2005 2005 : 1-202-473-0846 :AHarwood@ifc.org 1 2 I: 5 ? 5 5 , 6 « » 6 7 7 8 9 , 10 II: 11 11 13 « » 13 15 16 16 17 : |I 18 ( II) 19 20 , 21 22 III: 24 24 25 , 25 « » 27 () 30 32 , 33 ; 37 , 38 39 40 41 44 1: 45 2: , 51 3: «C» 57 4: « » 84 II| : IFC - . Freshfields Bruckhaus Deringer ( ), , «--» ( ), Baker & MacKenzie ( ), Finamatics ( ), PriceWaterhouseCoopers ( ), Standard & Poors ( ), White & Case ( ). IFC, , ( ). . IFC . : |III IV| : 2003 (International Finance Corporation (IFC)) ( - ) , , . , , , , . , . , , , . I , . II . III . 1 , , , , . 2 . : |1 . , . , , . : « », . « ». , - - , , , , , «» , . ( ) , , , , . , , , ( ) . , , , , . , , , , (, , , , 2| : , ). . - ; ; ; ; ; ­ , . . , , , () , , « ». « » , , , - , . , «» ( , ) , , . , , .. , . , , . , , . « » , , . , , , , . « », , , (/ ) - , , , , . : |3 ( ), « , », . , . , , , , . « » , , / , , , , , . , , , , , . . , , , , , ; , ; . « », , , , , , , , , , , . 4| : I: I: 1 : ? « , , , », , ( , , , , «» , , , , 1. ). « » (), , , . . , , . , , , , . , , , . , . ­ ­ , , , , . , . . , , ­ , (Federal National Mortgage Association («Fannie Mae») (Federal Home Loan Mortgage Corporation («Freddie Mac»), . . Fannie Mae Freddie Mac . « » . II « » - , . , , I , . , « , . », . : |5 I: , ( ): , , , , , ( ) (, ). , , ( ). , , () , , « »2 ( , « »). , , . « » « » - ­ ( , ) . . « , », 3 . , , - . « ». « » ( , ) 2 , . « , » , ­ . . , . , « » , 3 . , , , , , , . . II. 6| : I: (, () ). «» ( , ) , , . , , « ». , II. « » : . II. , , ; ­ . ( , « »), , , . ( , ), . , , , , . : ; . , . . , ; . « » , . , , , , , ; : |7 I: . , , () . , (, , ), , ; . , . , , , , , ; ( ). , , , , : , , , , . , ; , , ; , , , , , , ; , , . , , . ( , ). 70- . 80- , , . 90- , , . 8| : I: 450 . . 80- ­ 90- . . 90- , , , , , . 2003 160 . . . . , . , , . , . , . , ­ , . , « »4 , , . ( ), , , «» () «» () , . « » . , ( , , , ) «» , , . , « ». , 4 152- « » 11 2003 . : |9 I: , , « » . , , . , , , , . . , . 1 . 10| : II: II: , 5 ( ): ­ «» . - , , ; ­ . . . , ; ­ (), . , , ( ); ­ ( ). , , , ; 5 ­ , , , , , ( , « » (. . ); 13). : |11 II: , ­ . , 6, () . , - . , , , . , ; ­ , . , , , -, , , ; ­ ( ). . ; ­ . Standard & Poor's, Moody's Fitch; - ­ , ; ­ ; ­ , , (, , , , ); ­ ; ­ , . 6. .15. 12| : II: « » , , , - « ». (, ) () . ( ); , , , , , - . , , , , - . ( ) () , , , . . : (Collateralized Debt), (Pass-Through) (Pay-Through). ­ , , . . . , - - . : |13 II: ­ , , . , , , . , , «», ; . , , (limited purpose vehicle) - , , . , , , . , , , ; , . , , . , , , , , , . - , , . - , , (« »). , - , . ; , . , , , , («», « »), . , , , . . : ( ). , , . , , 14| : II: ( , ). , , ­ , . (conduit transactions) ( ), , . . , , , . . ( ), . , ( ) . , , , . « », . (standalone transactions) . , , - , , . , , . : |15 II: , , , - . , « », . , (, , - ). . , , ( ­ «» ). , , , . , , , , . . , . , , , . , , , , . . , , , . . . . 