3                                                     -
        công trình phụ khép kín
        Nhà xây gạch chỉ, tư�?ng
                                     VN�?/m2
2,3,1   chịu lực 220. n�?n móng gia                  3.240.243   4.200.000   1,30
                                       sàn
        cố c�?c tre
        Nhà xây gạch chỉ, kết cấu
                                     VN�?/m2
2,3,2   khung chịu lực, tư�?ng 220.                  3.278.567   3.600.000   1,10
                                       sàn
        n�?n móng gia cố c�?c tre
        Nhà xây gạch chỉ, kết cấu
                                     VN�?/m2
2,3,3   khung chịu lực, tư�?ng 220.                  3.401.368   3.800.000   1,12
                                       sàn
        móng c�?c BTCT
        Nhà xây gạch chỉ, kết cấu
                                     VN�?/m2
2,3,4   khung chịu lực, tư�?ng 110.                  3.128.660   3.500.000   1,12
                                       sàn
        n�?n móng gia cố c�?c tre
        Nhà xây gạch chỉ, kết cấu
                                     VN�?/m2
2,3,5   khung chịu lực, tư�?ng 110.                  3.251.462   3.600.000   1,11
                                       sàn
        móng c�?c BTCT


                                              144
                                                            KHẢO
                                                 �?ƠN GI�?
                                                          S�?T GI�?
                                                  THEO               CHÊNH
                                      �?ƠN VỊ                 THỊ                    GHI
STT        C�?C HẠNG MỤC                           QUYẾT               LỆNH
                                       T�?NH               TRƢỜNG                    CHÚ
                                                �?ỊNH CỦA               (lần)
                                                           (giá thay
                                                UBND TỈNH
                                                              thế)
        Nhà 4 tầng, mái bằng
2,4
        công trình phụ khép kín
        Nhà xây gạch chỉ, kết cấu
                                      VN�?/m2
2,4,1   khung chịu lực, tư�?ng 220.                   3.372.996   3.800.000   1,13
                                        sàn
        n�?n móng gia cố c�?c tre
        Nhà xây gạch chỉ, kết cấu
                                      VN�?/m2
2,4,2   khung chịu lực, tư�?ng 220.                   3.458.191   4.300.000   1,24
                                        sàn
        móng c�?c BTCT
        Nhà xây gạch chỉ, kết cấu
                                      VN�?/m2
2,4,3   khung chịu lực, tư�?ng 110.                   3.119.476   3.500.000   1,12
                                        sàn
        n�?n móng gia cố c�?c tre
        Nhà xây gạch chỉ, kết cấu
                                      VN�?/m2
2,4,4   khung chịu lực, tư�?ng 110.                   3.193.759   3.500.000   1,10
                                        sàn
        móng c�?c BTCT
        Nhà phụ có chi�?u cao                             -
2,5
        tƣ�?ng < 3m
        Nhà xây gạch xỉ, kết cấu      VN�?/m2         1.003.318   1.200.000   1,20
2,5,1
        tre, lợp mái Fibro XM           sàn
        Nhà xây gạch xỉ, kết cấu      VN�?/m2         2.048.017   2.500.000   1,22
2,5,2
        gỗ, lợp mái ngói 22V/m2         sàn
        Nhà xây gạch xỉ, kết cấu      VN�?/m2         1.471.836   1.800.000   1,22
2,5,3
        thép, lợp mái tôn               sàn
        Các loại công trình kiến
 3
        trúc khác
3,1     Bể nƣớc:
        Bể xây gạch chỉ khối tích
3,1,1                                 VN�?/m3         1.209.735   1.500.000   1,24
        ≤ 4m3
        Bể xây gạch chỉ khối tích
3,1,2                                 VN�?/m3         1.039.650   1.200.000   1,15
        ≤ 10m3 có nắp đan bê tông
        Bể xây gạch chỉ khối tích ≤
3,1,3   10m3 không có nắp đan bê      VN�?/m3         637.710     800.000     1,25
        tông
3,2     Sân
        Sân bê tông gạch vỡ láng
3,2,1                                 VN�?/m2         100.920     120.000     1,19
        vữa XM cát
3,2,2   Sân lát gạch chỉ              VN�?/m2         168.780     180.000     1,07
3,2,3   Sân lát gạch lá nem           VN�?/m2         170.520     210.000     1,23

                                               145
                                                            KHẢO
                                                 �?ƠN GI�?
                                                          S�?T GI�?
                                                  THEO               CHÊNH
                                     �?ƠN VỊ                  THỊ                     GHI
STT        C�?C HẠNG MỤC                           QUYẾT               LỆNH
                                      T�?NH                TRƢỜNG                     CHÚ
                                                �?ỊNH CỦA               (lần)
                                                           (giá thay
                                                UBND TỈNH
                                                              thế)
3,3     Nhà vệ sinh ngoài nhà
        Nhà vệ sinh tự hoại (chưa
        gồm cửa và các thiết bị vệ
        sinh bồi thư�?ng sẽ được
3,3,1                                VN�?/m2          6.946.451   8.600.000   1,24
        kiểm đếm cụ thể nhân với
        đơn giá tại th�?i điểm kiểm
        đếm)
        Nhà vệ sinh không tự hoại
        (chưa gồm cửa và các thiết
        bị vệ sinh bồi thư�?ng sẽ
3,3,2                                VN�?/m2          6.778.057   7.600.000   1,12
        được kiểm đếm cụ thể nhân
        với đơn giá tại th�?i điểm
        kiểm đếm)
3,3,3   Hàng rào lưới B40            VN�?/m2           25.000      28.000     1,12
3,3,4   Hàng rào thép gai 20x20      VN�?/m2           55.000      60.000     1,09
        Cây cối, hoa màu phổ
 4
        biến
 4,1    Vải                          VN�?/Cây         200.000     240.000     1,20
 4,2    Nhãn, vải (đk 20-25cm)       VN�?/Cây         200.000     240.000     1,20
 4,3    Bưởi                         VN�?/Cây         150.000     170.000     1,13
 4,4    Cam                          VN�?/Cây         120.000     140.000     1,17
 4,5    Quýt                         VN�?/Cây         120.000     140.000     1,17    �?ư�?ng
                                                                                    kính tán:
 4,6    Quất                         VN�?/Cây         100.000     120.000     1,20
                                                                                     2-3 m
 4,7    �?ào, mận, mơ ăn quả          VN�?/Cây          50.000      60.000     1,20
 4,8    Dâu da                       VN�?/Cây         180.000     210.000     1,17
 4,9    Xoài                         VN�?/Cây         150.000     170.000     1,13
4,10    Na                           VN�?/Cây         150.000     170.000     1,13
4,11    Trứng gà                     VN�?/Cây         100.000     120.000     1,20
4,12    �?ào                          VN�?/Cây          15.000      60.000     4,00
4,13    Xanh, si tán                 VN�?/Cây          10.000      12.000     1,20
4,14    �?a, si, sung gốc             VN�?/Cây          70.000      80.000     1,14   �?ư�?ng
                                                                                     kính
4,15    Xanh, lộc vừng gốc           VN�?/Cây          80.000      95.000     1,19   gốc: 8-
                                                                                    15 cm
4,16    Ruộng mạ non                 VN�?/m2           2.500       3.000      1,20


                                               146
                                                             KHẢO
                                                  �?ƠN GI�?
                                                           S�?T GI�?
                                                   THEO               CHÊNH
                                      �?ƠN VỊ                  THỊ                        GHI
STT          C�?C HẠNG MỤC                          QUYẾT               LỆNH
                                       T�?NH                TRƢỜNG                        CHÚ
                                                 �?ỊNH CỦA               (lần)
                                                            (giá thay
                                                 UBND TỈNH
                                                               thế)
4,17   Ruộng lúa đang phát triển      VN�?/m2          4.000      6.000         1,50
4,18   Ruộng cày bừa hoàn chỉnh       VN�?/m2          500         600          1,20
4,19   Giêng, gừng, sả, nghệ          VN�?/m2          7.000      8.500         1,21
4,20   Khoai lang luống               VN�?/m2          1.700      2.200         1,29
4,21   Khoai lang dâm                 VN�?/m2          500         600          1,20
       Rau muống, khoai nước,
4,22                                  VN�?/m2          4.000      5.000         1,25
       d�?c mùng
4,23   Rau cải, xu hào                VN�?/m2          3.000      4.000         1,33
4,24   Rau thơm các loại              VN�?/m2          5.000      6.000         1,20
4,25   �?ậu, đỗ lạc, ngô, khoai tây    VN�?/m2          4.500      5.000         1,11
       Dưa hấu, dưa chuột, cà
4,26                                  VN�?/m2          3.800      5.000         1,32
       chua
4,27   Hoa các loại ngắn ngày         VN�?/m2          5.000      6.000         1,20
4,28   Giàn gấc, mướp,bí, bầu         VN�?/m2          4.000      5.000         1,25
Bảng 4,13: �? kiến của ngư�?i dân được ph�?ng vấn tại xã Thụy Hà, huyện Thái Thụy v�? việc so sánh
         giữa đơn giá bồi thư�?ng do UBND tỉnh Thái Bình ban hành và đơn giá thay thế


                                                                                 Tỷ lệ % đơn giá
                                     Bằng giá     Cao hơn giá    Thấp hơn       theo quy định của
             Tài sản
                                     thay thế      thay thế     giá thay thế     UBND thấp hơn
                                                                                so với giá thay thế

�?ất thổ cư                                                              x             25% - 35%

�?ất nông nghiệp                                                         x             20% - 30%

�?ất phi nông nghiệp                                                     x             25% - 30%

Nhà cửa và vật kiến trúc                                                x             15% - 25%

Cây ăn quả và cấy lấy gỗ                                                x             10% - 25%

Lúa và hoa màu hàng năm                                                 x             10% - 15%




                                                147
              Bảng 4,14: Kết quả khảo sát giá thay thế tại xã Thụy Hà, huyện Thái Thụy


                                                               KHẢO
                                                    �?ƠN GI�?
                                                             S�?T GI�?
                                                     THEO               CHÊNH
                                        �?ƠN VỊ                  THỊ                      GHI
STT           C�?C HẠNG MỤC                           QUYẾT               LỆNH
                                         T�?NH                TRƢỜNG                      CHÚ
                                                   �?ỊNH CỦA               (lần)
                                                              (giá thay
                                                   UBND TỈNH
                                                                 thế)

                                           Quyết định số 3152/Q�?-UBND, ngày 29/12/2012 của
 1      �?ất
                                                         UBND tỉnh Thái Bình
1,1     �?ất thổ cƣ
1,1,1   �?ất trung tâm                   VN�?/m2         2.000.000   5.000.000     2,50
        �?ất liên huyện, liên xã, liên
1,1,2                                   VN�?/m2         1.000.000   2.000.000     2,00
        thôn
1,1,3   �?ất còn lại                     VN�?/m2         300.000     400.000       1,33
        �?ất sản xuất, kinh doanh
1,2
        phi nông nghiệp
1,2,1   �?ất trung tâm                   VN�?/m2         650.000     800.000       1,23
        �?ất liên huyện, liên xã, liên
1,2,2                                   VN�?/m2         250.000     300.000       1,20
        thôn
1,2,3   �?ất còn lại                     VN�?/m2         200.000     250.000       1,25
1,3     �?ất NN
1,3,1   �?ất trồng cây hàng năm          VN�?/m2          42.000      55.000       1,31
1,3,2   �?ất cây lâu năm                 VN�?/m2          45.000      60.000       1,33
1,3,3   �?ất nuôi trồng thủy sản         VN�?/m2          42.000      55.000       1,31
                                         Quyết định số 03/2013/Q�?-UBND ngày 25/02/2013 của
                                        UBND tỉnh Thái Bình, đi�?u chỉnh hệ số đơn giá bồi thƣ�?ng
 2      Nhà cửa vật kiến trúc                nhà công trình xây dựng ban hành theo Q�? số
                                          01/2010/Q�?-UBND, ngày 25 tháng 01 năm 2010 của
                                                UBND tỉnh Thái Bình với hệ số K=1,74
        Nhà ở một tầng có chi�?u
2,1
        cao tƣ�?ng ≥ 3m
        Nhà xây gạch chỉ tư�?ng
                                        VN�?/m2
2,1,1   110 bổ trụ, kết cấu gỗ, lợp                    2.280.842   2.500.000     1,10
                                          sàn
        mái ngói 22V/m2
        Nhà xây gạch chỉ tư�?ng
                                        VN�?/m2
2,1,2   220. kết cấu gỗ, lợp mái                       2.450.334   3.000.000     1,22
                                          sàn
        ngói 22v/m2