16| : II: , . . -. , . , , , ( «», « »). , , . . , A «» B. , B A (, , ; ) . , B - , , A. (.. «» ­ ­ ­ ). « II», , . , , , . , . , . , , . , , , : |17 II: (interest rate swap), ( , , , ). - . , . ,- ( ). - , «» (back-to-back hedge), . . , . ( , ), , , , . , , , , . 7 . () ­ ­ . «» . , , . ( ) , . ( ) , , , . , , ; ; , ( , , ); , ; , 7 « » . . 15. / , 18| : II: . , . ( , ). . ( II) « II» - , ( , 1988 ). « II» , , . (« I»), , () . , « II» , , , ( ), (i) , , (ii) . , « II» 2007 . « II» 2009 . « II» , ( IV. « ­ »). « II» , , (regulatory capital relief), , , , , , . « II» , , , , . « II» «» . , - , . : |19 II: « II» , , ( ). , « II» , , . , , « » , . , , . , . , , , . . (IAS)8, . , (« 39»), , 2003 , . SIC 12 ( ()). , , ; «-»; , , ; / , , . , . , , , . ­ , , . 8« . ». 20| : II: , . , , .. « ». , . , , , . -. , , , , , . , , . . , . , , , . , , . - , - , ; « »: , , . . , ; . , - , - ; . ; : |21 II: , ; , , , / . , , , , . , ( - - ). ; , ; . , , «» «» , ; , . , . - . , , , , , . () ( ), , ( ), ( ). ­ , ­ . , 22| : II: - - , . , , ( , ..), , . , . , - . , . : |23 III: III: , . , , . I, . . : , , ; « » (claw-back) ; , , ; ; , , , , , ; , , ; 24| : III: , ; ( ) ; , ; . . , , ( ), . 2 . « » , , . ­ , . , . . , , , . , , : (i) , , , , (ii) , (iii) , . , , , . , . , , , , , . : |25 III: , . , . . , , . , (, , ..). , , (. . 31 ). , , , . 9, , , . , . , . . , , , . , . , . . , , . , (, , ..). , , (. 2.3 ). , , , , . , , , 9 , , , , , , , . . 26| : III: . , , , , . . , . , 10 , , . , , , , . , , , . , . , , . . , . , , . « » « » , . , « » , (i) , , (ii) . 10 , , , . , « » , . , . , , , « » . , . : |27 III: ( , ). , , . , , , . , . , . , , . , . ( ) « » . , , . , . , . , , . , : (, , ) , , - . , , , , . (, , ) . , , ( ). , , , 28| : III: . , , , , , . , , , , , : (a) , , , , ; () , , , . (, , ) . , , . , ( , , , , / ) . , . « » , , , . , , . , , . , - , ( ) . . : |29 III: , . , , ; . . , , , . , « », . , . , . , , () , . () , . , (, ), . , , . , , , . - ( - ), . ; . . , , , . , 11 (, ), «», . 11. 1 . 30| : III: , , . « »12 , . , . , , , - , , . , . , , ( ), , . , . , ( ) , . , , . . , . . , , , . . « »13 , . , , , , . , . , « » 12 46- « » 5 1999 . . , 13 128- « , , ( » ). 8 2001 . : |31 III: , . , . , . . , . , . , , (i) , , (ii) ; (iii) . , ( ) . . , , , . , . , , . ­ , , , . , , , , . , , . . 32| : III: , , . , , . , . , , , . . , , . , , , . . . . , , , , . , , . , , , , . , (i) ­ , ( ) , (ii) , , (iii) () , , «» , (iv) , . . , , : |33 III: , . , , , , ; , «» , . , . , . . , ; , . , « » (.. , ). , , : , , . . , . , , , , , , , . , , ( ) , , . , , , , , , . , , , .. , . , , 34| : III: , . ( «») , , . . , , , , , . . , , , , ( ), . , . , , . , , , . , , , , . , (. . 38). , . , . , . / , , , , «» . , «» . , ­ . : : |35 III: . ( ) . , . , , , ( , , ). , . , . , . , ., , , (, ), , . , , , . ( ), . - . . , . () . , , ( , ), . , , , , . , , , , 36| : III: . , , . , , , , . , . , , , . ; «» . . , (i) (ii) , , , , . , , , .. , , . , . , , , . , , . ( , ). , . , . , , . , . : |37 III: ­ , , , . , . , . , , . . , , ( ) . , . 