                                                 148
                                                           KHẢO
                                                �?ƠN GI�?
                                                         S�?T GI�?
                                                 THEO               CHÊNH
                                     �?ƠN VỊ                 THỊ                    GHI
STT        C�?C HẠNG MỤC                          QUYẾT               LỆNH
                                      T�?NH               TRƢỜNG                    CHÚ
                                               �?ỊNH CỦA               (lần)
                                                          (giá thay
                                               UBND TỈNH
                                                             thế)
        Nhà xây gạch chỉ tư�?ng       VN�?/m2
2,1,3                                               1.594.506   1.700.000   1,07
        110 bổ trụ, mái bằng           sàn
        Nhà xây gạch chỉ, mái
        bằng, tư�?ng 220. không gia   VN�?/m2
2,1,4                                               1.891.770   2.200.000   1,16
        cố n�?n móng, không có          sàn
        công trình phụ
        Nhà xây gạch chỉ, mái
        bằng, tư�?ng 220. n�?n móng    VN�?/m2
2,1,5                                               2.126.446   2.300.000   1,08
        gia cố c�?c tre, không có       sàn
        công trình phụ
2,2     Nhà 2 tầng, mái bằng
        Nhà xây gạch chỉ, tư�?ng
        chịu lực 220. không gia cố   VN�?/m2
2,2,1                                               2.937.959   3.600.000   1,23
        n�?n móng, công trình phụ       sàn
        khép kín
        Nhà xây gạch chỉ, tư�?ng
        chịu lực 220. n�?n móng gia   VN�?/m2
2,2,2                                               2.853.160   3.200.000   1,12
        cố c�?c tre, không có công      sàn
        trình phụ
        Nhà 3 tầng, mái bằng
2,3                                                     -
        công trình phụ khép kín
        Nhà xây gạch chỉ, tư�?ng
                                     VN�?/m2
2,3,1   chịu lực 220. n�?n móng gia                  3.240.243   4.200.000   1,30
                                       sàn
        cố c�?c tre
        Nhà xây gạch chỉ, kết cấu
                                     VN�?/m2
2,3,2   khung chịu lực, tư�?ng 220.                  3.278.567   3.600.000   1,10
                                       sàn
        n�?n móng gia cố c�?c tre
        Nhà xây gạch chỉ, kết cấu
                                     VN�?/m2
2,3,3   khung chịu lực, tư�?ng 220.                  3.401.368   3.800.000   1,12
                                       sàn
        móng c�?c BTCT
        Nhà xây gạch chỉ, kết cấu
                                     VN�?/m2
2,3,4   khung chịu lực, tư�?ng 110.                  3.128.660   3.500.000   1,12
                                       sàn
        n�?n móng gia cố c�?c tre
        Nhà xây gạch chỉ, kết cấu
                                     VN�?/m2
2,3,5   khung chịu lực, tư�?ng 110.                  3.251.462   3.600.000   1,11
                                       sàn
        móng c�?c BTCT


                                              149
                                                            KHẢO
                                                 �?ƠN GI�?
                                                          S�?T GI�?
                                                  THEO               CHÊNH
                                      �?ƠN VỊ                 THỊ                    GHI
STT        C�?C HẠNG MỤC                           QUYẾT               LỆNH
                                       T�?NH               TRƢỜNG                    CHÚ
                                                �?ỊNH CỦA               (lần)
                                                           (giá thay
                                                UBND TỈNH
                                                              thế)
        Nhà 4 tầng, mái bằng
2,4
        công trình phụ khép kín
        Nhà xây gạch chỉ, kết cấu
                                      VN�?/m2
2,4,1   khung chịu lực, tư�?ng 220.                   3.372.996   3.800.000   1,13
                                        sàn
        n�?n móng gia cố c�?c tre
        Nhà xây gạch chỉ, kết cấu
                                      VN�?/m2
2,4,2   khung chịu lực, tư�?ng 220.                   3.458.191   4.300.000   1,24
                                        sàn
        móng c�?c BTCT
        Nhà xây gạch chỉ, kết cấu
                                      VN�?/m2
2,4,3   khung chịu lực, tư�?ng 110.                   3.119.476   3.500.000   1,12
                                        sàn
        n�?n móng gia cố c�?c tre
        Nhà xây gạch chỉ, kết cấu
                                      VN�?/m2
2,4,4   khung chịu lực, tư�?ng 110.                   3.193.759   3.500.000   1,10
                                        sàn
        móng c�?c BTCT
        Nhà phụ có chi�?u cao
2,5                                                      -
        tƣ�?ng < 3m
        Nhà xây gạch xỉ, kết cấu      VN�?/m2
2,5,1                                                1.003.318   1.200.000   1,20
        tre, lợp mái Fibro XM           sàn
        Nhà xây gạch xỉ, kết cấu      VN�?/m2
2,5,2                                                2.048.017   2.500.000   1,22
        gỗ, lợp mái ngói 22V/m2         sàn
        Nhà xây gạch xỉ, kết cấu      VN�?/m2
2,5,3                                                1.471.836   1.800.000   1,22
        thép, lợp mái tôn               sàn
        Các loại công trình kiến
 3
        trúc khác
3,1     Bể nƣớc:
        Bể xây gạch chỉ khối tích
3,1,1                                 VN�?/m3         1.209.735   1.500.000   1,24
        ≤ 4m3
        Bể xây gạch chỉ khối tích
3,1,2                                 VN�?/m3         1.039.650   1.200.000   1,15
        ≤ 10m3 có nắp đan bê tông
        Bể xây gạch chỉ khối tích ≤
3,1,3   10m3 không có nắp đan bê      VN�?/m3         637.710     800.000     1,25
        tông
3,2     Sân
        Sân bê tông gạch vỡ láng
3,2,1                                 VN�?/m2         100.920     120.000     1,19
        vữa XM cát
3,2,2   Sân lát gạch chỉ              VN�?/m2         168.780     180.000     1,07

                                               150
                                                            KHẢO
                                                 �?ƠN GI�?
                                                          S�?T GI�?
                                                  THEO               CHÊNH
                                     �?ƠN VỊ                  THỊ                     GHI
STT        C�?C HẠNG MỤC                           QUYẾT               LỆNH
                                      T�?NH                TRƢỜNG                     CHÚ
                                                �?ỊNH CỦA               (lần)
                                                           (giá thay
                                                UBND TỈNH
                                                              thế)
3,2,3   Sân lát gạch lá nem          VN�?/m2          170.520     210.000     1,23
3,3     Nhà vệ sinh ngoài nhà
        Nhà vệ sinh tự hoại (chưa
        gồm cửa và các thiết bị vệ
        sinh bồi thư�?ng sẽ được
3,3,1                                VN�?/m2          6.946.451   8.600.000   1,24
        kiểm đếm cụ thể nhân với
        đơn giá tại th�?i điểm kiểm
        đếm)
        Nhà vệ sinh không tự hoại
        (chưa gồm cửa và các thiết
        bị vệ sinh bồi thư�?ng sẽ
3,3,2                                VN�?/m2          6.778.057   7.600.000   1,12
        được kiểm đếm cụ thể nhân
        với đơn giá tại th�?i điểm
        kiểm đếm)
3,3,3   Hàng rào lưới B40            VN�?/m2           25.000      28.000     1,12
3,3,4   Hàng rào thép gai 20x20      VN�?/m2           55.000      60.000     1,09
                                                                                     �?ư�?ng
        Cây cối, hoa màu phổ
 4                                                                                  kính tán:
        biến
                                                                                     2-3 m
 4,1    Vải                          VN�?/Cây         200.000     240.000     1,20
 4,2    Nhãn, vải (đk 20-25cm)       VN�?/Cây         200.000     240.000     1,20
 4,3    Bưởi                         VN�?/Cây         150.000     170.000     1,13
 4,4    Cam                          VN�?/Cây         120.000     140.000     1,17
 4,5    Quýt                         VN�?/Cây         120.000     140.000     1,17
 4,6    Quất                         VN�?/Cây         100.000     120.000     1,20
 4,7    �?ào, mận, mơ ăn quả          VN�?/Cây          50.000      60.000     1,20
 4,8    Dâu da                       VN�?/Cây         180.000     210.000     1,17
 4,9    Xoài                         VN�?/Cây         150.000     170.000     1,13
4,10    Na                           VN�?/Cây         150.000     170.000     1,13
4,11    Trứng gà                     VN�?/Cây         100.000     120.000     1,20
4,12    �?ào                          VN�?/Cây          15.000      60.000     4,00
4,13    Xanh, si tán                 VN�?/Cây          10.000      12.000     1,20
                                                                                    �?ư�?ng
                                                                                     kính
4,14    �?a, si, sung gốc             VN�?/Cây          70.000      80.000     1,14
                                                                                    gốc: 8-
                                                                                    15 cm


                                               151
                                                             KHẢO
                                                  �?ƠN GI�?
                                                           S�?T GI�?
                                                   THEO               CHÊNH
                                      �?ƠN VỊ                  THỊ                        GHI
STT          C�?C HẠNG MỤC                          QUYẾT               LỆNH
                                       T�?NH                TRƢỜNG                        CHÚ
                                                 �?ỊNH CỦA               (lần)
                                                            (giá thay
                                                 UBND TỈNH
                                                               thế)
4,15   Xanh, lộc vừng gốc            VN�?/Cây          80.000    95.000         1,19
4,16   Ruộng mạ non                  VN�?/m2            2.500     3.000         1,20
4,17   Ruộng lúa đang phát triển     VN�?/m2            4.000     6.000         1,50
4,18   Ruộng cày bừa hoàn chỉnh      VN�?/m2             500       600          1,20
4,19   Giêng, gừng, sả, nghệ         VN�?/m2            7.000     8.500         1,21
4,20   Khoai lang luống              VN�?/m2            1.700     2.200         1,29
4,21   Khoai lang dâm                VN�?/m2             500       600          1,20
       Rau muống, khoai nước,
4,22                                  VN�?/m2          4.000     5.000          1,25
       d�?c mùng
4,23   Rau cải, xu hào                VN�?/m2          3.000     4.000          1,33
4,24   Rau thơm các loại              VN�?/m2          5.000     6.000          1,20
4,25   �?ậu, đỗ lạc, ngô, khoai tây    VN�?/m2          4.500     5.000          1,11
       Dưa hấu, dưa chuột, cà
4,26                                  VN�?/m2          3.800     5.000          1,32
       chua
4,27   Hoa các loại ngắn ngày         VN�?/m2          5.000     6.000          1,20
4,28   Giàn gấc, mướp,bí, bầu         VN�?/m2          4.000     5.000          1,25
 Bảng 4,15: �? kiến của ngư�?i dân được ph�?ng vấn tại xã �?ông Kinh, huyện �?ông Hưng v�? việc so
      sánh giữa đơn giá bồi thư�?ng do UBND tỉnh Thái Bình ban hành và đơn giá thay thế


                                                                                 Tỷ lệ % đơn giá
                                     Bằng giá     Cao hơn giá    Thấp hơn       theo quy định của
             Tài sản
                                     thay thế      thay thế     giá thay thế     UBND thấp hơn
                                                                                so với giá thay thế

�?ất thổ cư                                                           x                10% - 20%

�?ất nông nghiệp                                                      x                20% - 25%

�?ất phi nông nghiệp                                                  x                15% - 30%

Nhà cửa và vật kiến trúc                                             x                10% - 25%

Cây ăn quả và cấy lấy gỗ                                             x                10% - 20%

Lúa và hoa màu hàng năm                                              x                10% - 25%




                                                152
           Bảng 4,16: Kết quả khảo sát giá thay thế tại xã �?ông Kinh, huyện �?ông Hưng


                                                              KHẢO
                                                   �?ƠN GI�?
                                                            S�?T GI�?
                                                    THEO               CHÊNH
                                        �?ƠN VỊ                 THỊ                       GHI
STT           C�?C HẠNG MỤC                          QUYẾT               LỆNH
                                         T�?NH               TRƢỜNG                       CHÚ
                                                  �?ỊNH CỦA               (lần)
                                                             (giá thay
                                                  UBND TỈNH
                                                                thế)

                                        Quyết định số 3152/Q�?-UBND, ngày 29/12/2012 của UBND
 1      �?ất
                                                            tỉnh Thái Bình
1,1     �?ất thổ cƣ
1,1,1   �?ất trung tâm                   VN�?/m2         5.000.000   8.000.000   1,60
        �?ất liên huyện, liên xã, liên
1,1,2                                   VN�?/m2         4.000.000   6.000.000   1,50
        thôn
1,1,3   �?ất còn lại                     VN�?/m2         3.000.000   4.000.000   1,33
        �?ất sản xuất, kinh doanh
1,2
        phi nông nghiệp
1,2,1   �?ất trung tâm                   VN�?/m2         3.500.000   5.000.000   1,43
        �?ất liên huyện, liên xã, liên
1,2,2                                   VN�?/m2         2.500.000   4.000.000   1,60
        thôn
1,2,3   �?ất còn lại                     VN�?/m2         1.500.000   2.000.000   1,33
1,3     �?ất NN
1,3,1   �?ất trồng cây hàng năm          VN�?/m2          42.000      62.000     1,48
1,3,2   �?ất cây lâu năm                 VN�?/m2          45.000      65.000     1,44
1,3,3   �?ất nuôi trồng thủy sản         VN�?/m2          42.000      62.000     1,48
                                          Quyết định số 03/2013/Q�?-UBND ngày 25/02/2013 của
                                        UBND tỉnh Thái Bình, đi�?u chỉnh hệ số đơn giá bồi thƣ�?ng
 2      Nhà cửa vật kiến trúc           nhà công trình xây dựng ban hành theo Q�? số 01/2010/Q�?-
                                         UBND, ngày 25 tháng 01 năm 2010 của UBND tỉnh Thái
                                                          Bình với hệ số K=1,74
        Nhà ở một tầng có chi�?u
2,1
        cao tƣ�?ng ≥ 3m
        Nhà xây gạch chỉ tư�?ng
                                        VN�?/m2
2,1,1   110 bổ trụ, kết cấu gỗ, lợp                    2.280.842   2.500.000   1,10
                                          sàn
        mái ngói 22V/m2
        Nhà xây gạch chỉ tư�?ng
                                        VN�?/m2
2,1,2   220. kết cấu gỗ, lợp mái                       2.450.334   3.000.000   1,22
                                          sàn
        ngói 22v/m2