34 . , , , , . , , , , () . , , , , . , , . , , . , , , , . , (., ), , . . , , , , , , ( ), 38| : III: , ( ), , , , . , , , . , , . , , . , . , , . . , . , , , .., , . . , « »14, , .. , , . « » , . , . , : 2004 . « »15, , . , , , 14 . 24- « , , , » - 20 1995 . . , 15 98- « » 29 2004 . : |39 III: ( ), . , ( ). , , , .. , , . , . , . « »16, 2004 ., . . , . , , (, , , , , ). , . , , , , . , , , , . 2004 . « »17. , . , 16 , 218- « » 30 ( 2004 . ). 17 173- « . » 10 2003 . 40 | : III: , . , , . , , : , ( ): 20% , ; , ( ): 20% , 100% 60 , . , , ; : 20% , ; : 100% 60 , . 1 2007 . , , . , . , . , . ­ , , , . , . , , . : |41 III: , , . « », .. , / . ­ . 24%. « » , , , , , . , , . , ( ) ( ) , . , , , , ( ) -. , 24% (), /, .. , , , , . 20%, , 18. , . . , 20% « », , . , ; , , / , ( ), . 18.. « », . 42| : III: , , ( 20%) , , , , 1,1 , , 15% . , , «» , , «» . , , , , , , . , , , , , () () . 6% , , 15% . , , , . , , , . ( , ) , . , , . , , , , (, ) . , , , , ( ) ( , ..) ( ), . () ( ) () , , / . : |43 III: , , - «» «» , «» , () . 0,2% . , , , , : , «» , , , , « » (), , .. , , , . . ­ , . . , , - . , . 44| : 1: 1: , , , , . . 130 4 1999 . () , . , , , . , , , , , ( ) . , , . . - , . , , , (, , , , , , ). , : |45 1: , ( ). , , . , . : 926/1998 14 1998 ( ), , ; 19/1992 , , , ; 44/2002 22 2002 ( )., 9 2003 , 1 2004 . , , , . 50% . , . , . , . ( ) , , . . ( ), . . ( , ) ( , , () ). . . . , . 46| : 1: ( « »), . ., , . . , . («titrisations») 1988 . «Fonds communs de CRÉANCES» (FCCs), . FCC. FCCs , , , , FCCs, . FCC . . 1998 FCCs , . , , , . FCCs, , , . . FCCs, 1999 , «» FCCs, . . , loi de sécurité financiére °2003-706 1 2003 ( ). , FCCs ( , ). , , ,, , FCCs. FCCs , FCC , FCC, FCC, . , , FCCs : |47 1: , . , , , . - . ( ­ 453/99) 5 1999 5 2002 , ­ 82/2002 ( ). 4 2001 ( ­ 219/2001), ( ). 6 2003 103/2003, 5 2003 ­ 303/2003, , , , . , : (Fundos de Titularizaeco ­ FTCs) (Sociedades de Titlarizaeco ­ STCs). . FTCs ­ ; . FTCs , , . STC . STC, , ( ), STCs - , . , , . , , . , , , , . , , . , . , , , 48| : 1: , , . 103/2003 , , . . , , , , . , , , , . , . , . STCs, . , , FTCs STCs ­ , , , FTCs STCs, . 2003 L3156/2003, . , , . , ( ) . . , , , 150 . , , , , , ( , ). , , , , , . , , , . . -, , () . -, , , . , , : |49 1: ,, . , . «» ,, , , , . , 976 , . , , , . , , , ( ) , . ; , , , . , . , , . 1 2004 ( ) , , . , , , , - , , , . - - , , , , . , « » . « » . , , , . (). 50| : 2: , 2: , , 24 . , , , , . : |51 2: , 24 . , , , . , 24 , , . , . « » « . » . « , » . - , ( ) . , , - - (, . ) . 52| : 2: , , : . ; ; . , , , . . 825 . ( ) , . . , , . , , , . . 1 . 932 . : |53 2: , , , . . , . , . , . 53 , , .. , . , ( . ), . , , , , , . , ( ), . 54| : 2: , « », « » « » , , , . « » , , . , , . . . , . . , ; , : , . , , ; : |55 2: , « ». . . - , . . , , . . 