                                                 153
                                                           KHẢO
                                                �?ƠN GI�?
                                                         S�?T GI�?
                                                 THEO               CHÊNH
                                     �?ƠN VỊ                 THỊ                    GHI
STT        C�?C HẠNG MỤC                          QUYẾT               LỆNH
                                      T�?NH               TRƢỜNG                    CHÚ
                                               �?ỊNH CỦA               (lần)
                                                          (giá thay
                                               UBND TỈNH
                                                             thế)
        Nhà xây gạch chỉ tư�?ng       VN�?/m2
2,1,3                                               1.594.506   1.700.000   1,07
        110 bổ trụ, mái bằng           sàn
        Nhà xây gạch chỉ, mái
        bằng, tư�?ng 220. không gia   VN�?/m2
2,1,4                                               1.891.770   2.200.000   1,16
        cố n�?n móng, không có          sàn
        công trình phụ
        Nhà xây gạch chỉ, mái
        bằng, tư�?ng 220. n�?n móng    VN�?/m2
2,1,5                                               2.126.446   2.300.000   1,08
        gia cố c�?c tre, không có       sàn
        công trình phụ
2,2     Nhà 2 tầng, mái bằng
        Nhà xây gạch chỉ, tư�?ng
        chịu lực 220. không gia cố   VN�?/m2
2,2,1                                               2.937.959   3.600.000   1,23
        n�?n móng, công trình phụ       sàn
        khép kín
        Nhà xây gạch chỉ, tư�?ng
        chịu lực 220. n�?n móng gia   VN�?/m2
2,2,2                                               2.853.160   3.200.000   1,12
        cố c�?c tre, không có công      sàn
        trình phụ
        Nhà 3 tầng, mái bằng
2,3                                                     -
        công trình phụ khép kín
        Nhà xây gạch chỉ, tư�?ng
                                     VN�?/m2
2,3,1   chịu lực 220. n�?n móng gia                  3.240.243   4.200.000   1,30
                                       sàn
        cố c�?c tre
        Nhà xây gạch chỉ, kết cấu
                                     VN�?/m2
2,3,2   khung chịu lực, tư�?ng 220.                  3.278.567   3.600.000   1,10
                                       sàn
        n�?n móng gia cố c�?c tre
        Nhà xây gạch chỉ, kết cấu
                                     VN�?/m2
2,3,3   khung chịu lực, tư�?ng 220.                  3.401.368   3.800.000   1,12
                                       sàn
        móng c�?c BTCT
        Nhà xây gạch chỉ, kết cấu
                                     VN�?/m2
2,3,4   khung chịu lực, tư�?ng 110.                  3.128.660   3.500.000   1,12
                                       sàn
        n�?n móng gia cố c�?c tre
        Nhà xây gạch chỉ, kết cấu
                                     VN�?/m2
2,3,5   khung chịu lực, tư�?ng 110.                  3.251.462   3.600.000   1,11
                                       sàn
        móng c�?c BTCT


                                              154
                                                            KHẢO
                                                 �?ƠN GI�?
                                                          S�?T GI�?
                                                  THEO               CHÊNH
                                      �?ƠN VỊ                 THỊ                    GHI
STT        C�?C HẠNG MỤC                           QUYẾT               LỆNH
                                       T�?NH               TRƢỜNG                    CHÚ
                                                �?ỊNH CỦA               (lần)
                                                           (giá thay
                                                UBND TỈNH
                                                              thế)
        Nhà 4 tầng, mái bằng
2,4
        công trình phụ khép kín
        Nhà xây gạch chỉ, kết cấu
                                      VN�?/m2
2,4,1   khung chịu lực, tư�?ng 220.                   3.372.996   3.800.000   1,13
                                        sàn
        n�?n móng gia cố c�?c tre
        Nhà xây gạch chỉ, kết cấu
                                      VN�?/m2
2,4,2   khung chịu lực, tư�?ng 220.                   3.458.191   4.300.000   1,24
                                        sàn
        móng c�?c BTCT
        Nhà xây gạch chỉ, kết cấu
                                      VN�?/m2
2,4,3   khung chịu lực, tư�?ng 110.                   3.119.476   3.500.000   1,12
                                        sàn
        n�?n móng gia cố c�?c tre
        Nhà xây gạch chỉ, kết cấu
                                      VN�?/m2
2,4,4   khung chịu lực, tư�?ng 110.                   3.193.759   3.500.000   1,10
                                        sàn
        móng c�?c BTCT
        Nhà phụ có chi�?u cao
2,5                                                      -
        tƣ�?ng < 3m
        Nhà xây gạch xỉ, kết cấu      VN�?/m2
2,5,1                                                1.003.318   1.200.000   1,20
        tre, lợp mái Fibro XM           sàn
        Nhà xây gạch xỉ, kết cấu      VN�?/m2
2,5,2                                                2.048.017   2.500.000   1,22
        gỗ, lợp mái ngói 22V/m2         sàn
        Nhà xây gạch xỉ, kết cấu      VN�?/m2
2,5,3                                                1.471.836   1.800.000   1,22
        thép, lợp mái tôn               sàn
        Các loại công trình kiến
 3
        trúc khác
3,1     Bể nƣớc:
        Bể xây gạch chỉ khối tích
3,1,1                                 VN�?/m3         1.209.735   1.500.000   1,24
        ≤ 4m3
        Bể xây gạch chỉ khối tích
3,1,2                                 VN�?/m3         1.039.650   1.200.000   1,15
        ≤ 10m3 có nắp đan bê tông
        Bể xây gạch chỉ khối tích ≤
3,1,3   10m3 không có nắp đan bê      VN�?/m3         637.710     800.000     1,25
        tông
3,2     Sân
        Sân bê tông gạch vỡ láng
3,2,1                                 VN�?/m2         100.920     120.000     1,19
        vữa XM cát


                                               155
                                                            KHẢO
                                                 �?ƠN GI�?
                                                          S�?T GI�?
                                                  THEO               CHÊNH
                                     �?ƠN VỊ                  THỊ                     GHI
STT        C�?C HẠNG MỤC                           QUYẾT               LỆNH
                                      T�?NH                TRƢỜNG                     CHÚ
                                                �?ỊNH CỦA               (lần)
                                                           (giá thay
                                                UBND TỈNH
                                                              thế)
3,2,2   Sân lát gạch chỉ             VN�?/m2          168.780     180.000     1,07
3,2,3   Sân lát gạch lá nem          VN�?/m2          170.520     210.000     1,23
3,3     Nhà vệ sinh ngoài nhà
        Nhà vệ sinh tự hoại (chưa
        gồm cửa và các thiết bị vệ
        sinh bồi thư�?ng sẽ được
3,3,1                                VN�?/m2          6.946.451   8.600.000   1,24
        kiểm đếm cụ thể nhân với
        đơn giá tại th�?i điểm kiểm
        đếm)
        Nhà vệ sinh không tự hoại
        (chưa gồm cửa và các thiết
        bị vệ sinh bồi thư�?ng sẽ
3,3,2                                VN�?/m2          6.778.057   7.600.000   1,12
        được kiểm đếm cụ thể nhân
        với đơn giá tại th�?i điểm
        kiểm đếm)
3,3,3   Hàng rào lưới B40            VN�?/m2           25.000      28.000     1,12
3,3,4   Hàng rào thép gai 20x20      VN�?/m2           55.000      60.000     1,09
        Cây cối, hoa màu phổ
 4
        biến
 4,1    Vải                          VN�?/Cây         200.000     240.000     1,20
 4,2    Nhãn, vải (đk 20-25cm)       VN�?/Cây         200.000     240.000     1,20
 4,3    Bưởi                         VN�?/Cây         150.000     170.000     1,13
 4,4    Cam                          VN�?/Cây         120.000     140.000     1,17
 4,5    Quýt                         VN�?/Cây         120.000     140.000     1,17    �?ư�?ng
                                                                                    kính tán:
 4,6    Quất                         VN�?/Cây         100.000     120.000     1,20
                                                                                     2-3 m
 4,7    �?ào, mận, mơ ăn quả          VN�?/Cây          50.000      60.000     1,20
 4,8    Dâu da                       VN�?/Cây         180.000     210.000     1,17
 4,9    Xoài                         VN�?/Cây         150.000     170.000     1,13
4,10    Na                           VN�?/Cây         150.000     170.000     1,13
4,11    Trứng gà                     VN�?/Cây         100.000     120.000     1,20
4,12    �?ào                          VN�?/Cây          15.000      60.000     4,00
4,13    Xanh, si tán                 VN�?/Cây          10.000      12.000     1,20
4,14    �?a, si, sung gốc             VN�?/Cây          70.000      80.000     1,14    �?ư�?ng
                                                                                    kính gốc:
4,15    Xanh, lộc vừng gốc           VN�?/Cây          80.000      95.000     1,19
                                                                                    8-15 cm

                                               156
                                                             KHẢO
                                                  �?ƠN GI�?
                                                           S�?T GI�?
                                                   THEO               CHÊNH
                                      �?ƠN VỊ                  THỊ                         GHI
STT          C�?C HẠNG MỤC                          QUYẾT               LỆNH
                                       T�?NH                TRƢỜNG                         CHÚ
                                                 �?ỊNH CỦA               (lần)
                                                            (giá thay
                                                 UBND TỈNH
                                                               thế)
4,16   Ruộng mạ non                   VN�?/m2          2.500      3.000         1,20
4,17   Ruộng lúa đang phát triển      VN�?/m2          4.000      6.000         1,50
4,18   Ruộng cày bừa hoàn chỉnh       VN�?/m2           500        600          1,20
4,19   Giêng, gừng, sả, nghệ          VN�?/m2          7.000      8.500         1,21
4,20   Khoai lang luống               VN�?/m2          1.700      2.200         1,29
4,21   Khoai lang dâm                 VN�?/m2           500        600          1,20
       Rau muống, khoai nước,
4,22                                  VN�?/m2          4.000      5.000         1,25
       d�?c mùng
4,23   Rau cải, xu hào                VN�?/m2          3.000      4.000         1,33
4,24   Rau thơm các loại              VN�?/m2          5.000      6.000         1,20
4,25   �?ậu, đỗ lạc, ngô, khoai tây    VN�?/m2          4.500      5.000         1,11
       Dưa hấu, dưa chuột, cà
4,26                                  VN�?/m2          3.800      5.000         1,32
       chua
4,27   Hoa các loại ngắn ngày         VN�?/m2          5.000      6.000         1,20
4,28   Giàn gấc, mướp,bí, bầu         VN�?/m2          4.000      5.000         1,25
 Bảng 4,17: �? kiến của ngư�?i dân được ph�?ng vấn tại xã �?ông Tân, huyện �?ông Hưng v�? việc so
       sánh giữa đơn giá bồi thư�?ng do UBND tỉnh Thái Bình ban hành và đơn giá thay thế


                                                                                 Tỷ lệ % đơn giá
                                     Bằng giá     Cao hơn giá    Thấp hơn       theo quy định của
             Tài sản
                                     thay thế      thay thế     giá thay thế     UBND thấp hơn
                                                                                so với giá thay thế

�?ất thổ cư                                                           x                10% - 25%

�?ất nông nghiệp                                                      x                20% - 25%

�?ất phi nông nghiệp                                                  x                10% - 20%

Nhà cửa và vật kiến trúc                                             x                15% - 20%

Cây ăn quả và cấy lấy gỗ                                             x                10% - 25%

Lúa và hoa màu hàng năm                                              x                10% - 25%




                                                157
              Bảng 4,18: Kết quả khảo sát giá thay thế tại xã �?ông Tân, huyện �?ông Hưng


                                                               KHẢO
                                                    �?ƠN GI�?
                                                             S�?T GI�?
                                                     THEO               CHÊNH
                                        �?ƠN VỊ                  THỊ                       GHI
STT           C�?C HẠNG MỤC                           QUYẾT               LỆNH
                                         T�?NH                TRƢỜNG                       CHÚ
                                                   �?ỊNH CỦA               (lần)
                                                              (giá thay
                                                   UBND TỈNH
                                                                 thế)