56| : 3: «C» 3: «C» Standard & Poor's , . Glossary of SecuritisationTerms, Standard & Poor's 2003 . . - Standard & Poor's www.standardandpoors.ru; www.creditrussia.ru. A A Notes ( ) , , , B . Adjustable Rate Mortgage (ARM) Loan ( ) , . Administrator () , . : , , , . Adverse Selection ( ) , . : |57 3: «C» Agency Securities ( ) , « », « » « », ( « ») ( « » « ») . All-in Cost ( ) ( , , ), . Allocated Percentage ( ) , ( ( ) , ). , , , , . 100%. Alternative A Loan ( -) , , , «» , (LTV), , , - . « -» -- . Amortization () -- -- . (ABS ), , , . , , . , , . Amortization Period ( ) , . . Annual Payment Cap ( ) , (ARM ). 58| : 3: «C» Arbitrage CDO ( ) CDO, , , , . Asset-Backed Commercial Paper -- ( , ) , , . . Asset-Backed Securities -- ABS ( , ) , , , , . , . Assignment () , . Asset-Independent Approach (- ) , . Asset Originator ( ) , . Average Life ( ) , , . , . ABS ( ) . , , , . . ABS ( ) . : |59 3: «C» B B Notes ( ) . Backstop Facility ( ) , , , . Balance-Sheet CDO ( ) CDO (, ), . Balloon Loan («» ) . Bankruptcy-Remote ( ) , , , . Base Rate ( ) -- . Basis Risk ( ) , . , , , LIBOR, -- . Bullet Loan ( ) , . Bullet Maturity ( ) , , . C Callable ( ) , , . Capital Adequacy ( ) ( -- building society) . , . 60| : 3: «C» Capped Floating-Rate Notes ( ) , . , . Cash Collateral ( ) , , . Cash Collateral Account -- CCA ( ) , . , , . Cash Flow Waterfall («» ) , , , , , . Cash-Out Refinance Mortgage Loan ( ) , , 1% , , , . . Cherry-Picking ( (« ») ; . Clean-Up Call ( ) , 85% . , , , . , , . Collateral () , , , . , . : |61 3: «C» Collateral Interest Class ( ) , , , . . Collateralized Bond Obligation -- CBO ( , ) , . Collateralized Debt Obligation -- CDO (, , -- ) , , , , . Collateralized Loan Obligation -- CLO (, , -- ) , , , . Collateralized Mortgage Obligation -- CMO (, , -- ) , . , , . Combined LTV Ratio ( ) , . Commercial Mortgage-Backed Securities -- CMBS ( , ) , . , ( , , ). Commercial Paper ( ) . 270 , -- 30 50 . Commingling Risk ( ) , , , , (, ), , , . 62| : 3: «C» Conduit () , , . Controlled Amortization ( ) , . . 12 . Covenant () -- (, , ). Credit Default Swap ( ) , . . Credit Derivatives ( ) , . : , . Credit Enhancement ( ) , ; , . Credit Enhancer (, ) , , , ,,-- , , , , , . Credit-Linked Note ( ) , - . , , . , . Credit Risk ( ) , . : |63 3: «C» Cross-Collatarization ( ) , , , . . Current Delinquency Status ( ) , , . D Debenture ( ) , , , , . , . Debt Service Coverage Ratio -- DSCR ( ) , , . (, 2,0). Default () , . Defaulted Receivables ( ) , . Defeasance () , , . Delinquency () . Delinquent Receivables ( ) , . E Early Amortization Event ( ) , (, , ), , . : , 64| : 3: «C» , . Early Amortization Risk ( ) , , , -- , ( ), . Enforceability Opinion ( ) - , , , . Equitable Transfer ( ) , . , , . Estate in Bankruptcy ( ) , , , . Euro Interbank Offered Rate -- EURIBOR ( ) . EURIBOR 60 . LIBOR, EURIBOR . Event Risk ( ) , , , , , / , . Excess Servicing Fee ( ) -- , , ; . Expected Maturity ( ) , , . : |65 3: «C» Extension Risk ( ) , , , , , . External Credit Enhancement ( ) , . F Fannie Mae (« ») (U.S. Federal National Mortgage Association). Fast Pay ( ) , , . Federal Home Loan Mortgage Corp. -- Freddie Mac FHLMC ( -- « ») (« ») 1970 . . 