                                           Quyết định số 3152/Q�?-UBND, ngày 29/12/2012 của
 1      �?ất
                                                         UBND tỉnh Thái Bình
1,1     �?ất thổ cƣ
1,1,1 �?ất trung tâm                     VN�?/m2         6.000.000   7.000.000     1,17
        �?ất liên huyện, liên xã, liên
1,1,2                                   VN�?/m2         4.000.000   5.000.000     1,25
        thôn
1,1,3 �?ất còn lại                       VN�?/m2         2.000.000   2.500.000     1,25
        �?ất sản xuất, kinh doanh
1,2
        phi nông nghiệp
1,2,1 �?ất trung tâm                     VN�?/m2         3.000.000   4.000.000     1,33
        �?ất liên huyện, liên xã, liên
1,2,2                                   VN�?/m2         2.000.000   2.500.000     1,25
        thôn
1,2,3 �?ất còn lại                       VN�?/m2         1.000.000   1.200.000     1,20
1,3     �?ất NN
1,3,1 �?ất trồng cây hàng năm            VN�?/m2          42.000      62.000       1,48
1,3,2 �?ất cây lâu năm                   VN�?/m2          45.000      65.000       1,44
1,3,3 �?ất nuôi trồng thủy sản           VN�?/m2          42.000      62.000       1,48
                                         Quyết định số 03/2013/Q�?-UBND ngày 25/02/2013 của
                                        UBND tỉnh Thái Bình, đi�?u chỉnh hệ số đơn giá bồi thƣ�?ng
 2      Nhà cửa vật kiến trúc                nhà công trình xây dựng ban hành theo Q�? số
                                          01/2010/Q�?-UBND, ngày 25 tháng 01 năm 2010 của
                                                UBND tỉnh Thái Bình với hệ số K=1,74
        Nhà ở một tầng có chi�?u
2,1
        cao tƣ�?ng ≥ 3m
      Nhà xây gạch chỉ tư�?ng 110
                                        VN�?/m2
2,1,1 bổ trụ, kết cấu gỗ, lợp mái                      2.280.842   2.500.000     1,10
                                          sàn
      ngói 22V/m2
      Nhà xây gạch chỉ tư�?ng
                                        VN�?/m2
2,1,2 220. kết cấu gỗ, lợp mái                         2.450.334   3.000.000     1,22
                                          sàn
      ngói 22v/m2


                                                 158
                                                           KHẢO
                                                �?ƠN GI�?
                                                         S�?T GI�?
                                                 THEO               CHÊNH
                                     �?ƠN VỊ                 THỊ                    GHI
STT        C�?C HẠNG MỤC                          QUYẾT               LỆNH
                                      T�?NH               TRƢỜNG                    CHÚ
                                               �?ỊNH CỦA               (lần)
                                                          (giá thay
                                               UBND TỈNH
                                                             thế)
        Nhà xây gạch chỉ tư�?ng 110   VN�?/m2
2,1,3                                               1.594.506   1.700.000   1,07
        bổ trụ, mái bằng               sàn
      Nhà xây gạch chỉ, mái
      bằng, tư�?ng 220. không gia     VN�?/m2
2,1,4                                               1.891.770   2.200.000   1,16
      cố n�?n móng, không có            sàn
      công trình phụ
      Nhà xây gạch chỉ, mái
      bằng, tư�?ng 220. n�?n móng      VN�?/m2
2,1,5                                               2.126.446   2.300.000   1,08
      gia cố c�?c tre, không có         sàn
      công trình phụ
2,2     Nhà 2 tầng, mái bằng
      Nhà xây gạch chỉ, tư�?ng
      chịu lực 220. không gia cố     VN�?/m2
2,2,1                                               2.937.959   3.600.000   1,23
      n�?n móng, công trình phụ         sàn
      khép kín
      Nhà xây gạch chỉ, tư�?ng
      chịu lực 220. n�?n móng gia     VN�?/m2
2,2,2                                               2.853.160   3.200.000   1,12
      cố c�?c tre, không có công        sàn
      trình phụ
        Nhà 3 tầng, mái bằng
2,3                                                     -
        công trình phụ khép kín
      Nhà xây gạch chỉ, tư�?ng
                                     VN�?/m2
2,3,1 chịu lực 220. n�?n móng gia                    3.240.243   4.200.000   1,30
                                       sàn
      cố c�?c tre
      Nhà xây gạch chỉ, kết cấu
                                     VN�?/m2
2,3,2 khung chịu lực, tư�?ng 220.                    3.278.567   3.600.000   1,10
                                       sàn
      n�?n móng gia cố c�?c tre
      Nhà xây gạch chỉ, kết cấu
                                     VN�?/m2
2,3,3 khung chịu lực, tư�?ng 220.                    3.401.368   3.800.000   1,12
                                       sàn
      móng c�?c BTCT
      Nhà xây gạch chỉ, kết cấu
                                     VN�?/m2
2,3,4 khung chịu lực, tư�?ng 110.                    3.128.660   3.500.000   1,12
                                       sàn
      n�?n móng gia cố c�?c tre
      Nhà xây gạch chỉ, kết cấu
                                     VN�?/m2
2,3,5 khung chịu lực, tư�?ng 110.                    3.251.462   3.600.000   1,11
                                       sàn
      móng c�?c BTCT


                                              159
                                                            KHẢO
                                                 �?ƠN GI�?
                                                          S�?T GI�?
                                                  THEO               CHÊNH
                                      �?ƠN VỊ                 THỊ                    GHI
STT           C�?C HẠNG MỤC                        QUYẾT               LỆNH
                                       T�?NH               TRƢỜNG                    CHÚ
                                                �?ỊNH CỦA               (lần)
                                                           (giá thay
                                                UBND TỈNH
                                                              thế)
        Nhà 4 tầng, mái bằng
2,4
        công trình phụ khép kín
      Nhà xây gạch chỉ, kết cấu
                                      VN�?/m2
2,4,1 khung chịu lực, tư�?ng 220.                     3.372.996   3.800.000   1,13
                                        sàn
      n�?n móng gia cố c�?c tre
      Nhà xây gạch chỉ, kết cấu
                                      VN�?/m2
2,4,2 khung chịu lực, tư�?ng 220.                     3.458.191   4.300.000   1,24
                                        sàn
      móng c�?c BTCT
      Nhà xây gạch chỉ, kết cấu
                                      VN�?/m2
2,4,3 khung chịu lực, tư�?ng 110.                     3.119.476   3.500.000   1,12
                                        sàn
      n�?n móng gia cố c�?c tre
      Nhà xây gạch chỉ, kết cấu
                                      VN�?/m2
2,4,4 khung chịu lực, tư�?ng 110.                     3.193.759   3.500.000   1,10
                                        sàn
      móng c�?c BTCT
        Nhà phụ có chi�?u cao
2,5                                                      -
        tƣ�?ng < 3m
        Nhà xây gạch xỉ, kết cấu      VN�?/m2
2,5,1                                                1.003.318   1.200.000   1,20
        tre, lợp mái Fibro XM           sàn
        Nhà xây gạch xỉ, kết cấu      VN�?/m2
2,5,2                                                2.048.017   2.500.000   1,22
        gỗ, lợp mái ngói 22V/m2         sàn
        Nhà xây gạch xỉ, kết cấu      VN�?/m2
2,5,3                                                1.471.836   1.800.000   1,22
        thép, lợp mái tôn               sàn
        Các loại công trình kiến
 3
        trúc khác
3,1     Bể nƣớc:
        Bể xây gạch chỉ khối tích ≤
3,1,1                                 VN�?/m3         1.209.735   1.500.000   1,24
        4m3
        Bể xây gạch chỉ khối tích ≤
3,1,2                                 VN�?/m3         1.039.650   1.200.000   1,15
        10m3 có nắp đan bê tông
      Bể xây gạch chỉ khối tích ≤
3,1,3 10m3 không có nắp đan bê        VN�?/m3         637.710     800.000     1,25
      tông
3,2     Sân
        Sân bê tông gạch vỡ láng
3,2,1                                 VN�?/m2         100.920     120.000     1,19
        vữa XM cát


                                               160
                                                          KHẢO
                                               �?ƠN GI�?
                                                        S�?T GI�?
                                                THEO               CHÊNH
                                   �?ƠN VỊ                  THỊ                     GHI
STT       C�?C HẠNG MỤC                          QUYẾT               LỆNH
                                    T�?NH                TRƢỜNG                     CHÚ
                                              �?ỊNH CỦA               (lần)
                                                         (giá thay
                                              UBND TỈNH
                                                            thế)
3,2,2 Sân lát gạch chỉ             VN�?/m2          168.780     180.000     1,07
3,2,3 Sân lát gạch lá nem          VN�?/m2          170.520     210.000     1,23
3,3    Nhà vệ sinh ngoài nhà
      Nhà vệ sinh tự hoại (chưa
      gồm cửa và các thiết bị vệ
      sinh bồi thư�?ng sẽ được
3,3,1                              VN�?/m2          6.946.451   8.600.000   1,24
      kiểm đếm cụ thể nhân với
      đơn giá tại th�?i điểm kiểm
      đếm)
      Nhà vệ sinh không tự hoại
      (chưa gồm cửa và các thiết
      bị vệ sinh bồi thư�?ng sẽ
3,3,2                              VN�?/m2          6.778.057   7.600.000   1,12
      được kiểm đếm cụ thể nhân
      với đơn giá tại th�?i điểm
      kiểm đếm)
3,3,3 Hàng rào lưới B40            VN�?/m2           25.000      28.000     1,12
3,3,4 Hàng rào thép gai 20x20      VN�?/m2           55.000      60.000     1,09
  4    Cây cối, hoa màu phổ biến
 4,1   Vải                         VN�?/Cây         200.000     240.000     1,20
 4,2   Nhãn, vải (đk 20-25cm)      VN�?/Cây         200.000     240.000     1,20
 4,3   Bưởi                        VN�?/Cây         150.000     170.000     1,13
 4,4   Cam                         VN�?/Cây         120.000     140.000     1,17
 4,5   Quýt                        VN�?/Cây         120.000     140.000     1,17    �?ư�?ng
 4,6   Quất                        VN�?/Cây         100.000     120.000     1,20   kính tán:
 4,7   �?ào, mận, mơ ăn quả         VN�?/Cây          50.000      60.000     1,20    2-3 m
 4,8   Dâu da                      VN�?/Cây         180.000     210.000     1,17
 4,9   Xoài                        VN�?/Cây         150.000     170.000     1,13
4,10   Na                          VN�?/Cây         150.000     170.000     1,13
4,11   Trứng gà                    VN�?/Cây         100.000     120.000     1,20
4,12   �?ào                         VN�?/Cây          15.000      60.000     4,00
4,13   Xanh, si tán                VN�?/Cây          10.000      12.000     1,20
4,14   �?a, si, sung gốc            VN�?/Cây          70.000      80.000     1,14   �?ư�?ng
                                                                                   kính
4,15 Xanh, lộc vừng gốc            VN�?/Cây          80.000      95.000     1,19   gốc: 8-
                                                                                  15 cm

                                             161
                                                         KHẢO
                                              �?ƠN GI�?
                                                       S�?T GI�?
                                               THEO               CHÊNH
                                   �?ƠN VỊ                 THỊ               GHI
STT       C�?C HẠNG MỤC                         QUYẾT               LỆNH
                                    T�?NH               TRƢỜNG               CHÚ
                                             �?ỊNH CỦA               (lần)
                                                        (giá thay
                                             UBND TỈNH
                                                           thế)

4,16 Ruộng mạ non                  VN�?/m2         2.500   3.000     1,20

4,17 Ruộng lúa đang phát triển     VN�?/m2         4.000   6.000     1,50

4,18 Ruộng cày bừa hoàn chỉnh      VN�?/m2         500      600      1,20

4,19 Giêng, gừng, sả, nghệ         VN�?/m2         7.000   8.500     1,21

4,20 Khoai lang luống              VN�?/m2         1.700   2.200     1,29

4,21 Khoai lang dâm                VN�?/m2         500      600      1,20

       Rau muống, khoai nước,
4,22                               VN�?/m2         4.000   5.000     1,25
       d�?c mùng

4,23 Rau cải, xu hào               VN�?/m2         3.000   4.000     1,33

4,24 Rau thơm các loại             VN�?/m2         5.000   6.000     1,20

4,25 �?ậu, đỗ lạc, ngô, khoai tây   VN�?/m2         4.500   5.000     1,11

       Dưa hấu, dưa chuột, cà
4,26                               VN�?/m2         3.800   5.000     1,32
       chua

4,27 Hoa các loại ngắn ngày        VN�?/m2         5.000   6.000     1,20

4,28 Giàn gấc, mướp,bí, bầu        VN�?/m2         4.000   5.000     1,25




                                            162