1989 . « », ; . « » : (i) , « » ; (ii) , « » . « » , , , « » «». Federal National Mortgage Association -- FNMA Fannie Mae ( -- « ») (« ») 1968 . « » -- - : , - , . « » «» , . « » (pass-through certificates), , , «AAA». 66| : 3: «C» Floating-Rate Notes ( ) , , - . Fonds Commun de Creance (FCC) , . Foreclose ( ) , , . . Foreclosure ( ) , . Freddie Mac (« ») (U.S. Federal Home Loan Mortgage Corp.). G Gearing ( ) , . , . Ginnie Mae (« ») (U.S. Government National Mortgage Association). Government National Mortgage Association -- Ginnie Mae GNMA ( -- « ») « » 1968 . . , « », , (Federal Housing Administration) (Veterans Administration). « » « » , , « », , , . , « » «». : |67 3: «C» Guaranteed Investment Contract -- GIC ( ) , . . H Hedge Fund (-) , , ,, . Hedging () , , . , , . Hybrid ( ) , , , , . I Interest Rate Risk ( ) , ; -- , , , , . Interest Rate Swap ( ) , , . , -- . Internal Credit Enhancement ( ) , , , . 68| : 3: «C» Investment Grade ( ) Standard & Poor's -- «-» . Issue Credit Rating ( ) Standard & Poor's , ( ). , , , . Issuer () , . , , . : ( ), ( 130), , , , , () -- . Issuer Credit Rating -- ICR ( ) Standard & Poor's , .. . , , , , . , , . J Jumbo Mortgage Loan ( ) , , , , Ginnie Mae, Fannie Mae Freddie Mac. L Lead Manager ( ) ; - . , . -- -- . : |69 3: «C» , , , , . . . Legal Final Maturity ( ) , . Standard & Poor's , , , . Lien () ( ) ( ) , . Line-of-Credit Mortgage Loan ( ) , , . , , . Liquidity Facility ( ) , , ( ) . Liquidity Provider (, ) , , . , , «» . , , , ( , ). Liquidity Risk ( ) , , , . 70| : 3: «C» Loan-to-Value Ratio -- LTV ( ) , , , . , . LTV, . London Interbank Offered Rate (LIBOR) ( ) , . LIBOR . Loss Curve ( ) -- , , , . M Mark-to-Market ( ) . Master Servicer ( ) -- , . , , :(1) ; (2) ; (3) , , , ; (4) ; (5) () (6) . -- , . Master Trust ( ) , , . Medium-Term Notes -- MTN ( ) , . : 9 12 , 12 18 , 18 24 .. 30 . : |71 3: «C» Monoline Insurer ( ) , , . , -- . , , «» ( ) , , «» , . , , . Mortgage () , . Mortgage-Backed Securities -- MBS ( ) -- , , .. , . , . Mortgagee ( ) Mortgagor ( ) Multi-Seller Conduit ( ) , , . , , . , , , , . N Negative Amortization ( ) , . Negative Amortization Limit ( ) , , 72| : 3: «C» (LTV) . , , . Net Receivables ( ) . Nonperforming () , , . Notional Amount ( ) , , . Novation () . O Obligor () , , . -- , . . Offering Circular ( ) , . , , : , , . , . . One-Tier Transaction ( ) , , / , ( ). , -. : |73 3: «C» Original LTV Ratio ( ) . , . , . Origination ( () Originator () , . , , . Overcollatarization ( ) , . . , 75 100 , 25%. P Paying Agent ( ) , . . , , , , . : Euroclear Clearstream Interational. Payment History ( ) , . Payout Event ( ) , ( ). Performing ( (, , ) , , , . Pool Factor ( ) , . 74| : 3: «C» Pooling and Servicing Agreement ( ) , ; . Portfolio Manager ( ) , . « » (money manager). Premium () ; , . -- . Prepayment Rate ( ) , , . . Prepayment Risk ( ) , , , . ,.. , , . Pricing () . , . , . Primary Market ( ) , , . Primary Servicer ( ) -- , , , , (escrow) , , , , -- , . : |75 3: «C» Profit Striping ( ) ; , . Protection Buyer ( ) -- , , , , . Protection Seller ( ) -- , , . , , . 100% PSA , , 0,2% , 2- 29- 20 , 30- 6% . 200% PSA , , , : 0,4% , 2- 29- 0,4% , 30- 12% . R Rated Securities ( ) , . Receivables ( ) , ; , « ». Reinvestment Risk ( ) , , . Representation and Warranties ( ) , ; 76| : 3: «C» , () , , . « » , , , . Reserve Account ( ) , . , , . -. , . Residential Mortgage-Backed Securities -- RMBS ( , ) . , . Reverse Mortgage Loan ( ) , , . Revolving Period ( ) , . Risk-Asset Ratio ( ) () , . : , 1,0 (.. 100% , , -- 8% ), 0,5 (.. 50% , 4%). Risk-Weighting ( ) . Risk-Weighting Bucket ( ) . : |77 3: «C» S Scheduled Interest ( ) , . Schedule Principal ( ) , . Seasoning (» ) , ; «» , . Secondary Market ( ) , ( , ). , , NYSE Nasdaq. Secondary Mortgage Market ( ) , . Second-Lien Mortgage Loan ( ) , , , . Secured Debt ( ) , . Secured Loan ( ) . Securitization () , . Security () , , , . (), . Senior/Junior (/ ) , ( ) () . , -- . 78| : 3: «C» Servicer () ( ) -- , () . Special-Purpose Entity -- SPE () , ( , , , ) Standard & Poor's . Sponsor () , , , . Stated Maturity ( ) . . (. ). Static Pool ( ) , , . Stress Testing ( ) , Standard & Poor's . « » , , (. ). Structured Finance ( ) , ,. Structured Investment Vehicle -- SIV ( -- ) , ( ) / . , Standard & Poor's , . : |79 3: «C» Structuring Bank ( ) , : /, , . . . , , . . . Subordinated Class ( ) , . ( , ); , . Subordinated Debt ( ) , «» . ( , ) «» . Subprime Mortgage Loan ( ) , , . Subrogation () ( , ) . Swap () , . , . Swap Provider ( ) . . ( ), , , . , (, ) . Standard & 80| : 3: «C» Poor's . , Standard & Poor's, . «» , . ( ) , , . , «» , . Synthetic Securities ( ) , ; . Synthetic CDO ( ) , , . T Trigger Event () -- , , . . , . Trophy Asset ( ) , , , . True Sale Opinion ( ) , , , (), , , , , . Trustee () , , . . : |81 3: «C» . , , . , . , . , , , , . U Underwriter () , . , . , . , , . W Weighted-Average Cost of Funds ( ) , . -- . Weighted-Average Coupon ( ) , . Weighted-Average Foreclosure Frequency ( -- ) , (. ). , . . Weighted-Average Loss Severity ( -- ) , , . . 82| : 3: «C» . Weighted-Average Maturity ( ) , , . Whole Business Securitization ( ) -- , , , . , , . , , , . : |83 4 4 (PricewaterhouseCoopers) ( «-») (Baker & McKenzie) (Freshfields Bruckhaus Deringer) ( ) (Finamatics (UK) LLP) (White & Case) (White & Case) (Finamatics (UK) LLP) (Standard & Poor's) (White & Case) (Freshfields Bruckhaus Deringer) (Standard & Poor's) 84| : 4 : |85 PART I: GENERAL OVERVIEW 2121 Pennsylvania Avenue, NW Washington, DC 20433, USA www.ifc.org Securitization in Russia--Ways to Expand Markets and Reduce Borrowing Costs | 1